2021河南“最美科技工作者”名单发布

　　年底前中小户型或稳坐主力位置 改善户型或有抄底时机 　　科威不动产青岛总经理孙杰受访时表示，河南当下年轻刚需置业者对于婚房的需求是紧迫的，河南这导致市面上对于90平以下小户型的需求依然很强烈，特别是主城区部分热区，甚至还存在刚需房源供不应求的现象。

提问：最美科者名单您说您的买房路有点曲折，最美科者名单还记得第一次计划买房是什么样的情况吗? 潘芳：我租房的第三年，也就是2011年，和我同住的室友小莉和男友领证结婚，搬去了城阳的婚房。在青岛九年时间，技工作潘芳曾三次阴差阳错地与买房擦身而过，目前仍在继续租房生活，近期开始计划去胶州买房。

计划购买单价在七八千左右的，发布120平以上的住房吧，提前为以后的生活做好计划。提问：河南能说下关于在买房子这件事上，您的个人感受吗? 潘芳：九年时间，先后三次阴差阳错地错过了买房机会，我感觉自己总是与房子缺点缘分。没多久，最美科者名单青岛楼市330新政出台了，最美科者名单二手房需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易，同事的这套房子不符合新政要求，无法上市交易，买房又成竹篮打水一场空。提问：技工作您是安徽人，技工作毕业来青到工作也有相当长一段时间了，能简单介绍一下现在的居住情况吗?已经买上房还是在租房住? 潘芳：我已经在青岛漂了九年了，基本上我人生最美好的年龄都是在这儿度过的。提问：发布关于在青岛未来的生活，发布你有什么计划吗? 潘芳：最近我计划去胶州买一套房子，现在收集了不少楼盘广告，只要有楼盘信息我都会驻足观看，也会上网查资料深入了解。

今年过完年之后，河南有同事准备要二胎想换大房子，计划把他在东李的婚房卖掉，总价才120万，我又动心了此外，最美科者名单位于西海岸的天瑞景苑也推出了商铺限时特惠的宣传，对商铺进行特价营销。2号地块位于黄岛区开城路南、技工作干河子路东，技工作出让面积：6005平方米，用途为科教用地，规划容积率3.43，建筑密度30%，绿地率 35%，出让年期50年，竞买保证金为506.6899万元，拍卖起始价246元/㎡

4号地块位于黄岛区灵山湾路南、发布海南路东，发布出让面积14424平方米，土地用途为住宿餐饮、商务金融用地，容积率5.3，建筑密度30%，绿地率25%，出让年期40年，竞买保证金为7835.838万元，拍卖起始价1025元/㎡。根据公告显示，河南本次4幅地块出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。2号地块位于黄岛区开城路南、最美科者名单干河子路东，最美科者名单出让面积：6005平方米，用途为科教用地，规划容积率3.43，建筑密度30%，绿地率 35%，出让年期50年，竞买保证金为506.6899万元，拍卖起始价246元/㎡。根据拍卖公告显示，技工作1号地块位于黄岛区生态园7号线北、技工作环6号线东，土地出让面积443(其中地块一117平方米、地块二326平方米)平方米，土地用途为文体娱乐用地，容积率0.4，建筑密度：40%，绿地率 25%，出让年期：50年，竞买保证金20.8564万元，拍卖起始价1177元/㎡。

8月31日，黄岛区国土资源局在《青岛日报》发布了4幅地块的出让公告，将于9月25日上午10时进行拍卖，本次出让土地总占地面积达21905㎡，规划总建筑面积达97928.55㎡，接近10万平。土地用途包涵了文体娱乐用地、科教用地、住宅餐饮、商务金融用地等。

3号地块位于黄岛区开城路南、干河子路东，出让面积707平方米，土地用途为科教用地，容积率1，建筑密度20%，绿地率30%，出让年期50年，竞买保证金为35.7742万元，拍卖起始价506元/㎡在李沧区政府的大力支持下，该项目于2016年9月通过政府购买服务的方式获得国家开发银行棚改低息优惠贷款约3.9亿元，确保了工程建设进程顺利开展。项目2016年4月21日正式开工，目前已主体封顶，完成内外墙抹灰、外墙保温、地暖地面、屋面工程等，正在进行门窗安装、内墙粉刷、外墙真石漆、水电安装及室外回填等工作，预计2018年12月底可实现回迁。项目涉及棚户区居民602户，共建设安置住房844套。

