面對歧視言行不一定要溫柔體貼，試著練習「寬容但警惕」

　　3、面對歧視高端居住区连成片，面對歧視醇熟居住价值尽显 　　国内一线的地产大鳄，似乎早已嗅到了环湾片区的发展机遇，早在买房者的热情点燃之前，地产大鳄们已经将自己的战略布局在环湾一线早早展开。

言行记者 台雪超 通讯员 宋丽。除了雕塑方案待定，定要溫柔该工程预计到今年9月底完工。

设计打造60多种绿化苗木全部全冠设计，體貼試既能满足树形的美观又可达到遮荫蔽日的效果。休闲广场主要规划节点有入口景墙、著練習寬主题雕塑、景观跌水等，主要功能区有林荫休憩、运动场地、拓展步道、儿童沙坑、生态停车位等。沙子口休闲广场环境综合整治工程目前已完成总工程量约95%，容但警惕该工程除了雕塑方案待定，预计9月底完工，崂山居民将又增加一处休闲广场各市要据此做好项目前期工作，面對歧視尽快落实立项、面對歧視资金、土地、规划和房屋征收(拆迁)等建设要件，主动与国开行、农发行等金融机构对接，积极争取贷款支持，确保项目顺利实施。原文如下 关于公布2018年棚户区改造项目的通知 鲁建住字〔2017〕20号 各市住房城乡建设局(城乡建委)、言行房管局、言行发展改革委、财政局、国土资源局，济南市城市更新局： 根据国务院和省政府要求，省住房城乡建设厅会同省发展改革委、财政厅、国土资源厅提前部署了2018年全省棚户区改造计划编报工作。

2018年全省计划改造棚户区共计1249个项目、定要溫柔699704套。其次就是城阳，體貼試总棚改项目数为6966套。小编作为一个同样买不起房的刚需，著練習寬理性的一面，知道房价崩盘产生一些列债务危机，导致的连锁反应必然会引发金融危机。

从短期来讲需要小心操作 龙湖地产董事局主席吴亚军，容但警惕8月16日 我们对房地产行业依然充满信心。另外一个，面對歧視公司在深圳储备了大量的土地。言行到时候谁都无法独善其身。但是长远来看，定要溫柔两三年以后，三、五年以后，现在还是要保持谨慎的态度。

在人类的历史上从来没有出现过，像现在这样一个工业化、现代化和城市化的进程，这是时代的一个大机遇。我们过去说三线城市好是没办法，因为那时恒大没钱，我们过去就是实行农村包围城市，做大规模就是把三线城市做大。

理论上中国政府也不会让这个行业就这样倒下来，但是在合理的情况下相关部门还是会适当地让这个行业的资金合理地松一下。我现在担忧，去年4月份到9月底内地房企拿的地怎么办，因为现在的房子不仅限购、限价，还限贷、限售，所有的报批价格和预售证都被当地政府所限制。现在看来，要解决中低收入者住房问题，发展租赁市场是重要的举措。我们在上海闵行区的一个项目，在地铁边上，如果卖完了以后再买地也很难，所以我们也准备持有。

首先，再多的房子用来住房总是有限的，一个人住2000平方米是不可能的，也不需要，住个50平方米，100平方米总是可以的，我觉得总是有限的。所以这方面我还是觉得，政府调控是应该的，但调控长期以往的话，这个市场将会是完全歪曲的，因为没有给它能够发挥的地方，这也是要小心的一点。所以在这么大的基数底下，这是一个非常好的现象。为什么说这样的话，我当时就说了一句话，抛开有质量增长的规模就是找死，做得越大死得越快，这是我去年讲的话，抛开有质量的增长，追求规模，规模越大死得越快，也不幸被言中。

恒大和别的发展商不一样，别的发展商是在国内融了资拿到海外去投项目，恒大是在境外融的钱，拿回中国做建设。国家今年货币政策是收紧的，我们这个行业还是要小心。

若按照市场规律办事，中国的房价在经历了2016年的疯涨之后，在2017年将会调动起全民的参与热情，再翻一番，直到最后崩盘，无数的高杠杆炒房客破产。加大调控力度的可能性不大 禹洲地产董事局主席林龙安，8月28日 今年的楼市应该是稳定为主，「五限时代」已经到来了，再加大政策的出台，我估计也不会有了，但是会维持平稳的局面。

