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2023年12月29日,今年金融监管总局泉州监管分局依据《保险法》规定,今年决定对该公司处以10万元罚款,对该公司法定代表人、执行董事李培生给予警告并处1万元罚款。流动资金贷款贷前调查不尽职,月印度贷后管理不到位。正因如此,再生能源装机超几个月前,再生能源装机超网信办就出台了《关于做好个人信息保护利用大数据支撑联防联控工作的通知》,通知明确要求,为疫情防控、疾病防治收集的个人信息,不得用于其他用途。
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另一方面,加强对小区公共收益的监管尤为必要,在小区物业管理及业委会的责权问题上,小区业主和业委会应学会通过法律途径维护自身权益。物业费调整难早已经成为影响业主与物业公司关系,继而影响住宅小区品质的重要因素。首先,不再保留住房物业管理费项目,明确住房物业管理费不再由政府定价。即便一些小区公开账本,但由于未经过严格审计,也无法得到业主信任。
目前,各地住宅小区物业费大多实行政府指导价。为深化放管服改革,落实国家继续做好清理规范政府定价经营服务性收费工作要求,日前,北京市发改委公布了更新调整后的北京市政府定价的经营服务性收费目录清单。业委会难成立时可组建物业管理委员会,建设单位承担前期物业服务责任,前期物业最长服务2年,到期后由业主共同决定是否续期,老物业拒不退出每日罚1万元,应急物业服务期限不超6个月。今年5月1日起施行的 《北京市物业管理条例》规定,物业服务收费实行市场调节价并适时调整。
不言而喻,放开部分物业服务收费是推进价格改革,使市场在资源配置中起决定性作用关键一环。物业费的收取问题,一直是业主普遍关注的话题。
其优点是确保了物业收费价格稳定,弊端是没有跟上市场变化,其结果是物业管理成本上涨而物业费纹丝不动,不少小区陷入恶性循环:物业服务质量下降业主拒绝交物业费居住品质进一步恶化。伴随着我国楼市开始进入存量时代,商品房物业费实行政府指导价,早已不适应物业管理市场化的需求,重新制定物业费机制是趋势,引导和规范小区业主委员会与物业服务企业合理定价就成为当务之急。
面对物业管理中人力、耗材等成本上涨,前期部分小区开发商会补贴一部分,后期物业公司靠小区公共收入来补贴物业管理成本上涨,或者降低服务质量。在现实中,能够调整物业费的小区只是个例,多数小区物业费自业主入住以来没有变化。与2019年目录相比,新版目录主要进行了两处调整。一方面,由小区业主委员会在征得业主大会同意后与物业服务企业按照公平、公开、合法、诚实信用的原则,协商约定,并签订物业服务合同,明确服务事项、服务标准、收费项目和标准等。而不少业主之所以反对上调物业费、甚至拒绝缴纳物业费的一个重要原因是,小区公共收支不透明,比如电梯广告收入、公共停车位收入、公共用房出租收入等究竟去哪儿了,是一本糊涂账而不少业主之所以反对上调物业费、甚至拒绝缴纳物业费的一个重要原因是,小区公共收支不透明,比如电梯广告收入、公共停车位收入、公共用房出租收入等究竟去哪儿了,是一本糊涂账。
一方面,由小区业主委员会在征得业主大会同意后与物业服务企业按照公平、公开、合法、诚实信用的原则,协商约定,并签订物业服务合同,明确服务事项、服务标准、收费项目和标准等。物业费的收取问题,一直是业主普遍关注的话题。
与2019年目录相比,新版目录主要进行了两处调整。为深化放管服改革,落实国家继续做好清理规范政府定价经营服务性收费工作要求,日前,北京市发改委公布了更新调整后的北京市政府定价的经营服务性收费目录清单。
另一方面,加强对小区公共收益的监管尤为必要,在小区物业管理及业委会的责权问题上,小区业主和业委会应学会通过法律途径维护自身权益。今年5月1日起施行的 《北京市物业管理条例》规定,物业服务收费实行市场调节价并适时调整。
对此,有关部门要通过适时开展成本调查、公布经营成本等方式,督促相关经营单位规范价格行为,保持价格水平基本稳定,对违规涨价的,要依法查处。目前,各地住宅小区物业费大多实行政府指导价。不言而喻,放开部分物业服务收费是推进价格改革,使市场在资源配置中起决定性作用关键一环。其优点是确保了物业收费价格稳定,弊端是没有跟上市场变化,其结果是物业管理成本上涨而物业费纹丝不动,不少小区陷入恶性循环:物业服务质量下降业主拒绝交物业费居住品质进一步恶化。
在现实中,能够调整物业费的小区只是个例,多数小区物业费自业主入住以来没有变化。物业费调整难早已经成为影响业主与物业公司关系,继而影响住宅小区品质的重要因素。
面对物业管理中人力、耗材等成本上涨,前期部分小区开发商会补贴一部分,后期物业公司靠小区公共收入来补贴物业管理成本上涨,或者降低服务质量。首先,不再保留住房物业管理费项目,明确住房物业管理费不再由政府定价。
即便一些小区公开账本,但由于未经过严格审计,也无法得到业主信任。伴随着我国楼市开始进入存量时代,商品房物业费实行政府指导价,早已不适应物业管理市场化的需求,重新制定物业费机制是趋势,引导和规范小区业主委员会与物业服务企业合理定价就成为当务之急。
业委会难成立时可组建物业管理委员会,建设单位承担前期物业服务责任,前期物业最长服务2年,到期后由业主共同决定是否续期,老物业拒不退出每日罚1万元,应急物业服务期限不超6个月未标明或者表明基准的,其折价、减价应当以同一经营者在同一经营场所内,在本次促销活动前七日内最低成交价格为基准。如果前七日内没有交易的,折价、减价应当以本次促销活动前最后一次交易价格为基准。还规定违反该条款,构成价格违法行为的,由市场监督管理部门依据价格监管法律法规进行处罚。
据媒体报道,由市场监管总局颁布的《规范促销行为暂行规定》已经于12月1日起开始施行,市场上常见的先提价、再折价促销乱象有望得到遏制。有人欢天喜地薅羊毛,也有人不知不觉被割了韭菜,打折前的原价是多少、打折的范围、打折持续的时间往往都是商家自己说了算,先提价再打折已成为电商行业的一大顽疾,饱受消费者的诟病。
《规范促销行为暂行规定》就是要给商家的促销打折行为立规矩,对于先提价、再打折这种虚假促销方式,《规定》的第二十一条规定:经营者折价、减价,应当标明或者通过其他方便消费者认知的方式表明折价、减价的基准。先提价再折价是一种不实的促销手段,损害了消费者的切身利益,违反了《消费者权益保护法》《电子商务法》《价格法》等法律的相关规定,更有悖商业道德。
有了规矩,更重要的是执行,只要监管发力,处罚从严,再加上消费者维权意识的积极跟进,类似先提价再打折的行为会得到有效遏制,让消费者不再陷入经营者玩法套路的陷阱里,真正获得实惠。而对经营者来说,明码实价、诚信经营是最起码要求,如果不能把握好心中的那杆秤,还在价格上做手脚、玩小聪明,在打折上打折扣,只会搬起石头砸了自己的脚。
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