微访谈：林怡谈教育应很自然

10分钟后，微访海因里希告辞。

由于场地的限制，谈林我们过多的将球吊向对方禁区，在两个边路我们失误也比较多。对于比赛过程，怡谈毅腾队主帅段鑫谈到：赛前我们对中能队的外援进行了有针对的部署。

但是从比赛情况来看，教育上半场队员执行的不是很好。比赛过程中，微访我们明显占据着优势，不应该是输球的那一方。第53分钟，谈林乌多吉凌空射空门被浙江毅腾后卫挡出?。但这就是足球，怡谈虽然谁也不愿意看到这一幕的发生，但是我们却必须要接受这个结果。对于中能队整场比赛的表现，教育宿茂臻表示：教育从整场比赛来看，我们的防守方面做得很不错，在进攻方面也比对方创造的机会要多一些，但是很可惜没能将进攻机会转化为进球。

中国山东网青岛频道6月5日讯 (见习记者 林子涵) 北京时间6月4日15：微访30，微访2016赛季中甲联赛第12轮如期进行，青岛中能坐镇主场对阵浙江毅腾，最终补时阶段再度遭绝杀，0-1不敌毅腾。赛后，谈林浙江毅腾的主帅段鑫，青岛中能的主帅宿茂臻分别出席了发布会。商场与商场之间，怡谈商圈与商圈之间，都随着新商业体的不断诞生参与角逐而竞争加剧。

据悉，教育这是首商集团在山东省投资运营的第一家燕莎奥特莱斯购物中心，将打造山东半岛地区超级购物体验业态的新典范。凯德广场、微访居然之家、微访崂山利群等新的大型商业项目开张后，新都心商圈及崂山商圈两大新兴商圈的力量将进一步加强，岛城市区内商圈之间的竞争将不再局限于东部、台东、李村及中山路等传统商圈，新兴的新都心、崂山商圈也将加入到商圈之间的竞争中。但是记者走访发现，谈林无论是空缺多年后逐渐形成的崂山商圈、谈林浮山后商圈，还是全新打造的新都心商圈、西海岸商圈，虽然新兴却竞争异常激烈，甚至有的商圈已经完成了第一轮洗牌。继续向北，怡谈是已经有部分商家营业的万科新都心生活广场，其北侧则是将于6月28日开业的凯德广场购物中心。

例如位于团岛的金茂湾购物中心以及位于沧口区域的环湾城市广场，所在区域此前一直缺乏业态齐全的大型购物中心。过去商业配套都是根据已有的需求而建设，如今却是先于需求而建设，所以更需要耐心。

而据浮山商贸区的相关负责人介绍，与凯德广场一个路口之隔的知名家居广场居然之家将在8月份前后开业。辖区交警部门增派警力疏导周边道路，在调流重要节点派专人值守，第一时间处置事故、疏导车辆，避免车辆滞留造成拥堵。市高管处与辖区交警密切配合，最大限度保障道路畅通。在培育期，商家必须在找准定位的前提下，以服务为核心。

为此，市高管处采取现场巡视和视频监控相结合的方式，对施工路段实现24小时不间断巡查管控，发现车辆事故及时电话报告辖区交警。这是一个吃喝玩乐一应俱全的超大型商业综合体。丽达购物中心总经理顾冰这样说。其中，配套的万达MALL项目将于2017年开张，2017年6月影视产业项目将建成开业。

面对贴身肉搏的竞争，商家又该如何突围? 新商圈全貌 崂山商圈：首轮洗牌已结束 作为崂山商业氛围的奠基者，丽达购物中心刚刚过完了7周岁生日。新都心商圈：高起点的大佬角逐 新都心是青岛旧村改造最成功的代表区域。

4月底，金狮广场开门纳客;6月28日，凯德广场将正式开业，随后居然之家也将盛装亮相;而万达MALL项目则将于2017年开张这些已经定好开业时间表的商业都有一个共同的特点，就是避开了已有的成熟商圈，落子于正待兴起、完善的新区域。对策 多点开花查缺补漏 对此，政府相关部门以及商家又是怎么看的?在政府相关部门看来，青岛商业的发展还是相对健康、有序。

甚至市民在逛街的时候也能发现，同一个商圈内，每个商业项目的人气也是冷热不均。目前崂山商圈有几家大型购物中心定位不同，丽达以生活类消费为主，超市、穿着都是强项，配以52家餐饮满足周边居民、上班族的就餐需求;金狮广场定位娱乐、休闲、餐饮的体验中心，超市不大，主要吸引年轻客群;大拇指广场则是地产项目的配套，满足社区生活消费需求;而未来开业的崂山利群则定位高端百货。刚刚形成较强商业氛围的崂山商圈并没有就此沉寂。短短6年，新都心已经强势崛起：道路贯通，大盘汇聚，地铁即将运行，还有商业大佬角逐、被誉为 未来青岛中心商圈的商业体量。陈子权认为，西海岸新区和新都心目前的入住率都不是很高，但是从房地产的销售情况来看，不仅火爆，而且自住的需求也很旺盛，这说明未来这些区域的潜在市场广阔。王经理表示，服务将是未来商业竞争的最核心。

