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显然，閫熸垚椹剧収琚枈鍋闈掑€冨悎鏍肩巼涓嶅埌涓ゆ垚消费虽然在复苏，但消费市场的新故事不再好讲，也没那么动人了。

他认为，矝鍙告満閲嶈REITs的环节打通有助于开发商向不动产商的转变。截至2023年9月份，閫熸垚椹剧収琚枈鍋闈掑€冨悎鏍肩巼涓嶅埌涓ゆ垚美国零售业REITs市值占比达14%、新加坡零售业REITs市值占比达10%、而香港零售业REITs市值占比高达76%。

华夏华润商业REITs底层资产为青岛万象城，矝鍙告満閲嶈位于青岛香港中路商圈，涵盖30.1万方商业及11.8万方地库，一期开业于2015年，二期开业于2021年。閫熸垚椹剧収琚枈鍋闈掑€冨悎鏍肩巼涓嶅埌涓ゆ垚如长沙金茂览秀城今年上半年的出租率达到98.36%。矝鍙告満閲嶈物美商业集团的4项物业组合总体的经营情况也不赖。上周，閫熸垚椹剧収琚枈鍋闈掑€冨悎鏍肩巼涓嶅埌涓ゆ垚国内房地产融资政策再放大招，证监会发文将公募REITs试点资产类型从公共基础设施拓展至消费基础设施，这对于商业地产而言无疑是利好消息。文/乐居财经 杨宏彬REITs对于不动产经营业务重要性，矝鍙告満閲嶈类似于按揭贷款之于住宅开发。

而对于国内市场，閫熸垚椹剧収琚枈鍋闈掑€冨悎鏍肩巼涓嶅埌涓ゆ垚普遍的分析也认为，将REITs试点资产类型拓展至消费基础设施，将有助于打通零售物业投融建管退完整闭环，盘活存量资产。再逢甘霖，矝鍙告満閲嶈房企的采取行动也是非常迅速。作为优秀学员代表，閫熸垚椹剧収琚枈鍋闈掑€冨悎鏍肩巼涓嶅埌涓ゆ垚马志敏特别感谢公司组织了这样的项目，为他们打造了一个优秀的英语学习平台。

在培训期间，矝鍙告満閲嶈学员们通过每周的学与练，在词汇、口语、听力和阅读等方面都有所进步。閫熸垚椹剧収琚枈鍋闈掑€冨悎鏍肩巼涓嶅埌涓ゆ垚感谢师恩学员的成长与老师的辛勤培育密不可分。他们以自己扎实的学习成果为基础，矝鍙告満閲嶈通过场景的设定和角色的扮演，展现了商务场景中的真实对话和应对技巧，让观众仿佛置身于真实的商务场景中。在相同考核标准下，閫熸垚椹剧収琚枈鍋闈掑€冨悎鏍肩巼涓嶅埌涓ゆ垚有4名学员的成绩从L2提升至L3。

海外公司也将继续举办英语提升培训活动，创新英语培训形式，助力员工不断提升自我，为公司海外业务的发展注入更多活力。他指出，大家在英语学习方面的进步证明了本次提升班的成功。

另一位优秀学员代表黄靖则鼓励大家要勇于开口说英语。每位学员都展现了对角色的深入理解，通过配音表演再现了片中的经典场景，将动画中的角色形象栩栩如生地呈现在观众面前。12月22日，结业仪式在长沙麓谷信息港举行，首期培训班18名学员通过线上和线下方式参与了此次仪式，海外公司副总经理伍伟恒出席结业仪式并讲话。同时，他详细总结了自己在英语方面的进步以及语言对在国外工作的帮助。

伍总深刻强调了学习英语这一漫长道路的挑战性。他指出成功并不是唯一的归宿，每个人都在前行的路上，重要的是勤奋努力、坚持不懈和保持专注。这不仅展示了他们在表演技巧和角色理解方面的能力，更展现了他们团队出色的协作能力。我们也向该组的导师Jason老师和Rainbow老师颁发了优秀导师荣誉证书，以表彰他们在指导学员方面的贡献。

专业 合作 激情。通过本次培训项目，学员们不仅提升了英语能力，更获得了宝贵的学习经验和自我成长。

他鼓励大家在日后的学习和工作中，保持对英语学习的热情与努力，未来的道路需要持续不断地探索与前行。2名学员的成绩从L1提升至L3，这印证了他们在英语学习的道路上迈出的坚实步伐。

