2L容积支援4KECS推出LIVAOnePlus系列迷你準系统

而房地产基金通过股权投资可以参与项目运作，容积支援共担盈亏，良好的资产管理能力令基金获得更高收益，也为房地产市场注入长期发展资金。

根据美国全国房地产经纪人协会(NAR) 的数据，推统从2015年4月至2016年3月，推统中国（含香港和台湾）买家占外国人购买美国房屋总数的27%，购房总金额达到270亿美元，位居国际买家首位。在A股市场，系列迷準系2016年以来，忽悠式重组一直是重点打击对象。

苏宁2016年出资2.7亿欧元控股的国际米兰，容积支援此前已连续5年亏损，总亏损额2.705亿欧元。天量资金从何而来？ 4月底，推统媒体报道称，安邦现金缺口巨大，其海外收购可能从民生银行获得了千亿元级别的贷款。此外，系列迷準系浙江罗森内里的实际控制人李勇鸿，也因操盘多伦股份、制造泰国克拉运河项目传言而备受关注。每年你都会不断烧钱，容积支援这是肯定的。尤其是影视娱乐业的并购，推统更因其超高的溢价率而备受争议。

系列迷準系这让安邦成为全球资本市场关注的焦点。同时，容积支援王健林坦言，容积支援海外投资的结果确确实实就是资产转移或者说是资产在海外的新增，资产转移或者在海外投资没有对错之分，只有合法和不合法之分。呵呵商品包括家电、推统玩具、奢侈品等

其中，系列迷準系防范化解重大风险被放在重要位置，重点即是防控金融风险。北京、容积支援上海这样的大城市，调控绝不能放松，一旦放松就会产生波动。顾云昌表示，推统无论房地产开发贷款还是按揭贷款，金融机构的贷款总量都将收紧。更重要的是，系列迷準系这些小房企本已举步维艰，但随着本轮市场的升温（尤其是三四线城市市场升温），很多小房企起死回生，并谋求进一步发展。

高价地成风险集聚点 房地产的金融风险不是黑天鹅，而是灰犀牛。这其中，房地产吸纳的资金规模不容忽视。

多数分析人士认为，一旦市场下行，资产价格缩水，或价格增速放缓，资金回报率就难以满足。顾云昌认为，房地产市场风险主要表现在两个方面。这预示着，至少在未来的市场下行周期中，防控风险将成为调控的一个重要方向。风险防控常态化 刚刚闭幕的中央经济工作会议确定了2018年的主要发展目标和政策基调。

易居克而瑞的一份报告显示，去年成交的50宗地王，到今年11月中旬有14宗尚未开工、29宗已开工未开盘，已开盘的7个项目受困于限价政策，去化表现平平。顾云昌认为，按照正常逻辑，M2增速=GDP增速+物价指数。与其他实体产业相比，房地产与金融系统的联系十分紧密，有效防控房地产领域的金融风险对于稳定市场十分重要。这说明大量货币流向大宗资产领域，造成资产价格上涨。

不仅要求更加具体，期限也更为长久。过去两年的流动性偏宽松，被认为是房地产市场快速升温的主因。

在以往的房地产市场下行周期中，高价地往往是风险的集中点。今年的房企到位资金中，有超过4万亿直接来源于金融机构前11月，房企国内贷款22649亿，个人按揭贷款21612亿元。

对于房地产市场究竟沉淀了多少金融资本，目前并无确切的统计数据。这其中，不仅有楼市调控的要求，还有美国加息、减税带来的间接刺激，这种刺激有可能导致国内货币政策发生变化。而市场风险通常在下行周期中出现。中信建投认为，长效机制将包含3个体系：住房保障体系、住房供给体系和住房金融体系。加之债务到期的压力，以及流动性收紧预期，未来房企的资金面难言乐观。因为最近两年的高价地，都将面临后续开发和入市的难题，这些土地大多利用杠杆获得，沉淀的资金规模也较大，对市场风险的抵抗力相对较弱。

金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，对有效防控金融风险具有基石性的作用。链家地产董事长左晖在近期的一次演讲中表示，热点城市的市场潜力巨大。

全国房地产商会联盟主席顾云昌向21世纪经济报道记者表示，与其他实体产业相比，房地产与金融系统的联系十分紧密，房地产市场风险一旦发生，很容易引发金融领域的系统性风险。杨现领也认为，对贷款对象的资质审查将更加严格，放款周期也会延长。

他的理由在于，本轮房地产市场已经进入下行周期，且短期内难以逆转。链家研究院院长杨现领也认为，防风险是中央经济工作会议对房地产内容表述的核心部分。

住房保障体系，包括加快租赁市场、共有产权房等供应推出，在持有环节加快财税体制改革。从今年四季度开始，市场下行的趋势出现，使得冬天很可能延续至明年，甚至后年。按照中央经济工作会议的表述，这将是今后三年的重点。但最近几年来，M2维持相对高速增长，导致前者一直大于后者。

这不仅刺激交易量大增，也导致资产价格上涨。银行早就不给小房企贷款了，这些企业靠什么活着？信托、私募，还有大量的民间融资。

因此，这种期限设置不无道理。本轮房地产市场的周期性高点正接近尾声。

住房金融体系，包括加大住房金融市场发展，如加快国内住房租赁证券化发展，支持供给主体轻资产化运作等。12月20日，中央经济工作会议公报发布，提出在今后三年重点防控金融风险，促进形成金融和房地产的良性循环。

再算上其他渠道，房地产市场沉淀的金融资本规模相当庞大。会议公报发布，提出在未来3年要重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战。核心提示：12月20日，中央经济工作会议公报发布，提出在今后三年重点防控金融风险，促进形成金融和房地产的良性循环。2007年的美国次贷危机，1997年的亚洲金融危机，乃至1991年的日本经济危机，都是由房地产引发的，这些危机造成的影响十分深远。

住房供给体系，包括重点城市土地供应结构变革，传统土地招拍挂模式将优化。二是当销售不畅、资金收紧时，房地产企业面临偿贷压力，开发贷款可能出现违约。

顾云昌用两个经济学术语来解释房地产市场的风险，意为这种风险并非偶发事件，而是大概率事件。强调政策连续性和稳定性 对金融风险的管控不是短期思路。

分析人士认为，上述改革的细节和时间表尚不明确，但从财政部部长肖捷就房地产税撰文的做法来看，税收制度的改革更为成熟，也有可能最先推出。一是当收入下降时，购房者面临偿还贷款的压力，按揭贷款可能出现违约。