电致液晶夹层调光玻璃

2021年以来，电致调光虎头局渣打饼行、电致调光幸福西饼、墨茉点心局（需求面积:40-80平方米）、花木子、爸爸糖、月枫堂、轩妈、泽田本家等多个烘焙品牌也获得了新一轮融资。

据2月25日华润置地所披露的募集说明书显示，液晶该债券的募集资金在扣除发行费用后，液晶将用于支持产业内企业缓解流动性压力（包括但不限于置换发行人前期投入资金及后续资产投资与收购等方式）、偿还公司有息债务以及补充流动资金。该债券类别为小公募，夹层发行金额100亿元。

本次债券发行上市前，玻璃公司最近一期期末净资产为910亿元（2021年9月30日合并财务报表中的所有者权益合计），玻璃合并口径资产负债率为82.54%，母公司口径资产负债率为92.08%。债券类别为小公募，电致调光发行金额100亿元，承销商/管理人为中信证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司该债券类别为小公募，液晶发行金额100亿元。据2月25日华润置地所披露的募集说明书显示，夹层该债券的募集资金在扣除发行费用后，夹层将用于支持产业内企业缓解流动性压力（包括但不限于置换发行人前期投入资金及后续资产投资与收购等方式）、偿还公司有息债务以及补充流动资金。3月21日，玻璃深交所固定收益信息平台披露，华润置地控股有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券状态更新为提交注册。

中诚信国际信用评级有限责任公司对发行人的主体评级为AAA，电致调光无债项评级。债券类别为小公募，液晶发行金额100亿元，承销商/管理人为中信证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司。青岛青铁摘下地铁2号线海信桥站上盖商业项目土地，夹层总用地面积仅6520㎡，首个Mini TOD商业项目横空出世。

早期，玻璃1991年初新鸿基的商业地产发展模式，玻璃已经融入了TOD概念，至今已在香港建设多个TOD大型综合体，包括早期的沙田新城市广场和近年击败长江实业、恒基兆业、新世界等拿下的香港九龙高铁站TOD。在华润置地的TOD发展史上，电致调光最典型的项目要数上海吴中路TOD项目，即现在的上海万象城。而且就在同年的11月16日，液晶其推出了TOD六大产品线：城市枢纽、城市商圈、区域中心、邻里中心、车辆段上盖、TOD新城。截至2020年6月，夹层万科累计获取49个TOD项目，涉及建筑面积1803万㎡，累计总投入2400亿元。

据商业地产头条不完全统计，粤港澳大湾区2022年预计入市项目累计个数占36.57%，长三角占17.16%，成渝占17.16%。项目公司合作模式，是房企与地铁公司先合作成立项目公司，再进行合作拿地开发。

2019年，南沙庆盛枢纽综合体项目已正式开工，将被打造成继广州天环广场、天汇广场等之后又一个指标性项目。2018年，新鸿基以底价2.64亿元拿下南沙庆盛枢纽区块2018NJY-4地块。*广州南沙庆盛项目，图片来源/新鸿地产官网同样在2019年，新鸿基再一次拿下2019NIY-1庆盛枢纽站商服地，地块将与2018年拿下的2018NJY-4地块联合开发，体量达到天河城的两倍。该模式下项目资金来自双方自筹资金，按所占股权比例进行投入。

对此，龙湖相关负责人曾表示，重庆沙坪坝龙湖光年TOD项目，高铁站地下七层、地上七层，正常我们做一个商业项目的模型需要十天，如果我们做这个TOD模型的话，至少要花三倍的精力。*绿城杨柳郡YOUNG CITY，图片来源/龙湖官网典型案例为杭州地铁绿城杨柳郡。会员总数50万，会员消费占比超50%核心提示：西北茶饮品牌放哈已完成千万级天使轮融资，投资方为兰州牛肉面品牌陈香贵等。

