眼看临近年末，国家发改回顾这一年来不少片区的深藏不露开始表现出来，国家发改例如土豪聚集地冒出了刚需盘，而且一经问世就卖了个满堂彩;刚需腹地却迎来大批改善型置业者，就连曾经不被人看好的福利分房片区如今都跻身为城市中产阶级聚居地的行列，这些你不可不知的楼市大事在青岛版图上悄然发生着，下面就让小编带您一探究竟。
与2015年12月相比，委严禁70个大中城市中，委严禁价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，青岛延续2015年最后一月止跌回涨的态势，价格环比上涨0.3%，同比降幅也继续收窄。分析改善型户型拉高整体涨幅 回顾2016年首月的青岛楼市，建设氢尽管新盘推盘节奏明显放缓，建设氢但是新房成交量依旧破万，根据青岛克而瑞数据，1月新房成交量为10262套，成交面积107.54万平方米，环比分别下降34.58%、36.51%，同比分别上涨24.45%、23.02%。
在八大峡房地产交易中心，项目名义记者见到了来问询新政的市民徐先生，项目名义徐先生的家庭住房在市北区，后又在市南区远洋公馆购入350余平方米的第二套改善型住房，总价为725万元。青岛链家地产市场分析师刘烁对记者表示，跑马圈地从年后至今，青岛链家地产市场的交易趋势比较活跃。90~144平方米之间的改善需求集中区间内，国家发改新房价格在持续升高。梁青海表示，委严禁税收优惠是国家对房地产调控的重要手段，根据房地产去库存的目标，需要整个市场的配套政策，契税优惠是重要一环很多购房者不知道首套房认定标准变了，建设氢拿着证明来交契税时收获了惊喜，省了部分契税。
优惠加码刺激改善需求 我也是昨天下午得知的这个消息，项目名义这是山东省政府拿出真金白银来加码房地产契税优惠政策。简单来说，跑马圈地首套房原先是指青岛市唯一，现在则是各区唯一。海尔文化的民族性、国家发改国际性、时代性 而在最后，谭丽霞也阐述了海尔企业发展与中国传统文化间的关系
谭丽霞以《易经》否卦的爻辞倾否，委严禁而非否倾表述了海尔颠覆式的创新精神，委严禁并认为，海尔自名牌战略到如今的网络化战略阶段，每一次变革都紧跟时代的步伐。据谭丽霞介绍，建设氢海尔产业金融不是卖资金，而是在一开始就赋予它全部的使命：做新模式，帮助中国的产业升级转型。海尔通过金融手段，项目名义整合了饲料、项目名义设备、研发、养殖、销售等整个生态链的上下游，既从源头解决质量安全问题，又保证了蛋农及上下游的利益，成为中国蛋业的整合者以及云养殖的典范，清华大学和厦门大学也纷纷找到海尔，希望一起联合做中国产业金融方面的研究。在探索人单合一双赢模式的过程中，跑马圈地海尔正从制造产品转型成为制造创客;同时，企业的市场定位也发生了重要的变化。
创客成功造就企业成功 平台化与零距离也为企业的员工带来了诸多变化。据谭丽霞介绍，如今的海尔只有三类人，即平台主、小微主、创客，员工从过去的雇佣者变成了创业者和动态合伙人。
不仅如此，因为海尔的开放，现在吸引社会上的人来海尔平台上创业成立的公司有一千多家，包括还在上学的大学生，研究生，博士生，也有原来在一些很好的企业里工作的人，他们一直有一颗创业梦想，所以来海尔平台创业。而与用户的零距离也为企业提供了一个搭建连接各利益攸关方平台的机会，谭丽霞指出，在这个平台上，信息可以直接对着用户、物流、研发人员等多种资源。产业金融创业成果助推中国产业升级 海尔产业金融正是在企业大平台上通过精英创业计划孵化出来的创业成果。如何实现与用户的零距离?谭丽霞表示，海尔在这方面的探索就是去中心化、去中介化，让员工直接面对用户。
传统市场中，企业以自我为中心，而如今，企业必须成为互联网中的一个节点，并不断开放自己。创业小微的不断涌现，得益于海尔构建了事前算赢的驱动平台和活而不乱的共享平台，以保证创客小微们的有序运转。以建于1995年的海尔中心大楼为例，体现了天圆地方，天人合一的理念。这个过程中，平台主要用更多的资源去帮助更多创业小微成功，因为只有他们成功了，企业才会成功。
在介绍了海尔互联网转型探索的同时，谭丽霞也重点阐述了海尔的发展与中国传统文化的渊源。事实也正是如此，互联网时代的到来，不仅让企业变得更加开放，也为企业带来了与用户零距离的机会。
