日照市召开春季茶园管理现场会

　　12月15日，日照据经济观察报报道，上海证大与SOHO中国已于月初签订了外滩地王股权转让的谅解备忘录

4.深圳惠程股东股权质押华鑫信托解除公告 深圳市惠程电气股份有限公司近日接到公司股东匡晓明先生（目前持有本公司股票76080000股，市召占总股本12.06%）通知，市召匡晓明先生于2011年8月17日质押给华鑫国际信托有限公司的所持高管锁定股份中的27,000,000股（占总股本4.28%）、无限售条件流通股18,000,000股（占总股本2.85%）合计45,000,000股（占总股本7.13%）已于2012年2月21日解除质押，相关借款已归还华鑫国际信托有限公司，并在中国证券登记结算有限责任公司深 圳分公司办理完毕上述股权质押解除登记手续。此外目前证监会正在着力推动发展机构投资者，开春而信托公司作为一个重要的机构投资者，应该被允许开设证券账户。

立信会计师事务所已换领了营业执照以及证券、季茶期货相关业务许可证。2.信托证券账户或重获开放 A股有望迎来活水 事件：园管据中国证券报报道，暂停超过30个月的信托证券账户开设可能有所松动。2.芜湖亚夏130万股股权质押江西信托公告 芜湖亚夏汽车股份有限公司于近日收 到公司自然人股 东陈海啸的报告，理现该股东将其持有的本公司限售流通股中的 130万股股份（占本公司股份总数的 1.48%）质押 给江西国际信托股份有限公司，理现用于个人投资。三、日照机构公告 1.安信信托：日照关于会计师事务所改制更名的公告 安信信托投资股份有限公司于 2012 年 2 月 17 日收到聘请的审计机构立信会计师事务所有限公司的通知，根据《财政部、工商总局关于印发财政部、工商总局关于推动大中型会计师事务所采用特殊普通合伙组织形式的暂行规定的通知》(财会【2010】12号)规定，实施特殊普通合伙会计师事务所改制，改制后的立信会计师事务所有限公司的名称变更为立信会计师事务所，企业类型变更为特殊普通合伙制。但与机遇同行的往往是挑战，市召毕竟进入初审与真正上市还有较大的距离，初审只是意味着证监会受理了你的材料，批不批却又是另外一回事。

三、开春缺乏令人信服的盈利模式，主营业务不够清晰。点评：季茶资产规模48114.38亿元，季茶利润总额298.57亿元，人均利润250万元骄人的数字昭示着，作为主流金融产业的补充，在夹缝中生存的队伍，信托业风景甚好。据查，园管苏河湾项目从拿下至今已两年有余，园管可谓华侨城地产项目中最大手笔的投资之一，该项目在前期的规划和开发当中颇为不顺，曾有分析指出，项目进展缓慢的主要原因就是对资金需求量大。

华侨城集团的第一次增持发生在2004年10月18日，理现当时也是A股市场上的首次大股东增持行为，理现增持价约为7.6元/股，一年后，华侨城的股价累计涨幅超过38%。增持筑底华侨城集团历史上曾两次增持华侨城股份，日照且都是在其股价处于低位时为其筑底。此次为华侨城集团的第三次增持，市召而自去年10月25日首次以6.31元/股增持后，华侨城的股价截至目前已累计上涨近17%。1月13日，开春华侨城旗下的全资附属公司华侨城亚洲发布公告称，开春已于1月5日与华侨城房地产订立资本投资协议，将有条件同意向华侨城上海置地出资人民币22.32亿元，而华侨城上海置地开发的项目就是苏河湾地王。

有分析人士对此表示，从华侨城集团的连续增持动作可以看出，集团对华侨城的土地储备及项目资产价值比较看好，认为高于当前市场估值，因而才连续增持。春节前后，华侨城控股除了位于深圳的欢乐海岸项目一期正式开业外，大股东华侨城集团也多次增持公司股份。

倪征表示，融资与否，只是市场上的分析，华侨城目前阶段对重大的敏感性新闻不做任何回应。倪征在谈到该项目时称，欢乐海岸项目的商业发展需要一定的时间来培育，作为一个大型的城市综合体项目需要考虑的是长期效应。深圳业内人士也表示，商业地产是需要养铺的，目前为了让客户尽快入住，华侨城可能在租金上有所让步，想要取得很好的效益需要时间。融资可能深圳业内人士半球表示，从集团连续增持可以看出，华侨城融资是很有可能的，因为上海苏河湾地王项目耗资巨大，目前也遇到了资金方面的困难。

同时，有研究报告指出，华侨城今年的总建筑安装支出会很多，去年其资产负债率达到70%，加上房地产整体形势不容乐观，今年在资金方面会相对紧张。2月3日，华侨城发布公告称，公司大股东华侨城集团于2012年1月期间，以均价6.57元增持公司股份309.49万股。也许正如华侨城集团所言，当前华侨城的价值被市场严重低估，当集团连续增持后，也给市场注入了信心，其股价上涨就是反应。换而言之，华侨城集团很可能是想增强市场信心，为华侨城的股价筑底。

