不知道家电怎么选？瑞士庄园选海尔智家

湖北省市场监管局副局长王勤在致辞中表示，不知道经营主体数据是一个宝藏，是市场监管部门最为重要的资源之一。

发挥青年文明号集体示范引领作用，家电开展多种形式的服务企业实践活动，家电既是扎实推动全市市场监管系统团员和青年主题教育走深走实、见行见效的重要举措，也将进一步推动青年文明号品牌在市场监管服务工作一线持续释放活力、发挥作用，引导和激励广大企业团员和青年挺膺担当、建功立业。资料图片通过参加今天的活动，选瑞我不仅了解了更多的市场监管法规知识和政策信息，选瑞也通过这样面对面的交流，加深了对市场监管局青年文明号的认识，更加深刻地感受到咱们市场监管审批服务窗口是一支充满青春活力的群体。

工作人员还向园区管理单位和重点企业分享宣讲青年文明号创建经验做法，士庄园讨论交流党、士庄园团组织建设和青年主题文明创建活动联建共建机制，倾听企业心声，解答企业疑问和需要协调解决的问题。有了他们，选海我们企业办事更加放心，企业发展更有信心。中国消费者报西安讯（张强 记者徐文智）10月27日，不知道陕西省西安市市场监管局港务浐灞分局组织青年干部职工到西安市国际港务区新丝路国际电商产业园开展助企暖企服务活动，不知道让青年文明号品牌在市场监管服务工作一线展露青春风华。港务浐灞分局按照团中央、家电市场监管总局10月份青年文明号开放周活动安排，家电充分发挥该局行政审批科第22届全国青年文明号集体示范引领作用，紧紧围绕奋进新征程号声更嘹亮活动主题，组织青年干部职工走进电商产业园，以青字号品牌助力全省高质量项目推进年、营商环境突破年、干部作风能力提升年活动，让青春的激情为市监增色。选瑞资料图片市场监管人员向中小微企业宣讲市场监管政策法律法规。

西安市市场监管局港务浐灞分局行政审批科立足登记服务窗口岗位，士庄园积极践行敬业、士庄园协作、创优、奉献的青年文明号精神，先后被命名为西安市和陕西省青年文明号。选海市场监管人员与重点企业分享青年文明号创建经验做法。由于旅游经营者安排的原因出现单男单女、不知道导致居住标准高于原定标准，不知道由此增加的费用应由旅游经营者自行承担，而不得转嫁给居住单人房间的旅游者。

在更换修理期间，家电如出卖人更换、家电维修的行为影响买受人装修或入住或需买受人腾空房屋的，则出卖人在正式入户维修至施工结束期间按同地段同类房屋租金标准补偿，除此之外，出卖人不承担任何补偿责任。约定商品房经检测不达标时，选瑞限制买受人解除合同的权利条款内容：选瑞开发商在主合同中约定商品房地基基础和主体结构经检测不合格的，买受人有权解除合同。出卖人应当通知而不通知的，士庄园应当承担违约责任，并且买受人有权解除合同。中介公司签订的合同属于格式条款，选海不合理限制了出卖人或买受人的权利，在未提供完整的居间服务情形下，要求出卖人支付中介费无法律依据。

参团时发生单房差的客人，我社又不能拼房的，请按规定补足单房差。第一款除商品房地基基础和主体结构经检测不合格以外，开发商在还在《补充协议》中增加了无法修复这一买受人解除合同的限定条件，且为解除合同增加了15日这一解除权行使期限，不合理地限制了出卖人的合同解除权。

个人循环保证借款合同约定提高利率时，保证人无权变更或解除合同条款内容：若依据本合同第二条的约定提高了利率，保证人同意仍按本合同保证条款承担连带保证责任。开发商逾期交付，免除自身逾期交付违约责任条款内容：因项目分期或分批次开发，出卖人可能在交付时暂未将项目全部基础设施设备、公共服务或其他配套设施达到使用条件，可能分期呈现，出卖人对此不承担违约责任。评价：在包价旅游合同中，相关费用已事先在书面合同中作出约定，补齐房差会增加旅游费用，是对合同实质性条款的变更须经双方协商一致，而不能单方决定变更。评析：当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。

房产中介居间合同中约定禁止跳单条款，限制出卖人权利条款内容：出卖人承诺中介公司带看的房屋为出卖人首次看房，同时承诺出卖人及其家人不得通过任何途径直接或间接与买受人及其家属私下联系并进行交易，否则出卖人或买受人应承担佣金2万元及违约金4000元。校外培训机构约定中途不退学费，排除消费者选择、解除合同的权利条款内容：培训费缴纳后，中途不能退学费。旅游公司约定补齐单房差或加床，增加消费者责任条款内容：如出现单男单女或单人，请补齐单房差或加床。同时，开发商在格式条款中约定了超长的整改期限，且整改期间未约定违约责任，系不合理免除和减轻自身逾期交付的违约责任的条款

小区内绿地率、小区内非市政道路、规划的车位、车库、物业服务用房未达到上述约定条件的，出卖人负责按照规划许可要求于180日内完成整改。校外培训机构约定中途不退学费，排除消费者选择、解除合同的权利条款内容：培训费缴纳后，中途不能退学费。

开发商未经买受人的同意变更商品房买卖合同的内容，应该及时通知买受人，买受人享有解除合同的权利。由于旅游经营者安排的原因出现单男单女、导致居住标准高于原定标准，由此增加的费用应由旅游经营者自行承担，而不得转嫁给居住单人房间的旅游者。

