多项税收优惠助力稳外贸稳外资

具体遗产利用分析报告可能几年之后才会有，多项但是目前来看，这里的设施一切都很完美。

让红山、税收石家河、良渚等文化遗址出土的同款玉龙，融通黄河、长江、世界三大文明。其中，优惠2月3日，焕新升级后的遇见园博园——荆风楚韵城将开街。

中国农民春节联欢会是湖北省春节档唯一国字头联欢会，助力也是全国三农春晚中唯一小年IP，自2011年起已先后在襄阳、黄冈等地成功举办13届。让一粒米从5800年前的屈家岭古城出发，稳外外资推开长江谷文明的大门。1月24日，贸稳省政府新闻办举行新闻发布会介绍了相关情况。荆门市委相关负责人表示，多项荆门是中国农谷、中国优秀旅游城市、全国文明城市，将以联欢会为契机，安排丰富的春节文旅系列活动。联欢会将通过精品文艺节目表演、税收三农名人名家访谈等形式，税收展现全国农业高质高效发展、乡村宜居宜业美景、农民富裕富足生活的乡村振兴画卷，为全国观众送上一道农味十足、年味浓郁的文化大餐。

从荆楚新门户出发，优惠推开未来中国农优品走向世界的大门。联欢会将聚焦三个一核心创意，助力即一粒米推开三扇门、一台戏穿越三时空、一块玉温润三文明。进口量为2713万吨，稳外外资同比增长31.6%。

但是，贸稳随着国内外经济形势和粮食供需格局变化，贸稳玉米出现阶段性过剩，库存高企、财政负担加重、收储压力不断增大、用粮企业经营困难等问题突出，玉米的整个产业链明显扭曲、市场效力大幅下降，积弊重重，到了不得不改革的地步。为了保障玉米稳定供应，多项有关部门从玉米增产和进口增加两头发力，经过几年努力，玉米供需关系明显改善，但价格再次进入下行通道。目前，税收我国玉米收储完全实现市场化，收购主体由中储粮一家独大向多元主体大合唱转变。实际上，优惠2016年玉米退出国家政策性收购以后，优惠中储粮虽不再承担国家下达的玉米临储任务，但维护粮食安全、市场稳定、服务调控的根本职责没有改变。

近年来，我国建立了比较完善的粮食价格调控机制，确保粮价在合理区间运行。当市场出现玉米供求失衡和价格震荡时，中储粮会在关键时刻发挥引领市场的支撑作用，预防丰产不丰收的历史重演。

如今，秋粮收购正加速推进，玉米收储备受关注。2016年3月，国家取消玉米临时收储政策，实行市场化收购+补贴的收储政策，至今已近8年时间。玉米全身都是宝，可广泛应用于食品、饲料、工业及能源化工等领域，对保障国家粮食安全至关重要。中储粮在东北等玉米主产区增加2023年产国产玉米收储规模，为秋粮收购市场注入强心剂，对市场起到一定支撑作用，但中储粮玉米收购价格与当地市场价格相差无几，对玉米市场的影响究竟如何，还有待观察。

中储粮这次增加新玉米收储规模，很容易让人想起2007年至2015年期间，我国在东北地区实行的玉米临时收储政策。中储粮承担着丰则贵籴，歉则贱粜的调控职能，当粮食丰收、价格下跌时，适当提高收购价格，防止谷贱伤农。应综合施策，精心组织秋粮收购，尤其要做好玉米收购。此次增加玉米收储规模，并非玉米临时收储政策的回归。

玉米价格下跌需从供需关系变化方面找原因。我国是世界玉米第二大主产国和第一大消费国，玉米消费结构以饲料和工业消费为主，食用消费占比很小

发达市场经验表明，商业地产回收周期在10年至20年，与保险资金，特别是寿险资金体量大、久期长的特点比较契合，以物权形式持有恰当比例不动产，有利于优化保险资金期限结构、助力资产负债匹配。不动产占用资金多、投资周期长，风险多集中于前期开发阶段，底层资产一旦进入稳定运营阶段，就可以为资产持有人提供长期稳定的现金流收入。

同时，不动产物权投资的收益主要来自于租金或收费，短期相对固定、可以抵御通胀指数的不利变动，在长期内又可以适应通胀趋势变化调整，可以贡献长期稳定的现金流，且相较于固定收益类产品而言，具有更好的通胀避险和利率避险属性，较好契合保险资金的长期收益要求。这一现象背后的趋势，是险资不动产投资偏好发生变化，布局方向从追求不动产投资增值的地产股投资，逐步转向追求长期稳定现金流回报的不动产物权资产，这可能也是适应地产进入存量时代后收益—风险特点的投资策略。可以说，险企面向国家发展战略、对接实体经济融资需求，抓住机遇、稳健布局新经济不动产物权资产，在当前环境下有利于维护不动产市场的稳定、更好发挥保险业经济减震器和社会稳定器的作用，但更多地也是保险企业发展的战略需要。而且，不同区域的不动产表现具有分散性，在险资规模不断增长、权益投资需求增加、非标资产压缩的背景下，合理配置不动产物权对险资分散风险及实施多样化投资也具有重要意义。不动产物权投资也对保险企业提出了更高要求。近期，多家头部险企布局大额不动产引发市场关注。

