《Bad Science》︰讀完這本書，你就能對低質健康新聞免疫

截至目前，讀完這本書全市共有中国美丽休闲乡村2个、全国农业旅游示范点2个。

从桃花岛出来，低質健康新又直奔红星村好农夫家庭农场，低質健康新再次进行采摘体验……我们围绕玉溪河两岸分布产业，形成一个农旅融合发展环线，今年已经引进了5亿元的旅游项目。从7月份开始采摘，聞免疫一直可以采摘到10月份。

我们现在不求挣钱，讀完這本書主要是赚口碑，让大家都知道这里好玩、好耍……到龙门来一趟，不仅可以亲身体验农业采摘乐趣，还能避暑纳凉。合理选配品种7-10月迎来采摘旺季刚进入康源农业葡萄园，低質健康新一条自然长廊便吸引了游客的目光，大家迫不及待地跑到长廊下面，摆出各种造型拍照留念。龙门古镇入口一隅白伙新村锦绣田园康源农业葡萄园里葡萄丰收游客在王家村桃花岛游泳池内戏水游客在红星村好农夫家庭农场采摘葡萄农场葡萄夏黑、聞免疫美人指、聞免疫玫瑰露……7月26日，走进芦山县龙门镇康源农业葡萄园，一串串葡萄散发出诱人的果香。路的右边连着河心新村，讀完這本書左边连着白伙新村，从场镇到白伙，一条笔直的沥青路直接通到大门。魏启虹介绍，低質健康新村民掌握了技术，就可以承包葡萄、猕猴桃、火龙果来种植。

聞免疫雅安日报/北纬网记者 周代庆。2017年康源农业出口欧洲的猕猴桃达到了20吨，讀完這本書出口价格远远超过国内市场价格。低質健康新排洪渠已提前投入使用。

进入施工收尾阶段，聞免疫少了大型机械来回穿梭的身影，反倒是施工者们专注的神情给人留下深刻印象。按这个节奏，讀完這本書年底前完成支路施工应该没问题。低質健康新其余部分完成除面油外所有建设内容中农批（川西）物流园周边配套路网项目，聞免疫由雨城大道三段、聞免疫农科二路、农科三路、兴贸一路（南段）、雨城大道三段连接线（兴贸路辅道）五个项目组成，主要解决中农批地块及周边区域的交通通行问题，以及保障雅康高速建成后的交通转换，是我市年度重点建设项目之一。

兴贸一路（南段）完成整条道路水稳建设，下半段底油铺设（农科三路以下），实施人行道绿化带建设。排洪渠已提前投入使用。

搬迁完成后，部分路段项目施工进展十分顺利。农科三路正在实施牛蛙场拆迁部分雨污水、强弱电管网埋设和路基整理。与两个月前的担忧不同，王娟作为项目管理者之一对施工推进显得更有底气，项目整体紧张如期推进，部分路段已全部完成建设内容。其余部分完成除面油外所有建设内容。

目前，农科二路已完成底油部分全部建设内容。清理排水沟、安设路灯、栽种绿化植物……22日下午，尽管骄阳似火，但中农批（川西）物流园周边配套路网项目施工并未有丝毫懈怠。雅安日报/北纬网记者 高小松。按这个节奏，年底前完成支路施工应该没问题。

进入施工收尾阶段，少了大型机械来回穿梭的身影，反倒是施工者们专注的神情给人留下深刻印象以公共区域广告收益为例，不少小区部分收益情况仍是一笔糊涂账，既没有公示公开也没有明确收支情况。

记者查阅《物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规规定，位于公共区域的广告收益，应当归全体业主所有。统一认识并保持公心，业委会监督职能就会发挥好。

且不说业委会能否履职，把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题。这是业委会成立难的重要症结。业主交物管费怨言少了，物业公司开展工作更省心。该负责人认为，只要把物业本职工作做好，与业委会配合好，彼此不存私心不互相排挤，做到账务公开、收支公示，管理好小区也并非难事。二是要保证不存私心，特别是涉及金钱财务方面更是如此，做到办事公平公正，账务透明公开。相比之下，老旧小区或单位职工小区，相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础。

成立难——双过半门槛高业主参与度低按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定，选举业主委员会或更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主同意，也就是俗称的双过半。业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用。

本是架通业主与物业沟通交流的桥梁，提升小区监管水平、建和谐文明社区重要一环，业委会履职究竟难在哪里？近日，记者进行了走访。一方面，严格程序要求是确保业委会成立的基本底线，是避免后续矛盾纠纷的前提。

然而，该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行，而部分小区虽成立有业委会，但各自履职情况却不尽相同。记者随机对市区多个新、老居住小区走访发现，大部分人对业委会职责部分知晓不多，对参与投票选举或出席业主大会，均以工作忙等为由没时间参加。

遗憾的是，叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会（以下简称业委会）履职情况各不相同，部分小区业主甚至认为，业委会成立与否、履职情况好坏等，与自身关系不大。这样做的好处有两点，一是能提高业主参与度，二是能普遍代表业主意愿。如此看来，成立门槛高、参与度不高、业委会与物业配合不默契，加之收益情况不明确等，是最终导致小区服务管理水平总体水平低，导致业委会成立难、履职难的根本问题。雅安日报/北纬网记者 高小松。

办法很简单，将该小区1000多户住户，按单元楼栋为单位，30户中推荐产生一个代表，再通过33个代表自荐方式选举业委会。公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。

物管方把服务工作做到位，业委会履职尽责，小区管理水平自然完善。账算清了，大家心里敞亮得多。

另一方面，其间存在利益，难免为部分人提供揣测和想象的空间。运行难——缺一本明白账 彼此信任度低小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益，将交由业委会具体管理使用，物业公司将完全不涉足……这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺。

熊猫绿岛安置小区业主了解物业管理相关条例无论农村还是城市，人与人之间有沟通交流平台，邻里间误会、摩擦会少许多。管钱的，管账的，有业委会人员具体负责。而业委会作为业主大会的执行机构，是保障业主权利不受损害的重要一环。当然，也有不少小区业主认为，熊猫绿岛安置小区有其特殊性，小区大部分业主关系熟，有一定感情基础，推选成立业委会难度相对小，只需明确物管和业委会各自的职责并严格对照执行，就能起到较好效果，但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件。

一方面，业委会的权力说大不大，说小不小，涉及物业管理公司选聘、专项维修资金、物业共有部分的使用和收支、业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题。陈洪同直言，作为业委会委员首先得具备两方面素质：一是要有担当意识，无论是遇到邻里矛盾纠纷，还是涉及业主权利问题，应第一时间站出来协调解决。

另一方面，业主普遍参与度不高，更有甚者对自身权利毫不关心。该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实。

不少业主认为，和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件。这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员，履职大半年来的一些体会，业委会和物业管理方要摆正各自位置，二者是为大家服务的，并非竞争关系。