发布时间：2024-04-20 23:06:13源自：本站作者：PB2345素材网阅读(14)
北京来看，人民论坛6月北京新房市场继续攀升至高位，全市纯新房成交6517套，环比上涨26.1%，同比上涨85.9%，创2013年10月以来的最高值。
根据青岛新闻网统计，网评3月预计有16家新盘入市，大部分项目报出的价格都与周边的老盘相当，没人敢冒冒然涨价。紧随中海国际社区之后，爱国海尔鼎世华府、爱国COCO蜜城、绿地香颂等李沧区热门刚需项目纷纷开涨，其中海尔鼎世华府均价由9600元/㎡上涨至9700元/㎡;COCO蜜城由于仅剩高楼层房源，导致均价有所上升至9800/㎡;绿地香颂相比去年末9000元/㎡的开盘价，目前价格已经上涨至9300元/㎡。
此外，主义中市北区的蓝泰海乐府、信达蓝庭福邸两个项目的均价也有小幅度上涨，其中蓝庭福邸的优惠由年前95折调整为96折张大伟认为，华民族精央行时隔三个月后再降息，无疑给高位徘徊的房地产市场带来一线生机。张大伟称，神的核心房地产政策放松趋势已确定，增加了购房者入市信心，尤其是对于市场基本面较好的区域。但从单周来看，人民论坛深圳涨幅居首位，为132.02%;同比下降的城市中，南京、天津降幅均超过20%，分别为20.88%和20.37%。无论是从传统销售旺季即将启动考虑，网评还是此次央行降息的利好，3月市场都值得期待。
因此，爱国未来房地产市场仍然会向好。张大伟预计，主义中3月房地产市场有望逐步升温，同时城市间分化格局犹存。昨日，华民族精记者就目前二套房贷政策调整采访了多位市民，华民族精二套房降首付对你的购房计划有影响吗?其中九成市民表示没影响，再观望一段时间，而有影响，会赶紧买房的仅占一成。
王经理，神的核心你快过来收一下资料吧，今天共有8位客户签约买房人民论坛銆€銆€杞溂鏉ュ埌3鏈堟渶鍚庝竴鍛紝鍦ㄩ潚宀涙ゼ甯傛洸绾挎槀鎵悜涓婁箣闄咃紝3鏈堟渶鍚庝竴鍛ㄤ笉璐熶紬鏈涚殑鍐嶆楂樿皟鍙戝姏锛屾垚浜ら噺鍐嶅害澶ф定銆傛牴鎹粺璁★紝2015骞?鏈?2鏃?2015骞?鏈?8鏃ラ潚宀涘競鏂版埧鍏辨垚浜?814濂楋紝鎬绘垚浜ら潰绉?61826.78銕★紝鐜瘮鍓嶄竴鍛ㄤ笂娑ㄧ害30%;鍏朵腑鏂板缓浣忓畢鎴愪氦2328濂楋紝鎴愪氦闈㈢Н237213.49銕★紝鐜瘮鍓嶄竴鍛ㄤ笂娑ㄧ害17%銆傛湀鏈啀搴﹁繋鏉ラ攢鍞ぇ娑紝鍙骞村悗闈掑矝鏂版埧甯傚満杩樺湪鎸佺画鍗囨俯涓€侟/p> 銆€銆€2015骞?鏈?2鏃?2015骞?鏈?8鏃ヤ竴鍛ㄦ瘡鏃ラ攢鍞鍐袋/span> 銆€銆€2015骞?鏈?2鏃?2015骞?鏈?8鏃ヤ竴鍛ㄦ瘡鏃ユ垚浜よ蛋鍔军/span> 銆€銆€浠庝笂鍛ㄦ瘡鏃ユ柊鎴挎垚浜ゆ儏鍐垫潵鐪嬶紝涓€鍛?澶╂垚浜ゆ洸绾胯蛋鍔挎瘮杈冨拰缂撱€?