未来一年，「放哈」的发展规划是：第一，升级丝绸之路视觉系统，提升品牌的辨识度。第四，西北餐饮门店内销售2-3款「放哈」饮品售卖模式投入运转。

希望能够给更多年轻人体验到中国传统奶茶的美味。第三，完成招牌产品或西北地区特产零售化初步研发及售卖。

据36氪了解，6-8款招牌产品甜醅子系列产品销售额占总营收40%左右，另外两种系列产品则占去30%营收。据联合创始人常滢介绍，该系列产品曾多次出现于央视节目中，受到广泛好评。以甜醅子奶茶为例，甜醅子由天然燕麦发酵制成，口味香甜，西北地区人民喜食牛羊肉，而天然的发酵谷物营养更利于人体吸收，因此它成了老少皆宜的传统美食。一个很好的例子是，「放哈」团队推出了以西北游为主题的系列产品，创新之处在于「放哈」被构建为旅行社，杯套中设置挖石窟的互动设计，同时西北地区的阮咸、忍冬纹等特色元素也藏匿其中，极大程度上满足了年轻用户的好玩诉求。将西北著名景观饮品化二是将河西走廊物产饮品化，即将河西杏皮水、灰豆子、浆水、冻梨等一系列西北小吃改良为茶饮。文 | 姚兰36氪获悉，西北茶饮品牌「放哈」近日已完成千万级人民币天使轮融资，投资方为坤言资本、兰州牛肉面品牌陈香贵（需求面积:80-100平方米）以及天使投资人宋欢平，云道资本担任长期独家财务顾问。

目前，「放哈」的核心原料已实现定制化，正在与工厂洽谈合资合作确保核心原料供应稳定。目前行业内产品同质化程度较高，与地域特色深度绑定、具有差异化产品线的品牌异常稀缺。

例如，甜醅子奶茶作为道具出现在甘肃首个丝路实景ARPG游戏《紫塞秋风》中，该游戏在全球游戏平台Steam上发售，同时作为甘肃省重点数字化成果向全国展示。投资人观点坤言资本刘芡：诸多头部和腰部茶饮品牌已经开始进军和布局西北市场，不过由于西北地区路程较远，运费更高，所以也是对品牌的供应链和运输能力的考验，而本土化优势品牌具有一定窗口期。

截至目前，放哈已在甘肃与上海分别开出16家、8家门店。放哈的趣味周边西北地区以外，「放哈」积极与地方文艺、文化相关机构或人物进行跨界联动，首先瞄准对汉文化、丝路文化感兴趣的群体，再由群体中的KOL发声带动KOC实现首批传播，进而逐步破圈至大众消费者。

放哈甜醅子奶茶以将西北百年小吃茶饮化为核心逻辑，「放哈」还开拓了两种新思路：一是将西北著名景观饮品化，即内容物在原料选择及其搭配方面，尽可能匹配包装上所呈现出的西北大漠、七彩丹霞的景观特点。2010年创立于甘肃，「放哈」（ha，四声）通过将西北地区的百年小吃或特色物产与中式茶饮进行创意结合，让西北传统美食及文化焕发出了新的生命力。兰州牛肉面品牌陈香贵创始人姜军：放哈是西北地道饮品品牌，他们将西北物产成熟改良为茶饮，产品极具差异性同时兼具区域文化氛围，两个品牌的合作希望能进一步将西北人文和风味食材进行融合。「放哈」将甜醅子与奶茶、茗茶、酸奶、水果冰沙等进行组合，口感层次丰富。

本轮资金将主要用于门店拓展、供应链体系的升级以及品牌形象升级。产品力之外，「放哈」也在借助富有新意的品牌策略打造差异化：西北地区，在包装（主要更新杯身文字）和门店设计上融入景点（如中山桥、敦煌等）、方言、地方梗、流行热点等元素，既能激发家乡人民的自豪感，又凸显了品牌的年轻化意识。

「放哈」的招牌产品为甜醅（pei，一声）子奶茶系列，每年卖出100w+杯。从长远角度看好放哈奶茶的发展。

希望不同身份的人群都能通过一杯饮品，寻得片刻的轻松自在是其品牌理念。常滢表示，除了视觉层面，「放哈」还重视在产品玩法的设计上体现品牌的文化内涵。

历经十余年发展，「放哈」内部产品库已积累300个SKU，对市场需求有足够深入的认知和经验沉淀。天使投资人宋欢平：放哈作为兰州乃至西北奶茶的代表，主打的产品很有地域特色。团队多年积累，不论是产品本身的沉淀还是品牌理念的提炼，都让人印象深刻。截至目前，「放哈」已布局美团、口碑等线上渠道，并在甘肃与上海分别开出了16家门店与8家门店。

在进行产品研发时，「放哈」一方面会选择健康的食材作为原料，另一方面也强调用新茶饮的调制手法对西北富有特色的传统健康美食进行特殊演绎。又如，与甘肃地区知名歌手张尕怂合作歌曲《烦事先放哈》等等。

因为在兰州年轻人中有俗语：吃牛大（牛肉面）喝放哈，到了兰州吃一碗地道的牛肉面再喝一杯独特的放哈甜醅子奶茶，才不虚此行。为提升当地人对品牌的认同感，「放哈」还合作调性相符的品牌、文旅机构以及艺人，持续传递自身的价值理念

「放哈」将甜醅子与奶茶、茗茶、酸奶、水果冰沙等进行组合，口感层次丰富。又如，与甘肃地区知名歌手张尕怂合作歌曲《烦事先放哈》等等。