恒大支付8350万美元债利息 具体情况是怎样的呢？

　　本周全市预计有两家位于城南的纯新盘亮相，恒大支付分别是富力尚悦居和长发都市诸公。

青岛万科无疑是万科商业地产战略的排头兵和先行者，美元债商管公司和五大平台，美元债更是践行城市配套服务商首创、万科商业地产发力之作，商管公司正式发布五大平台全面上线，正是青岛万科转型后正式迈出的第一步。作为万科择址青岛匠心打造的城市核心综合体项目福州路万科中心将有幸首享青岛万科商管公司的战略决策，利息具体及其着力推出的五大平台服务，利息具体这也是青岛万科在年初推出的中心国际企业港概念的具象实现。

本次发布会上，情况青岛万科宣布商管公司正式成立，情况同时发布了商管五大服务平台公共服务平台、专业服务平台、人才支持平台、投资金融平台、商业配套平台，开创了青岛首座服务型综合体的新篇章。企业入驻在此，恒大支付不单单是拥有了一间写字间，更是占据了万科的一整套企业服务平台和体系，独享后顾无忧的企业宽阔成长港湾。青岛商业，美元债正式进入万科时间!。它将凭借着新都心的核心占位，利息具体凭借着对于青岛发展，利息具体及新都心价值的敏锐洞悉力，实现青岛城市界面改造，到城市功能的完善，真正实现城市配服务商所要呈现的高品质丰盛生活。对于青岛万科商业服务和多元化的发展寄予了殷切希望，情况同时也坚定了万科要在青岛长足发展，做好城市配套服务商的魄力与决心。

恒大支付一语点破万科商业发展之道。美元债而万科30年发展历程的展望更是将活动推向高潮。去年有些开发商拿地太猛，利息具体战线拉得太长了，利息具体今年银根收紧，开发商资金链会比较紧张，因此会有越来越多的开发商愿意选择通过打折促销来快速回笼资金。

该人士认为，情况如果购房者遇到理想的单位，价格合适的情况下，已经是入市的好时机。记者在采访时也发现，恒大支付市场上的优惠措施多种多样，不少楼盘采取多重优惠促销方式吸引购房者，一些楼盘则直接给出折扣，或者推出优惠的特价房。其中，美元债中信御园在不久前调低备案价，美元债与刚开盘时相比，优惠幅度达到7.5折，昨天，记者在东莞物价局网站上看到，位于南城的地王项目中信凯旋公馆也悄然调低了备案价格。东莞楼市暗降渐变明降 大部分促销楼盘优惠叠加降价幅度在10%以上 昨日，利息具体记者从东莞物价局网站了解到，利息具体中信地产再次调低项目备案价，地王项目中信凯旋公馆跳水抛售别墅尾货，最高降价幅度达15%。

特别是近期开盘推货楼盘数量增多，楼盘推货时为了吸引购房者入市，更是挖空心思推出各种方法给购房者提供优惠，刚需房代垫首付、豪宅一次性付款打出8.8折，或者赠送车位等等。楼盘降价幅度在10%以上 我们计算过，把所有的优惠促销加起来，价格优惠幅度已经到了9折。

地王项目再跳水品牌开发商促销走货 东莞楼市促销优惠幅度进一步扩大，不少品牌开发商也加入促销行列当中，通过降价促销来达到快速走货、回笼资金的目的。此外，普通洋房产品暗降促销也日益明显，江南第一城洋房产品推出8.6折优惠楼市降价促销越来越明显，暗降逐渐变为明降。随着东莞楼市促销优惠幅度的进一步增多，促销效果日益显著，暗降也逐渐变成明降，降价成为市场的主流。记者了解到，这是该楼盘第二次进行跳水，2012年，该项目洋房脱下精装率先降价裸奔，吸引了许多购房者入市，成功销售并迅速回笼了大量资金，今年，在市场观望氛围同样浓重的情况下，尝到甜头的开发商再次跳水抛售尾货，将该项目最后9套别墅产品调低备案价格，记者了解到，此前该项目的签约均价为580万元，调整后最低的价格为490万元，降价幅度高达15%。

