德天空记者：布林德已抵达慕尼黑，准备在医院接受拜仁体检

图片来源：德天空记者达慕尼黑36氪 　　龟与熊猫是一家从宠物和水族切入的新零售企业，重造宠物活体和商品线下消费模型是其两大基石。

知贝医疗的优势还在于其医师团队多为大医院跳槽而来，布林德已抵创始人之一的欧茜出身于广州市妇女儿童医疗中心，布林德已抵坐拥微博50万粉丝，这在保障专业性的同时，也保证了曝光度。线下门店以奥园城市天地店为例，准备医院配置了全职医生20多名（不括线上医师），护士20多名。

如今发展为以家庭型消费者为主，接受拜仁体检目前正朝着专科化打造。德天空记者达慕尼黑同时也为家庭式的消费者提供健康管理服务。有意思的是，布林德已抵和其他儿童医疗品牌的路数不同，正方形儿童口腔在获客推广上是以时尚为入口。目前门诊部每月门诊量大约1000人 / 月，准备医院平均客单价800多元。如孩子来到诊所，接受拜仁体检进入角色扮演小卫士的太空之旅体验。

开进购物中心的他们，德天空记者达慕尼黑还顺势开创了会员制、预约制、线上问诊制等服务体系。但业内对于儿童医疗的前景看法积极，布林德已抵万亿级的市场需求，需要更多优质的品牌来满足，消费者也在盼望更多专业化的儿童医疗品牌出现。需要注意的是，准备医院截至目前，去年提交上市申请的房企中，仅有德信中国和银城国际成功挂牌，中梁和海伦堡则在近期重新递表。

以长实为例，接受拜仁体检自去年接班以来，接受拜仁体检李泽钜就忙于和一连串中国内地科技公司建立合作关系，包括和小米组成全球联盟，与阿里巴巴旗下的蚂蚁金服决定成立合资公司，在香港运营支付宝。值得关注的是，德天空记者达慕尼黑尽管赴港上市热情高涨，但多家新经济企业在香港频频遭遇破发。但对于包括生物医药在内的新经济行业，布林德已抵市场认知较少，这些新股上市后的波动往往比较大，这些现象符合市场规律。核心提示：准备医院2018年共有207家公司在港交所完成IPO上市，募集资金总额（含股东售股）为2778.5亿港元，同比增加超过100%。

2019年第一季度，房地产行业新股数量比例进一步降至21%，来自房地产行业的融资金额和比重同样显著下调。其中，募资金额由2018年一季度的105亿港元缩减至51亿港元，比重则由43%降至25%。

2018年7月12日是港交所史无前例的一天，当天上午九点，8家公司在交易大厅同时敲钟上市，场面一片热闹，甚至有舆论调侃，港交所的锣都不够用了。除新经济公司外，生物科技也成为港交所近年重点关注的行业。据观点地产新媒体不完全统计，2018年内，成功赴港上市的内房企包括正荣、弘阳、大发、美的置业。去年初上市，募资超过38亿港元的正荣地产也曾表示，赶在了房企上市的一个最佳时期，后续上市的房企IPO金额都不算太高，其中美的置业募资约30亿港元，弘阳、大发则分别募资17亿港元及8.45亿港元。

有观点认为，频频破发是上市改革不成功的表现，甚至有声音认为交易所应该控制发行节奏或价格，精选一些上市表现好的新股来发行。有业内人士认为，中梁、海伦堡延迟上市时间，一方面与市场环境有关，另一方面也由于企业自身的原因。内房IPO降温 变革中，港交所迎来了属于它的大时代。数据显示，这一年共有207家公司在港交所完成IPO上市，募集资金总额（含股东售股）为2778.5亿港元，同比增加超过100%。

这是港交所2018年忙碌一年的缩影。对此，李小加在网志中回应称，新股上市后的表现与上市公司的质地优劣并无必然关系，与上市改革是否成功也没有必然关系，更多是由市场决定。

李小加进一步透露。随着新经济和生物科技公司逐渐变得重要，房地产企业则显得略微平静，这一现象在今年一季度尤为明显。

观点地产新媒体了解到，在7月12日当天上市的8家公司中，除恒伟集团控股、人和科技和弘阳地产外，另外5家均属于新经济公司，足以显示新经济企业赴港上市的热情。虽然上市新政备受资本市场看好，更助力港交所重回IPO募资额全球第一，但新事物仍旧需要市场更多的适应。值得一提的是，资本逐利的驱动下，香港老牌地产家族们也在主动加大与内地新经济的联系。这是香港市场20多年来最重大的一次上市改革。此外，备受关注的小米和美团也在2018年下半年相继上市，分别募资426亿港元及331亿港元，占港交所全年募资总额的近3成，他们的成功上市也被认为是受港交所新规利好。2018年4月30日，上述规则正式开始实施。

以中梁为例，由于在提交上市资料6月内未能上市，根据港交所规则，需要重新提交新的相关财务资料。经过港交所去年的规则调整，港股的新股市场变得更加多元化，更多来自不同行业的发行人来港上市，对于房企IPO的竞争逐渐加大，另外房地产公司对资本的吸引力也在被其他行业取代。

据李小加在网志中透露，自上市新规生效至今年4月底，共40家新经济公司发行新股，融资额累计约1504亿港元，占同期香港IPO集资总额的一半以上。值得一提的是，尽管募资金额同比2017年翻倍，但德勤发布的数据显示，2018年房地产行业新股数量则由2017年占比28%降至23%。

德勤中国全国上市业务组联席主管合伙人欧振兴则认为，香港的新股市场变得更多元化，继而造就更多来自不同行业及规模的发行人来港上市到了年底已经成为联合办公领域的炸弹，弄得行业人心惶惶。

氪空间One Hennessy 社区，甚至因为违约撤租，引发纠纷。刘成城在发布会上回应称，确定不赚钱的门店，就应该被关掉、被优化。合作形式为，业主负责承担租金和装修，氪空间负责管理，二者分成利润。为配合战略收缩，氪空间甚至取消了年会。

如今，大部分玩家都没有声响了。此外，王雪泉也曾任美国最大的REITs公司西蒙房地产中国公司副总裁兼CFO。

而从氪空间再次获得大手笔资金注入，可以看出，资方对于调整方案应该是比较有信心。刘成城简短地承认2018年犯了错误并进行了调整，之后将媒体的目光引向了王雪泉。

具体来讲包括： 中资产模式：延续原来的二房东模式，即租下空间，重新装修设计，再租出去。但氪空间没有条件直接发行REITs 这一整套业务模式的调整，来源于氪空间犯过错。

同样是在5月，氪空间租下甲级商厦One Hennessy11层到19层共七层楼，面积合共约83,000平方呎。氪空间可能做更大的综合体做运营管理，可能会配套与WeLive对应的KrLive住宅公寓部分。7月初，数据显示氪空间每个月新拓展的社区面积5万平方米，新增工位数量近10000个。虽然有延伸的企业和个人服务，但主要营收还是来源于租金差价。

WeWork综合体为楼层业态分布为：地下为夜店、酒吧等商业。此外，氪空间的重点布局区域上海，关店6~7家。

与联合办公业界向来抗拒二房东称谓不同，有丰厚商业地产从业背景的王雪泉认为，上一阶段的联合办公竞争大多停留在二房东模式，过于单一。联合办公行业，经过2015~2016的大爆发，2017兼并潮，2018年大洗牌。

QA环节一开始，就有媒体发问氪空间是否有IPO计划。处于头部梯队的WeWork已于去年12月递交IPO申请书。