发布时间:2024-04-20 02:17:52源自:本站作者:PB2345素材网阅读(14)
凭借全方位的竞争优势,玻璃楼玻璃友车科技的产品还成功替换了众多外资及合资车企一直使用的国际品牌产品,玻璃楼玻璃有效实现了国产软件在该领域的进口替代,推进了汽车工业的软件国产化应用。
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拼多多起家于农业,固定农货是其优势品类。今年五五购物节期间,玻璃楼玻璃除了各地的时令好货与科技农货,玻璃楼玻璃平台还首次准备了包括云南鲜花饼、澜沧红茶、安徽六安瓜片、新疆喀什西梅干等在内的上海对口支援与合作地区的特色农产品。4月29日,梯扶手第四届上海五五购物节正式启动时,拼多多联席CEO赵佳臻宣布,为加入这次购物节,拼多多将投入40亿元消费补贴。戏剧谷、上面咖啡节、爵士音乐节等活动,以及对梧桐区散步路线的扩容,都是此次购物节的新设计。简单说,固定消费者只是不再盲目消费,他们变得理性了,但想要高品质生活的追求没有变——至少上海的消费表现表明了这一点。
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房屋买卖属于低频、固定大宗交易,民生属性强,但交易成本高、交易周期长,由于具有非常强的专业性,居民往往诉诸经纪机构来完成。对此,玻璃楼玻璃《意见》在加强从业主体管理、玻璃楼玻璃规范签订交易合同、加强个人信息保护、提升管理服务水平、加大违法违规行为整治力度、加强行业自律管理等方面,提出了相关的规定。另外,梯扶手培育规范的大机构,发挥稳定器、示范效应,也有助于实现这一目标。上面机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。
这一规定也意味着,未来将有越来越多的城市建立类似的平台。在房地产市场下行的趋势下,通过市场化机制的完善和平台经济的发展,稳定房地产市场是核心思路。
除了必须承担的基本服务外,如担保、赎楼甚至是为优先获取房源、客源的推广费等额外服务,不是客户必须支付的,经纪机构也不能利用信息优势去获取,因此有必要加以强调。在存量时代到来和促进合理需求释放的大背景下,对房地产交易的支持性和规范性政策越来越多。当居民对房价预期不再那么乐观,对交易成本比较敏感时,交易周期、交易成本就成为阻碍市场良性循环的最大障碍。《意见》提出,合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,去年以来,监管部门多次提出促进房地产良性循环,满足刚需和改善性需求。延伸服务是接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服务,每项服务可以单独提供。《意见》还表示,严格实行明码标价,不得混合标价和捆绑收费。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。
其中,对交易费率的相关规定颇受关注。《意见》指出,近年来,部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题,加重交易当事人负担、侵害其合法权益。
空白研究院院长杨现领也认为,费率市场化的大方向是确定的,该政策并没有通过划定一个临界值直接管制费率,已经是很大的进步。据不完全统计,当前已有超过30个城市进入存量市场。
经过多年的发展,在不少大中城市,二手房交易超越新房占据市场主流,租赁市场也快速发展壮大。与此同时,随着越来越多的城市进入存量市场,经纪机构居间服务的场景将不断增加,对这一行业进行规范,也将有助于存量房交易和房屋租赁市场的长远发展。所以,《意见》不应该被简单解读为佣金管理政策,而是更广泛的行业规范建议。过去多年来,我国出台了多项政策,对这一领域进行规范,但由于交易流程复杂、信息不对称、经纪机构运营不规范等现实问题的存在,仍有不少损害客户利益的情况出现。这也被认为是《意见》出台的重要背景之一。其中,在北京、上海等一线城市,二手房交易占总体市场的比重已超过80%。
杨现领指出,目前我国二手房买卖平均中介费率不足2%,低于欧美等发达国家的水平。早在房地产市场化改革初期,经纪机构就应运而生,并介入房屋买卖和租赁等交易中。
两大背景在涉及房屋的买卖和租赁等交易中,使用房地产经纪服务的场景正变得越来越普遍。因此,为规范房地产经纪服务,加强房地产经纪行业管理,促进房地产市场健康发展,有必要对该领域进一步规范。
多家机构指出,当前的房地产市场供需关系相对平衡,消费者对价格较为敏感,一旦出现涨价,就对交易量产生挤出效应。费率市场化是趋势对经纪服务内容的明确和经纪服务收费的规范,是《意见》的最大看点。
其中,《意见》明确,经纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务和延伸服务,应当分别明确服务项目和收费标准。李宇嘉认为,首次明确了延伸服务,是一项重大的变化。在收费方面,《意见》指出,房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量,结合市场供求关系等因素协商确定。
新规出台后,经纪服务的费用是否会下降?分析人士普遍认为,经纪服务费率将由市场供需水平决定,随着买方市场逐渐到来,信息不对称的局面将有所改善,经纪服务费率上涨动力不足。对此,郭毅指出,双边收费或许会成为行业保障服务质量和从业者服务收入平衡的解法。
不同的是,国外主要由卖方支付或买卖双方支付,国内则是主要由买方承担。另一个背景在于促进合理需求释放的政策导向
(资料图片)今日(5月9日),在第七个中国品牌日来临之际,由每日经济新闻发起、清华大学经济管理学院中国企业研究中心联合主办的2023第七届中国上市公司品牌价值榜发布会在北京顺利举行。每日经济新闻之所以发起品牌官50人论坛,就是希望结合高校、企业、专业机构各方力量和财经媒体传播优势,为中国上市公司的品牌官搭建一个分享品牌经验、表达品牌观点、讲好品牌故事、传递品牌价值的交流平台。
在这样的背景下,中国上市公司的品牌官可谓责任重大。(文章来源:每日经济新闻) 标签: .content_biaoqian ,.content_biaoqian a ,.content_biaoqian a span{color:#fff !important;font-size:14px;}。论坛成员主要为历届中国上市公司品牌价值榜上榜企业以及中国上市公司首席品牌官及经典(优秀)品牌案例入选企业的品牌负责人。而优秀的品牌管理,则是推动上市公司品牌价值成长的重要力量。
据介绍,围绕品牌官50人论坛,每日经济新闻将举办品牌活动、调研品牌案例、进行品牌访谈、开设品牌课堂、发布品牌报告、出版品牌专著等,以深化品牌价值研究,加强品牌管理实践,助力上市公司品牌管理水平的提升。他们作为企业品牌建设的直接责任者,既要负责谋划企业的品牌战略,还要负责企业品牌管理工程的全面导向、推进以及实施,并维护好企业的品牌价值。
品牌官50人论坛的成立,是7年品牌价值研究水到渠成的结果,也是对品牌价值研究的持续深化,必将汇聚更多品牌能量,助力中国上市公司的价值成长。据悉,品牌官50人论坛由每日经济新闻发起,由赵平教授担任首席学术顾问。
每一个优秀品牌的背后,都离不开优秀的品牌管理者。事实上,中国已有很多知名的专业智库平台,例如中国金融四十人论坛、经济50人论坛等,而以品牌官为主要成员的智库平台并不多见。
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