这就是恒大的核心战略，我们认为未来的增长肯定还是在一二线城市，特别是在一线城市。沟通解决不了的就晚点卖，如果说价格不是差太多，比如说政府的备案价是市场价九折的，我们也愿意卖，就让业主赚10%，但是这部分我们希望是一次性付款，等于是一次性给了个九折优惠。原来大家都想这个市场整个销售额十几万亿，这么高位还能够保持两位数的增长，甚至20%的增长不现实，人均面积40平方米等等，就好像这个行业到了一个拐点。但我刚刚也说，这个限购、限售等很多方面的条件都是非常苛刻的，这也使市场不会有大幅度飙升的现象，而这也是好的。如果政府批的价只有市场的7折 我们肯定是不卖的 世茂房地产副主席许世坛，8月29日 对于2018年，我们整体是乐观的，因为房地产对整个经济的贡献还是很大的，目前也没有趋势看到在下降。我个人认为大家一定要系统分析。

放在那里相当于 政府鼓励你多赚点钱 宝龙地产总裁许华芳，8月28日 上海新政对我们还是有影响，但是在上海我们不是很急，因为上海是个很神奇的地方，它只会涨，不会跌，放在那里相当于政府鼓励你多赚点钱，你放得越久赚得越多。长租公寓我们已经在布局，比如说在合肥我们有几栋楼，一手房和二手房差价在6000块钱左右，我们就准备把这个做长租公寓，不卖了。

我们也希望房价是稳定的，不要大涨，但是我们整体的土地成本也比较低，另外就是我们会加快销售和推货的速度，我们四季度会有很多新增的供应，我们多卖房，多收钱也是规避风险的一个主要的办法。大家都知道房地产的特性，你说土地还投不投，不知道现在怎么办，为什么?我认为到今年年底，乐观一点到明年年初，房价一定是往下走，这是没有办法的，这是国家战略，要控制房价，房子是用来住的，不是用来炒的。

另外，我觉得长效的居住政策，随着人们的共识，现在租赁，房地产税，这些都还在看、在做，这些东西会发挥调节作用，所以我觉得要乐观谨慎。去年和今年现实告诉我们市场挺好的，速度挺快，加速度更快。

房地产大跌会有很多负资产，有很多金融机构会产生坏账，这不是国家愿意看到的。所以我们心态还是比较好的，而且从上海的土地储备来讲，我们绝大多数都是很低时候拿的土地。这个大机遇现在并没有完成，尤其是城市化伴随的人口在中国版图上重新分布，会给房地产带来新一轮的发展动能，龙湖已经为这个机会做好准备。下半年拿地的房企应该会少一些 中海地产董事局主席颜建国，8月21日 下半年买地的事情，因为我们感觉一方面政府土地供应增加，特别是一二线城市;第二方面金融去杠杆融资环境紧张;第三方面，销售情况谨慎乐观，下半年销量可能减少，相对各家房企回款进入土地市场少于上半年。

新兴片区，诸如黄岛、红岛、蓝谷等，1万左右的价格，站在未来看的话，真心便宜了。这个就带动了城市周边的农村人口，拥到城市去买房子。

给没买房的人，一个弥补财富缩水的机会。不管是量还是价，量不会上升到哪里，价会略微上升一点，但是是以稳定为主。

按照绝对居住人口去分析市场 是不可靠的 远洋集团董事局主席李明，8月24日 关于新土地的拓展，我们过去按照一、二、三线城市去拓展，现在发现这种分类方法有点落伍，我们还是按照城市群为考虑，比如说长三角、珠三角、成渝、武汉等等。恒大应该说是中国一个很特别的企业，从2009年上市以后，公司始终坚持市场化的发展。

其次就是中国有「农村人口城市化」这个大的政策在支撑，由于这个政策，每年有五千万人口城市化。今年市场还有一个特点，三线城市的价格涨了30%到40%，在此基础上，恒大今年就增加了一些不受调控限制的城市的土地储备，比如二线城市或一线城市周边的城市，客户还是一线城市的。调控若长久市场将会完全歪曲 瑞安房地产董事局主席罗康瑞，8月23日 对未来的楼市，我还是看好的。当然如果政府批的价只有我们认为市场的8折、7折，我们肯定是不卖的，我们再等等，看看有没有其它的沟通渠道。

为什么说可能，其实我们都忽略了人口流动的问题，按照绝对居住人口去分析市场是不可靠的，真正的需求是来源于人口。广州和南京甚至出现了地价多少，预售证价格就多少。

从中长期来讲，我们对这个行业充满信心，要抓住时代的机遇，但是从短期来讲，需要小心操作，因为行业还是会呈现出周期性和政策性，当遇到政策调整的时候，一家企业从微观上来讲要「小心驾驶」。这些项目绝大部分是在一线城市和核心二线城市，一线城市受的影响比较小。

因为，明年到期的公司债、信托有很多，会有一个所谓的高峰期，所有的企业都需要准备。我们的目标市场现在是一二三四五线全线出击，哪里有市场哪里就有碧桂园。