东风新天锦后装压缩式垃圾车

东风　　投资这款产品的人应当是有一定的金融知识基础的。

7月6日，新天碧桂园宣布2015年上半年成绩单，截至今年6月底，碧桂园累计实现合同销售金额544.7亿元，合同销售建筑面积约845万平方米。更引人眼球的是，锦后仅仅一个星期前，碧桂园才刚刚宣布将全面涨价，堪称今年以来首个在集团层面宣布涨价的千亿房企。

显然，装压在讨论涨价幅度之前，市场对碧桂园提价策略的观察角度依然与其依靠三四线城市的发展模式脱不开干系。同时，缩式房地产行业也正在告别高利润时代，毛利率下降已经成为行业性困扰。碧桂园称，垃圾虽然公司此前就进驻淘宝，垃圾但是多以项目、区域为主体，这次活动是集中全国范围内的项目参与，最大的亮点就是推出众多优惠方式，包括首付减半优惠和砍价刀活动。去库存与艰难涨价 在碧桂园23年的发展历程中，东风三四线与郊区大盘一直是两大标签。招商证券分析师指出，新天就三四线城市的布局占比来看，碧桂园的提价空间并不大，因为今年三四线城市楼市普遍都没有出现一线城市那样的等幅回暖。

不过，锦后三个问题之后，锦后市场关注的重点依然没有得到回答，碧桂园的提价幅度到底会是多少？ 在熟悉碧桂园的分析人士看来，这一问题的答案似乎并不太乐观。核心提示：装压在上述背景下，碧桂园对价格调整也不难理解。缩式第二期项目标的依旧为万达商业地产2015年新开工且在2016年开业的只租不售的国内城市商业广场项目。

而对于来自政府和监管机构的公共数据，垃圾以及部分封闭性较强的行业数据，垃圾包括民间个人征信机构都面临着这样的困境：他们在这些领域内并没有话语权，尽管他们都渴望掌握税务、金融等基础数据。万达旗下的快钱申请个人征信牌照的目的，东风就是把万达集团和快钱这么多年沉淀下来的用户海量数据和模型，东风提炼出信用数据，输出到整个社会的生态里面，为交易双方迅速建立信用关系，节省交易成本。快钱有关负责人对21世纪经济报道记者表示，新天快钱做征信有自身的优势，新天因为其数据的获取和处理能力、模型的建立和修正能力、对c端用户的评估、运营及管理能力，在市场上都占有一定优势。在股权众筹方面，锦后快钱也已迈出了实质性的一步，成功发售了国内首个房产众筹项目。

7月2日，万达和快钱联手推出的众筹建房项目稳赚1号第二期开放申购。围绕万达布局 快钱从其开展最早且影响最广的基础功能支付，再发展理财业务、企业融资，到联手万达做众筹业务。

芝麻征信的相关人士对21世纪经济报道记者介绍，目前芝麻的外部合作商家调用芝麻分平均每天有100多万次。比如说，没有在银行贷过款的人央行没有数据，但是他们可能在万达或者快钱的平台上很活跃，他们所产生的交易数据，对个人信用、消费习惯的衡量都是重要的基础依据。此外，各大机构看重征信牌照的一个原因是，其未来的盈利前景乐观。据21世纪经济报道记者了解，快钱还有多项互联网金融业务预计在今年内推出。

值得注意的是，稳赚1号的持有期限较长，其中最长不超过7年。由此可见，快钱的互联网金融混业路径必然将围绕万达来开展，与万达的各类场景和用户进行深度结合，进而向个人、企业提供结合场景的理财、信贷、营销等综合化的互联网金融服务，以实现产融结合。万达旗下的快钱申请个人征信牌照的目的，就是把万达集团和快钱这么多年沉淀下来的用户海量数据和模型能力，提炼出信用，输出到整个社会的生态里面，为交易双方迅速建立信用关系，节省交易成本。据快钱相关负责人介绍，第一期筹集的50亿元资金正按计划投向在建的5座万达广场。

而每笔查询即便仅收取很低的费用，也是一笔巨大的收入，而且用户数还在持续增加。万达+快钱的征信数据基础 对征信系统而言，最关键的是模型算法的合理性。

征信是互联网金融非常重要的基础设施建设之一，从某种意义上说，互联网金融未来的增长速度、覆盖范围、融资形式很大程度上取决于央行征信数据的共享机制和民间征信机构、征信业务的发展程度。央行在今年初向蚂蚁金服旗下的芝麻征信等8家民营机构下发个人征信业务筹备许可，如今6个月的准备期限已到。

