习近平主持政治局会议 分析研究当前经济形势和工作

　　用消费贷款买房风险大 　　今年4月底，习近平主苏雨(化名)到远洋山水一家中介门店咨询买房事宜。

赵玉科建议到，持政治局卖一买一的置换升级型购房者不论是卖旧买新还是卖小买大都应该根据个人实际情况，选择适合自己的方式。最后小蜜桃将旧房的价格做出了一定得让步后，议分析和工作才得以成功售出，所得的房款全部用于结算了新房的余款。

近期在我们这儿成交的房子，研究当前置换式购房占到了不小比例。赵玉科说：经济形势如果买方不论何种理由最后都以此为标准拒绝买入新房，经济形势那卖方则无从考证买方是否是单纯因为现有住房无法顺利售出，而且这是很明显偏向买方的附加条件，现实生活中卖方是不会接受的。前几天已经把敦化路的老房子挂牌出售了，习近平主这几天看房的也不少。如果先买再卖的话，持政治局新房就算是二套房首付岂不是高很多?面对记者的提问，小吴笑着说他们早就想过这个问题了。原本以为剩余部分我卖掉以前的旧房子一个月左右就能付清了，议分析和工作结果现在一个月过去了却愣是没卖出去。

但是如果在买了新房子之后，研究当前旧房子出手不顺利同样会惹来纠纷。但无论选择何种，经济形势都要尽量安排好自己的置换计划，尽量避免不必要的购房纠纷。她说，习近平主房产企业也没办法，很多银行不放贷，我们只能寻求有能力的银行合作。

赵强是工薪族，持政治局他说：还贷压力本来就很大，现在又让买一份1万元的保险，让我很为难。随后，议分析和工作记者走访郑州市多家在售楼盘，发现搭售保险或理财产品并非个例。但是二套房业务很少做，研究当前不好批经济形势(文/本报记者李桁) (北京青年报)。

不难看出，4月上半月北京市新房、二手房成交量和总量环比双双呈现较大幅度的下跌，二手房跌幅逾三成，成交总量环比下跌超过四成。对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，4月上半月，北京市住宅市场成交量整体萎缩，新房、二手房成交均价环比均与上月基本持平、小幅下跌，市场成交低迷带来的价格停涨局面已出现。

胡景晖认为，在市场观望情绪浓烈的情况下，新房市场供应明显增加，楼盘低价入市、降价走量的销售策略已在新房成交价格上有所显现，造成了新房价格的小幅回落。根据北京市房地产交易管理网显示，4月上半月，北京市住宅成交总量为5271套，比3月下半月下跌41.3%，其中二手房网签量为3295套，环比3月下半月下跌34.6%，比3月上半月下跌15.6%。伟业我爱我家市场研究院预计，受市场观望氛围浓郁、供应增加的影响，预计4月下半月市场成交量将有所复苏，成交价格预计与上半月持平或小幅下跌。价格方面，伟业我爱我家市场研究院数据显示，4月上半月北京市纯商品住宅(不含保障房、商办改住)成交均价为27913元/平方米，比3月下半月下跌1.1%。

而二手房成交均价为32305元/平方米，较3月二手房成交均价环比下跌0.6%。与此同时，二手房市场受新房市场价格回落的联动影响，部分急于出售的二手房业主在心理上已能接受一定幅度的议价空间，在成交量低迷的情况下，二手房价格也出现了小幅的回调根据北京市房地产交易管理网显示，4月上半月，北京市住宅成交总量为5271套，比3月下半月下跌41.3%，其中二手房网签量为3295套，环比3月下半月下跌34.6%，比3月上半月下跌15.6%。对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，4月上半月，北京市住宅市场成交量整体萎缩，新房、二手房成交均价环比均与上月基本持平、小幅下跌，市场成交低迷带来的价格停涨局面已出现。