澶╀腑鎴愪氦閲忔渶楂樼殑涓€澶╂槸3鏈?7鏃ワ紝鍗曟棩鍗栧嚭鏂版埧598濂楋紝鎴愪氦閲忔渶浣庣殑涓€澶╁嚭鐜板湪3鏈?2鏃ワ紝鍗曟棩鏂版埧鎴愪氦159濂椼€傚€煎緱涓€鎻愮殑鏄紝涓婂懆7澶╀腑鏈?澶╂棩鎴愪氦閲忔帴杩?00濂?ldquo;澶у叧锛岃€屽墿浣欑殑5澶╀腑涔熸湁3澶╂棩鎴愪氦閲忓湪400濂椾笂涓嬶紝鏂版埧閿€鍞娍澶村啀鍒涙柊楂樸€侟/p> 銆€銆€2015骞?鏈?2鏃?2015骞?鏈?8鏃ヤ竴鍛ㄦ瘡鏃ラ攢鍞鍐袋/span> 銆€銆€2015骞?鏈?2鏃?2015骞?鏈?8鏃ヤ竴鍛ㄥ悇鍖哄煙鏂版埧鎴愪氦姣斾緥绀烘剰鍥近/span> 銆€銆€浠庡悇鍖哄煙鏂版埧鎴愪氦鎯呭喌鏉ョ湅锛屼富鍩庡尯鏂版埧甯傚満澶у箙鍥炴俯锛屼笂鍛ㄧ殑闈掑矝甯傜殑鏂版埧鎴愪氦鍐犲啗鎰忓鎹汉锛屼竴搴︾О闇稿啝鍐涘疂搴у鏃剁殑榛勫矝鍖轰笂鍛?ldquo;钀介┈浜嗭紝鑰屾槸琚兌宸炲競鍚庢潵灞呬笂銆傛牴鎹粺璁′笂鍛ㄨ兌宸炲競鏂版埧鎴愪氦浜?77濂楋紝鎴愪负3鏈堟渶鍚庝竴鍛ㄧ殑鍖哄煙闇镐富銆傝€岄粍宀涘尯涓婂懆鐨勬柊鎴挎垚浜ら噺浠呬负487濂楋紝寮€骞村悗棣栧害婊戣惤鑷充簹鍐涗綅缃紝杩欎竴鍙樺寲浠や汉鍞忓槝涓嶅凡銆傛帓鍚嶇涓夌殑鏄煄闃冲尯锛屼粠鍩庨槼鍖轰笂鍛ㄦ柊鎴挎垚浜ゆ儏鍐垫潵鐪嬶紝甯傚満琛ㄧ幇灏氫匠锛屽叡鎴愪氦浜嗘柊鎴?16濂楋紝鎴愬姛璺昏韩鍓嶄笁鐢层€傝嚦姝わ紝杩戦儕鐗囧尯闆勯湼妤煎競涓夌敳鐨勫眬闈㈠啀搴︽墦寮€銆侟/p> 銆€銆€鍦ㄧ浜屾闃熶腑锛岀鍥涘悕琚競鍖楀尯澶哄緱锛屼笂鍛ㄥ競鍖楀尯鏂版埧鍏遍攢鍞?05濂楋紝涓庝箣鍓嶅嚑鍛ㄧ浉姣旈兘鏈夊ぇ骞呭害澧炲姞;鑰屾潕娌у尯鐨勬ゼ甯傚垯琛ㄧ幇寰楀崄鍒嗕笉绋冲畾锛屼笂鍛ㄦ潕娌у尯浠呮垚浜ゆ柊鎴?97濂楋紝鍦ㄥ叏甯備綅鍒楃浜斾綅銆侟/p> 銆€銆€2015骞?鏈?2鏃?2015骞?鏈?8鏃ヤ竴鍛ㄥ悇鍖哄煙鏂版埧鎴愪氦TOP10 銆€銆€涓婂懆鏂版埧鎴愪氦鎬婚噺鍑虹幇浜嗚交寰殑娉㈠姩锛屽洜姝ょ儹閿€妤肩洏涔熸湁鎵€鍙樺寲銆傞鍏堟潵鐪嬩笂鍛ㄧ殑妤煎競榛戦┈鑳跺窞甯傦紝铏界劧鏂版埧鎬绘垚浜ら噺鍔涘帇榛勫矝鍖烘垚涓?ldquo;鏂伴湼涓?rdquo;锛屼絾鍏跺疄鍙湁2涓柊鐩樿〃鐜板嚭浼楋紝鑽ｇ櫥涓€鍛ㄩ攢鍞崄寮烘帓琛屾锛屽畠浠垎鍒负鎺掑悕绗竴鐨勭Η寰曚箰鍥介檯瀹跺眳鍗氳鍩庯紝浣滀负鑳跺窞甯傚ぇ鍨嬪晢涓氶」鐩紝绂у緯涔愬浗闄呭灞呭崥瑙堝煄涓婂懆鍏遍攢鍞柊鎴?23濂楋紝瓒呴珮鐨勫崟鐩樻垚浜ら噺涓鸿兌宸炲競鍧愮ǔ绗竴鎶婁氦妞呭瀹氫簡鍩虹銆傚彟澶栦竴涓槸鎺掑悕绗崄鐨勫疂榫欏煄甯傚箍鍦猴紝涓婂懆鍏遍攢鍞柊鎴?8濂椼€備粖骞撮潚宀涙柊鏈哄満鐨勫紑寤鸿鑳跺窞妤煎競寮€濮嬪喘闇插ご瑙掞紝姝ょ暘鍘氱Н钖勫彂锛岃冻鍙鑳跺窞妤煎競鐨勪笉淇楀疄鍔涖€侟/p> 