业主拒付物业费时，物业服务公司剥夺或限制业主对小区实施共同管理的权利条款内容：业主拒付物业服务费，不缴存专项维修资金，扰乱业主委员会选举以及实施其他损害业主共同权益行为的，可以限制其行使以下共同管理权：不得担任业主委员会委员或候补委员。装修公司装饰装修施工合同约定保修期，减轻自身责任条款内容：工程结束后，甲方须验收、签字确认工程竣工，乙方实行保修服务，保修期以工程验收后为期3年，期满后则收取相应费用。开发商不仅未约定未通知买受人的违约责任，并且通过格式条款设定了买受人的解除权行使期限，是免除或减轻自身责任、排除买受人权利的不公平格式条款。同时，开发商在格式条款中约定了超长的整改期限，且整改期间未约定违约责任，系不合理免除和减轻自身逾期交付的违约责任的条款。个人循环保证借款合同约定提高利率时，保证人无权变更或解除合同条款内容：若依据本合同第二条的约定提高了利率，保证人同意仍按本合同保证条款承担连带保证责任。在更换修理期间，如出卖人更换、维修的行为影响买受人装修或入住或需买受人腾空房屋的，则出卖人在正式入户维修至施工结束期间按同地段同类房屋租金标准补偿，除此之外，出卖人不承担任何补偿责任。

评析：此条款属于出卖人免除或者减轻经营者依法应当承担的违约责任。但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

装修公司利用格式条款减少了保修期限，减轻了自身责任。资料图片约定规划设计变更时，限制买受人变更或解除合同的权利条款内容：开发商在主合同中约定出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同，后又在《补充协议》中约定，出卖人书面通知买受人规划变更的，买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复，买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。

约定商品房经检测不达标时，限制买受人解除合同的权利条款内容：开发商在主合同中约定商品房地基基础和主体结构经检测不合格的，买受人有权解除合同。评析：此条款属于开发商利用格式条款加重了买受人责任的不公平格式条款。

房产中介居间合同中约定禁止跳单条款，限制出卖人权利条款内容：出卖人承诺中介公司带看的房屋为出卖人首次看房，同时承诺出卖人及其家人不得通过任何途径直接或间接与买受人及其家属私下联系并进行交易，否则出卖人或买受人应承担佣金2万元及违约金4000元。评析：此条款属于出卖人免除或减轻自身责任、排除买受人权利的不公平格式条款。如出卖人选择合同继续履行的，由买受人承担逾期付款的违约责任，在商品房交付前，买受人应向出卖人足额付清全部房款、违约金、延期利息及其他款项，否则出卖人可据此延期交房，并不承担逾期交付责任。第一款除商品房地基基础和主体结构经检测不合格以外，开发商在还在《补充协议》中增加了无法修复这一买受人解除合同的限定条件，且为解除合同增加了15日这一解除权行使期限，不合理地限制了出卖人的合同解除权。

《旅游法》第七十五条规定，住宿经营者应当按照旅游服务合同的约定为团队旅游者提供住宿服务。在《补充协议》约定如鉴定结论为地基基础或主体结构质量不合格且无法修复的，买受人有权在鉴定结论出具后15日内书面通知出卖人解除合同。

评析：提高贷款零利率系变更合同主要内容，排除了保证人变更、解除合同的权利，加重了保证人责任。评析：《浙江省实施〈消费者权益保护法〉办法》第十一条第四款规定经营者未按约定提供商品或者服务的，消费者有权要求退还预付款余额，并要求依法赔偿损失，校外培训机构提供培训前，通常是一次性收取几个月的培训费用或者数节课时的费用，属于以预收款方式提供服务。

中国消费者报报道（记者郑铁峰）10月18日，浙江省温州市市场监管局召开合同格式条款点评分析会，发布了2022—2023年温州市合同格式条款十大霸王条款，提醒有关企业及时进行自查自纠，消除不利影响。该格式条款明显违反公平交易的原则，排除了消费者自主选择商品或者服务、解除合同的权利。

中介公司签订的合同属于格式条款，不合理限制了出卖人或买受人的权利，在未提供完整的居间服务情形下，要求出卖人支付中介费无法律依据。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。如果鉴定结果表明现有技术条件能够维修至合格，则买受人应接受继续更换或修理，直至使用障碍被消除。作为小区业主担任业主委员会委员或候补委员、会议表决权以及共有部分经营收益分配权等小区共同管理权系基于商品房买卖合同而产生的业主权利，与物业服务合同的履行情况无关。

共有部分经营收益分配权。住宿经营者未能按照旅游服务合同提供服务的，应当为旅游者提供不低于原定标准的住宿服务，因此增加的费用由住宿经营者承担。

开发商逾期交付，免除自身逾期交付违约责任条款内容：因项目分期或分批次开发，出卖人可能在交付时暂未将项目全部基础设施设备、公共服务或其他配套设施达到使用条件，可能分期呈现，出卖人对此不承担违约责任。预收款转为实际收款的条件是课时消耗，即校外培训机构对学员实际已消耗课时可以收取相应培训费用，对学员未消耗的课时无权取得培训费。

评析：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。评析：此条款属于物业服务企业利用格式条款不合理排除或限制业主对小区实施共同管理的权利。