黎巴嫩葡萄酒：你可能不知道的5件事

　　据中国指数研究院的数据，黎巴嫩百强房企截止到去年年末，全年资产负债率均值为78.9%，较去年年初提高了2.2个百分点，房企整体资产负债率明显提升。

当然，葡萄酒四大主航道业务也是有顺序的，葡萄酒首先，新房销售依然会保持稳健增长，因为中国城市化还远没有结束，新一轮人口流动还在进行，我们力争规模保持在前十左右。龙湖商业到2020年也会超过60亿的租金收入，不知道如果再加上长租到2020年超过30亿的租金收入，到2020年龙湖的经营型收入会超过150亿。

龙湖物业管理规模已到2亿多平方米，黎巴嫩从2017年开始有选择地外拓，我们会挑选与我们的客户群匹配，同时测算也能盈利的物业来接管。我们的资本成本只有4.5%，葡萄酒比去年又下降了。我们继续坚持每年回款10%作为上限，不知道投入在除地产开发销售以外的持有业务。首先是控制杠杆，黎巴嫩第二是不断弱化房地产投资属性，第三个是各个城市，尤其大城市都在做产业升级。关于投资：葡萄酒 Q：葡萄酒龙湖去年销售额挺高，买地花费也涨到740亿元，今年买地目标有提高吗?去年龙湖要加大大湾区布局，可最后储备没有太多，比例上不大，请讲一下大湾区布局及未来发展。

单纯的，不知道短期的用某个业务去搞资本运作，龙湖不会做。这两个业务龙湖会持续打磨，黎巴嫩有了好模式，发现有迅速扩大规模的机会，我们可能也会把它列到战略里面，但短期内看不到。春秋战国时期 人们开始设摊，葡萄酒当时还未形成固定位置的商铺，有远见的商人懂得，在人流量大的位置摆设铺位，他们追求的就是地段的繁华。

唐宋时期 已经形成成熟的商贸交易模式，不知道堂、不知道坊、庄、号鳞次栉比，层出不穷，大名鼎鼎的《清明上河图》也直观展示了当时已转向开放的街巷制商铺和住宅均可临街建造，他们追求的是完善的格局。说出来你可能不相信，黎巴嫩今人投资商铺的技巧，黎巴嫩还得跟古人学学! 在货币还没出现之时 物物交换是当时唯一的交易方式，讲究随时随地的进行货物交换，他们追求的是方便。近现代时期 商铺的功能不再局限于基本生活，葡萄酒更成为子孙后代的巨大财富，一铺养三代的概念深入人心，家族传承渐成风气，他们追求的是发展。最后3席带租约现铺，不知道售楼处典藏发售 龙湖滟澜海岸约3000㎡营销中心，约4000㎡龙湖地产办公商业、两层临街转角铺，典藏发售。

10万消费客群集聚，坐等有眼光的投资客抢赚最后3席财富机遇! 预约电话：0532-8088 8808 开发商：青岛龙湖置业拓展有限公司。此外，建面约100-300㎡带租约临街现铺， 收官在即。

纵观古今，可以发现 人们投资商铺所看重的无外乎地段、人流量、发展，在全民投资的今天，商铺无疑是稳健投资的首选。明清发展 铺面的招牌很重要，但是单独靠一家装潢，已经不能在无数商铺的大军中博得眼球。千亿顶级配套，坐享升值潜力 龙湖滟澜海岸雄踞环湾核心区，坐享大剧院、音乐厅、科技馆、海洋馆、文化艺术中心等12个市级重大公共服务项目，借势千亿政府环湾规划红利，龙湖滟澜海岸打造区域主消费场。亲海商街，全体验业态引人入胜 择址环湾前海一线，龙湖滟澜海岸作为环湾区域内罕有滨海商业街，畅享开阔海景;特色商业街经营，多元业态，规模庞大，商业聚集效应明显。

那么，满足投资者讲究的商铺在哪里? 龙湖滟澜海岸临街现铺，坐享周边配套的消费辐射，铸就强大磁场，商业前景无限。最好是被大商圈收纳，从而起到吸客作用，他们追求的是市场的繁荣。近12种业态，约100家商户现已入驻，亲子教育及培训、咖啡馆、酒吧、私房菜、烤鱼、美容店、健身房等体验型商业模式现已成型城心生活丨让时间更高效 在有限的时间里，人们迫切希望能将购物、餐饮、休闲、娱乐、运动等众多城市新生活元素更加协调而统一地集中在一起，以减少在传统生活方式中因频繁往来于各消费项目而耗费的巨大时间成本。

城市生活节奏越来越快，生活水平不断提升，人们对于城市新生活方式的需求越来越迫切。在城市更新的道路上，春江郦城不仅仅带来了新一轮的老城配套升级和城市能级的优化，更伴随着配套的丰富推动了土地价值的攀升。

