不買儲蓄險可以存更多保障

在到达之前，不買保障小区的物业工作人员等皆已做好准备。

龙湖昱城，儲蓄險传承胶州千年文脉历史，外拥三里河、少海等双公园，自然山水，与优雅生活相得益彰。城市超级综合体，更多让繁华与静谧共融 龙湖昱城，更多约108万方超级城市综合体，集幼儿园、小学、商务写字楼、LOFT、购物中心天街、滨河公园、住宅等一应俱全，打造首座天街Mall，引爆胶州繁华生活革命。

公园内树木林立，不買保障自然鲜氧扑面而来。匠心龙湖26载，儲蓄險瞩望胶州发展热土，于胶州CBD核芯，精筑约108万方超级城市综合体龙湖昱城，敬献一城雅士。河面宁静，更多碧水微波，静谧时光自在畅享。龙湖昱城，不買保障毗邻三大商业中心，四维立体交通网络环伺，优质学府教育在侧，邻近双医院，繁华与自然生活共融。一方自然山水天地，儲蓄險是对生活的至高尊重，为居者所想，成就城市临水而居的自然生活理想。

通过对社区内景观资源的充分利用，更多匠筑五维园林，以生态、健康、交融、精筑、人文深度考量，打造生态的、高端的私享园林空间。自然之境，不買保障还原生活美学 伴随潺潺流水，看着朝阳升起，与生活道一声早安。展望下一个10年，儲蓄險龙湖守信而笃行，儲蓄險步稳而谋远，将以朴素的战略定力和业务闭环，辅之资本的力量，在周期跌宕中谋求胜出，持续共赢! 关于龙湖集团控股有限公司 龙湖集团是中国优质房地产开发商，从事地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务等业务，截至目前，业务遍布48个城市，产品包括多业态高品质住宅，以天街为代表的购物中心，集中式长租公寓冠寓，以及物业品牌龙湖智慧服务。

年内，更多集团已售出但未结算的合同销售额为1951亿元，面积1174万平方米，为集团未来股东利润持续稳定增长奠定坚实基础。秉承「空间即服务」战略 四大主航道业务协同发展 在稳字当头的新形势下，不買保障企业之间的竞争将从过往规模、不買保障速度等单一维度，日益转化为涵盖产品、服务、运营、资本等全方位的竞争。境内外全投资级评级再提升 平均借贷成本低至4.55% 集团凭借出色的融资能力，儲蓄險把握行业调整期的战略主动。商业运营业务，更多杭州西溪天街、上海闵行天街、合肥瑶海天街等将于2019年开业。

主要财务表现： 2018年全年合同销售额同比增长28.5%至2006.4亿元（人民币，下同）。按地区分析，西部地区、长三角地区、环渤海地区、华中地区及华南地区的面积分别占新增收购土地储备总建筑面积的35.9%、24.9%、22.7%、12.3%、4.2%。

集团的信用评级来到新高度：BBB-(标准普尔)、Baa3(穆迪)、BBB(惠誉)、AAA(大公国际、中诚信证评、新世纪)，标准普尔展望为正面，其他展望均为稳定，公司实力继续获资本市场认可。物业发展业务实现营业额1087.2亿元，交付物业总建筑面积817.7万平方米。2018年合同销售额2006.4亿元 同比增长28.5% 继续稳站行业前十 2018年中国房地产成交总额以15万亿再创新高，然而回归居住属性的楼市，上行的内在动因与逻辑已与过往迥异，城市、板块间的差距进一步扩大。综合借贷总额1198.2亿元，平均借贷成本为年利率4.55%，平均贷款年限5.88年。

控房价、去杠杆的组合拳触发购买情绪的整体降温。归属于股东的净利润162.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润128.5亿元，同比增长31.5%。2018年，集团在境外成功发行8亿美元优先票据，票息介乎于3.9%至4.5%之间，期限介乎于5.25年至10年;同时，在境内成功发行50亿元住房租赁专项公司债券及50亿元公司债券，票面利率介乎4.8%至5.6%之间，期限均为5年。集团于年内新增收购土地储备总建筑面积为2189万平方米，权益面积1372万平方米，平均权益收购成本每平方米5297元。

分区域看，环渤海、长三角、西部、华南及华中区域合同销售额，分别占集团总合同销售额的34.4%、27.9%、23.5%、10.7%及3.5%所以，从客观角度来看，部分城市对于楼市调控政策的松动力度谈不上大力度，应理解为部分城市在因城施策的政策指导下进行的有针对性微调，以此保障该城市的房地产市场稳定。

虽然各地在短期调控方面出现了一些放松动作，但整体调控力度依然从严，且针对需求端限购放松有限，尤其是以北上深为代表的一线城市，近期调控政策的变化极为有限。在张波看来，目前来看，全国新房、二手房市场的成交量以及成交价格已基本稳定，并在城市层面保持未来趋势稳定。