李沧区刘家下河棚户区改造项目位于九水东路以南、金水河以西，占地面积85.5亩，地上、地下建筑总面积约14万平方米，涉及棚户区居民602户，共建设安置住房844套。记者从市城乡建委获悉，备受关注的李沧区刘家下河棚户区改造项目主体已封顶，预计2018年12月底可实现回迁。项目已先后获得青岛市房屋建筑优质结构工程奖、青岛市标准清单式样板工程、山东省建筑施工安全文明小区、山东省绿色施工科技示范工程等奖项，工程质量得到社区居民的高度好评以下数据根据克尔瑞数据统计： 8月22日龙湖春江悦茗 推出1号楼，共68套，共17层，2个单元，1梯2户，户型为120平米3室。

四是济南年轻人比例相对较高，他们有强烈的购房需求。8号楼是，14630元每平米。

后来当整理的时候发现，现在目光所及，大部分热点片区的楼盘都被政府限价。8月26日力高澜湖郡 新品加推，1号楼，共135套，共34层.。

以上就是上周济南楼市的开盘情况，内参相信每个人，看完之后都会有自己的感触。价格及优惠：成交均价，15500元每平米。8月27日万科海晏门 首开4号楼，共96套，一共17层。成交情况：项目所推房源全部售罄。机会总是留给有准备的人。二是济南城区有效住宅供地开发节奏往往一缓再缓; 三是济南无论定位现在还是未来，人口吸附能力不断加强，发展红利在不断的吸引资本进入济南(这也是为什么济南前段时间经济增速在省会城市中排名第二)。

价格及优惠：成交均价，一号楼2号楼3号楼，是13626元每平米。一开盘就售罄，基本上开多少推多少，这说明什么? 济南刚需置业者已经在实质上接受了13000-15000这个价格区间，即济南楼市的刚需基准价已经超越13000。

优惠政策：交1万，优惠3万，VIP优惠：5000抵两万。优惠政策：资料齐全，九八折，开盘当天认购九九折。

8月26日世茂原山首府 新推产品，三期7号楼、9号楼，共92套。那么问题来了，你知道限价，但你不一定买的上!如今的济南，某个楼盘售罄不牛，他还有库存才牛!上周济南楼市又有一波推盘潮，分别是：龙湖春江悦茗、中海华山珑城、世茂原山首府、力高澜湖郡、汉峪金谷公寓、万科海晏门、万科城市之光。

8月23日中海华山珑城 新品加推，珑玺地块，1号楼、2号楼、3号楼、8号楼。一是济南热点片区内城中村较多，拆迁释放了部分购买力，供应较少，而杂牌开发商品质及服务严重打折，品牌品质楼盘稀缺显得尤为珍贵，基本上一个品牌开发商的房子基本不愁卖。济南如今有很多楼盘都被限价，有很多朋友呼吁整理一个《济南限价楼盘名单》。限价是对市场的保护和投机的打压，但是限价下优质改善楼盘或许打折更多，至少济南很多置业者这么认可并行动的。

1个单元，1梯4户. 成交情况：当天成交约90套。精装房源，共380套，1号楼共128套，其中有6套居住公寓，共有2个单元，2梯4户，1层为底商。

现在济南楼市有两个现象：一是政府严控房价;二是济南楼市开盘就售罄几乎已经成为了常态。成交情况：项目所推房源全部售完。

3个单元，1梯2户，户型主要为125平米三室。优惠政策：70%首付优惠1%;80%首付优惠2%;一次性付款优惠4%;万客会蓝卡优惠0.2%，万客会金卡优惠百分之一，三天内按时签约优惠1%。

优惠措施：万客会金卡优惠1%，蓝卡优惠0.2%，一次性付款优惠3%，首付八成优惠1.5%，首付六成优惠1%，三天内签约优惠1%，团购总房款优惠6000元，按时签约总房款优惠两万。成交情况：8月12日开始认筹，累计认筹210组。优惠及价格：成交均价为2.8万元每平米。销售情况如何?刚需盘大部分卖光，公寓/改善型住宅销售中规中矩。

4号楼，共660套，6-40层为公寓，11层和26层为避难层。聊聊一下自己的感触： A、刚需盘，房子在挑人。

B、济南城区的楼盘实质上是严重供不应求的。优惠政策：电商98折，一次性付款98折，商贷99折。

1层为底商，2单元，1梯2户，户型为126平米三室、160平米四室、174平米四室。成交情况：当天开盘所推房源全部售罄。