兖州煤业启动实施“二次创业加快发展”战略

　　龙湖春江郦城，兖州煤坐享市心发展利好 　　更值得一提的是，兖州煤除了便捷的交通和馥郁的文风之外，龙湖春江郦城坐拥约8万方城市商业综合体，将成为区域内大体量、高规格、全业态的城市商业新中心，除此之外，更多配套设施建设也快马加鞭正在有序推进中，新市北正实现井喷式发展。

纵然物业行业快速变革、业启动浪潮迭起，但龙湖物业仍然坚守高品质的基础物业服务，并通过科技物业的创新及其应用为业主带来更加便利的生活城区某房产置业顾问告诉记者，实施在刚需入市的带动下，他们的楼盘进入1月份以后，成交量明显上升。

次创业业内人士说,上个月虽然推新上市项目不多,但各大楼盘的营销活动依旧火热。一站式的购物享受、加快齐全的健身场所和社区医院等可以改变生活，给业主带来便利。某银行理财师说，展战略收入的30%至40%用于生活支出、10%可用于投资或保险、30%用于月供、20%用于储蓄。国家统计局近日公布1月份房产数据，兖州煤三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。上个月济宁楼市人气逐渐回暖，业启动市民看房买房的积极性较高。

建议 量力而行，实施减少风险 如今，实施年轻人在面临社会压力大、经济能力不足的情况下，想要买套自己的房子压力确实不小，因此在买房之前大多数刚需购房者都会清算一下现有的现金流，包括存款、现金、可以套现的股票等。比如楼盘所处的位置、次创业地段，小区环境、周边配套，楼盘本身的品质等各个方面的因素都需要认真考虑。其中，加快顺义区跌幅相对较小，下跌了8.1%，通州区跌幅最大，29.1%的跌幅远超其它各区。

卖家在变，展战略买家也在变。第二回合：兖州煤 市场触底，卖家松口降价 成交量下降不单单出现在这一个小区。业启动这也促使买家更强烈地要求议价。我爱我家集团市场研究院提供的情况显示：实施因为价格具有一定黏性，实施317新政后北京二手住宅成交价格在4月份继续惯性上涨了一个月;自此之后，价格便进入连续下跌状态，截至目前已连跌11个月，累计跌幅达19.5%，接近两成。

依然以该小区为例，2017年2月17日到3月17日一共成交15套，仅3月14日一天就成交3套;但从3月17日到4月17日仅成交一套房。其实，每一次调价，背后都有中介经纪人的身影。

相比抬高首付、堵政策漏洞，下半年信贷手段更明显。另一位中介经纪人小周回忆，去年3月初，二手房报价经常一天一个价，买房的人抢着看房，业主卖房则是看谁的报价高。第一回合： 卖家死扛，买家持币观望 从去年4月正式挂牌出售至今，西北旺百旺茉莉园小区的这套二手房已在中介叫卖了近一年。客户在网站上看不到房源信息，房子就更难成交。

这套房以突破10万元的成交价，创下历史纪录。链家研究院另一份数据显示，与调控前买家话语权较弱不同，调控后买家地位不断上升，议价能力不断增强：去年四季度议价空间在5%以上，较一季度2%左右的水平明显扩大。链家研究院人士介绍，目前涨价业主的占比较去年同期减少了50%;链家新增房源挂牌价从去年5月开始连续下跌9个月，累计跌幅达14.3%，业主的市场预期逐步向市场真实的成交价靠拢。卖家松口降价越来越普遍。

随着市场向理性回归、买家预期相对平稳，前期恐慌情绪不再，成交周期较去年同期延长了30天左右。买卖双方在历时一年、三个回合的交手过招中逐渐趋于理性。

一年以前，10万元的成交均价是这个区域的常事。远在北五环外的西北旺，均价竟能如此高?这是实情。

小陈私下透露，卖家的心理底价其实已经降到了800万至810万左右。我爱我家集团市场研究院也介绍，新政实施一年后，成交二手房的平均被看次数已经从前一年的8.31次增长为13.87次;成交客户平均看房次数也由2.88次上升到了4.86次。链家网显示的成交记录揭开了这一地区在317新政前的疯狂。等到故事主人公这套108平方米两居室挂牌时，317新政刚出台不久，业主和中介依然按照新政前超10万元的行情报价。2016年3月，有十多年楼龄的百旺茉莉园，成交均价还基本维持在五六万元左右;当年底已经涨至每平方米七八万元左右;而到了2017年3月，又涨到了八九万元左右。由于临近中关村永丰高新技术产业基地，旺盛的需求导致这里的二手房价格居高难下。