当城市加速智慧升级，更多房地产项目开始了对城市新生活方式的探索。城市生活丨让空间更全能 龙湖春江郦城的出现，为更多城市人在城心之处提供了更多样化的居住选择。

龙湖春江郦城的价值，正是在于最大化提升城市生活体验，无论是吃喝玩乐的购物体验，还是河滨公园的惬意周末，在这里都将直接无缝实现。随着城市消费观念和消费需求的不断提升，在新的时代风口下，一场全新的生活方式变革正在进行。在建筑林立、土地价格高昂、生活空间有限的城市中心，居住空间相对局促的现状下，更大的生活空间就更显得稀缺难得。龙湖春江郦城此次全新升级的生活新品，以143㎡的四居空间形态为城市人提供更大的生活境界，无论是孩子的玩乐天地，还是父母的贴心照料，这一次都将全然涵盖，带来的是更纯粹的家庭生活方式。城市新生活方式的最大优势就在于出行便利、节约时间。更精彩的城市生活，更全面的便捷配套，更阔绰的起居空间，全新的春江郦城升级力作，必将在这个春天再一次为城市带来人居新标准。

而凭借着地铁一号线的紧密相连，也将最大化提升交通出行体验，不管是上下班的通勤还是周末出行，都将给你带来更畅快更便捷的出行感受龙湖春江郦城此次全新升级的生活新品，以143㎡的四居空间形态为城市人提供更大的生活境界，无论是孩子的玩乐天地，还是父母的贴心照料，这一次都将全然涵盖，带来的是更纯粹的家庭生活方式。

随着城市消费观念和消费需求的不断提升，在新的时代风口下，一场全新的生活方式变革正在进行。龙湖春江郦城的价值，正是在于最大化提升城市生活体验，无论是吃喝玩乐的购物体验，还是河滨公园的惬意周末，在这里都将直接无缝实现。

在城市更新的道路上，春江郦城不仅仅带来了新一轮的老城配套升级和城市能级的优化，更伴随着配套的丰富推动了土地价值的攀升。在建筑林立、土地价格高昂、生活空间有限的城市中心，居住空间相对局促的现状下，更大的生活空间就更显得稀缺难得。

城市生活丨让空间更全能 龙湖春江郦城的出现，为更多城市人在城心之处提供了更多样化的居住选择。城市新生活方式的最大优势就在于出行便利、节约时间。而凭借着地铁一号线的紧密相连，也将最大化提升交通出行体验，不管是上下班的通勤还是周末出行，都将给你带来更畅快更便捷的出行感受。城市生活节奏越来越快，生活水平不断提升，人们对于城市新生活方式的需求越来越迫切。

当城市加速智慧升级，更多房地产项目开始了对城市新生活方式的探索。城心生活丨让时间更高效 在有限的时间里，人们迫切希望能将购物、餐饮、休闲、娱乐、运动等众多城市新生活元素更加协调而统一地集中在一起，以减少在传统生活方式中因频繁往来于各消费项目而耗费的巨大时间成本。

更精彩的城市生活，更全面的便捷配套，更阔绰的起居空间，全新的春江郦城升级力作，必将在这个春天再一次为城市带来人居新标准广阔的园林，不仅为舒缓身心提供了一处静谧，更为亲友闲谈提供一处天然的绿色空间。

春江郦城傲立城心，一揽繁华，满足对城市繁华的想象;室外园林景观、奢阔空间，打造怡然人居。作为青岛城市中心的代表作，春江郦城紧邻一号地铁线，路线横跨青岛五大行政区，轻松到达岛城各角落;同时，地下车库直达地铁站点，没有地上交通堵塞的压力，出行方便快捷。

春江郦城紧邻约8万方商业综合体，涵盖餐饮、休闲、娱乐、购物等多业态为一体，真正体现城市商圈大体量、大格局，丰富商业资源聚集更多人气，因繁华，更繁华。大教育资源区间 人文气息浓厚 知识的积累需要认真的学习，也离不开环境的熏陶。龙湖更是为项目配建了12 班托幼及48班制小学，资源独享，为孩子教育打下坚实基础，为孩子未来提供多一份保障。备受欢迎的龙湖春江郦城，如今二期新品升级上市，更大尺度的三居/四居产品即将应势加推。

若先前还只是有一个对未来城心生活的状态描摹，那如今则可以在春江郦城实实在在的感受到居于城市中心的高品质优雅生活。大商业集合体，繁华近在眼前 如果说春江郦城是一块宝石，那么周边的商业区就是聚焦的灯光，二者合为一体，迸发最闪耀的光辉。

大地铁主干线，出行说走就走 城心，永远是一座城市资源的聚集地，繁华之处往往是这座城市最为发达的交通枢纽。春江郦城打造的五维景观园林构筑体系，展现了丰富的自然景观，由低到高，每一层次都有不一样的自然风光，身处春江郦城，犹如身处城市隔绝的大自然。

奢，是外在的惊艳;适，是内在的宜人。能够立足城心，是坐拥繁华的基石;集聚城市资源，是生活品质的保证;追求奢适生活，是对生活品质的讲究。