2012年建造的海尔董事局大楼，则主要体现了在互联网时代，一切都有很强不确定性，企业从线性变成非线性的自组织，永远从混沌到有序。在此基础上，海尔颠覆传统损益表，创建了共赢增值表，以促进创客建立多边市场。
2000之后建造的海尔创牌中心大楼，则体现了凡墙都是门的寓意，意为如果创新，随处都是门。从制造产品到制造创客 在海尔转型与探索方面，谭丽霞首先表示，互联网时代的海尔，希望创立一个中国的管理模式，而这个模式就是人单合一双赢模式。谭丽霞介绍，海尔和小微的关系就是股东和投资者的关系，风投进来之后，企业才投资，员工可以再跟投，这样有利于小微真正直面市场接受市场的考验。海尔文化的民族性、国际性、时代性 而在最后，谭丽霞也阐述了海尔企业发展与中国传统文化间的关系。在谭丽霞及众多的海尔人眼中，必须要踏准时代的步伐，做时代的企业，唯有不断创新，才能永立潮头。与此同时，海尔也注重将中国传统的文化精神融入到自身的建筑特色中。
这也就是海尔搭建的创客孵化加速平台，这个平台除了提供海立方线上孵化资源，海创汇线下孵化资源，以及创客学院等服务外，完全按照市场思维来对创业小微进行投资。以车小微为例，海尔在全国布局了9万辆车，这些车主可以在平台上自主抢单，并最终由用户来进行评价，这就形成了用户付薪模式，海尔也完全变成一个开放的创业平台。
谭丽霞表示，员工成为创业者后，他们自主决策创业项目，自主组建创业团队，拥有主权创造用户价值。最开始是从蛋业开始切入的，因为这是个充分竞争的行业，价格经常波动，蛋农利益不能保证，而且行业重资产率达到90%。
据谭丽霞介绍，海尔不同时期的建筑体现了民族性、国际性、时代性的演进。在这个背景下，海尔已经化身为一个平台型企业，并尽力于打造继聚合平台、社交平台、移动平台后的第四类平台共创共赢平台。
会上，海尔集团高级副总裁兼首席财务官谭丽霞应邀做了题为《海尔转型探索与实践》的主题演讲。本次大会共汇聚了近80位文化界、企业界代表，共同探讨在互联网时代中，现代企业管理如何同中国优秀传统文化相互促进、共同成长的问题，尝试为当前面临诸多困难的企业的改革发展注入新的动力和活力。现代管理学之父彼得德鲁克曾说：互联网消除了距离，这就是它的影响。12月5日，由国际儒学联合会主办的中华优秀传统文化与现代企业管理暨国际儒学联合会第八次儒学普及工作座谈会在深圳市大学城哈尔滨工业大学深圳研究生院举行
楼市分析人士表示。记者注意到，作为11月全市新房成交的 领跑者，西海岸新区当月成交主要来自于万达、世茂和远洋三个全国知名开发商的项目。
针对于此，政府政策对西海岸新区的发展有所侧重，房产、交通利好相继出台，使得新区的地位扶摇直上。今年胶州湾隧道通行费再次下调，马先生就买了一辆车。
如今，年底将至，岛城楼市淡季不淡，土地市场也比以往更加活跃，西海岸新区新地块更是频频出现在拍卖台上。据了解，周边的二手房房价已高达8300元/平方米15000元/平方米不等，新建商品房房价多超过万元线以上。
在隧道行驶十多分钟后，马先生就已经行驶在市区的贵州路上。近日，又有三宗地块成功出让，成交总价近6亿元。而在长江路商圈，作为西海岸新区发展较早的金融、商业中心，该区域周边现在已经有了不少成熟的社区，二手房均价在9000元/平方米上下，附近新建小区天泰阳光海岸、风和日丽、海上嘉年华，部分新盘价格已经超过万元线。安子片区是西海岸新区开发较早的板块，海尔山海湾、恩马双城汇、中冶爱彼岸、金泽儒家等项目均位于这一片区。
我在湛山附近工作，9点前到单位一般问题不大。吕女士看好了嘉陵江东路与长江东路交汇处的一处楼盘，单价大约9500元/平方米。
因为从桥隧开建开始，西海岸新区的楼市开始爆发式的增长，短短几年间，在安子片区、唐岛湾片区冒出的楼盘不计其数，既有本土开发商的精心之作，也有外来大鳄的大手笔大制作，体量大、业态全几乎是共性，这也就造成了西海岸新区楼市的库存偏高。安子片区日臻成熟 西海岸新区区域广阔，板块众多，不过对于老青岛来说，他们最关注的就是安子片区。
今年4月29日房产新政11条正式出台，新政创造了一系列倾向性政策，吸引人群前来置业定居。西海岸新区作为金九银十钻十一当之无愧的冠军，其在岛城房地产市场的地位已经举足轻重。