銆€銆€涓婂懆琚尋钀藉啝鍐涘疂搴х殑榛勫矝鍖鸿〃鐜颁篃璁╀汉棰囨劅鎰忓锛屽尯鍩熷唴鑽ｇ櫥涓€鍛ㄩ攢閲忓崄寮烘帓琛屾鐨勯」鐩粎鏈変竴涓紝瀹冨氨鏄娆℃帓鍚嶇鍏綅鐨勪竾杈炬捣鍏锛岃椤圭洰涓婂懆鍏遍攢鍞柊鎴?1濂楋紝琛ㄧ幇鍗佸垎涓€鑸€傝嚜2014骞翠笅鍗婂勾浠ユ潵榛勫矝鏂版埧閿€閲忎竴鐩撮仴閬ラ鍏堜簬鍏朵粬鍚勫尯甯傦紝杞溂2015骞寸涓€瀛ｅ害鍗冲皢璧板畬锛屾湰浠ヤ负榛勫矝鍖烘柊鎴垮競鍦鸿〃鐜颁細鏇村姞鍔夸笉鍙尅锛屾病鎯冲埌鍗村湪鏈€鍚庤鑳跺窞甯?ldquo;鎵撹触銆傝€屾帓鍚嶇涓夌殑鍩庨槼鍖哄垯鍏辨湁2涓」鐩繘鍏ュ崄寮烘锛屽垎鍒槸鎺掑悕绗簲鐨勫ぉ娉板煄锛屼竴鍛ㄩ攢鍞柊鎴?7濂桘鎺掑悕绗竷鐨勯潚宀涚ⅶ妗傚洯锛屽叡閿€鍞柊鎴?3濂椼€傛槬鑺傝繃鍚庯紝鍩庨槼鍖轰竴鏀瑰幓骞翠笌榛勫矝鍖轰笉鐩镐笂涓嬬殑鐑攢灞€闈紝鏂版埧甯傚満琛ㄧ幇涓€鐩翠笉灏藉浜烘剰锛屾娆″潗绋冲墠涓夌敳锛屼笉浠呰浜烘湡寰呰繖涓€澶х儹鐗囧尯妤煎競鍐ぉ宸茬粡杩囧幓锛屽嵆灏嗗啀搴﹀彂鍔涖€侟/p> 銆€銆€杩戦儕鐗囧尯绉伴泟锛屼富鍩庡彧鑳界揣闅忓叾鍚庯紝涓婂懆鎺掑悕绗洓鐨勫競鍖楀尯鍏遍攢鍞柊鎴?05濂楋紝鍖哄煙鍐呭叡鏈?涓」鐩櫥涓婁竴鍛ㄩ攢閲忔帓琛屾銆傚垎鍒负鎺掑悕绗洓鐨勬捣淇℃箹宀涗笘瀹讹紝涓€鍛ㄩ攢鍞柊鎴?9濂桘鎺掑悕绗叚鐨勬檽娓悕鍩庯紝鍏遍攢鍞柊鎴?5濂椼€傛兜鐩栦簡鏀瑰杽銆佸垰闇€銆佹姇璧勭瓑澶氶噸鎴挎簮鐨勫競鍖楀尯妤煎競锛屽湪骞村悗甯傚満琛ㄧ幇涓€鐩存瑺浣筹紝鑳藉惁鍐嶅害鍙戝姏杩樻湁寰呰繘涓€姝ヨ瀵烕鑰屽彟涓€涓诲煄鍖哄ぇ鐑墖鍖烘潕娌у尯涓婂懆涔熸槸鏈?涓」鐩櫥涓婇攢鍞崄寮烘帓琛屾锛屽畠浠垎鍒负鎺掑悕绗簩鐨勯噾姘撮緳娉借嫅锛屽叡閿€鍞柊鎴?99濂桘浠ュ強鎺掑悕绗笁鐨勬捣灏旈紟涓栧崕搴滐紝鍏遍攢鍞柊鎴?1濂椼€傝繖鍏朵腑閲戞按榫欐辰鑻戜负淇濋殰鎴块」鐩紝宸茬粡杩炵画鍑犲懆鍏跺崟鐩樻垚浜ら噺鍗犳潕娌ф柊鎴挎€绘垚浜ら噺鐨?ldquo;澶уご鍎?rdquo;浜嗭紝鍙鏉庢钵鏂版埧甯傚満濡備粖杩樻槸鏈変簺铏氬亣绻佽崳銆侟/p> 銆€銆€浠庣粺璁℃暟鎹潵鐪嬶紝闈掑矝鏂版埧甯傚満涓婃壃鎬佸娍鏄庢樉锛屾柊鎴挎垚浜ゆ鍦ㄥ洖鏆?濡備粖閲戜笁宸茶繃锛屼笉灏戜竴绾块攢鍞汉鍛橀兘琛ㄧず缁х画鐪嬪ソ閾跺洓妤煎競锛屾嵁浠栦滑鍙嶅簲锛屽浠婄殑瀹㈡埛涔版埧鎰忓悜寰堝己锛屼笌鍘诲勾鍚屾湡鐩告瘮鏈夋槑鏄炬敼鍠勶紝甯傚満涓婁緵闇€鍏呰冻锛屼粖骞村簲璇ヤ細鏈変笉閿欑殑涓氱哗銆?鏁版嵁鍒嗘瀽鏁寸悊锛氶潚宀涙柊闂荤綉鎴夸骇)网评銆€銆€杞溂鏉ュ埌3鏈堟渶鍚庝竴鍛紝鍦ㄩ潚宀涙ゼ甯傛洸绾挎槀鎵悜涓婁箣闄咃紝3鏈堟渶鍚庝竴鍛ㄤ笉璐熶紬鏈涚殑鍐嶆楂樿皟鍙戝姏锛屾垚浜ら噺鍐嶅害澶ф定銆傛牴鎹粺璁★紝2015骞?