东莞中原策略研究总监车德锐告诉记者，目前楼盘打折促销种类繁多，优惠幅度也在进一步加大，不少开发商将多重优惠措施同时推出，将低首付、认筹1万元抵5万元、实际打折、特价房等开发商推出的优惠叠加起来，优惠楼盘的价格实际上已经下降了10%以上。业内人士：5月中上旬优惠幅度或最大 进入4月中旬，楼市促销优惠活动明显增多，不少楼盘开盘并且加推新货，在价格优惠的吸引下，也有不少购房者开始入市，观望氛围较之前有所转淡。他告诉记者，很多楼盘会选择在五一前后入市，目前大家都在看楼市成交的情况，来制定五一的销售措施，预计5月中上旬给出的优惠幅度是最大的，而过了5月份，随着楼市成交上涨，楼市回暖，开发商或会逐渐收回优惠措施。该业内人士介绍道。

业内人士认为，目前大部分促销楼盘降价幅度达到10%以上，而5月中上旬或是今年楼市降价幅度最大时期。有业内人士透露，目前越来越多的开发商在研究五一前后的打折促销计划，而有个别本土开发商将会对名下多个楼盘进行统一的促销，造出声势，优惠幅度可能达到15%以上。

业内人士介绍，自去年10月份市场进入冷淡期以来，东莞购房者进入了观望期，但是经过半年的积累，被压抑的购房需求也达到了一定的限度，当市场推出相对优惠的楼盘时，被压抑了半年时间的购房需求也将会释放，许多购房者会选择入市。（文/记者蒋幸端图/记者卢政）。

促销楼盘好卖开发商或扩大降价范围 记者了解到，促进开发商跟进降价的主要原因是暗降促销取得了不错的销售成绩，如欧景城6字头促销，在市场低迷的这一段时间，每周的成交量都在20套左右，而中信观澜凯旋城推出尾货价格较之前低了500元/平方米左右，被购房者迅速抢购，此外地王项目中信凯旋公馆在降价几天后，就成功销售了五套别墅。东莞中原地产研究部相关人士也表示，从目前的市场情况来看，不少开发商给出的促销价格已经体现了相当大的诚意，因此也吸引了不少购房者入市，从成交数据来看，上周成交量明显增加，楼市出现回暖迹象。记者了解到，目前不少开发商在看五一前的销售情况，如果观望散去，成交火热，五一的促销力度将会较小，但是从目前楼市成交的情况来看，虽然市场回暖升温，但是主要还是价格低楼盘、促销楼盘推动成交，高价楼盘成交仍然较为冷清，而在此情况下，开发商对于通过加大优惠幅度进行促销的意愿也将增加。据了解，自从今年深业欧景城6字头推售美墅以来，不少大户型豪宅跟着暗降，如富通圣堤雅打出实际价格5字头促销、光大锦绣山河一次性付款8.8折等，优惠幅度相当大。车德锐认为，5月中上旬将是今年降价幅度最大的时候，是入市的最好时机但是近期正式交房拿到房产证后，他发现，房产证上注明的房屋实际测绘面积比预测绘面积差了0.07平方米。

2012年3月起，我市购买新房的市民需按照一定的比例缴纳公共部位维修基金。记者了解到，根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》(试行)的相关规定，新建商品房在签订合同之前，必须缴纳房屋维修金，否则无法办理网签、贷款手续。

对流程有疑问的市民可先拨打电话82658890咨询。众所周知，新房交房以后，会出具房屋实际测绘面积。

根据规定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。(记者 刘兰星) 申请退款需这样办 工作人员解释，缴纳的房屋维修资金及利息属房屋产权人所有，目前维修资金按照建筑面积每平方米51元(多层)或133元(高层)的标准进行交存，像张先生的情况，如确定面积差为0.07平方米，属高层建筑，则实际多交了9.31元。

