股指期货上市首日操作注意事项

上述接近宋都股份的知情人士认为，期货所谓拒收并非针对其一家，而是因为作为房企再融资第一单，项目较敏感，监管层也较谨慎，审核程序还未恢复。

优先级信托单位由四川信托分两期募集，上市首日事项每期募集3亿元，次级信托单位由名流置业集团股份有限公司对名流置业武汉有限公司的6亿元债权认购。2月28日，操作名流置业为筹集名流公馆-印象项目开发建设资金设立的名流置业武汉有限公司股权投资集合资金信托计划宣布，操作已完成第一期优先募集，拿到首期款3亿元

从土地储备情况来看,公司目前土地储备超过1300万平米,足够公司开发3、注意4年,短期拿地压力不大。核心提示：期货基于公司2013年公司销售增速明显回升的判断,我们认为公司业绩增速将逐步走高,预计2012年、期货2013及2014年净利润分别达到32.7亿元和36.9亿元和45亿元。公司2012年全年销售面积287万平米,YOY增长28.5%,实现销售金额341亿元,YOY增长10.2%,销售金额相对万科、上市首日事项保利地产、上市首日事项招商地产这类龙头企业偏慢,究其原因,公司产品结构中刚需产品价占比较低,约50%,与目前实际市场需求存在脱节。基于公司2013年公司销售增速明显回升的判断,我们认为公司业绩增速将逐步走高,预计2012年、操作2013及2014年净利润分别达到32.7亿元和36.9亿元和45亿元,YOY增长8.5%、操作12.7%和22.2%、每股收益0.73元、0.83元和1元。注意预计公司全年可售货量600亿元,基于2013年流动性依然较为充裕的判断,我们预计公司全年销售额有望突破410亿元,YOY增长2成以上。

期货公司正努力控制其建安过程中的各项支出,预计可以降低单位成本约10%,将对其毛利率回升构成有力的帮助。上市首日事项展望2013年,我们预计公司144平米以下产品有望占到新推盘量的75%,带动刚需产品比例上升10个百分点至60%。建业地产公布，操作已按相等于2010年票据本金额100％（即3亿美元），操作另加截至赎回日期的适用溢价2，933.77万美元，以及累计未支付的利息622.71万美元的赎回价，全数赎回所有未赎回的2010年票据

核心提示：注意建业地产公布，全数赎回所有未赎回的2010年票据。期货公司于赎回日期已付的赎回价为3.36亿美元。上述票据逾2015年到期，上市首日事项建业认为赎回事项不会对其财务状况构成重大影响。建业地产公布，操作已按相等于2010年票据本金额100％（即3亿美元），操作另加截至赎回日期的适用溢价2，933.77万美元，以及累计未支付的利息622.71万美元的赎回价，全数赎回所有未赎回的2010年票据。

赎回事项完成后，2010年票据将会注销，并从新加坡证券交易所除牌。票据逾2015年到期，赎回事项完成后，2010年票据将会注销，并从新加坡证券交易所除牌

陕西东大业有限公司，持股比例51.02%。根据公告，加德置业与加德建设签署《权益转让协议》，加德置业将其在北沈家桥项目中享有的丈八路项目地块相关权益转让给加德建设，加德建设享有该宗地块的开发经营权，加德建设分期支付对价38.27亿元。6月21日，天地源股份有限公司公告称，公司旗下西安天地源拟通过收购陕西东方加德置业有限公司名下陕西东方加德建设开发有限公司股权的方式，获取加德建设所有的西安雁塔区丈八路项目国有土地使用权，此次非关联交易总金额为39.27亿元。对于此次大手笔获得大面积土地，天地源认为，此次土地储备行为有利于增强公司持续经营能力，有利于加快获取土地资源储备。

股权变更完成后，西安天地源将持有的加德建设40%股权质押给加德置业，作为西安天地源的履约保障。以上费用包括取得目标地块需向政府部门缴纳的土地出让金及相关税、费等在目标地块挂牌出让前所需支付的费用，以及为被拆迁人提供安置房等费用。另外，资料显示，加德置业，2002年在西安注册成立，注册资本1.96亿元，公司经营范围为房地产开发经营、房屋配套设施的开发、房地产信息咨询、房屋销售代理、建筑材料、装饰材料的销售。同时，天地源还对该项目寄予了厚望，可以为公司带来可观的业绩贡献。

同时，西安天地源收购加德建设100%股权，交易价格为1亿元。（6月21日赢商网报道）以西安为中心的西部市场是天地源全国性战略布局的大方向之一，因此有合适的机会可以扩充土地储备，天地源当然不会放过。

陕西荣瑞资产管理有限公司，持股比例24.49%。该地块用地属性为住宅商业混合用地，容积率约4.3，地上总建筑面积约106万平方米，其中住宅面积50.2万平方米，商业面积22万平方米，商务办公面积32.4万平方米。