(文/本报记者李桁) (北京青年报)。伟业我爱我家市场研究院预计，受市场观望氛围浓郁、供应增加的影响，预计4月下半月市场成交量将有所复苏，成交价格预计与上半月持平或小幅下跌。

价格方面，伟业我爱我家市场研究院数据显示，4月上半月北京市纯商品住宅(不含保障房、商办改住)成交均价为27913元/平方米，比3月下半月下跌1.1%。不难看出，4月上半月北京市新房、二手房成交量和总量环比双双呈现较大幅度的下跌，二手房跌幅逾三成，成交总量环比下跌超过四成。

与此同时，二手房市场受新房市场价格回落的联动影响，部分急于出售的二手房业主在心理上已能接受一定幅度的议价空间，在成交量低迷的情况下，二手房价格也出现了小幅的回调。而二手房成交均价为32305元/平方米，较3月二手房成交均价环比下跌0.6%。胡景晖认为，在市场观望情绪浓烈的情况下，新房市场供应明显增加，楼盘低价入市、降价走量的销售策略已在新房成交价格上有所显现，造成了新房价格的小幅回落銆€銆€浠婂勾浠ユ潵锛屽悇鍦版ゼ甯傜殑鎴愪氦閲忎究寮€濮嬫寔缁悗缂╋紝鑰岃繎鏈熷悇鍦伴棰戜紶鍑虹殑闄嶄环娑堟伅鏇存槸涓嶆柇鍒烘縺鐫€甯傚満鐨勭缁忋€傝繖绉嶆儏鍐典笅锛屽悇澶ч緳澶存埧浼佷篃寮€濮嬫媴蹇冭捣鑷繁鐨勯挶琚嬪瓙锛屼竴鏂归潰閫氳繃闄嶄环绛変績閿€鎵嬫蹇€熷洖绗艰祫閲戯紝鍙︿竴鏂归潰鍒欏敖閲忓噺灏戞敮鍑猴紝灏ゅ叾鏄湪鎷垮湴涓€浜嬩笂锛岀Н鏋佹€у拰骞村垵鐩告瘮宸叉槸澶х浉寰勫涵銆侟/p> 銆€銆€涓師鍦颁骇鐮旂┒閮ㄧ粺璁℃暟鎹樉绀猴紝鎴嚦4鏈?3鏃ワ紝鎺掑悕鍥藉唴閿€鍞鍓?0浣嶇殑鎴夸紒锛岀敤浜庢嬁鍦扮殑璧勯噾鏄庢樉鍑忓皯锛岃櫧鐒跺墠鍥涗釜鏈堜笂杩版埧浼佺殑鎷垮湴鎬婚噾棰濊揪鍒颁簡1237.11浜垮厓锛岃秴杩囦簡鍘诲勾鍚屾湡鐨?101.37浜垮厓銆備絾浠庢湀搴﹀彉鍖栦笂鐪嬶紝鍦ㄤ粎鍓╀竴鍛ㄧ殑鎯呭喌涓嬶紝4鏈堜唤20瀹舵埧浼佺敤浜庢嬁鍦扮殑璧勯噾鍙湁55.95浜裤€傝€屽幓骞?