缴纳的标准是按照预售合同注明的面积收取的。记者从市房屋专项维修资金管理中心获悉，房屋维修基金实行多退少补的原则，如果实测的面积小了，市民可申请退款。开发商已经退还了房款差价，契税退款手续也办理完毕，但多缴的房屋维修基金却不知该如何申请退还。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

记者在采访中了解到，购房市民在准备齐全所有手续资料后，还需完成以下程序。记者就张先生的问题咨询市房屋专项维修资金管理中心得知，根据现行管理办法规定，预测面积大于实测面积是可以进行差额退款的，购房市民可以持预测报告、实测报告、退款申请表、业主身份证原件、复印件及交存维修金单据及复印件到位于市南区瞿塘峡路18号的市房屋专项维修资金管理中心提交相关申请，工作人员将依照相关规定程序尽快办理退款。

两年之后的今天，当时购买的新房陆续交付，一些市民发现房屋的实测面积与当初合同上的预测面积有差异，部分市民多缴了一定数量的款项。市民张先生昨日拨打本报热线反映，他在市区购买了一套商品房，按照高层133元/平方米的标准，在银行按照预测面积缴纳了房屋维修基金。

首先，要去现场提交申请退款资料;在市房屋专项维修资金管理中心审核完成后，需要购房市民再现场签字确认款项;然后，购房市民再次领取银行重新开具的市房屋专项维修资金管理的有关发票据了解，自从今年深业欧景城6字头推售美墅以来，不少大户型豪宅跟着暗降，如富通圣堤雅打出实际价格5字头促销、光大锦绣山河一次性付款8.8折等，优惠幅度相当大。

业内人士介绍，自去年10月份市场进入冷淡期以来，东莞购房者进入了观望期，但是经过半年的积累，被压抑的购房需求也达到了一定的限度，当市场推出相对优惠的楼盘时，被压抑了半年时间的购房需求也将会释放，许多购房者会选择入市。记者在采访时也发现，市场上的优惠措施多种多样，不少楼盘采取多重优惠促销方式吸引购房者，一些楼盘则直接给出折扣，或者推出优惠的特价房。其中，中信御园在不久前调低备案价，与刚开盘时相比，优惠幅度达到7.5折，昨天，记者在东莞物价局网站上看到，位于南城的地王项目中信凯旋公馆也悄然调低了备案价格。记者了解到，目前不少开发商在看五一前的销售情况，如果观望散去，成交火热，五一的促销力度将会较小，但是从目前楼市成交的情况来看，虽然市场回暖升温，但是主要还是价格低楼盘、促销楼盘推动成交，高价楼盘成交仍然较为冷清，而在此情况下，开发商对于通过加大优惠幅度进行促销的意愿也将增加。

有业内人士透露，目前越来越多的开发商在研究五一前后的打折促销计划，而有个别本土开发商将会对名下多个楼盘进行统一的促销，造出声势，优惠幅度可能达到15%以上。近日，中信名下两大豪宅盘中信御园、中信凯旋公馆相继调低备案价，跳水抛货。

记者了解到，这是该楼盘第二次进行跳水，2012年，该项目洋房脱下精装率先降价裸奔，吸引了许多购房者入市，成功销售并迅速回笼了大量资金，今年，在市场观望氛围同样浓重的情况下，尝到甜头的开发商再次跳水抛售尾货，将该项目最后9套别墅产品调低备案价格，记者了解到，此前该项目的签约均价为580万元，调整后最低的价格为490万元，降价幅度高达15%。东莞楼市暗降渐变明降 大部分促销楼盘优惠叠加降价幅度在10%以上 昨日，记者从东莞物价局网站了解到，中信地产再次调低项目备案价，地王项目中信凯旋公馆跳水抛售别墅尾货，最高降价幅度达15%。

特别是近期开盘推货楼盘数量增多，楼盘推货时为了吸引购房者入市，更是挖空心思推出各种方法给购房者提供优惠，刚需房代垫首付、豪宅一次性付款打出8.8折，或者赠送车位等等。该人士认为，如果购房者遇到理想的单位，价格合适的情况下，已经是入市的好时机。