Group 1：XUEBA向左滑动查看更多第一组选取电影《功夫熊猫》为配音素材，将电影中的经典场景再现于舞台上。Group 4：Lucky Boy向左滑动查看更多第四组以经典童话《小红帽》为题材，进行了一场精彩的情景剧表演。领导总结在结业仪式的最后，海外公司副总经理伍伟恒发表讲话。每位学员用自己独特的声音和表情，生动地诠释了片中的角色，让观众仿佛置身于电影的世界，赢得了阵阵掌声和赞叹。作为优秀导师代表，Jason老师表示对自己的学员们充满了信心。在这次结业仪式上，提升班全体学员向老师们表达了衷心的谢意。

Group 2：Two be NO.1向左滑动查看更多第二组学员用精心编排的表演串联起日常课堂所学的商务话题，呈现了一场生动的情景模拟。会议首先回顾了本期英语专项提升班的学习情况及成果。

优秀学员观赏了精彩的表演后，我们为本期英语提升班的优秀学员颁发了荣誉奖项。为提高海外公司员工的英语水平，助力公司的国际化发展及地球村战略，海外公司于23年6月至12月开展了首期英语专项提升班培养项目。

尽管面临远程协作的挑战，他们通过互相配合和精心准备的表演，让现场观众沉浸在故事情节之中。他还引用了小组成员表演《功夫熊猫》时的台词Everyone has a place in the world，来鼓励学员们相信自己的潜力，不断学习和提升，终将会发现自己在这个世界上独特的价值和位置。

More小组表演为展示学习成果，每个小组还精心准备了英语表演节目。他指出，掌握英语并非易事，但只有通过不懈的努力和实践，我们才能够真正做到畅所欲言，表达自我。Group 3：Concrete Legend向左滑动查看更多第三组选择了一部备受喜爱的动画片《疯狂动物城》作为素材。她强调，即使发音不够准确，也要敢于开口表达，她激励大家要勇敢地跨出舒适区，相信每次尝试都是宝贵的学习经验

12月22日，西筑公司运营管理部组织召开路面工程分公司2023年运营分析会，全面分析了路面工程分公司2023年的经营成果及各项目的运营过程，为2024年高质量发展全面完成各项目标奠定了基础。要抓好重点项目工作落实,加大扭亏力度，严格对标各项指标谋出路，力争做到减亏扭亏。

全面加快项目建设步伐，重点项目负责人要与项目团队上下一心、精诚团结，攻坚克难，确保项目按时间节点有力推进，力争早日达产达效，为企业高质量发展奠定坚实基础。与会各部门就路面工程分公司2023年生产经营情况进行了充分的交流讨论，结合目前的发展现状，对分公司2024年经营发展提出可行性建议。

会上，路面工程分公司总经理杨金财汇报了2023年分公司整体情况、合同执行情况、各项目产值情况、财务指标情况及2024年工作计划等重要事项，对分公司各项目存在的问题进行了深入分析。四是转变资金回收机制，通过现金流的利润回收方式来化解资金风险，合同签订后及时办理协作单位的履约保证金与诚信金收缴工作。

五是认真落实好生产经营任务指标，切实合理规划来年指标任务，认真核对各项目的经营数据，规划出具体的措施，发挥信息化管理的作用，确保数据真实、客观、有效。七是积极开拓海外市场，引导产业走出去，在营销策略、资金管理、合作商管理等方面提前做好系统谋划，搞好海外市场发展,为取得成功提供保障。西筑公司党委书记、董事长彭正勇，党委副书记、总经理胡林出席会议。三是提升西筑公司内部协同力度，以合同管理为主线，确保机械装备购买与租赁的合法性，路面产业作为装备制造的延伸产业，要及时反馈机械装备使用的技术数据，推动机械装备制造的改进与优化。

公司党委书记、董事长彭正勇表示，2023年是路面工程分公司的开局之年，一年来经营管理思路清晰，成本管控意识高，取得了明显成效，工作成绩值得肯定。六是强化品牌建设，将品牌建设方案落实落地，依靠品牌赢得市场需求，塑造良好的市场形象，提升市场竞争力。

二是完善协作单位战略合作体系，坚持低限价的管理策略，选择品牌信誉度高的单位进行合作，保障项目招投标工作的合规性，以降低经营成本风险。加强应收账款管理，盘活闲置资产，确保资金链安全，降低经营风险。

公司领导班子成员，总部各职能部门、事业部及研究院负责人，路面工程分公司领导班子成员及相关人员参加会议。一是利用市场趋势获取商机，以中交集团内部项目开发为核心，进一步提升合同份额，提高利润转化率，在可控前提下，加强对各工程局海外市场的跟踪力度，建立长期稳效的沟通机制。