宁德部署今年食品安全重点工作 严打网络订餐违法行为

从2015年1月1日起，宁德部署全部使用65周岁以上新的免费乘车卡，老年人有8个月的时间办理乘车卡的升级退费，有效避免了扎堆拥挤现象。

近日记者采访了解到，今年食品青岛部分开发商为了拉动成交量，今年食品想出全民营销的法子，无论是老客户还是陌生人，只要推荐成功销售一套新房，就可以拿到1000元至数万元不等的奖金。在看不明白的市场中，安全重点老百姓反而难下决定。

记者注意到，工作严打该地产商拿出多个项目来尝试全民经纪人模式，工作严打如位于黄岛的一别墅项目，如推荐成功，平均奖励可达2-10万/套，位于世园会板块的另一项目推荐成功后，平均奖励达7-9万/套，位于山东路的一项目拿出140平方米的住宅产品，一旦推荐成功，平均奖励达1.5-2万/套。限购令部分松绑后，网络订餐违法行市场中暗藏着一批等待入市的购房者，如何挖掘并打动他们心甘情愿地买房，成为各个开发商、各大楼盘面临的最大挑战。李先生一听有点动心，宁德部署以前听说过开发商推出以老带新活动，宁德部署但以前奖励都有限，多数奖励半年物业费什么的，也就两三千块钱，但现在开发商动作更大，提成动辄就1万元起步。绿城和碧桂园无疑成为业界竞相克隆的成功模式，今年食品全民营销，仿佛成了焦躁不安的众开发商最后一根救命稻草。首创置业青岛分公司董事长孔令国表示，安全重点因为大家的买房习惯是买涨不买跌，安全重点看到各种优惠促销等变相的降价，购房者肯定会觉得还有更多的下调空间，从而产生更多的观望情绪。

在成功选房后，工作严打置业顾问热情地拦下两人，工作严打表示欢迎为他们介绍新客户，推荐并卖出一套高层房源提成10000元，别墅提成最低2万元，如果总价高，提成还能更高。对面的另一新盘不甘示弱，网络订餐违法行身穿橙色工作服的几个小伙子在车来车往的福州路上亮起买房送储藏室、送车位，首付11.5万的标语。最后，宁德部署员工们选出了位于新都心的福州路万科中心，事实上，这个结果也在杨总意料之中，因为福州路万科中心也是他的首选。

写字楼的使用期往往在20年以上，今年食品这更需要前瞻性的产品设计。以城市为目标，安全重点意味着福州路万科中心要献礼城市。进入青岛八年来，工作严打万科自去年起开始涉足商业地产项目，福州路万科中心不仅是其商业项目扛鼎之作，更代表着青岛万科藉此完成对自己的超越。所以不难预见，网络订餐违法行当福州路万科中心交付之后，随着地铁通车、双山隧道打通、各大企业入驻、运转进入正轨，万科中心的升值空间不可限量。

一个好的写字楼是可以为企业、为老板省很多事情、省很多时间的。青岛商业，进入万科时间，这不仅仅是万科的信心和宣言，更是所有城市工作者的期待。

■员工生活圈：地段、交通、配套 在采访中，杨总告诉笔者，投票结束之后，他也和多位员工沟通过。但在笔者看来，在这次的比房活动中，福州路万科中心的对手从来便不是其他写字楼或商业地产产品，其体量和规模，其产品理念的前瞻性，其独特的商管公司运营模式，这些都决定了福州路万科中心从设计之初便是一个石破天惊的产品，理念和档次超出其他竞品太多，所以，福州路万科中心的对手，从来只有自己;福州路万科中心的目标，乃是这座城市。谈员工、老板、企业的圈子 福州路万科中心比房手记 老板买房，员工投票?这不是天方夜谭，今年年中，青岛某广告公司的负责人杨总就这么做了。■手记：一个超越万科、献礼城市的产品 当有关员工、老板和企业的三个圈子解读完毕，开篇的第二个问题为什么选择福州路万科中心?其答案已经跃然纸上。

福州路万科中心的优势在于不仅有万科物业的金字招牌作为支撑，更是有万科商管公司的运营作为强大后盾，这是于其他写字楼产品的最大不同之处。以自己为对手，意味着福州路万科中心要超越万科。所以，在如今的写字楼市场中，产品好才是过硬的道理。这一服务不仅局限于工商税务手续待办、法务咨询、保险办理、企业注册代理等公共服务，更有人才支持、专家讲堂、会所服务等专业化服务于一体，福州路万科中心带给老板们的不仅是一个写字楼集群，更是有关企业经营的一站式解决方案。

所以，仅从地段角度考虑，位于新都心的福州路万科中心便是最为合适的选择，因为这里几乎就是青岛的几何中心位置，无论是从哪个方向过来，福州路万科中心都在最恰当的距离之内。对于杨总而言，被福州路万科中心所打动，主要是因为产品和服务。