此外，投资退出难度大，目前我国存量市场资产管理工具（如公募REITs）还在发展早期，不动产类资产的退出仍以整项目销售为主，由于标的价值高、交易对手有限，导致持有者难以灵活转身。事实上，2023年以来，我国保险行业保费规模增长突出，在低利率的市场环境中，收益相对更为稳健的寿险产品将助力负债端持续复苏，但权益市场波动、资产荒也为行业资产端带来巨大压力，利差损压力突出，主动调整资产配置结构是题中之义。

一方面，保险资金与不动产具有较高的适配性。另外，不动产物权投资的收益—风险表现往往具有高度周期性，与股票和固定收益证券等传统金融资产有较低的相关性。

（本文来源：经济日报 作者：锁凌燕 作者系北京大学经济学院副院长、教授） .wzy_zw_img{ max-width:680px!important;}。不动产投资面临的风险复杂，涉及对市场、财务、运营、法律合规、环境等多种潜在风险的识别、评估和控制，对资产运营管理能力要求较高，投资者需要有精准的投资区域和标的选择能力，在设计、规划、运营、管理等全流程各方面都需要有较高的精细化、专业化管理水平，才能较好实现投资收益。

直接持有不动产物权占用资金量大、偿付能力占用高，且监管对相关投资金额占总资产的比例等指标也有上限要求，客观上形成了较高的投资门槛，并不是所有机构都可以拿到入场券。综合来看，险企布局不动产物权资产还是要以能力建设为前提，应该在专业分析和审慎研判的基础上展开。2023年，中国保险行业协会官网披露保险资金大额不动产投资信息40余项，涉及项目计划投资额从几十亿元到数百亿元不等，主要表现为投资商业办公地产、产业园区和自用型养老社区等项目，主要是服务新兴产业、国计民生的新经济不动产品类。展望未来，伴随中国经济高质量发展，盘活基础设施及商业不动产领域存量资产、促进形成再投资能力，将成为宏观经济改革与发展的重要抓手，REITs等存量资产管理市场有望不断成熟，这也会为险资更有效管理不动产投资风险提供有力助益。

正因如此，国际成熟市场保险公司不动产配置比例一般保持在10%左右，而国内保险公司对商业不动产等实物资产的配置比例相对较低，主要保险机构投资比例一般不超过5%。另一方面，伴随人口老龄化程度不断加深，越来越多的保险企业进行战略升级，通过自建、联营等方式建设养老社区、布局大健康产业，以更好管理客户面临的长寿风险，这种产融结合趋势也推动了险资在不动产物权领域加快布局

受休闲需求的推动，预计2024年全球旅游支出将超过2万亿美元。目前，国际旅游业处于疫情前水平的88%左右，截至2023年，国际旅客数达到13亿。

尽管欧盟旅游业复苏势头明显，但依然存在各类风险冲击行业发展。除了通胀上升、生活成本高企、劳动力短缺、极端天气事件和航空公司罢工等重大挑战外，持续的地缘政治动荡导致各国复苏情况并不均衡。

按地区、复苏状况而言，中东地区引领复苏势头，入境人数比2019年高出22%。为了应对疫情后及地缘政治危机带来的挑战，欧盟推出一系列政策振兴旅游业发展。与2022年相比，除了卢森堡的数据有轻微下降（-0.1%），几乎所有欧盟成员国2023年的旅游数据都有所增长。面对高昂的旅游费用，越来越多消费者选择寻求更加物有所值、更加实惠的目的地，实践性和适应性也将在消费者选择中发挥越来越大的作用。

世界旅游组织（UNWTO）的最新报告显示，预计到2024年年底，国际旅游业将全面复苏。在航空业持续增长的推动下，各大航空公司恢复线路，成立新的廉价支线公司并开辟航路，2024年的天空预计将更加忙碌。

其中，马耳他和塞浦路斯的增长率超过20%，斯洛伐克、拉脱维亚、保加利亚、奥地利、捷克、葡萄牙、罗马尼亚和希腊8个欧盟成员国的增长率超过10%。在住宿方面，近三分之二的旅行者选择酒店及类似住宿，住宿量突破18亿晚，其次是其他短期住宿（24%）及露营（13%）。

2020年、2021年和2022年国际游客占欧盟游客总过夜数的29%、32%和44%，而在2023年，非欧盟居民占总游客量的46%，2019年该数字是47%，这表明国际游客对欧洲旅游业在旅游时长方面的贡献已几乎恢复至疫情前水平，其中绝大部分是来自美国的游客。2024年，欧洲旅游业增长或有所放缓，但整体复苏的势头将会持续。