港股通扭转为净流入逾18亿港元

医院本着军民共用，港股通平战结合的原则，港股通专门规划设置了急救直升机停机坪，军人门诊医疗专区和病房专区，ICU床位40个，急诊留观住院床位45个，为前来就诊官兵开通了绿色通道。

有很多企业的高管或者海外技术人才无购房资格，扭转却有较高品质的租房需求。该负责人还表示，净流入为有效满足城市运行服务保障人员和外来务工人员的租住需求，净流入北京市住建委会同相关部门正在抓紧研究发展租赁型职工集体宿舍的办法。

万科翡翠书院针对周边高新技术企业高管和海外技术人才等客户群体开发建设的高品质、逾18亿港元高租金产品能否获得需求方认可，有待市场检验。完善租购并举，港股通大力发展租赁市场 党的十九大报告指出，港股通坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。扭转作为北京首批自持租赁住房项目的万科翡翠书院近期引发广泛关注。该负责人说，净流入在稳定租金方面，北京市住建委将会同相关部门持续采取有力措施，促进租赁市场平稳健康发展。为何租金相比周边如此之高?企业自持如何避免以租代售?租房市场能否满足普通百姓需求?连日来，逾18亿港元担忧质疑的声音此起彼伏。

港股通而万科翡翠书院属于企业自持租赁住房方式。北京市对于以租代售的方式明令禁止，扭转并严格查处。记者了解到，净流入成立于1999年的和裕地产主要致力于开发高品质住宅，所有项目均集中在北京境内，因此在本轮调控中成为受影响最大的企业之一。

抱团取暖积极求变 面对北京日趋严厉的地产调控政策，逾18亿港元房企们也正在做出改变。在业务布局层面，港股通随着政策对共有产权房以及住房租赁市场等领域的支持，各在京房企对这些方面的投入和布局也不断增加。在住房租赁房方面，扭转根据北京市住建委公布的数据，扭转截至2017年底，北京已累计推出27个企业自持租赁房项目，企业自持面积约143万平方米，其中万科、中铁、首创、首开的房企均参与其中。然而，净流入在京房企中销售额降幅最大的却并非首开，而是和裕地产。

据克而瑞的统计，2017年京城房企一哥的称号依旧被首开以257.1亿元的销售额占有;不过根据中国指数研究院发布的报告，2017年万科以307.5亿元的在京签约销售额力压首开问鼎冠军2016年，北京销售额超过200亿元的房企一度达到7家之多，而2017年，销售额破100亿元的仅仅7家，其中只有首开、泰禾和万科3家房企的销售额突破200亿元大关。

数据显示，2017年，和裕地产的销售额由2016年的243.1亿元猛降至去年的33亿元，同比下滑86%，其在全国的销售排名也由2016年的第66位跌到了如今的200名之外。不仅如此，根据不同机构的统计，2017年首开在全国的房企名次产生了大幅度下降，甚至已经跌出三十强之列。记者了解到，成立于1999年的和裕地产主要致力于开发高品质住宅，所有项目均集中在北京境内，因此在本轮调控中成为受影响最大的企业之一。对于广大刚需住房客来说，楼市降温实属喜闻乐见;但对房企而言，北京不再是昔日楼市淘金地，销售额缩水、江湖地位生变，做出改变成为了当务之急。

由于限价地和土地自持比例的增多，房企联合拿地联合开发的操作模式逐渐成为常态。在商业地产领域，类似这种抱团现象也十分常见。据克而瑞的统计，2017年京城房企一哥的称号依旧被首开以257.1亿元的销售额占有;不过根据中国指数研究院发布的报告，2017年万科以307.5亿元的在京签约销售额力压首开问鼎冠军。抱团取暖积极求变 面对北京日趋严厉的地产调控政策，房企们也正在做出改变。

与此前的激烈竞争态势不同，过去一年里，在京房企抱团取暖的现象十分常见。在业务布局层面，随着政策对共有产权房以及住房租赁市场等领域的支持，各在京房企对这些方面的投入和布局也不断增加。

北京3.17新政已过去一年，在这一年里，接连不断的调控政策究竟对房企产生了怎样的影响?而房企们面对当前的政策、市场情况又做出了怎样的变革? 销售额、排名齐震荡 面对严厉的调控政策，2017年在京房企的销售金额和销售面积纷纷呈现了明显下滑的趋势。而与此相对的是，由于3.17新政以来的一系列地产调控政策，一度成绩亮眼的北京市场如今逐渐回归理性、慢慢退烧。

