发布时间:2024-04-20 17:17:12源自:本站作者:PB2345素材网阅读(14)
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老胶南上周成交73套房源,什意思环比下降27.7%,什意思成交面积6362.99㎡,环比降29.39%,降幅也十分明显 即墨上周成交62套房源,环比前一周多了3套房源,成交面积6051.76㎡,环比降9.6%;崂山上周成交54套房源,比前一周多11套,成交面积6367.41㎡,环比上涨19.21%;莱西成交40套,比前一周少10套,成交面积3707.55㎡,环比下降27.42%;胶州上周成交26套,环比涨6成,成交面积2253.04㎡,环比涨45.74%。上周市北区仍然是独霸全市交易冠军席位,企业但却也仅成交194套房源,企业环比前一周下降了两成,成交面积14132.81㎡,环比下降22.04%;黄岛区上周二手房成交157套,全市拍卖第二,成交套数上环比前一周下跌了8.72%,只是成交户型较大,一周总面积20941.37㎡,环比前一周还上涨了26.67%;市南区紧随其后,上周二手房成交了140套,坐上了季军席位,成交量环比上涨47.3%,成交面积11412.63㎡,环比涨46.28%。系统什t系统是三甲中唯一一个交易量环比出现明显上涨的片区。眼看青岛的天气一天天热起来,意思二手房市场也进入了楼市淡季。
据青岛链家市场分析部相关负责人分析,进入楼市淡季以来,卖方逐渐降卖房姿态放低,挂牌均价有所下滑,上周卖方选择降低挂牌价格的比例高达60%。高新区也有5套新房进账,成交面积629.39㎡。
上周成交数据稍有回落。各区交易详情来看,上周即墨、崂山、高新区以及市南区成交数量有所上涨。平度成交13套房源,环比前一周少8套,成交面积1243.38㎡,环比降38%。进入7月,青岛二手房成交量波动幅度小,整体仍保持稳定状态
平度成交13套房源,环比前一周少8套,成交面积1243.38㎡,环比降38%。老胶南上周成交73套房源,环比下降27.7%,成交面积6362.99㎡,环比降29.39%,降幅也十分明显 即墨上周成交62套房源,环比前一周多了3套房源,成交面积6051.76㎡,环比降9.6%;崂山上周成交54套房源,比前一周多11套,成交面积6367.41㎡,环比上涨19.21%;莱西成交40套,比前一周少10套,成交面积3707.55㎡,环比下降27.42%;胶州上周成交26套,环比涨6成,成交面积2253.04㎡,环比涨45.74%。上周城阳区二手房共成交105套,环比前一周少5套,成交面积11284.5㎡,环比基本持平。眼看青岛的天气一天天热起来,二手房市场也进入了楼市淡季。
高新区也有5套新房进账,成交面积629.39㎡。李沧区上周成交83套房源,成交量环比下降了近1成,成交面积6735.86㎡,与前一周基本持平。
进入7月,青岛二手房成交量波动幅度小,整体仍保持稳定状态。上周成交数据稍有回落。
各区交易详情来看,上周即墨、崂山、高新区以及市南区成交数量有所上涨。是三甲中唯一一个交易量环比出现明显上涨的片区。上周市北区仍然是独霸全市交易冠军席位,但却也仅成交194套房源,环比前一周下降了两成,成交面积14132.81㎡,环比下降22.04%;黄岛区上周二手房成交157套,全市拍卖第二,成交套数上环比前一周下跌了8.72%,只是成交户型较大,一周总面积20941.37㎡,环比前一周还上涨了26.67%;市南区紧随其后,上周二手房成交了140套,坐上了季军席位,成交量环比上涨47.3%,成交面积11412.63㎡,环比涨46.28%。根据青岛网上房地产公布数据统计,上周青岛一共成交952套二手房源,环比小幅下降5.5%,成交面积91122.69㎡,和前一周基本持平。从二手房每日成交详情来看,上周青岛二手房在工作日的成交起伏较大,最高成交单日出现在7月11日(星期二),当日有204套房源达成交易。在市场走势越来越来平稳的情况下,当下的挂牌均价越来越接近于市场成交均价了。
从统计数据来看,上周成交的二手房套均面积为95.71㎡,大户型成交拉高了全市二手房成交的套均面积。最低成交单日是7月16日(星期日),出现了许久未见的零成交。
据青岛链家市场分析部相关负责人分析,进入楼市淡季以来,卖方逐渐降卖房姿态放低,挂牌均价有所下滑,上周卖方选择降低挂牌价格的比例高达60%7月已经过半,与去年同期相比,新房市场基本是小幅走低的状态中,说好的主城区推盘热潮似乎也还没有发力。
7月第二周,根据青岛网上房地产统计数据,2017年7月9日2017年7月15日青岛全市新房共成交3270套(其中住宅成交2634套,占新房总成交量的80.5%),成交面积350032㎡。然后是胶州和城阳夺得亚军、季军,一周新房成交量分别为581套和545套。
上周新房成交最低的一天是前一周的周日,7月9日,当日成交为229套。 从上周新房市场表现来看,除周六、周日外,新房成交量从周一到周五都比较平稳,尤其是周一到周四,单日成交量都超过500套。从上周各区市新房成交情况来看,成交排名也出现一些变化:黄岛区勇夺冠军宝座,成交量高达992套,遥遥领先于其他区市。新房成交量环比上周下降6.8%,新房成交面积环比下降11.9%。
前一天成交量为362套,也相对较低。单日成交量之冠出现在7月12日,为583套。
从土地市场来看,今年上半年青岛全市土地供应主要集中在西海岸和北城区,主城区土地供求极少,刚需购房者正在由主城区向近郊转移,黄岛、城阳、胶州这三个近郊区市近来崛起势头明显,未来发展潜力巨大。除了市北和李沧之外,主城区其他版块的新房市场同样不太景气,市南区和崂山区的新房成交量分别为19套和72套,都创了新低。
此外,7月14日新房日成交也达到481套。第二梯队代表区市是即墨和莱西,一周成交量分别是302套和205套。
主城区中,市北区和李沧区依然领先。市北区一周新房成交173套,小幅领先李沧区,李沧区上周新房成交140套,与前一周相比这两个区域成交量均有很明显的下滑7月已经过半,与去年同期相比,新房市场基本是小幅走低的状态中,说好的主城区推盘热潮似乎也还没有发力。前一天成交量为362套,也相对较低。
从土地市场来看,今年上半年青岛全市土地供应主要集中在西海岸和北城区,主城区土地供求极少,刚需购房者正在由主城区向近郊转移,黄岛、城阳、胶州这三个近郊区市近来崛起势头明显,未来发展潜力巨大。7月第二周,根据青岛网上房地产统计数据,2017年7月9日2017年7月15日青岛全市新房共成交3270套(其中住宅成交2634套,占新房总成交量的80.5%),成交面积350032㎡。
第二梯队代表区市是即墨和莱西,一周成交量分别是302套和205套。主城区中,市北区和李沧区依然领先。
单日成交量之冠出现在7月12日,为583套。除了市北和李沧之外,主城区其他版块的新房市场同样不太景气,市南区和崂山区的新房成交量分别为19套和72套,都创了新低。
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