鏈堜唤锛?0瀹舵埧浼佸叏鏈堟嬁鍦伴鍒欒揪鍒颁簡291.17浜垮厓銆傛暟鎹篃鏄剧ず锛屽叏鍥?4涓富瑕佸煄甯傦紝浠婂勾4鏈堜腑涓婃棳鍚堣浣忓畢绛剧害12.17涓囧锛岀幆姣斿悓鏈熺殑13.28涓囧锛屼笅璋?.4%锛岃緝鍘诲勾鍚屾湡鐨?7涓囧锛屾洿鏄笅婊戜簡28%銆侟/p> 銆€銆€鑰岄殢鐫€鍚勫湴妤煎競鎴愪氦閲忕殑閫愭湀鍑忓皯锛岄緳澶存埧浼佸湪鎷垮湴鏂归潰涔熸槸鎰堝姞璋ㄦ厧銆備粠鏁版嵁涓婄湅锛?0瀹舵埧浼佸凡缁忚繛缁?涓湀鍑忓皯浜嗗湪鍦熷湴鏂归潰鐨勬敮鍑恒€傚叾涓?鏈堜唤涓哄勾鍐呮渶楂樼偣锛屾嬁鍦版€婚噾棰濋珮杈?00.99浜垮厓锛岄殢鍚庝究閫愭湀涓嬭皟锛?鏈堢殑浠芥嬁鍦版€婚鐩告瘮1鏈堜唤杩戜箮鑵版柀锛屼负325.62浜垮厓锛?鏈堜唤鍒欒繘涓€姝ヤ笅婊戣嚦254.54浜匡紝4鏈堜唤鎴嚦23鏃ワ紝鏇存槸鍙湁55.95浜垮厓銆傚寘鎷竾绉戙€佸崕娑︺€佽繙娲嬪湪鍐呯殑14瀹舵埧浼侊紝4鏈堜唤鑷充粖杩樻病鏈変竴鍧楀湡鍦板叆鎵嬨€侟/p> 銆€銆€瀵规锛屾湁涓氬唴浜哄＋鎸囧嚭锛岄殢鐫€涓婁竴杞ゼ甯備笂娑ㄥ懆鏈熺殑缁撴潫锛屼粖骞翠互鏉ュ競鍦哄凡缁忔鍏ヨ皟鏁撮樁娈点€傚湪鐩墠鎴愪氦閲忔寔缁笅婊戠殑鑳屾櫙涓嬶紝瀛橀噺杈冨ぇ鍩庡競鐨勬埧浠峰皢涓嶅彲閬垮厤鐨勫嚭鐜拌皟鏁达紝鑰岃繖涔熷皢杩涗竴姝ュ寮哄競鍦虹殑瑙傛湜鎯呯华锛屾埧浼佺殑閿€鍞篃浼氭洿鍔犲洶闅俱€備负浜嗚嚜韬殑瀹夊叏鑰冭檻锛屾埧浼佸娍蹇呰澧炲姞鑷繁鎵嬩腑鐨勭幇閲戯紝鎷垮湴鏂归潰鐨勬敮鍑鸿嚜鐒朵篃浼氬噺灏戙€侟/p> 銆€銆€鍚屾椂锛屼腑鍘熷湴浜ч甯垎鏋愬笀寮犲ぇ浼熶篃琛ㄧず锛?ldquo;鏍囨潌鎴夸紒鍦?013骞村湡鍦板偍澶囧厖鍒嗭紝鍓?0澶ф埧浼佸湪2013骞磋喘鍏ヤ簡鎺ヨ繎4000浜垮厓鐨勫湡鍦?rdquo;銆傝繖涔熸剰鍛崇潃锛屽姞涓婁粬浠鍓嶇殑鍦熷湴鍌ㄥ锛屽畬鍏ㄥ彲浠ユ弧瓒冲叾鏈潵鏁板勾鐨勫紑鍙戦噺銆傚悓鏃讹紝鐩墠鍦熷湴浠锋牸骞舵病鏈夐殢甯傚満瓒嬪喎鑰岄檷娓╋紝閮ㄥ垎鎴夸紒灏辫涓猴紝鐜板湪楂樹环鎷夸笅鐨勫湡鍦帮紝鏈潵寰堝彲鑳芥垚涓虹儷鎵嬬殑灞辫妺锛屽洜姝よ繕鏄浠ヨ皑鎱庝负涓汇€侟/p> 銆€銆€涓嶈繃锛岀浉姣斾簬鍏ㄥ浗鍦熷湴甯傚満鐨勮浆鍐凤紝涓€绾垮煄甯傜殑浼樿川鍦板潡鍗翠粛鐒跺彈鍒版埧浼佺殑杩芥崸銆傛湁鏁版嵁鏄剧ず锛屼粖骞翠竴瀛ｅ害锛屽寘鎷竾绉戙€佷繚鍒┿€佹亽澶у湪鍐呯殑10瀹舵爣鏉嗘埧浼佸湪涓€绾裤€佷簩绾裤€佷笁銆佸洓绾垮煄甯傜殑璐湴閲戦鍗犳瘮鍒嗗埆涓?2%銆?