魏淑娜：创新走出新天地

预感最后一季度的两个月，魏淑政策市场有可能趋于下行，魏淑有些开发商已经做好了跑量的准备;还有崂山区某炙手可热的地铁上盖项目也受政策影响，原本坊间一直盛传该项目有双地铁加持，加上不久之前又有宜家落户，预计开盘价要在35000元/平。

在这里，娜创与大海为邻，可以朝看潮起，暮赏潮落，可以听着浪潮而歌，伴着海风入梦，生活本该如此诗意。这里有着旖旎的环湾海畔风光，新走新鲜的空气为生命注入源源不断的活力，明媚的阳光让这里一年四季温暖常在

遍览青岛楼盘，出新仅有龙湖九里公馆，做到户户一流瞰海视野，居于此，给你绝佳的观海体验，让您真正找到自己的诗与远方，还有心中的那片海。270宽MAX视界，天地每每凭窗而望，一湾碧海，一领长桥，尽览无余。与大海有关的所有事物仿佛都充满着生机与活力，魏淑阳光、沙滩、海浪所有美好的事物共同勾勒出了一幅梦中的理想生活国度。户户瞰海难再得，娜创唯此龙湖九里公馆 环湾片区有部分楼盘临海而筑，但能真正做到户户瞰海的并不多。看海品海, 静看云卷云舒 青岛人均海岸线只有9厘米左右，新走而龙湖九里公馆作为区域内少有的临海大盘，紧邻湾海而筑，享有的海岸线绵延约10公里。

临湾瞰海，出新许你一份海居生活 龙湖九里公馆便是这样一个临海而立的理想家园。每逢日暮，天地可见金云红日，长龙卧海之盛景。市民宋女士从5月份就开始紧盯新都心片区一心楼盘的加推信息，魏淑但在该楼盘正式加推新房源之后，她和家人却无奈放弃。

西安、娜创海口、沈阳、长春等新晋热点二线城市，随着炒作氛围逐渐消散，难以支撑房价持续过快上涨，预计四季度房价面临回调。相对来说，新走大品牌的低价楼盘更为受宠，而在价格几乎与李沧区刚需盘持平的高价楼盘面前，购房者观望情绪浓厚。说实话，出新2.6万元/平方米的价格对比周边二手房并不算贵，而且也不捆绑车位。原黄岛片区十一期间新房销售91套，天地辖区内加推房源较少，这也造成了成交量大幅下滑84.23%。

随着房贷日益收紧和炒房客的离场，许多单价超高的住房销售已经出现了明显疲软态势。各楼盘活动各具特色，并且许多购房者的置业意愿依旧强烈，所以各大售楼处的人气比较旺盛。

但是在老房子卖不掉的情况下，300万元的总价还是让我们觉得很吃力，就算能凑齐一百多万元的首付，而每月超过万元的房贷也难以承受。长假期间即墨新房销售185套，同比去年下降了32.48%。置业顾问表示，该楼盘在十一期间已经开盘，精装房的价格为2.1万元/平方米，到现在还有多套房源可以选择。现场看房者不少，但是从市区来探盘的购房者对于这个价格表现得非常犹豫。

西岸北城热度不减 在主城区新盘日渐稀少的情况下，城阳区与西海岸成为许多刚需族的首选。不少长期蓄客的楼盘选择在假期加推新房源，而更多的楼盘则以精彩活动吸引购房者，同时通过意向登记、验资等方式储备客户。对于这一变化，置业顾问并不认为是降价。早已开盘的红豆杉养生谷目前还有多套房源可选，毛坯房价格集中在1.4万元/平方米至1.6万元/平方米之间。

据置业顾问介绍，该项目精装房源将近期推出，均价在3-3.5万元/平方米之间，购房者如果有意向，需要到指定的银行开户，并且存入100万元验资款，这样可以享受一定幅度的折扣。片区未来发展可能不错，但是这价格与主城区边缘地带的价格差不了多少了，但是配套目前还是有不小的差距。

西海岸方面，在十一期间加推最后两栋高层200多套房源，均价2万元/平方米但包含了4000元/平方米的装修，因为片区内新盘加推较少，所以开盘销售比较火爆。记者到该楼盘探访时，发现销售中心沙盘前、户型展示区、样板间区全是前来咨询的购房者。

但在长假结束后的第一天，记者接到该楼盘置业顾问的推销电话。然而，青岛楼市降温并不是个例，在十一长假期间，许多一二线城市新房成交量都出现了下滑。上海市前6天新房网签量为147套，同比去年同期的665套下跌78%。二线城市房价将持续分化，成都、武汉、杭州等市场依旧供不应求的二线城市可以参照一线城市，房价将以稳字当头。片区内鲁信合璧花园价格相对较高，该项目也是加推了新房源，精装房的价格在1.8万元/平方米至2万元/平方米之间据悉，该地块编号为1-C0040#-3，面积共51111.4平方米，容积率1.65，规划总建面84333平方米。

宜家正式落地青岛!10月13日上午，崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西77亩批发零售用途土地进行网拍。最终，宜家(中国)投资有限公司以总价58358.436万元拿下该地块，楼面价6920元/平方米