鏈?2鏃?2015骞?鏈?8鏃ラ潚宀涘競鏂版埧鍏辨垚浜?814濂楋紝鎬绘垚浜ら潰绉?61826.78銕★紝鐜瘮鍓嶄竴鍛ㄤ笂娑ㄧ害30%;鍏朵腑鏂板缓浣忓畢鎴愪氦2328濂楋紝鎴愪氦闈㈢Н237213.49銕★紝鐜瘮鍓嶄竴鍛ㄤ笂娑ㄧ害17%銆傛湀鏈啀搴﹁繋鏉ラ攢鍞ぇ娑紝鍙骞村悗闈掑矝鏂版埧甯傚満杩樺湪鎸佺画鍗囨俯涓€侟/p> 銆€銆€2015骞?鏈?2鏃?2015骞?鏈?8鏃ヤ竴鍛ㄦ瘡鏃ラ攢鍞鍐袋/span> 銆€銆€2015骞?鏈?2鏃?2015骞?鏈?8鏃ヤ竴鍛ㄦ瘡鏃ユ垚浜よ蛋鍔军/span> 銆€銆€浠庝笂鍛ㄦ瘡鏃ユ柊鎴挎垚浜ゆ儏鍐垫潵鐪嬶紝涓€鍛?澶╂垚浜ゆ洸绾胯蛋鍔挎瘮杈冨拰缂撱€?澶╀腑鎴愪氦閲忔渶楂樼殑涓€澶╂槸3鏈?7鏃ワ紝鍗曟棩鍗栧嚭鏂版埧598濂楋紝鎴愪氦閲忔渶浣庣殑涓€澶╁嚭鐜板湪3鏈?2鏃ワ紝鍗曟棩鏂版埧鎴愪氦159濂椼€傚€煎緱涓€鎻愮殑鏄紝涓婂懆7澶╀腑鏈?澶╂棩鎴愪氦閲忔帴杩?00濂?ldquo;澶у叧锛岃€屽墿浣欑殑5澶╀腑涔熸湁3澶╂棩鎴愪氦閲忓湪400濂椾笂涓嬶紝鏂版埧閿€鍞娍澶村啀鍒涙柊楂樸€侟/p> 銆€銆€2015骞?鏈?2鏃?2015骞?鏈?8鏃ヤ竴鍛ㄦ瘡鏃ラ攢鍞鍐袋/span> 銆€銆€2015骞?鏈?2鏃?2015骞?鏈?8鏃ヤ竴鍛ㄥ悇鍖哄煙鏂版埧鎴愪氦姣斾緥绀烘剰鍥近/span> 銆€銆€浠庡悇鍖哄煙鏂版埧鎴愪氦鎯呭喌鏉ョ湅锛屼富鍩庡尯鏂版埧甯傚満澶у箙鍥炴俯锛屼笂鍛ㄧ殑闈掑矝甯傜殑鏂版埧鎴愪氦鍐犲啗鎰忓鎹汉锛屼竴搴︾О闇稿啝鍐涘疂搴у鏃剁殑榛勫矝鍖轰笂鍛?ldquo;钀介┈浜嗭紝鑰屾槸琚兌宸炲競鍚庢潵灞呬笂銆傛牴鎹粺璁′笂鍛ㄨ兌宸炲競鏂版埧鎴愪氦浜?77濂楋紝鎴愪负3鏈堟渶鍚庝竴鍛ㄧ殑鍖哄煙闇镐富銆傝€岄粍宀涘尯涓婂懆鐨勬柊鎴挎垚浜ら噺浠呬负487濂楋紝寮€骞村悗棣栧害婊戣惤鑷充簹鍐涗綅缃紝杩欎竴鍙樺寲浠や汉鍞忓槝涓嶅凡銆傛帓鍚嶇涓夌殑鏄煄闃冲尯锛屼粠鍩庨槼鍖轰笂鍛ㄦ柊鎴挎垚浜ゆ儏鍐垫潵鐪嬶紝甯傚満琛ㄧ幇灏氫匠锛屽叡鎴愪氦浜嗘柊鎴?16濂楋紝鎴愬姛璺昏韩鍓嶄笁鐢层€傝嚦姝わ紝杩戦儕鐗囧尯闆勯湼妤煎競涓夌敳鐨勫眬闈㈠啀搴︽墦寮€銆侟/p> 銆€銆€鍦ㄧ浜屾闃熶腑锛岀鍥涘悕琚競鍖楀尯澶哄緱锛屼笂鍛ㄥ競鍖楀尯鏂版埧鍏遍攢鍞?05濂楋紝涓庝箣鍓嶅嚑鍛ㄧ浉姣旈兘鏈夊ぇ骞呭害澧炲姞;鑰屾潕娌у尯鐨勬ゼ甯傚垯琛ㄧ幇寰楀崄鍒嗕笉绋冲畾锛屼笂鍛ㄦ潕娌у尯浠呮垚浜ゆ柊鎴?97濂楋紝鍦ㄥ叏甯備綅鍒楃浜斾綅銆侟/p> 銆€銆€2015骞?鏈?2鏃?2015骞?