%鍜?3%銆傚拰鍘诲勾涓嬪崐骞寸殑鍗犳瘮鐩告瘮杈冿紝涓€绾垮煄甯傝喘鍦伴噾棰濈殑鍗犳瘮澧炲姞浜?4%锛屼簩绾垮煄甯傚崰姣斾笅婊戜簡28%锛屼笁鍥涚嚎鍩庡競鍗犳瘮鍒欏井澧?%銆侟/p>銆€銆€浠婂勾浠ユ潵锛屽悇鍦版ゼ甯傜殑鎴愪氦閲忎究寮€濮嬫寔缁悗缂╋紝鑰岃繎鏈熷悇鍦伴棰戜紶鍑虹殑闄嶄环娑堟伅鏇存槸涓嶆柇鍒烘縺鐫€甯傚満鐨勭缁忋€傝繖绉嶆儏鍐典笅锛屽悇澶ч緳澶存埧浼佷篃寮€濮嬫媴蹇冭捣鑷繁鐨勯挶琚嬪瓙锛屼竴鏂归潰閫氳繃闄嶄环绛変績閿€鎵嬫蹇€熷洖绗艰祫閲戯紝鍙︿竴鏂归潰鍒欏敖閲忓噺灏戞敮鍑猴紝灏ゅ叾鏄湪鎷垮湴涓€浜嬩笂锛岀Н鏋佹€у拰骞村垵鐩告瘮宸叉槸澶х浉寰勫涵銆侟/p> 銆€銆€涓師鍦颁骇鐮旂┒閮ㄧ粺璁℃暟鎹樉绀猴紝鎴嚦4鏈?3鏃ワ紝鎺掑悕鍥藉唴閿€鍞鍓?0浣嶇殑鎴夸紒锛岀敤浜庢嬁鍦扮殑璧勯噾鏄庢樉鍑忓皯锛岃櫧鐒跺墠鍥涗釜鏈堜笂杩版埧浼佺殑鎷垮湴鎬婚噾棰濊揪鍒颁簡1237.11浜垮厓锛岃秴杩囦簡鍘诲勾鍚屾湡鐨?101.37浜垮厓銆備絾浠庢湀搴﹀彉鍖栦笂鐪嬶紝鍦ㄤ粎鍓╀竴鍛ㄧ殑鎯呭喌涓嬶紝4鏈堜唤20瀹舵埧浼佺敤浜庢嬁鍦扮殑璧勯噾鍙湁55.95浜裤€傝€屽幓骞?鏈堜唤锛?0瀹舵埧浼佸叏鏈堟嬁鍦伴鍒欒揪鍒颁簡291.17浜垮厓銆傛暟鎹篃鏄剧ず锛屽叏鍥?4涓富瑕佸煄甯傦紝浠婂勾4鏈堜腑涓婃棳鍚堣浣忓畢绛剧害12.17涓囧锛岀幆姣斿悓鏈熺殑13.28涓囧锛屼笅璋?.4%锛岃緝鍘诲勾鍚屾湡鐨?7涓囧锛屾洿鏄笅婊戜簡28%銆侟/p> 銆€銆€鑰岄殢鐫€鍚勫湴妤煎競鎴愪氦閲忕殑閫愭湀鍑忓皯锛岄緳澶存埧浼佸湪鎷垮湴鏂归潰涔熸槸鎰堝姞璋ㄦ厧銆備粠鏁版嵁涓婄湅锛?0瀹舵埧浼佸凡缁忚繛缁?涓湀鍑忓皯浜嗗湪鍦熷湴鏂归潰鐨勬敮鍑恒€傚叾涓?鏈堜唤涓哄勾鍐呮渶楂樼偣锛屾嬁鍦版€婚噾棰濋珮杈?00.99浜垮厓锛岄殢鍚庝究閫愭湀涓嬭皟锛?鏈堢殑浠芥嬁鍦版€婚鐩告瘮1鏈堜唤杩戜箮鑵版柀锛屼负325.62浜垮厓锛?