■老板管理圈：产品、服务 作为企业的老板和置业的直接决定者，杨总所关注的维度和员工显然是不同的。简而言之，一栋优秀的写字楼必须是员工生活圈、老板管理圈、企业客户圈的集合体，只有这样才能满足员工、老板、企业这三个不同维度的要求。

如果从员工角度考虑，这里即将开通的的地铁M3号线以及福州路、重庆路的打通都将使福州路万科中心的交通畅达性迈入新台阶。这是个真实的购房故事，也意味着，在本次万科比房活动之前，杨总和他的团队在比较中选出了福州路万科中心。事实上，对于现在的写字楼市场而言，杨总的选择过程乃是购房者的一个缩影。除了地段，交通的便利性对于写字楼的重要性不言而喻，而这也恰恰是福州路万科中心的优势所在。所以，在笔者看来，商业地产置业与普通住宅置业的最大不同即在于，住宅购买者只需要考虑户型、面积、配套等有关居住体验的因素，而商业地产的置业者则要从员工、从老板、从企业的角度去综合考量和比较。所以，员工的意见成为影响老板置业至关重要的因素。

除了地段、配套、产品等常规因素，写字楼的物业和运营对于未来升值的作用显得更为重要。所谓的产品好不止是质量上的，更重要是设计理念上的。

商业地产存量惊人，唯有综合能力最为突出的产品方可赢得消费者的青睐。三栋写字楼分别位于市南、崂山和市北。

现在已经有建筑业、外贸业、广告业、设计业等行业的百余家优秀企业进驻福州路万科中心，万科商管公司也会长期组织企业业务合作、业务互助拓展、企业资源库共享等企业交流业务，对于企业而言，这才是一笔无法衡量的财富。坦白来说，就买写字楼而言，买的不仅是产品，更是服务。

上班时停车好不好停?电梯好不好坐?这些员工自己不会去想，但作为企业的管理者，我就一定要为他们考虑到。产品因素固然重要，但是更打动杨总的，则是福州路万科中心的服务。然而回头审视这个故事，笔者认为，有两个问题仍值得深思：一是为什么需要员工投票比房，二是为什么最终的选择是福州路万科中心? 对于第一个问题，杨总这样解释道：员工才是企业的主人，如果我们换了地址，员工们上下班、工作都不方便，对于企业的成长是非常不利的。对于入驻写字楼的企业而言，良好的商务办公氛围固然重要，但优质的企业邻居却往往是企业家着重考虑和斟酌的因素。

以市南区为例，几乎任何一栋高档写字楼均存在停车难的问题，坐电梯等上三五分钟更是家常便饭，究其原因，写字楼的设计理念陈旧，没有对车位配比和侯梯时间做合理的预估是主要因素。事实上，对于市场中大多数写字楼产品而言，停车和电梯问题已经成为了两大顽症。

交通、地段这些我肯定都会考虑到，但是如果仅仅是交通便利，地段好不足以说服我去购买这个写字楼，项目一定要拿出更好的东西来打动我。所以，万科需要一座万科中心，青岛更需要一座万科中心。

事实上，写字楼产品的总价要远比普通住宅高昂，所以，选择写字楼的客户也一定是对其未来的保值升值空间进行过反复的考量。福州路万科中心正是这样一个拥有好邻居的办公集群。

所以，福州路万科中心面向企业主们做出了许多承诺，而它也是定位于岛城首座服务式写字楼。尽管已经是全球最大的住宅开发企业，但而立之年的万科却在谋求转型，往城市配套服务商的方向前进，这也是顺应城市发展的大势所趋。地段和交通是员工最看重的，如果从员工生活圈的角度谈起，可能还会有一些顾虑，比如附近是否有餐馆、便利店等等。福州路万科中心便是可以燎原的星星之火。

因此，在比房的擂台上，无论是100:1的车位配比、仅仅两层的单部电梯服务率，还是24%-27%的写字楼超低公摊、全青岛唯一的低密度办公集群，福州路万科中心都有着产品上的傲人资本，也给了杨总做出决定的理由，因为这是一个远见未来办公需求的产品，或者说，这是一个不会过时的写字楼。杨总说，对于一个上百人的企业而言，员工的居住地分布在全城各地，新公司倘若放在崂山，住在青岛团岛、台东等西部片区的人上下班太不方便，但如果选在市南，不少家住城阳、李沧的员工也不大乐意。

在投票中，杨总给了员工们三栋写字楼供选择，得票最高者，杨总便会将其买下并作为公司新址。停车难，侯梯时间长、物业服务低下青岛需要一个划时代的写字楼产品来给全城树立一个标杆，并以此为范本提升我们对写字楼的标准和要求。

地处哈尔滨路、福州路、黑龙江路三大主干道交汇处，扼守青岛东西向、南北向两大动脉，福州路万科中心在交通方面不逊于任何商业项目。杨总说，不过福州路万科中心背靠着万科城，这么大体量的住宅社区近在咫尺，周边还有麦凯乐、佳世客等成熟商业体，项目自身也配有商场，生活方面的配套是不用我们来操心的。