从严从紧调控已是大势所趋。即便如此，依然未能实现成交。

再加上首付门槛的抬升，二手房成交量骤降。链家网带看记录显示，从6月11日开始，3个月内，这套房子共被带看20余次。

大幅降价后，这套二手房也开始不断引来看房人。在刚需主导、买方主导的形势下，未来市场将更加健康、稳定，价格向价值靠拢。

期间有买家看中了房子，但出价只有845万，这比920万的报价还低75万。本市二手房网签量在去年三月还是近2.6万套，到6月已跌破万套;10月，更是掉到了6162套，被业内认为是二手房市场触底。北京的住房贷款利率逐步攀升，原本的8.9折、9折利率优惠消失不见，取而代之的是1.1倍、1.2倍基准利率銆€銆€3鏈?7鏃ュ北涓滃ぇ瀛﹂潚宀涙牎鍖轰簩鏈熷伐绋嬩笓瀹跺叕瀵撻」鐩紑宸ワ紝鏍囧織鐫€灞卞ぇ闈掑矝鏍″尯姝ｅ紡杩涘叆浜屾湡寤鸿闃舵銆侟/span>var cnzz_protocol = ((https: == document.location.protocol) ? https:// : http://);document.write(unescape(%3Cspan id=cnzz_stat_icon_1257747276%3E%3C/span%3E%3Cscript src= + cnzz_protocol + s11.cnzz.com/stat.php%3Fid%3D1257747276 type=text/javascript%3E%3C/script%3E)); 灞变笢澶у闈掑矝鏍″尯浜屾湡宸ョ▼涓撳鍏瘬椤圭洰鏁堟灉鍥俱€侟/span> 銆€銆€灞变笢澶у闈掑矝鏍″尯浜屾湡宸ョ▼鍗犲湴绾?400浜╁湴锛屽叡寤哄崄涓」鐩紝鍖呮嫭鏍″尯缁煎悎浣撹偛棣嗐€?鏍嬩笓瀹跺叕瀵撱€?鏍嬪鐢熷叕瀵撱€佸伐绋嬫妧鏈爺绌堕櫌M鍖恒€丣鍖恒€佸鐢熼鍫傘€佸湴涓嬪仠杞﹀満鍙婁簩鏈熷澶栧伐绋嬬瓑寤鸿鍐呭锛屽缓璁捐鍒掑伐鏈熶负5骞淬€侟/p>

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你知道吗?一些楼市利好已落地!买没买房，你都赶紧看看! 北京的长租公寓 主要针对20-35岁年轻白领人群， 每间公寓面积25㎡， 租金每月4190元起。对于喜欢方便的年轻人， 长租公寓真是一个不错的选择。

近年来，青岛市住房保障政策体系逐步健全，截至目前，全市累计开工建筹公共租赁住房7万套，配租4.8万套。划重点了! 从去年开始，青岛市已全面启动 培育和发展住房租赁市场有关工作， 青岛市国土资源和房屋管理局昨日发布说， 拟选取部分人口净流入的区域， 开展租赁住房集中建设试点工作， 积极争取利用集体土地建设租赁住房试点。

同时，将新市民和部分引进人才纳入住房保障范围。2、申请 为使住房保障政策惠及更多低收入住房困难家庭，青岛市不断降低保障家庭申请准入门槛，将申请实物保障收入线标准由人均月收入1864元放宽至2936元，将申请租赁补贴保障收入线标准由人均月收入不超过1380元放宽至1810元，让更多的中低收入住房困难家庭享受到了政府的优惠政策。青岛住房租赁市场 有四件大事 1、培育主体 按照国企先行，社会资本跟进的思路，积极培育租赁市场主体，采取有力措施引导社会资本参与青岛市的租赁住房建设和运营管理。3、建设平台 计划于2018年6月底前上线运行住房租赁信息化服务监管平台，为住房租赁监管服务、住房租赁监测分析、政府公共住房服务、企业租赁服务管理、住房租赁服务共享提供技术支撑。

其中指出，要继续实行差别化调控，建立健全长效机制。3、保障 2018年，青岛市计划实施住房保障7000套(户)，其中实物保障4000套，新增货币补贴3000户。

记者从市国土资源和房管局获悉，今年青岛市拟选取部分人口净流入的区域，开展租赁住房集中建设试点工作，积极争取利用集体土地建设租赁住房试点，同时力争2018年新开工建设人才公寓100万平方米，基本建成70万平方米，计划实施住房保障7000套(户)。作为长效机制的一部分，发展房屋租赁市场成为当前很多城市的一个重要手段，很多房地产公司都开发了针对年轻群体的长租公寓。

你选择买房还是租房?。相关链接 今年的政府工作报告指出，更好解决群众住房问题。