鏈堜唤鍒欒繘涓€姝ヤ笅婊戣嚦254.54浜匡紝4鏈堜唤鎴嚦23鏃ワ紝鏇存槸鍙湁55.95浜垮厓銆傚寘鎷竾绉戙€佸崕娑︺€佽繙娲嬪湪鍐呯殑14瀹舵埧浼侊紝4鏈堜唤鑷充粖杩樻病鏈変竴鍧楀湡鍦板叆鎵嬨€侟/p> 銆€銆€瀵规锛屾湁涓氬唴浜哄＋鎸囧嚭锛岄殢鐫€涓婁竴杞ゼ甯備笂娑ㄥ懆鏈熺殑缁撴潫锛屼粖骞翠互鏉ュ競鍦哄凡缁忔鍏ヨ皟鏁撮樁娈点€傚湪鐩墠鎴愪氦閲忔寔缁笅婊戠殑鑳屾櫙涓嬶紝瀛橀噺杈冨ぇ鍩庡競鐨勬埧浠峰皢涓嶅彲閬垮厤鐨勫嚭鐜拌皟鏁达紝鑰岃繖涔熷皢杩涗竴姝ュ寮哄競鍦虹殑瑙傛湜鎯呯华锛屾埧浼佺殑閿€鍞篃浼氭洿鍔犲洶闅俱€備负浜嗚嚜韬殑瀹夊叏鑰冭檻锛屾埧浼佸娍蹇呰澧炲姞鑷繁鎵嬩腑鐨勭幇閲戯紝鎷垮湴鏂归潰鐨勬敮鍑鸿嚜鐒朵篃浼氬噺灏戙€侟/p> 銆€銆€鍚屾椂锛屼腑鍘熷湴浜ч甯垎鏋愬笀寮犲ぇ浼熶篃琛ㄧず锛?ldquo;鏍囨潌鎴夸紒鍦?013骞村湡鍦板偍澶囧厖鍒嗭紝鍓?0澶ф埧浼佸湪2013骞磋喘鍏ヤ簡鎺ヨ繎4000浜垮厓鐨勫湡鍦?rdquo;銆傝繖涔熸剰鍛崇潃锛屽姞涓婁粬浠鍓嶇殑鍦熷湴鍌ㄥ锛屽畬鍏ㄥ彲浠ユ弧瓒冲叾鏈潵鏁板勾鐨勫紑鍙戦噺銆傚悓鏃讹紝鐩墠鍦熷湴浠锋牸骞舵病鏈夐殢甯傚満瓒嬪喎鑰岄檷娓╋紝閮ㄥ垎鎴夸紒灏辫涓猴紝鐜板湪楂樹环鎷夸笅鐨勫湡鍦帮紝鏈潵寰堝彲鑳芥垚涓虹儷鎵嬬殑灞辫妺锛屽洜姝よ繕鏄浠ヨ皑鎱庝负涓汇€侟/p> 銆€銆€涓嶈繃锛岀浉姣斾簬鍏ㄥ浗鍦熷湴甯傚満鐨勮浆鍐凤紝涓€绾垮煄甯傜殑浼樿川鍦板潡鍗翠粛鐒跺彈鍒版埧浼佺殑杩芥崸銆傛湁鏁版嵁鏄剧ず锛屼粖骞翠竴瀛ｅ害锛屽寘鎷竾绉戙€佷繚鍒┿€佹亽澶у湪鍐呯殑10瀹舵爣鏉嗘埧浼佸湪涓€绾裤€佷簩绾裤€佷笁銆佸洓绾垮煄甯傜殑璐湴閲戦鍗犳瘮鍒嗗埆涓?2%銆?%鍜?3%銆傚拰鍘诲勾涓嬪崐骞寸殑鍗犳瘮鐩告瘮杈冿紝涓€绾垮煄甯傝喘鍦伴噾棰濈殑鍗犳瘮澧炲姞浜?4%锛屼簩绾垮煄甯傚崰姣斾笅婊戜簡28%锛屼笁鍥涚嚎鍩庡競鍗犳瘮鍒欏井澧?%銆侟/p>推进城乡义务教育均衡发展,今年新建改造农村校舍35万平方米,将农村初中、小学生均公用经费补助标准分别提高到870元、670元。

