护航脱贫攻坚：开到群众心中的“院坝会”

　　富力地产表示，护航脱该批准自7月9日起十二个月内有效。

据公司提供的数据，贫攻坚MOODY站内站外累计超50万粉丝，消费群体覆盖90后至00后。在今年5月的天猫国潮活动中，开到群MOODY联合新锐咖啡品牌永璞，开到群首度推出限量款礼盒，视觉和味觉跨界，用玩咖的方式破圈吸引年轻人，礼盒在1个月内迅速售空。

从整个行业来看，众心中公开数据显示，众心中我国的近视患者2020年预计会达到7亿左右，其中16岁-24岁群体近视患病率将达到94%，近视人群不断扩大，催生出隐形眼镜的发展，叠加快速爆发的美妆市场，美瞳也成为了彩妆中特别的细分品类。公司表示，院坝MOODY的合作工厂以前只为日本头部美瞳品牌代工，而公司与其达成了深度合作。MOODY团队年轻、护航脱有冲劲，对消费者需求有深刻洞察，期待他们能够打造出一个新的国货品牌，为中国消费者在安全舒适的前提下挖掘更多美丽可能。要颜值，贫攻坚也要品质 作为三类医疗器械，美瞳的生产和销售不仅需要资质，在用户佩戴体验上，舒适度很大程度上也会影响用户复购的情况。美瞳的生产工艺比隐形眼镜更复杂，开到群需要高准确度的花纹移印技术和高精度的镜片质检。

值得注意的是，众心中美瞳属于三类医疗器械，众心中产品工艺有门槛、佩戴舒适度也是购买决策中重要的考量要素，因此一旦形成品牌信任，老用户的复购意愿和频率是远高于彩妆品类的。A轮由经纬中国领投，院坝源码资本跟投，高瓴创投持续加注。所以，护航脱这次万纬物流首期类REITs的发行对万科而言，显得尤为重要。

此前4月30日，贫攻坚中国证监会与国家发改委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托（REITs）试点相关工作的通知》，贫攻坚明确采用公募基金+单一基础设施资产支持证券的产品架构。今年开年的疫情，开到群或给REITs以及类REITs产品带来了新的发展契机，而万科也顺势成为其中一个吃螃蟹的人。万纬物流首期类REITs 万纬物流此次发行的首期类REITs，众心中从去年便开始计划发行。显然，院坝物流仓储等基础建设行业获得了较大的利好。

于2019年，万纬物流新获取项目21个，合计可租赁物业的建筑面积约为191万平方米。核心提示：万科旗下万纬物流首期类REITs产品在深交所挂牌，债券规模为5.732亿。

业内人士表示，此次发行类REITs，其投资人的盈亏完全取决于产品底层的两间物流园是否挣钱、资产价值是否上升，而这又很大程度取决于万纬的运营和管理能力。去年9月，据深交所披露信息显示，万纬物流-易方达资产-物流仓储1期资产支持专项计划已获受理，又经过两个月的时间，该债券获深交所审核通过。据业内介绍，此前国内市场发行的类REITS产品，受各种原因影响，多数未采取纯权益结构，产品的收益并不纯粹来自于产品底层的资产，而是由发行主体提供一定程度的信用担保。关于万纬物流的资产管理能力也成为关注的焦点，事实上，万科布局物流领域已超过5年时间。

纯权益型则意味着只存在股权，而没有债权，这接近境外成熟市场REITs的产品。6月3日，万科旗下万纬物流首期类REITs产品万纬物流-易方达资产-物流仓储1期资产支持专项计划在深圳证券交易所举行挂牌仪式。更早之前，2015年万科召开临时股东大会之时，郁亮便提到了关于鹏华万科公募REITs的相关问题。定期报告数据显示，2015-2019年年底，鹏华前海万科REITs对目标公司的投资收益分别是1.05亿元、1.71亿元、-1.84亿元、2.13亿元及0.75亿元，总计3.97亿元。

