冬天减肥和夏天减肥哪个效果好

　　有市民咨询，冬天如果本人城阳区上班缴纳保险，冬天是否可以申请市北区或者崂山区的人才公寓?王有才解答说，按照青岛市人才公寓建设和使用管理相关规定，青岛市市级财政投资筹集的人才公寓，重点面向办公地址在市南区、市北区、李沧区的市直机关事业单位引进的人才;区(市)、功能区筹集的人才公寓，主要面向区(市)、功能区引进的人才和辖区内的企事业单位(含驻地中央、省属单位)符合规定条件的各类人才供应;如有剩余房源，可面向其他区市引进人才进行分配。

搭建租购同权的平台，减肥使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利，有利于使租房切实成为实现住有所居的途径。和夏这不是潘强第一次遇到房东扣留押金的情况。

首都师范大学政法学院副教授崔俊杰说，天减房住不炒的障碍之一是租购不同权。为加快培育和发展住房租赁市场，个效果好我国从供给端频频发力增加租赁住房有效供给，住房供应加快向购租并举的供应新体系转变。我国流动人口达2.45亿，冬天每年新就业的大学生700万左右。社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，减肥在供给侧结构性改革大背景下，减肥实现住有所居的小康梦，必须建立以市场为主满足多层次需求和以政府为主提供基本保障两个体系，构建乐居、康居、安居、廉居的住房制度体系。长期以来，和夏我国租房市场不规范，存在大量黑中介、二房东、霸王条款、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象。

此外，天减广州市近日率先提出租购同权，天减赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，成为扶持住房租赁市场发展、促进市民待遇均等化的一重要举措。但租赁房源总量不足，个效果好机构化、规模化住房租赁企业不够成熟，制约着住房租赁市场的发展。另外，冬天原胶南所在区域不少次新房源均价也超万元线，冬天其中不少小区2013-2015年开盘热卖时均价就在7000元/平米左右，由此来看，相比其他热点区域，这里的房价涨幅较小。

一些位置绝佳的海景住宅，减肥如山海湾、海信阳光里、凤凰金岸等小区频频登上热销榜单，价格甚至突破两万元线。其中，和夏仅与青岛主城区一条隧道而隔，和夏又临近金沙滩旅游渡假区的安子片区，由于区域内分布着大量2010年之后的次新房而备受关注，如小区住宅体量比较大的中冶爱彼岸、凤梧金沙、西海景苑、蓝图二期等，目前这一区域二手房均价在15000元/平以上，而区域内的一些热点小区，如海尔山海湾、海信凤凰金岸、阳光里等，二手房房源相对抢手，部分价格已经超过2万元/平。后来有朋友推荐我到黄岛看看，天减实地考察后，天减我发现距离单位半小时车程以内，隧道口还是有很多房源可以考虑的，综合考虑后在西海景苑买了套两居室，91平总价130多万，出行还算便利，虽然离规划中的地铁口比较远，但综合性价比很不错 中介从业者直言：曾不看好西海岸二手房行情 如今信心满满 一位大型中介江山南路区域的店长告诉记者，5年前大型连锁中介在西海岸基本没有进行系统布局，不少大型中介甚至在黄岛一家店面都没有。特别是西海岸，个效果好连月来一直保持二手房区域成交前三甲，个效果好二手房市场温度不逊于市北、市南，同时还有不少高端二手房源走俏，其高端程度大有赶超主城之势。

2015年，单位首次想派我去西海岸当店长时，我也是排斥的，当时我依然认为二手房市场仍是主城的天下。据一位在贵州路附近工作的关先生反应，我在贵州路附近上班，以前一直在团岛这边租房住，今年3月份我打算买房，看好多同事都去李沧买房了，离单位太远，坐公交上班、再遇上堵车的话大概需要1个半小时，但因为市南或市北新房较少且价格较高，在主城区想就近买新房很难。