记者从聊城市政府获悉,今年将加快小城镇和农村新型社区建设,启动150个农村新型社区建设,将以非农业为主、人口达到一定规模、符合标准的农村新型社区纳入城镇化管理。加大农村敬老院建设和改造力度,今年新增养老床位4000张。

推进农村危房改造,今年新建农村新居3万户、危房改造1.6万户。此外,推进生态文明乡村建设,每年建100个生态文明乡村建设示范村(社区),对1000个村(社区)重点进行环境综合整治,让100万名农民群众受益,争取到2015年全部完成村庄环境综合整治。

推进农村垃圾统一收集、集中处理和污水有序排放,今年实现全市城乡垃圾收集转运处理一体化全覆盖,省级、市级示范镇全部建成污水处理厂,到2015年底80%的建制镇驻地实现生活污水集中处理。加快实施农村饮水安全工程,推进区域集中供水和城乡一体化供水,今年解决15万农村人口饮水安全问题。

重视空心村、衰落村问题,有的可合并、搬迁,有条件的可建设农村新型社区。围绕农村公路建设和养护管理,有序推进第二批村级公路网化示范县建设,今年新改建农村公路1000公里。(记者李军) (齐鲁晚报)(资料片)本报记者张晓科摄 18日,国家统计局发布3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动,济宁新建商品住宅价格指数与2月份持平,二手住宅价格指数微涨0.1%。

二手住宅价格指数方面,济宁二手房价格与2月相比涨幅为0.1%,与去年同期相比增长幅度为2.4%。3月份,70个城市同比价格变动中,最高涨幅为13.2%,最低为下降8.4%。

目前,济宁的房价走势总体比较平稳。另外,市民目前存在观望的态度,期待房价出现下降,未出现像原来一样抢房的情况,也是目前房价没出现大涨的原因之一。

70个城市环比价格变动中,最高涨幅为0.6%,最低为下降0.2%。目前来看,120平米以下的小户型相对还是好卖,大户型则出现了房产商降价促销的情况。

济宁一家房产营销策划公司负责人告诉记者,目前济宁房价不升不降总体平稳,一是济宁市民目前对房价的刚性需要依然较大,炒房的比例不高,不像温州市那样炒房所占比例较高,所以温州房价下跌,但济宁仍然维持房价平稳的情况。根据数据来看,济宁的房价总体比较平稳,价格依然维持坚挺的局面。环比价格变动中,最高涨幅为1.1%,最低为下降1%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,上涨的城市有68个。

全国范围内,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有14个,持平的城市有14个,上涨的城市有42个。18日,国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,新建商品住宅方面,与上月相比,济宁属于价格持平的10个城市之一,与上月相比既没有增长也没有降低。

和2013年3月相比,增幅为7%。在全国70个大中城市中,3月份价格下降的城市有4个,持平的城市有10个,上涨的城市有56个。

济宁的新楼盘拔地而起70个城市环比价格变动中,最高涨幅为0.6%,最低为下降0.2%。