王经理也认为，现在市民的可选择性太多，商品、品牌已经极大丰富，促销活动的敏感度也在下降，唯有服务还有很大的提升空间。其中，青岛东方影都项目占地376万平方米，总建筑面积540万平方米。

如今，已不是商场与商场之间的竞争，而是圈与圈之间的多元竞争，以及不同商业模式之间的竞争，商战愈演愈烈。项目相关负责人陈波说，通过整套软硬件解决方案，建设新一代的数字化购物中心，在顾客的整个购物过程中，体验智能停车、智能找店、智能排队、智能电影、智能支付、智能WiFi等完美场景服务。

据悉，机场高速是连接双埠和流亭机场的重要通道，交通量大，重载车多，通车多年来已对桥梁造成较大程度的损伤。如近期天气持续良好，预计6月20日前取消限高和调流借道，全面恢复通行。

从今年开业或者即将开业的商业项目分布来看，分散于市南、市北、李沧、崂山四区，细看之下，新开业的购物中心打破了原先购物中心扎堆热门商圈的定律，没有一家是位于东部、台东以及李村三大商圈，有的选址还略显冷僻。此外，随着商业项目的遍地开花，中山路、市北CBD、四方等小型商圈也加入到热闹的商业大战中来，商业体越来越分散，彻底改变了原先岛城高度集中化的商圈格局。现在一个李沧区已经细分到东部、北部、中心区，相对应的商圈也应该是这样的细分化。为确保受损桥梁的通车安全，市高管处聘请桥梁检测单位进行了专业检测，经多方论证和专家评审，确定了桥梁加固的技术方案。

虽然初期单打独斗的场面看起来略显冷清，但也让丽达占尽先机。2015年11月，在东部商圈顺风顺水的麦凯乐选择开辟新战场，新都购物广场正式开业。

商业体差异化错位竞争 从百货到超市，从餐饮到休闲;从高端奢华的东部商圈，到日渐繁荣的新都心商圈，以及人头攒动的李村商圈，越来越多的商业项目在岛城出现。7年前，有着老国货商业背景的丽达购物中心成为崂山区第一个吃螃蟹的商场。

业态差异化对崂山这一新兴商圈而言意义不言而喻。在地产商和零售商一同出手的背景下，商场越建越多，体量规模越来越大，不少市民和业内人士不禁担忧：市场相对有限，加上电商已成气候，如此多的商场又该如何生存下去? 近年来，商场关门已不罕见，皮草城、乐天玛特、乐购、巴黎春天等纷纷败走岛城，更有不少商业项目被无限期搁置。

丽达用7年时间培育崂山市场，每年根据顾客的意见调整20%的品牌，为会员提供2个点的返利，增加了顾客的感情、信任度，培养了一大批忠诚的会员。而此前早就有不少商业大鳄相中了这块热土。分析原因，顾冰认为有两点：第一，金狮广场开业后，崂山商圈更为强大，吸引了原先往西即东部商圈购物休闲的客群向东来了，这显示出商圈抱团发展的优势;第二，同商圈的个体差异化错位竞争，从而得到良性竞争的结果。目前青岛商业的地域分布比较合理，从过去扎堆到如今查缺补漏、多点开花。

为最大限度地降低施工对车辆通行的影响，与城阳辖区交警多次勘查周边道路，反复磋商调流方案，通过增加限高设施、设置调流导向牌、摆放车道隔离锥帽等措施，在施工期间限制重载车辆通行，施工路段半幅通车、借道行驶，最大限度地保障通车、施工两不误。对此，新都心开发建设办公室工作人员表示，人气不足除了商业体本身可能有定位不当、服务不足、商品结构不好的原因外，交通、入住率、集聚效应没有跟上也可能是原因之一。

记者从工程建设方了解到，万达MALL主体结构已封顶，酒店群、大剧场、秀场等文旅项目也已全面开工。包括崂山商圈，无论办公还是居住，都是近几年才兴起的，因此整个商圈都需要时间来培育。

而这只是刚刚开始，与金狮广场仅一街之隔的崂山利群购物广场如今项目顺利封顶;深圳路和辽阳东路交会处的国金中心将和崂山利群于今年底前正式亮相。据新都心开发建设办公室工作人员介绍，该项目是新加坡凯德商用集团在青岛市投资建设的第一个项目,背景雄厚。