金隅地产在公告中透露，如果政府继续出台更为严厉的房地产调控政策，可能会为公司房地产业务带来不利影响。伴随着众多房企的销售额屡创新高以及千亿俱乐部的不断扩容，2017年是房企们持续高歌猛进的一年。根据目前多家房企发布的2017年业绩报告，2017年北京楼市调控政策均是他们业绩变动绕不开的因素。对于共有产权房来说，房企一方面可以用相对低廉的融资成本获取相应的资金;另一方面共有产权房的销售回款的回收速度也比较快，营销成本也更容易控制。根据中指院的数据，北京2017年销售金额排名前五的项目，全部为联合开发。在住房租赁房方面，根据北京市住建委公布的数据，截至2017年底，北京已累计推出27个企业自持租赁房项目，企业自持面积约143万平方米，其中万科、中铁、首创、首开的房企均参与其中。

对于在京房企的多元化布局，郭毅表示，无论是共有产权住房还是长租公寓，房企对此的大力投资都有各自的诉求。据克而瑞数据统计，2017年，前十名在京房企共实现销售面积367.49万平方米，同比减少近45%;销售金额1515.38亿元，同比减少近30%。

此外，在京房企的排名格局也产生了较大震动，业务范围立足北京的公司成为受北京3.17新政影响最大的对象。而对房企而言，中小型企业以及业务集中北京本地的企业将体现得最为明显。

然而，在京房企中销售额降幅最大的却并非首开，而是和裕地产。目前来看，这种改变主要体现在了房企的经营策略和业务布局层面。

公开消息显示，为应对北京市发布的商办调控政策，以及当前趋于冰冻的商办市场，北京保利联合金茂、绿地、首创、华润、远洋、旭辉等房企，成立北京商办联盟。首开股份董秘王怡曾对记者表示，过去一年其销售额的变动主要原因在于，首开对市场的布局重点集中在北京，因此受到了房地产调控政策的考验。与此同时，包括万科、龙湖、远洋在内的多家在京房企均开始涉足长租公寓业务，其中龙湖旗下的冠寓还首次将长租公寓、联合办公、配套商业有机地结合在一起，构建小综合体生态模式的业务创新。但对于房屋租赁来说，目前市场上仍没有一种很好的经营模式，也没有哪家企业在这类项目上实现营收平衡，目前依旧是在政府的大力倡导下来做出全新的布局。

亚豪机构市场研究部总监郭毅告诉《每日经济新闻》记者，过去一年，北京地区房地产调控颁布了有关限购、限贷、限价、限商、限售的五限政策，这些政策对市场的影响是全方位的或踩着露珠或迎着晚霞，陪父母打上一圈惬意的太极，让精神与自然相连;或与孩子在繁花丛中一起探寻自然的奥秘;或在晚饭过后，全家人坐在院子里，看繁星满天，共叙天伦之乐 春天最好的投资，是院子 什么叫繁花似锦，什么叫春色撩人，什么叫流连忘返，当拥有一个自己的庭院时，便会真正明白春天之美，找回了生活与诗意的纽带，找回了院子里的空间与情怀，找回了家人团圆的喜悦与满足，是对于今年春天最美好的投资。

也许是院里，和爸爸亲手种下的一棵小树，也许是，童年上树摘果时的兴奋;也许是是院里一株花，想起彼时第一次守着花开的喜悦;也许是是摇晃着的秋千，想起外婆在身后轻轻推着;是院子里一起欢笑的伙伴 春天，最早出现在院子一角 长大后的我们，往返在城市的钢筋水泥之间，模糊了院子里的记忆，我们对于季节的感知，也变得有些麻木迟钝，好在，春天到来的信息，最早出现城心院子的墙角，那嫩黄的小草偷偷的钻出了地面，绿的影子在此时向大地穿梭，院里被春意笼罩呈现出一派欣欣向荣之态。项目电话：5885 8888 项目地址：中国 青岛 西海岸新区 滨海大道旁。

惬意的午后，在院子里漫步，翻开一本书、读上一段文字，听听他们的故事，心中那个熟悉的院子，又回来了。院子里热闹起来，等春天的信使齐聚 待到春天漫过长长的屋檐，院子里也变多了燕子、喜鹊欢快的呢喃，虽然难懂，但那份久违的喜悦，还是呼之欲出。

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在龙湖九里晴川，这样的生活触手可及，大尺度私家庭院，还原诗意栖居。汪曾祺《人间草木》 院子里盛放的，是难舍的记忆 谈起院子，每个人心中都藏有一份美好回忆

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院子里热闹起来，等春天的信使齐聚 待到春天漫过长长的屋檐，院子里也变多了燕子、喜鹊欢快的呢喃，虽然难懂，但那份久违的喜悦，还是呼之欲出。独墅一帜，难得近170%超高得房率藏品 博览城下一站，地铁旁，龙湖九里晴川约7.2m大开间，四南向，除灵活可拓展空间外，有私家阳台、空中花园或私家庭院等多重配置，实现丰盛奢享的别墅生活，恭迎品鉴。