鏈?8鏃ヤ竴鍛ㄥ悇鍖哄煙鏂版埧鎴愪氦TOP10 銆€銆€涓婂懆鏂版埧鎴愪氦鎬婚噺鍑虹幇浜嗚交寰殑娉㈠姩锛屽洜姝ょ儹閿€妤肩洏涔熸湁鎵€鍙樺寲銆傞鍏堟潵鐪嬩笂鍛ㄧ殑妤煎競榛戦┈鑳跺窞甯傦紝铏界劧鏂版埧鎬绘垚浜ら噺鍔涘帇榛勫矝鍖烘垚涓?ldquo;鏂伴湼涓?rdquo;锛屼絾鍏跺疄鍙湁2涓柊鐩樿〃鐜板嚭浼楋紝鑽ｇ櫥涓€鍛ㄩ攢鍞崄寮烘帓琛屾锛屽畠浠垎鍒负鎺掑悕绗竴鐨勭Η寰曚箰鍥介檯瀹跺眳鍗氳鍩庯紝浣滀负鑳跺窞甯傚ぇ鍨嬪晢涓氶」鐩紝绂у緯涔愬浗闄呭灞呭崥瑙堝煄涓婂懆鍏遍攢鍞柊鎴?23濂楋紝瓒呴珮鐨勫崟鐩樻垚浜ら噺涓鸿兌宸炲競鍧愮ǔ绗竴鎶婁氦妞呭瀹氫簡鍩虹銆傚彟澶栦竴涓槸鎺掑悕绗崄鐨勫疂榫欏煄甯傚箍鍦猴紝涓婂懆鍏遍攢鍞柊鎴?8濂椼€備粖骞撮潚宀涙柊鏈哄満鐨勫紑寤鸿鑳跺窞妤煎競寮€濮嬪喘闇插ご瑙掞紝姝ょ暘鍘氱Н钖勫彂锛岃冻鍙鑳跺窞妤煎競鐨勪笉淇楀疄鍔涖€侟/p> 銆€銆€涓婂懆琚尋钀藉啝鍐涘疂搴х殑榛勫矝鍖鸿〃鐜颁篃璁╀汉棰囨劅鎰忓锛屽尯鍩熷唴鑽ｇ櫥涓€鍛ㄩ攢閲忓崄寮烘帓琛屾鐨勯」鐩粎鏈変竴涓紝瀹冨氨鏄娆℃帓鍚嶇鍏綅鐨勪竾杈炬捣鍏锛岃椤圭洰涓婂懆鍏遍攢鍞柊鎴?1濂楋紝琛ㄧ幇鍗佸垎涓€鑸€傝嚜2014骞翠笅鍗婂勾浠ユ潵榛勫矝鏂版埧閿€閲忎竴鐩撮仴閬ラ鍏堜簬鍏朵粬鍚勫尯甯傦紝杞溂2015骞寸涓€瀛ｅ害鍗冲皢璧板畬锛屾湰浠ヤ负榛勫矝鍖烘柊鎴垮競鍦鸿〃鐜颁細鏇村姞鍔夸笉鍙尅锛屾病鎯冲埌鍗村湪鏈€鍚庤鑳跺窞甯?ldquo;鎵撹触銆傝€屾帓鍚嶇涓夌殑鍩庨槼鍖哄垯鍏辨湁2涓」鐩繘鍏ュ崄寮烘锛屽垎鍒槸鎺掑悕绗簲鐨勫ぉ娉板煄锛屼竴鍛ㄩ攢鍞柊鎴?7濂桘鎺掑悕绗竷鐨勯潚宀涚ⅶ妗傚洯锛屽叡閿€鍞柊鎴?3濂椼€傛槬鑺傝繃鍚庯紝鍩庨槼鍖轰竴鏀瑰幓骞翠笌榛勫矝鍖轰笉鐩镐笂涓嬬殑鐑攢灞€闈紝鏂版埧甯傚満琛ㄧ幇涓€鐩翠笉灏藉浜烘剰锛屾娆″潗绋冲墠涓夌敳锛屼笉浠呰浜烘湡寰呰繖涓€澶х儹鐗囧尯妤煎競鍐ぉ宸茬粡杩囧幓锛屽嵆灏嗗啀搴﹀彂鍔涖€侟/p> 銆€銆€杩戦儕鐗囧尯绉伴泟锛屼富鍩庡彧鑳界揣闅忓叾鍚庯紝涓婂懆鎺掑悕绗洓鐨勫競鍖楀尯鍏遍攢鍞柊鎴?05濂楋紝鍖哄煙鍐呭叡鏈?涓」鐩櫥涓婁竴鍛ㄩ攢閲忔帓琛屾銆傚垎鍒负鎺掑悕绗洓鐨勬捣淇℃箹宀涗笘瀹讹紝涓€鍛ㄩ攢鍞柊鎴?9濂桘鎺掑悕绗叚鐨勬檽娓悕鍩庯紝鍏遍攢鍞柊鎴?5濂椼€傛兜鐩栦簡鏀瑰杽銆佸垰闇€銆佹姇璧勭瓑澶氶噸鎴挎簮鐨勫競鍖楀尯妤煎競锛屽湪骞村悗甯傚満琛ㄧ幇涓€鐩存瑺浣筹紝鑳藉惁鍐嶅害鍙戝姏杩樻湁寰呰繘涓€姝ヨ瀵烕鑰屽彟涓€涓诲煄鍖哄ぇ鐑墖鍖烘潕娌у尯涓婂懆涔熸槸鏈?涓」鐩櫥涓婇攢鍞崄寮烘帓琛屾锛屽畠浠垎鍒负鎺掑悕绗簩鐨勯噾姘撮緳娉借嫅锛屽叡閿€鍞柊鎴?99濂桘浠ュ強鎺掑悕绗笁鐨勬捣灏旈紟涓栧崕搴滐紝鍏遍攢鍞柊鎴?1濂椼€傝繖鍏朵腑閲戞按榫欐辰鑻戜负淇濋殰鎴块」鐩紝宸茬粡杩炵画鍑犲懆鍏跺崟鐩樻垚浜ら噺鍗犳潕娌ф柊鎴挎€绘垚浜ら噺鐨?ldquo;澶уご鍎?rdquo;浜嗭紝鍙鏉庢钵鏂版埧甯傚満濡備粖杩樻槸鏈変簺铏氬亣绻佽崳銆侟/p> 銆€銆€浠庣粺璁℃暟鎹潵鐪嬶紝闈掑矝鏂版埧甯傚満涓婃壃鎬佸娍鏄庢樉锛屾柊鎴挎垚浜ゆ鍦ㄥ洖鏆?