此外，金沙滩、唐岛湾沿线住宅凭借其独一无二的海景优势，也备受置业者追捧，紧靠金沙滩的青岛印象金沙滩小区，早在2013年前后房价就突破万元线，如今二手房价格也在18000元/平左右。那么，西海岸当下二手房情形如何?又有哪些热点片区、热点房源呢?日前，记者实地进行了一番走访调查。沿海一路向西，西唐岛湾片区由于靠近规划中的CBD片区，其区域内二手房也非常抢手，早在2013年万达入驻西海岸时，就带动周边房价快速上涨，多数小区房价集中破万，如今四年过去了，新房已基本交付入住，像世茂诺沙湾、建邦听海、东方华庭、云龙港湾、海上嘉年华等，普通二手房均价也多在15000元/平左右。西海岸热点二手房片区大搜罗 沿海一线和中心商业片受追捧 据记者调查了解，目前西海岸二手房市场相对活跃的几个区域主要为金沙滩、唐岛湾、灵山湾等南部沿海一线，以及以长江路商圈和香江路商圈为中心的中心商业片区。

部分高端二手房价格超3万元线!直逼主城区豪宅 近两年，西海岸人气越来越高，大批新建住宅交付入住，新房存量减少，这也让一些青睐西海岸的置业者把目标转向二手小区。记得2012年时，有一位同事在店长会议上曾谈及西海岸的二手房市场，但却遭到了在场所有人的否定，当时我们都认为西海岸新房体量很大，且价格适中，置业者肯定愿意去买税费便宜的新房，二手房不会有太大市场。另外一个主要变化就是，从今年开始，越来越多在主城区工作的客户对隧道口片区的二手房表现出浓厚兴趣，特别是一些工作在市南西部的的年轻置业者，已经开始想通过购买二手房，在西海岸实现安家了。但从2016年下半年开始，不少西海岸同事的业绩上来了，让我们看到了西海岸的发展潜力，对于未来市场行情，我目前还是很有信心的。

另外，值得关注的是，以长江路、香江路商圈为中心的中心片区，一些房龄较新的高端小区价格竟突破三万元/平，如位于黄岛汽车总站的瑞源名嘉汇小区部分楼层较好的三居室房源价格齐超三万元，丝毫不逊于主城区的豪宅价格。我想就近买套二手房，但是看了好多房源，都太老了，户型很紧凑、装修也很旧，关键好多还没有电梯。

目前，西海岸也是连续多月与市南、市北并列稳居青岛二手房成交前三甲，而这在过去几年是不存在的。这位中介店长如是说。

值得关注的是，以香江路商圈和长江路商圈为中心的中心商业片区，一些2000年左右的、房龄相对较老的二手房均价也多数过万，大部分次新房源均价在15000元/平左右三套房!日租金2200元左右! 远超我的工资收入 据张先生自己介绍，可能因为我的房子位置比较好，其中两套正好就在唐岛湾对面，一套在金沙滩对面，而且都是海景房，装修也不错，所以比较抢手。他说，拿我在黄岛海信阳光里的一套两居室房源来说，去年啤酒节期间日租金最高在600-700元/日，今年基本上都在700元+左右。啤酒节过后，直到9月开学季到来，又会带动一波高校新生、家长到来，直到国庆期间，人流还是不少的，短租房入住天数也比较密集。在他的鼓动下，我把房子稍作装修调整后就挂到租房平台上了。他说，为了方便孩子上学，今年我换了套房子，虽然离唐岛湾的房子也不太远，但爸爸妈妈嫌离孙子太远，就搬过来跟我们一起住了，于是空出两套房，正好赶上我媳妇之前出租的小公寓租期也到了，空出三套房，才有了这误打误撞进军短租行业的机会。

目前来看，套一日租金大概是400-500元;套二是700元;套三可以租到1000元一天 张先生自己算了笔账：500+700+1000=2200! 基本上三套房的日收入超过2000元!理想的话，一个月就可以赚6万以上，远远超过了他的工资收入。不过，最近开始和家里人一起盘算，如果短租市场好的话，打算再租几套房子，全职做短租房试试! 不过，张先生也表示：这几天小小试水之后，发现其实短租并没有那么简单，整理房间、打扫卫生，还得跟租客一遍遍沟通具体情况等等，很耗时，也很花费精力，如今房源少，事事都是我和家人亲力亲为，要是房子多了还真忙不过来。

有多年短租经验的经纪人江先生说，一般从5月份开始，西海岸短租市场就开始活跃了，但是租客比较零散，出租天数无法保证，相比较长租更合算。而进入6月份，直到暑假，以及啤酒节期间，西海岸短租的市场都是相当火爆的，尤其啤酒节期间，房子基本上不会有空档。