对于大股东近期连续增持的原因，华侨城董秘倪征向观点地产新媒体表示，集团认为华侨城目前的价值被市场严重低估。尽管市场上众多分析都认为集团的连续增持，是为华侨城今后的融资做准备，但华侨城方面对此并没有认同。

该项目一期已于1月20日正式开业，不过这个项目将只租不售，盈利模式为收取租金或者扣点。在华侨城公告大股东近期连续增持动作后，海通证券就指出，华侨城集团持续提升持股比例，有可能是为华侨城后续再融资带来的股本摊薄做准备，因此不排除大股东继续增持的可能性。

相关市场分析人士也指出，近期连续的增持，还是体现了集团对华侨城未来发展的信心，对其今后进一步在全国的扩张给予有力的支持。并且，从去年10月25日至今年2月2日期间，华侨城集团共增持华侨城股份约1185万股，约占总股本的0.212%。核心提示：深圳业内人士半球表示，从集团连续增持可以看出，华侨城融资是很有可能的，因为上海苏河湾地王项目耗资巨大，目前也遇到了资金方面的困难。也就是说，华侨城是通过其香港上市平台华侨城亚洲注资苏河湾项目，以加快该项目的开发进程。另外，华侨城在深圳的重点旅游项目欢乐海岸也是一个需要大笔资金投入的项目。第二次增持发生在2008年9月17日，当时的增持平均价为7.77元/股，一年后，华侨城的股价累计涨幅达160%

核心提示：2011年住宅市场愁云惨雾，商业地产沸腾。然而随着调控的深入和土地市场形势的不断转冷，商业地产的承受力遭到质疑。

2011年住宅市场愁云惨雾，商业地产沸腾。投资者们则迅速从居住项目中抽回资金转投商业地产。

随着土地、资金、人力各方面的资源都在涌入商业地产，是良性竞争，还是盲目扩张？面对商业地产的火爆势头，越来越多的业内人士开始质疑商业地产的承受能力。在商业地产如火如荼之际，有业内人士预测，未来3年左右，将会有一批商业项目倒掉。

写字楼、商铺、城市综合体等各色项目大干快上。商业地产会不会像住宅限购城市一样扩容，引起了普遍关注。同样无锡商业地产蓬勃发展，逐渐形成以城市综合体为中心的多核中心发展格局。数量激增，压力倍至去年商业地产大佬万达集团发布消息，到2012年，万达广场的数量将增至70个，五星级酒店将达38家，百货店也将由目前的26家增至60家。

商业地产领域，新面孔频频亮相，争地、挖人、抢布局，搅动市场的同时，也给这个行业的元老们骤增压力。随着保利、金地、万科等住宅开发商先后宣布了自己的商业地产开发计划和目标后，越来越多的房企都加紧在全国范围内圈地布局商业地产。

同时万科、保利、龙湖、世茂、雅戈尔(600177,股吧)众多的住宅开发商和其他行业企业，纷纷转型商业地产。包括银监会在内许多业内人士已对近期炒作升温的商业房地产发出内部警示，并有多家银行商业地产按揭贷款提高了门槛，甚至有分析人士称住宅市场在限购取得作用后，商业地产很可能会成为下一个限购目标。

无论从政策的利好，市场的驱动，还是巨大的需求来看，商业地产都将成为今年无锡楼市绕不开的焦点话题。商业地产成限购准目标？2011年，住建部姜伟新曾表示，楼市限购令行政色彩过重，因此未来将更多地考虑财税的手段进行调控，为此已经着手进行个人住房信息联网的建设，联网后将不必再使用限购令。

以无锡万达广场、哥伦布广场、明发商业广场、红豆国际广场、佳诚国际大厦为代表的高端写字楼产品为代表的黄金旺铺项目，均成为投资者今年瞩目的焦点。没有政策压力的商业地产开发商们极尽所能，用商业地产项目产生的利润弥补了住宅市场的盈利压力。调控让商业地产成交平稳，并且随着住宅市场转冷、商业地产越来越受到关注，无锡商业地产迎来一个蓬勃发展的契机。我们看到，新的商圈在逐渐形成，万达、太湖广场、哥伦布等商圈在逐渐的兴起

核心提示：2011年住宅市场愁云惨雾，商业地产沸腾。我们看到，新的商圈在逐渐形成，万达、太湖广场、哥伦布等商圈在逐渐的兴起。

投资者们则迅速从居住项目中抽回资金转投商业地产。2011年住宅市场愁云惨雾，商业地产沸腾。

然而随着调控的深入和土地市场形势的不断转冷，商业地产的承受力遭到质疑。在商业地产如火如荼之际，有业内人士预测，未来3年左右，将会有一批商业项目倒掉。