濡備粖閲戜笁宸茶繃锛屼笉灏戜竴绾块攢鍞汉鍛橀兘琛ㄧず缁х画鐪嬪ソ閾跺洓妤煎競锛屾嵁浠栦滑鍙嶅簲锛屽浠婄殑瀹㈡埛涔版埧鎰忓悜寰堝己锛屼笌鍘诲勾鍚屾湡鐩告瘮鏈夋槑鏄炬敼鍠勶紝甯傚満涓婁緵闇€鍏呰冻锛屼粖骞村簲璇ヤ細鏈変笉閿欑殑涓氱哗銆?鏁版嵁鍒嗘瀽鏁寸悊锛氶潚宀涙柊闂荤綉鎴夸骇)近日，爱国记者走访多家房产中介获悉，青岛二手房市场总体行情稳定，并未出现大范围集中抛售现象。
加之多数改善型置业者并不着急居住，买房过程都是精挑细选，大有不降价不出手之势。3月1日，备受关注的《不动产登记暂行条例》在青岛正式落地，距今已快满月。
链家分析师刘烁坦言，自己也在新闻报道中对不动产登记所引发的抛售行为有所耳闻，但目前在青岛二手房市场此类案例较为少见。不动产登记暂行条例施行后，至今大范围抛售现象虽然没出现，但是3月初一位房东倒是将名下麦岛金岸170平的房屋总价下调了38万元，而这一降价的行为效果也是立竿见影，让这套房子在一周内便找寻到了买家海口路一家中介的工作人员向记者透露称，这套房子最初的报价也并不高，卖家是在不动产登记落地后，迅速下调了价格，或许跟这个政策有关吧。这也导致部分区域的中介门店里的高端房源暂时滞销的现象。之前就想在石老人附近买房，但碍于高昂房价迟迟没有出手，今年春节后，不动产登记要落地的消息就频频传出，而随之而来的就是各地低价抛售好房的新闻，我也一直在等待青岛大幅度抛售房源的出现，如今不动产登记都落地一个月了，仍没有这类房源的信息。
业内：因不动产登记低价抛售是个例 青岛高端二手房价相对稳定 科威不动产青岛区总经理孙杰表示，因不动产登记引发的抛售案例确实存在，但属于少数个案，这类房东往往都是年纪比较大的人，对政策不了解，怕因持有多套房产而需要缴纳巨额房产税。但多数卖家都清楚，房产税来临速度不可能那么快，而自己手中相对优质的房源也并不愁卖。目前二手房市场中的高端房源，购买年限多数在2008年以后，买入价已不低，所以出现大范围抛售行为的可能性较小，二手房价将在未来长期保持相对稳定的状态。我们店一处房源总价下调12万后，其他几位卖家注意到后都多次电话咨询，问是不是不动产登记后，需要下调价格。
不动产登记已经预备期较长，手中房源较多的房东多数已早作处理，不会待不动产登记后再急售。部分改善型买家期待时机 苦等抛售好房 虽然不少挂有不动产登记急售的房源都是噱头，但仍有部分改善型买家在苦等便宜好房。
麦岛一家大型中介的店长告诉记者，虽然降价抛售是个别现象，但是还是对其他卖家的心理造成了不小的影响。其实麦岛这个片区租房难度并不小，因为面积大、租金高，不少出租房源都长时间闲置。