据悉，该地块编号为1-C0040#-3，面积共51111.4平方米，容积率1.65，规划总建面84333平方米。最终，宜家(中国)投资有限公司以总价58358.436万元拿下该地块，楼面价6920元/平方米。

宜家正式落地青岛!10月13日上午，崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西77亩批发零售用途土地进行网拍效率高，是指打造国内首屈一指的零距离换乘综合交通体系，实现客货集疏1小时通达青岛全域、1.5～2小时覆盖山东半岛主要城市。

完善航空产业发展扶持政策，进一步加大国际中转枢纽建设、洲际航线和全货机引进等方面支持力度。加快推进口岸工作跨部门共建共管共享机制，开发使用电子口岸，不断提高大通关效率。目前，正按照一核五区一带空间布局，构建以航空运输为基础、航空关联产业为支撑的产业体系，全面建成现代化生态智慧空港城。配套全，是指坚持生产、生活、生态协调理念，按照十三通一平(高铁、地铁、高速公路、市政道路、雨水、污水、自来水、燃气、电力、热力、通讯、有线电视、宽带和土地平整)标准建设配套基础设施，规划布局高品质教育、医疗、文化、就业、社会保障等公共服务体系。

精准招商非空莫入 在招商过程中，青岛坚持非空莫入，高标准制定实施产业和项目遴选综合评价办法，着力发展航空运输保障、物流、公务机等三大航空服务业，航空航天研发制造、新一代信息技术、智能制造、生命科学等四大临空先进制造业，国际金融、商贸、医疗、会展等四大临空现代服务业，构建三四四临空产业发展集群，培育新的千亿级航空产业链。建立大数据信息服务中心，实现供应链上相关企业及政府间的信息共用、共享和无缝对接，促进区港联动、政企互动。

政策新，是指实施航权、口岸、投资、贸易、金融等领域一系列政策先行先试，打造制度创新高地。围绕新机场建设和三步走策略，青岛将着力探索创新临空经济发展模式，以港产城三位一体、互动互促为发展理念，全域临空，非空莫入，充分借鉴国内外航空港和空港城先进经验，开创体验佳、效率高、政策新、产业优、配套全的最具吸引力和竞争力的临空经济发展青岛模式，同时科学规划港产城空间布局，高端定位实施精准招商，建立完善政策支持体系，全力打造一流营商环境。

下一步，青岛将重点从临空经济发展目标、发展模式、空间布局、定向招商、政策支撑、营商环境等方面入手，研究制定临空经济发展行动计划和保障措施，明确工作推进的任务书、时间表和路线图，围绕新机场谋划打造临空经济发展青岛模式。围绕航权和时刻、自贸区、综保区、公务机、融资租赁、口岸等重大事项和政策，积极向上争取军方、民航、海关、检验检疫等给予更大支持。

市机场办有关负责人在发布会上介绍，围绕面向国际的航空枢纽和东北亚航空都会发展目标，青岛将实施三步走策略：第一步，计划到2021年，胶东国际机场全面运营，面向日韩地区的门户机场地位凸显，临空经济区集聚一批具有国际竞争力的企业，形成航空物流、公务机、航空维修与临空制造等重点产业链，临空产业产值达到1000亿元;第二步，到2026年，打造东北亚航空枢纽，构建完整的大航空产业体系，建成智慧人文、绿色生态的中国精益航城，临空产业产值达到1500亿元;第三步，到2030年，建成面向国际的航空枢纽，临空经济区发展成为国家航空产业创新区和具有全球竞争力的国际航空都会，临空产业产值达到2000亿元。刘凯说，目标是开创体验佳、效率高、政策新、产业优、配套全的最具吸引力和竞争力的临空经济发展模式。记者10月11日从市政府新闻发布会上获悉，围绕新机场建设契机，青岛积极谋划发展壮大航空产业和临空经济，取得了积极成效。临空经济区圈层紧紧围绕航空产业和临空经济特性，搭建以航空研发、临空科技、会展商务等为核心的大航空产业体系，形成6+N国家航空产业创新区，实现多区联动。

体验佳，是指从登机、到达、中转、购物、安全和出入境等全流程提升机场服务水平，提供最佳商旅体验，跻身SKYTRAX全球最佳机场排名前十。在全力打造一流营商环境方面，围绕速度更快、形象更佳、价值更高等航空产业特色，打造精英人才向往的高地、高端要素聚集的宝地。

去年，青岛胶东临空经济示范区获得国家发改委、民航局联合批复，成为第一批国家级临空经济示范区。结合临空产业发展逻辑、机场和临空经济区发展节奏安排，制定近期重点项目招商计划和工作台账，围绕基地航空、航空货运、航空维修、保税物流、跨境电商、融资租赁等展开招商活动。

刘凯表示，青岛将建立完善政策支持体系。6为六大临空经济功能区，包括空港中央活力区、临空科技大走廊、青岛航空航天谷、保税商贸创新区、城乡统筹示范区和平度航空先行区;N为若干个临空产业单元。