芝麻征信相关负责人表示，如果央行数据库对其开放自然更好，不开放也不意味着完全没有空间可以做。在技术、数据和渠道这三个互联网金融的基础设施里面，信用数据是基础中的基础更引人眼球的是，仅仅一个星期前，碧桂园才刚刚宣布将全面涨价，堪称今年以来首个在集团层面宣布涨价的千亿房企。2013年，碧桂园首次突破千亿销售规模，进入一线房企梯队。7月6日，碧桂园宣布2015年上半年成绩单，截至今年6月底，碧桂园累计实现合同销售金额544.7亿元，合同销售建筑面积约845万平方米。截至目前，已有广州、沈阳、烟台、无锡、天津、长沙、清远等地的碧桂园项目参与上述半首付活动。

显然，在讨论涨价幅度之前，市场对碧桂园提价策略的观察角度依然与其依靠三四线城市的发展模式脱不开干系。受制于房价天花板效应，三四线城市在性价比购房逻辑主导下的消费者显然对于价格反应更为灵敏。

与此同时，提升库存去化和销售业绩的主要任务一定程度也在影响着碧桂园的提价空间。7月12日，碧桂园宣布在淘宝推出碧桂园好房节，带动全国范围的项目推出优惠。

在这一点上，碧桂园自身亦有清晰认知，在涨价宣言中也提到，碧桂园集团长期是大陆房企前十中的价格最低者，今年上半年均价约6446元/平方米。但也随之开始迎来外界对其三四线模式的更多疑问和讨论。

对比之下，碧桂园的涨价宣言来得更为正式，且自带集团策略性光环。不过，三个问题之后，市场关注的重点依然没有得到回答，碧桂园的提价幅度到底会是多少？ 在熟悉碧桂园的分析人士看来，这一问题的答案似乎并不太乐观。2014年，碧桂园确认收入为818.98亿元，确认总建筑面积1217.91万平方米，确认收入的平均销售价格约6724元/平方米。而砍价刀活动中，用户可以通过拉人为自己砍价，拉人越多期间能砍到底价或击穿底价的概率就越大。

城市布局的影响首先反映在价格。2015年上半年，碧桂园实现合同销售金额约544.7亿元，同比去年减少6.8%。

同时，碧桂园官方透露，在品质升级的基础上，集团将全面提价。今年上半年，330新政与降息降准接连出台托市，但在一线城市楼市回暖之时，三四线城市楼市成交依然低迷。

曾经用扯蛋刷屏快闪营销的碧桂园，又以这次扯啥蛋大推派桃行动。据介绍，一元疯抢，一半首付淘好房优惠中，以一元拍得免息半首付资格后，便有资格参与碧桂园特定房源的半首付活动，剩余50%首付款享1年期内免息贷款。

在涨价宣言中，碧桂园提出在品质升级基础上提升价格，将进一步提升产品、配套、环境、服务、社区文化等五星水平，其中在三四线城市决意要打造房地产界的劳斯莱斯，并将推出2015年新产品系列。去库存与艰难涨价 在碧桂园23年的发展历程中，三四线与郊区大盘一直是两大标签。核心提示：在上述背景下，碧桂园对价格调整也不难理解。对比同梯队，碧桂园上半年的销售进度是慢了一些，上述分析师表示，预计碧桂园下半年的销售将会好转，上半年碧桂园大部分是在清理旧盘存货，下半年新盘入市会有一定支持，但是库存去化现在还是碧桂园重要工作，从这个角度来看提价空间还不是很大。

招商证券分析师对观点地产新媒体表示，下半年应该有不少房企在酝酿调整价格，所以不排除碧桂园会提价，但是碧桂园在三线城市布局居多，在整体回暖较弱的情况下，三线城市提价的空间肯定很小。对于碧桂园来说，在三四线城市涨价依然将面对挑战。

尽管形式有所创新，但碧桂园此次活动实质更像是针对部分特价房源的促销去化。招商证券分析师指出，就三四线城市的布局占比来看，碧桂园的提价空间并不大，因为今年三四线城市楼市普遍都没有出现一线城市那样的等幅回暖。

碧桂园称，虽然公司此前就进驻淘宝，但是多以项目、区域为主体，这次活动是集中全国范围内的项目参与，最大的亮点就是推出众多优惠方式，包括首付减半优惠和砍价刀活动。在涨价宣言中，碧桂园提出在品质升级基础上提升价格，将进一步提升产品、配套、环境、服务、社区文化等五星水平，其中在三四线城市决意要打造房地产界的劳斯莱斯。