麦岛有房降价38万急售 同小区房源纷纷转租为售 自3月1日《不动产登记暂行条例》施行后，青岛是否也出现了与其他城市类似的抛售潮成为了人们关注的重点，而记者在湛山、图书馆等片区采访中都得到了没有明显变化的类似回答。据记者调查了解，麦岛、石老人、漳州路等片区春节后均有大幅降价出售的个别成交案例出现，这也导致不少改善型置业者对少花钱买好房的计划有了憧憬。不过，麦岛、漳州路等区域个别抛售行为还是对同一区域卖家造成了一定的心理影响，而部分买家还在等待惊喜房源的出现。在我们告知降价只是个别现象后，还是有房东进行了酌情下调价格，另外也有卖家不愿低价出售，打算近期改为出租，等整个区域不再有超低价房源搅局的时候再考虑出售。青岛部分旺角的高端房源，确实在不动产登记前后有些风吹草动，但售价调整幅度甚小，不少房东是听取中介人员意见后，对挂出价进行了微调，以求能够快速成交。在香港东路一家中介内看房的迟女士说到
4月份很有可能出台相关政策。胶州市联谊景尚名都预计4月19日开盘，主推70-100㎡房源，均价4700/㎡。
平度市锦厦新城三期竹园预计2015年4月底开盘;伟信新城市花园4月二期加推，8栋小高层、高层，起价2788/㎡。李沧区4月同样有3楼盘入市，继续刚需打天下。
4月份即墨共有7个新盘入市。专家预言4月二套房首付松动 进一步加温楼市 政策利好助力楼市回暖 从4月即将问世的这31个项目的户型看，24个项目会推出110-600㎡的改善型住宅，其中不乏远洋公馆这样的豪宅以及位于黄岛的多个别墅项目，两会支持改善的声音无疑增强了改善型新盘的市场信心。
也有业内人士认为，如果二套房贷相关政策顺利出台，今年的市场将明显好于去年，楼市也将进一步升温。目前项目已经开工建设，规划有灵动两居及轻奢三房，户型面积50-128㎡不等，2016年交付。另外，中原地产市场总监张大伟也认为，现阶段房地产市场已转向，对改善性需求将继续松绑。海尔鼎世华府预计4月下旬加推，均价9800元/㎡，与新闻网团购8000抵93折;时代城翡翠公元加推20号、24号楼，主推69-108㎡户型，与新闻网团购5000抵96折，团购价7888元/㎡;中南世纪城加推11号楼240套房源，主推70-90㎡户型，均价7700-7900元/㎡，低总价成为其最大竞争力之一。
位于市南区燕儿岛路上的远洋公馆当年以楼面地价19500元/平方米的超高价拿地，刷新青岛地王新纪录，而当时业内预估其未来新盘售价将超过30000元/㎡，将刷新该区域房价的天花板，可万万没想到，时隔2年，今年的3月中旬这一身世曲折的豪宅项目传出了劲爆消息，原本3号楼400㎡的大户型全部被拆分为70-80㎡的小户型进行销售，总价100万起，新房源均价甚至低于当年拍地的楼面地价，一时间豪宅贱卖的消息轰动了，并引来了众多购房者抢购。此外，黄岛去年大热楼盘天一畔城预计4月加推32号楼共72套，价格待定。