万科集团总裁、首席执行官祝九胜，万科集团执行副总裁、财务负责人韩慧华，万纬物流董事长张旭，万纬物流总经理江炜等高层都出席了这次挂牌仪式，可见万科对于此次类REITs挂牌的重视程度。而回顾当下，国内仍没有真正的REITs产品，仅有准REITs或类REITs产品。

其采用了纯权益型结构，而且底层物流园完全采用市场化方式进行运营和管理，产品运营期间和退出收益全部来源于底层物流园的运营净现金流以及资产增值。2017年之前，国内REITs相关法规或是政策方面没有实质性的推进。

后于2019年12月31日，万纬物流成功完成万纬物流-易方达资产-物流仓储1期资产支持专项计划深交所簿记流程。彼时他表示，这并不是真正的REITs，尚没有解决增值税的问题，万科正在研究真正的REITs，避免双重征税，明年会尝试，争取做第一批做这个尝试的公司待若干完成条件达成后，佳兆业将发行本金总额为3亿美元的票据，除非根据票据条款提前赎回，否则其将于2021年6月9日到期。6月4日，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，公司拟发行2021年到期的3亿美元7.875%优先票据。票据的发行价将为票据本金额的100%。票据将按年利率7.875%计息（自2020年6月10日起（包括该日）），并须于期末支付。

观点地产新媒体查阅获悉，于6月3日，佳兆业及附属公司担保人与瑞信、德意志银行、中银国际、海通国际、瑞银、富昌证券有限公司及佳兆业金融集团就票据发行订立购买协议。关于资金用途，佳兆业于公告中表示，拟将票据发行所得款项净额用于为现有债务再融资及一般公司用途。

核心提示：6月4日，佳兆业发布公告称，公司拟发行2021年到期的3亿美元7.875%优先票据，资金拟用于为现有债务再融资及一般公司用途关于资金用途，佳兆业于公告中表示，拟将票据发行所得款项净额用于为现有债务再融资及一般公司用途。

6月4日，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，公司拟发行2021年到期的3亿美元7.875%优先票据。核心提示：6月4日，佳兆业发布公告称，公司拟发行2021年到期的3亿美元7.875%优先票据，资金拟用于为现有债务再融资及一般公司用途。

待若干完成条件达成后，佳兆业将发行本金总额为3亿美元的票据，除非根据票据条款提前赎回，否则其将于2021年6月9日到期。票据将按年利率7.875%计息（自2020年6月10日起（包括该日）），并须于期末支付。观点地产新媒体查阅获悉，于6月3日，佳兆业及附属公司担保人与瑞信、德意志银行、中银国际、海通国际、瑞银、富昌证券有限公司及佳兆业金融集团就票据发行订立购买协议。票据的发行价将为票据本金额的100%

本次发行的公司债券期限不超过3年（含3年）。本次债券为固定利率债券，债券票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商按照市场情况确定。

据观点地产新媒体了解，本次债券发行总规模不超过30亿元（含30亿元），分期发行。复地集团表示，本次发行公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于调整公司债务结构、偿还公司债务。

6月3日，据上交所信息显示复地（集团）股份有限公司2020年公开发行公司债券（第二期）30亿元小公募，状态更新为通过。其中，首期基础发行规模不超过15亿元（含15亿元），可设置超额配售选择权。

发行人为复地（集团）股份有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司、中山证券有限责任公司。核心提示：上交所6月3日披露，复地集团30亿元小公募债获通过，本次债券将分期发行，其中首期基础发行规模不超过15亿元，本次发行期限不超过3年复地集团表示，本次发行公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于调整公司债务结构、偿还公司债务。据观点地产新媒体了解，本次债券发行总规模不超过30亿元（含30亿元），分期发行。

其中，首期基础发行规模不超过15亿元（含15亿元），可设置超额配售选择权。发行人为复地（集团）股份有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司、中山证券有限责任公司。

本次债券为固定利率债券，债券票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商按照市场情况确定。6月3日，据上交所信息显示复地（集团）股份有限公司2020年公开发行公司债券（第二期）30亿元小公募，状态更新为通过。

核心提示：上交所6月3日披露，复地集团30亿元小公募债获通过，本次债券将分期发行，其中首期基础发行规模不超过15亿元，本次发行期限不超过3年。