未来10年电源投产规模将达9.3亿千瓦

马年以来，年电南京目前仅有2家楼盘实现了正式开盘。

不动产统一登记制度与房产税联系密切，源投产亿千瓦它被业内视为此前多城市住房信息联网的升级版，这无疑会成为房产税向全国铺开的基础。记者从日前召开的全省国土资源工作会议了解到，规模包括济南、青岛在内的省会城市和计划单列市，在2014年前开始实践操作不动产统一登记。

也有不少人看重制度施行后的反腐意义，年电因为如果房产登记信息联网，官员个人名下的房产信息会透明，这无疑会起到一种震慑作用。据省国土资源厅厅长刘俭朴介绍，源投产亿千瓦建立和实施以土地为核心的不动产统一登记制度是一项开创性工作。年内岛城将率先启动不动产统一登记制度，规模不动产登记条例将于今年6月底前出台这也就意味着，年电不动产统一登记的推进已进入实施阶段，全国住房信息联网今年将有实质性进展。中央明确由国土资源部负责指导监督全国土地、源投产亿千瓦房屋、源投产亿千瓦草原、林地、海域等不动产统一登记职责，实现登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台四统一。

据省国土资源厅厅长刘俭朴介绍，规模建立和实施以土地为核心的不动产统一登记制度是一项开创性工作。年内岛城将率先启动不动产统一登记制度，年电不动产登记条例将于今年6月底前出台。对于后市，源投产亿千瓦以及土地市场热度对房价的影响，源投产亿千瓦张大伟判断，从短期看，预计地王依然会频繁出现，影响市场的价格预期，但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用，房价在2014年的涨幅将有所缓解。

马年伊始，规模伴随着市场浓重的观望气氛，北京楼市可谓冷淡开场。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，年电从深层次原因来看，年电一部分二、三线城市的房地产市场遇冷，也加剧了目前尚有利可图的一线城市的房地产市场中的竞争。春节假期因素导致1月最后几天基本已经休假，源投产亿千瓦影响了签约量。此外，规模除春节假期影响外，市场在上涨1年多之后，价格持续大涨，购买力新增乏力。

据悉，北京在2014年全年供应的自住房量将突破4万套，相比2013年全年的商品房住宅成交，4万套相当于增加50%的供应，虽然普通购房者申请到的难度非常大，但其中大部分需求都会处于观望中。1月份北京二手房均价为3.18万元/平方米，相比12月北京二手房成交均价3.26万元/平方米再次出现轻微下调。

报价也在12月的3.32万元/平方米基础上下调到了3.24万元/平方米。张大伟进一步指出，北京楼市2014年还会受到两大因素影响：自住房供应大增的预期和信贷整体收紧。短期来看，供求关系决定房价走势或呈微降;长期来看，房价在2014年的涨幅将有所缓解，价格将较为平稳。前两月，北京土地出让金将突破800亿。

土地市场热度不减 与北京新房和二手房成交陷入冰点截然相反，土地市场的表现格外惹眼。事实上，北京土地市场的火热在1月份就已经预演。中原地产首席分析师张大伟分析判断，这一因素将在2月份表现更明显。2月13日，北京宅地市场迎来马年首次出让，春节前被停拍的丰台西局地块和顺义赵家营地块重新挂牌出让。

今年1月份，北京土地成交总量超过300万平方米，总价超过406亿元。北京楼市成交开年遭腰斩 来自中原地产市场研究部的统计数据显示，北京房地产市场在2014年春节后6天合计住宅签约总量仅1969套，相比2013年春节后的开局4303套下调了54%。

经过激烈的竞拍，最终由龙湖盟科联合体及和裕地产分别以35.7亿元和25.1亿元抢得，两块土地成交总价达60.8亿元。上海易居房地产研究院研究员严跃进同样指出，春节假期效应开始显现，很多房企推盘力度不大，且购房者的入市动机削弱，从而导致成交量的下滑。

房冷地热成为北京房地产市场马年开局的鲜明特点。预计2月土地出让金有望再次突破400亿。总价仅200万的自住房对北京楼市来说的确影响非常大。业界人士对此表示，需求的观望是市场低迷的主因。2013年北京房地产市场持续升温，刺激了地产商的拿地热情;而楼市的热销也减缓了一些房企的资金链压力。从房价来看，2014年再次出现明显上涨的可能性越来越小，特别是之前价格上涨更快的二手房很可能会出现调整，新建住宅因为开发商资金情况更好，而且价格之前受到限价影响，预计在2014年也不可能维持2013年的涨幅。

与楼市表现出的冰点状态不同，北京土地市场可谓热火朝天。据悉，北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗，合计土地建面达到了242.6万平方米，其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿。

需求萎缩的主要原因也是因为自住房导致的市场观望。2月15日金隅两自住房项目开始申购，数千套入市。

土地市场的热度似乎从未消减，根据国家统计局的最新数据，2013年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史纪录。这场争夺战迎来了包括万科、融创、龙湖等多家房企的角逐，龙湖更是在孙河地块后，时隔接近2年后再次在北京拿地，品牌房企可谓强势回归一线城市。

与此同时，北京豪宅市场同样出现倒春寒，高端新建住宅与二手房均明显下调。丽兹行豪宅研究院的数据显示，1月份北京高端二手住宅成交量同比降幅超五成，达到57.53%，环比下降36.21%。二手房成交均价也出现了12月后的再次微跌。张大伟称，北京二手房价格从2013年12月开始已经出现了连续3个月的价格微跌。

无论是新房还是二手房成交套数同比均萎缩四至五成西青区为主要成交区域，旭辉御府、社会山、万科四季花城均达到月均100套以上的销售成绩。

塘沽区为主要成交区域，但年底推盘放缓，区域内项目大多属于尾盘销售，区域成交下滑33.1%。远郊区县商品住宅成交量占到全市的33.3%，其中武清区依旧是最主要成交区域，但受传统佳节淡季效应影响，区域成交下滑35.1%。

市内六区商品住宅销量占到全市的11.5%，各区成交水平相对均衡。滨海新区商品住宅成交量在全市的占比为17.4%。

2014年1月，受传统佳节淡季效应影响，天津一手住宅市场成交81.2万平米，环比上月下降23.1%，与去年同期相比下降0.7%;成交均价为10347元/平方米，环比上月上涨1.9%，与去年同比上涨5.5%。各区域成交情况 2014年1月，环城四区商品住宅成交量占比最大，达到37.8%各区域成交情况 2014年1月，环城四区商品住宅成交量占比最大，达到37.8%。远郊区县商品住宅成交量占到全市的33.3%，其中武清区依旧是最主要成交区域，但受传统佳节淡季效应影响，区域成交下滑35.1%。

西青区为主要成交区域，旭辉御府、社会山、万科四季花城均达到月均100套以上的销售成绩。市内六区商品住宅销量占到全市的11.5%，各区成交水平相对均衡。

塘沽区为主要成交区域，但年底推盘放缓，区域内项目大多属于尾盘销售，区域成交下滑33.1%。2014年1月，受传统佳节淡季效应影响，天津一手住宅市场成交81.2万平米，环比上月下降23.1%，与去年同期相比下降0.7%;成交均价为10347元/平方米，环比上月上涨1.9%，与去年同比上涨5.5%。

滨海新区商品住宅成交量在全市的占比为17.4%我爱我家市场研究中心认为，随着农历春节的临近，二手房租售市场均进入交易淡季，市场中新增需求减少，使得成交量均呈现下滑的趋势。