据了解，丈八路项目位于西安市雁塔区太白南路以东、丈八东路以南、子午大道以西、南三环以北范围内，总占地面积约374亩。公司股东为陕西鼎信泰和投资管理有限公司，持股比例24.49%。核心提示：据了解，丈八路项目位于西安市雁塔区太白南路以东、丈八东路以南、子午大道以西、南三环以北范围内，总占地面积约374亩。天地源预计，该项目竣工后可实现销售收入177.91亿元，销售净利润率为10.39%以上费用包括取得目标地块需向政府部门缴纳的土地出让金及相关税、费等在目标地块挂牌出让前所需支付的费用，以及为被拆迁人提供安置房等费用。据了解，丈八路项目位于西安市雁塔区太白南路以东、丈八东路以南、子午大道以西、南三环以北范围内，总占地面积约374亩。

对于此次大手笔获得大面积土地，天地源认为，此次土地储备行为有利于增强公司持续经营能力，有利于加快获取土地资源储备。该地块用地属性为住宅商业混合用地，容积率约4.3，地上总建筑面积约106万平方米，其中住宅面积50.2万平方米，商业面积22万平方米，商务办公面积32.4万平方米。

公司股东为陕西鼎信泰和投资管理有限公司，持股比例24.49%。陕西荣瑞资产管理有限公司，持股比例24.49%。

股权变更完成后，西安天地源将持有的加德建设40%股权质押给加德置业，作为西安天地源的履约保障。（6月21日赢商网报道）以西安为中心的西部市场是天地源全国性战略布局的大方向之一，因此有合适的机会可以扩充土地储备，天地源当然不会放过。

6月21日，天地源股份有限公司公告称，公司旗下西安天地源拟通过收购陕西东方加德置业有限公司名下陕西东方加德建设开发有限公司股权的方式，获取加德建设所有的西安雁塔区丈八路项目国有土地使用权，此次非关联交易总金额为39.27亿元。陕西东大业有限公司，持股比例51.02%。根据公告，加德置业与加德建设签署《权益转让协议》，加德置业将其在北沈家桥项目中享有的丈八路项目地块相关权益转让给加德建设，加德建设享有该宗地块的开发经营权，加德建设分期支付对价38.27亿元。核心提示：据了解，丈八路项目位于西安市雁塔区太白南路以东、丈八东路以南、子午大道以西、南三环以北范围内，总占地面积约374亩。

另外，资料显示，加德置业，2002年在西安注册成立，注册资本1.96亿元，公司经营范围为房地产开发经营、房屋配套设施的开发、房地产信息咨询、房屋销售代理、建筑材料、装饰材料的销售。天地源预计，该项目竣工后可实现销售收入177.91亿元，销售净利润率为10.39%。

同时，天地源还对该项目寄予了厚望，可以为公司带来可观的业绩贡献。同时，西安天地源收购加德建设100%股权，交易价格为1亿元

据公告，华远浩利注册资本为6698万元，主要经营范围为投资管理、投资信息咨询等，法定代表人为任志强。至本次关联交易为止，过去12个月内公司与华远浩利无其他关联交易事项。

营业利润1.95亿元，比上年同期1.46亿元增长33.63%。公告披露，华远浩利持有华远地产1.83亿股，占总股本的10.06%，为华远地产第二大股东，因此本次交易构成了公司的关联交易。6月19日晚间，华远地产股份有限公司公告称，公司全资子公司北京市华远置业有限公司向公司第二大股东北京华远浩利投资股份有限公司借款2.7亿元，借款期限为一年，借款年利率为10.5%，用于保障公司业务经营需要。利润总额1.93亿，比上年同期1.44亿元增长33.97%。

净利润1.31亿元，比上年同期1.05亿元增长25.47%。核心提示：6月19日晚间，华远地产股份有限公司公告称，公司全资子公司北京市华远置业有限公司向公司第二大股东北京华远浩利投资股份有限公司借款2.7亿元，借款期限为一年，借款年利率为10.5%，用于保障公司业务经营需要。

另据华远地产4月12日发布2013年第一季度业绩简报显示，2013年1-3月，公司实现营业收入8.77亿元，比上年同期4.74亿元增长85%。华远地产表示，本次关联交易为公司股东向公司提供财务支持，可补充公司流动资金，符合公司业务经营需要，对华远置业及公司无任何不良影响

核心提示：6月19日晚间，华远地产股份有限公司公告称，公司全资子公司北京市华远置业有限公司向公司第二大股东北京华远浩利投资股份有限公司借款2.7亿元，借款期限为一年，借款年利率为10.5%，用于保障公司业务经营需要。净利润1.31亿元，比上年同期1.05亿元增长25.47%。