大鳄新盘万达维多利亚湾于3月21日封盘涨价的消息在购房者中引起不小的波澜，此次涨价也成为黄岛楼市第一涨，透露出开发商对今年的市场信息。其中创智新区是推盘量最大的区域，锦绣华隆君汇、中航龙山上苑、中航绿城理想城将推出洋房、小高层、高层等多种业态住宅，户型集中在80-135㎡，满足不同置业者需求。
其中位于市北区鞍山路的金玉良缘，是老市北今年唯一入市的纯新盘，凭借主城稀缺地段还未面世便已吸引了众多置业者的关注。万科东郡预计4月初加推1.4期，价格待定;润通润园二期多层正在认筹，起价4567元/㎡。
城阳区纯新盘云鼎国际主推40-50㎡，均价11600元/㎡;中交阳光屿岸预计4月加推，与新闻网独家团购3980元最高抵8万元;书香华府二期6个楼座正在认筹，起价4888元/㎡。4月，除胶南和莱西，近郊各大版块也均有新楼盘入市，入市量占4月全市新房上市总量的近8成，其中黄岛区有8个新盘亮相;即墨紧随其后7盘入市;城阳及高新区共计6个楼盘上市，平度和胶州则分别有2个和1个新项目。此外，位于广州路西侧的两个纯新盘将在4月同期亮相，金色港湾主打安子片区价格最低的花园洋房，户型80-128㎡，开盘价格令人期待;清华园主推78-108㎡户型，均价5100/㎡。高新区领秀珊瑚湾起价3888元，首付4.8万元;世茂公园美地将加推3-6#高层，均价6000元/㎡，新闻网独家团购7000抵94折;星雨华府4月底加推楼王，价格待定。
别墅项目集中亮相成为4月黄岛楼市一大亮点。再看市北区，4月将有3个楼盘入市。
不断有信息源透露，住建部正酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，包括将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成及下调二套房商贷首付比例至五成，下调房贷利率等等。金三银四行将过半，回顾3月以来的青岛楼市，连续两个周的新房成交暴涨着实印证了楼市小阳春的到来，降息、支持改善等系列楼市利好政策让开发商与购房者普遍看好羊年楼市。
据了解，4月将入市的31个项目中，共有15个是纯新盘首次亮相，而从分布区域看，位于主城区的项目就有7个，黄岛、即墨和城阳等近郊片区也迎来新年首轮新楼盘集中入市。马上步入银四，根据青岛新闻网统计，全市共有31个楼盘入市，与3月16个楼盘入市量相比出现了暴涨。
欢迎分享转载→ www.americanwarriorsfivepresidents.com