而此后，长达半年的时间，游客比较少，大家都会把房源再暂时性长租出去，这5-6个月左右时间，租金相对其他长租房会低一些，但普通套二房源月租金也在1300-1500元/月左右。他说，从来没想过要靠房子赚大钱，可这么算来，短租收入都超过了我的工资了!今年就是先试试水，如果理想的话我真打算全职做短租房东了，毕竟每年从5月-10月，青岛旅游季可长达五个月的时间，市场好的话，收益确实非常可观。

如今我为了孩子换了套学区房! 套二：我爸妈的房子，我结婚后，爸妈为了跟我住的近点，方便照看孩子，就把以前的老房子卖了，在我们同一小区买了个小套二。房多任性?!有房才敢做短租? 他说 张先生特别强调：在此，我必须澄清一下，三套房并非我个人所有 套一：金沙滩对面海景公寓，是我对象婚前买的。8月，青岛啤酒节开幕，作为主会场的西海岸人气爆棚!当你还筹划着：约三两酒彪子，来一桶原浆，你一扎，我一扎哈个够的时候，而，他们却在忙着想办法赚钱 误打误撞做起了短租! 房源挂出去两天就被预定了半个月! 进入8月，家住西海岸的张先生在朋友的劝说下做起了短租生意。短租经纪人 西海岸短租旺季持续4-5个月 租金几乎年年都在涨 为此，小编了解了西海岸啤酒城周边短租房市场。

从没想过要靠房子赚大钱，却误打误撞进入短租市场，三套房子，我还犯愁能不能租出去，万万没想到，挂出去两天就被预定出去半个多月更值得开心的是，三套房日租金可达2200元左右，竟远远超出了我的工资收入家住西海岸的张先生最近很开心，因为他有了一个新身份，短租房房东。套三：在唐岛湾对面，是我的婚房。

我在海尔山海湾还有个套一，有时候租金都可以达到600元/日。不过，因为我是新手，房源排名比较靠后，开始我还担心房子会无人问津，可万万没想到的是，预约电话接二连三，可能得益于正在举办的青岛啤酒节，房源发布后，短短两天就被火爆预定，如今已经被定到半个月之后了。

至于租金方面，江先生说，每年租金都有些小变化，基本上呈上涨趋势。他说，7月底，家里正好空出三套房，原本想托做房产中介的朋友出租出去，他却强烈推荐我做短租，说短租这两三个月就赚长租一年的钱等等，确实很让人动心

不过，最近开始和家里人一起盘算，如果短租市场好的话，打算再租几套房子，全职做短租房试试! 不过，张先生也表示：这几天小小试水之后，发现其实短租并没有那么简单，整理房间、打扫卫生，还得跟租客一遍遍沟通具体情况等等，很耗时，也很花费精力，如今房源少，事事都是我和家人亲力亲为，要是房子多了还真忙不过来。短租经纪人 西海岸短租旺季持续4-5个月 租金几乎年年都在涨 为此，小编了解了西海岸啤酒城周边短租房市场。三套房!日租金2200元左右! 远超我的工资收入 据张先生自己介绍，可能因为我的房子位置比较好，其中两套正好就在唐岛湾对面，一套在金沙滩对面，而且都是海景房，装修也不错，所以比较抢手。有多年短租经验的经纪人江先生说，一般从5月份开始，西海岸短租市场就开始活跃了，但是租客比较零散，出租天数无法保证，相比较长租更合算。

而进入6月份，直到暑假，以及啤酒节期间，西海岸短租的市场都是相当火爆的，尤其啤酒节期间，房子基本上不会有空档。他说，从来没想过要靠房子赚大钱，可这么算来，短租收入都超过了我的工资了!今年就是先试试水，如果理想的话我真打算全职做短租房东了，毕竟每年从5月-10月，青岛旅游季可长达五个月的时间，市场好的话，收益确实非常可观。

至于租金方面，江先生说，每年租金都有些小变化，基本上呈上涨趋势。房多任性?!有房才敢做短租? 他说 张先生特别强调：在此，我必须澄清一下，三套房并非我个人所有 套一：金沙滩对面海景公寓，是我对象婚前买的。

我在海尔山海湾还有个套一，有时候租金都可以达到600元/日。8月，青岛啤酒节开幕，作为主会场的西海岸人气爆棚!当你还筹划着：约三两酒彪子，来一桶原浆，你一扎，我一扎哈个够的时候，而，他们却在忙着想办法赚钱 误打误撞做起了短租! 房源挂出去两天就被预定了半个月! 进入8月，家住西海岸的张先生在朋友的劝说下做起了短租生意。