主持人包兴安：今年以来，多个城市从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。对此，如是金融研究院高级研究员杨芹芹昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，目前房地产宏观调控的主基调并没有变化，仍然是房住不炒，只是调控方式出现了微调，从分类调控改成分类指导，实际上，这相当于将权力和责任下移给地方政府，并要求各城市根据自身情况因地制宜。从调控力度上看，杨芹芹预计，在经济下行压力依然较大的背景下，房地产调控政策或许会有边际宽松迹象，但力度将远不如2014年那么大，更多的是以货币宽松和局部宽松为主，不会出现类似调整房贷首付比例、放开限购这样的大招。受今年以来多地微调房地产调控政策影响，业内质疑楼市调控放松的声音一直不断。近日，住房和城乡建设部副部长倪虹明确表示，房地产市场调控不会动摇，会保持政策的连续性，与此同时，倪虹对于一些城市传出取消限价政策的消息表示了否定。专家认为，目前房地产宏观调控的主基调并没有变化，依然是从严为主，但之前过于严厉，部分城市楼市出现明显调整，不排除政策微调的可能性。

从房地产市场调控来说，调控的目标就是保持稳定，所以相对来说，稳定要排在第一位，而调控次之。今年以来，各地确实从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。

如海口、广州、西安、高碑店等地继续加码人才引进政策，南京施行房产每平方米计1分的新积分落户办法，海南省重启房贷商转公，明确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务，以及石家庄户口迁入零门槛等。58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，无论调控的方式和方法如何改变，继续保持房地产市场稳定仍是2019年楼市的主基调

主持人包兴安：今年以来，多个城市从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。对此，如是金融研究院高级研究员杨芹芹昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，目前房地产宏观调控的主基调并没有变化，仍然是房住不炒，只是调控方式出现了微调，从分类调控改成分类指导，实际上，这相当于将权力和责任下移给地方政府，并要求各城市根据自身情况因地制宜。

从房地产市场调控来说，调控的目标就是保持稳定，所以相对来说，稳定要排在第一位，而调控次之。专家认为，目前房地产宏观调控的主基调并没有变化，依然是从严为主，但之前过于严厉，部分城市楼市出现明显调整，不排除政策微调的可能性。虽然各地在短期调控方面出现了一些放松动作，但整体调控力度依然从严，且针对需求端限购放松有限，尤其是以北上深为代表的一线城市，近期调控政策的变化极为有限。如海口、广州、西安、高碑店等地继续加码人才引进政策，南京施行房产每平方米计1分的新积分落户办法，海南省重启房贷商转公，明确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务，以及石家庄户口迁入零门槛等。

今年以来，各地确实从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。在张波看来，目前来看，全国新房、二手房市场的成交量以及成交价格已基本稳定，并在城市层面保持未来趋势稳定。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，无论调控的方式和方法如何改变，继续保持房地产市场稳定仍是2019年楼市的主基调。所以，从客观角度来看，部分城市对于楼市调控政策的松动力度谈不上大力度，应理解为部分城市在因城施策的政策指导下进行的有针对性微调，以此保障该城市的房地产市场稳定。

从调控力度上看，杨芹芹预计，在经济下行压力依然较大的背景下，房地产调控政策或许会有边际宽松迹象，但力度将远不如2014年那么大，更多的是以货币宽松和局部宽松为主，不会出现类似调整房贷首付比例、放开限购这样的大招。近日，住房和城乡建设部副部长倪虹明确表示，房地产市场调控不会动摇，会保持政策的连续性，与此同时，倪虹对于一些城市传出取消限价政策的消息表示了否定。

受今年以来多地微调房地产调控政策影响，业内质疑楼市调控放松的声音一直不断运输过程中,无法提供海砂来源证明的船舶将被先行查扣,核查海砂来源,倒查追溯非法开采海砂企业和个人责任。违法违规使用海砂,会因氯离子含量超标造成钢筋锈蚀,降低结构耐久性,给建设工程质量和结构安全带来隐患,严重威胁人民群众生命财产安全。使用上,《通知》要求混凝土用海砂水溶性氯离子含量不得大于0.03%,预拌混凝土、预拌砂浆、水泥制品等出厂时应当向施工单位提供氯离子检测合格证明。

海砂开采企业在销售海砂时向运砂船舶(车辆)提供每船(车)次海砂来源证明。《通知》明确,各级自然资源主管部门要严格海砂开采许可管理,督促海砂开采企业和个人按照批准的范围和方式规范有序开采海砂。

日前,山东省住房城乡建设厅、公安厅、自然资源厅、生态环境厅等10部门联合印发通知,加强海砂开采运输销售使用管理工作,严禁海砂用于预应力混凝土、钢纤维混凝土以及有特殊要求的钢筋混凝土中。严厉打击内河船舶、三无船舶违法违规从事沿海砂石运输行为,严厉查处沿海港口码头为这些违法运输提供装卸服务。

建设用砂是关系混凝土质量和耐久性的基础建筑材料。建设、设计、施工等单位应当在设计文件和工程量清单中明确用砂技术指标,严禁海砂用于预应力混凝土、钢纤维混凝土以及有特殊要求的钢筋混凝土中