文化和自然遗产日|安徽铜陵：湮灭2500余年铸铜技艺迎来发展春天

　　苹果遭遇困难年　　供应商爆发连锁反应　　苹果新款手机销量下滑，文化和自然遗其供应商首当其冲受到影响。

红日药业发布的公告显示，产日安徽铜陵2018年6月5日，产日安徽铜陵大通集团与北京高特佳签署了《关于天津红日药业股份有限公司之股份转让协议》，根据协议，北京高特佳拟与天津市海河产业基金合伙企业(有限合伙)共同设立天津高特佳海河健康并购投资合伙企业(有限合伙)(拟命名，以下简称高特佳海河基金)，在高特佳海河基金设立完成后，以高特佳海河基金为主体，按协议约定的条件、金额及价格受让该部分红日药业股份。同时，湮灭本次交易是兴城集团实现在医药领域战略布局的重要举措。

红日药业发布的公告显示，余年铸铜技艺迎发展春天2018年11月25日，余年铸铜技艺迎发展春天天津大通投资集团有限公司与天津高特佳海河懿福健康产业投资合伙企业(有限合伙)(曾用名：天津星泽睿成投资合伙企业(有限合伙))针对双方2018年6月21日签署之《关于天津红日药业股份有限公司之股权转让协议》及后续签署的相关补充协议的终止事宜签署了《终止协议》。2017年年报显示，文化和自然遗公司的中药配方颗粒收入同比下滑6.47%;血必净注射液营业收入仅为6.84亿元，同比下滑39.13%。红日药业介绍，产日安徽铜陵公司的主要产品为血必净注射液、盐酸法舒地尔注射液及低分子量肝素钙注射液等药品。有助于提升上市公司的业务拓展能力和资金实力，湮灭增强上市公司竞争实力，提升上市公司价值。兴城集团表示，余年铸铜技艺迎发展春天看好上市公司未来发展前景，拟通过本次权益变动获得上市公司的股权。

这意味着，文化和自然遗半年时间内，红日药业的第一大股东可能出现第二次变更。其中，产日安徽铜陵血必净注射液就被列入重点药品监控目录。但随后，湮灭自主品牌轿车崭露头角、湮灭合资企业产品与价格下探，一汽夏利由于产品与技术更新不及时，逐渐没落，错失中国汽车市场高速增长、私人轿车进入家庭的良机。

最新公告显示，余年铸铜技艺迎发展春天一汽夏利拟作价约29.23亿元转让给一汽股份导读：文化和自然遗业内人士指出，目前很多单体酒店由于设施陈旧，经营业绩步入困局。产日安徽铜陵酒店资产滞售恶化并逐步从三四线城市向一二线城市波及。利润率低成主因据翠宫饭店公布的财报显示，湮灭截至今年9月30日，该酒店实现营收1801.78万元，净利润亏损4710.47万元。

业内普遍认为，北京单体酒店的生存恐早已进入寒冬期。这些老的单体酒店除了可以变更为写字楼，也可以依托特点改攻精品酒店或连锁酒店，当然这亦需要付出成本。

资料显示，翠宫饭店于1998年开业，曾经是集客房、餐饮、娱乐、购物、写字楼于一体的五星级商务酒店。转型迫在眉睫随着酒店业竞争压力加大，酒改商逐渐成为行业趋势，运营不良的酒店通常成为业主权衡利益时的牺牲品。对此赵焕焱指出，相较商场和酒店来说，虽然写字楼的运营成本低、租金回报高。金融街洲际酒店以及长安街W酒店在功能改造时也都曾被指要向写字楼转型，用于提高整座大楼的收益率。

此前首旅集团便将旗下西苑饭店、兆龙饭店等五星级酒店纳入首旅建国管理品牌，此种做法可以给老牌饭店提供转型的技术动力。预计，非常态酒店资产(包含：债务逾期、资不抵债、待诉讼、破产、歇业等)超过3000家，涉及金额超过5000亿元人民币。除了抛售单体酒店产权，此前，首旅集团还将旗下部分五星级酒店划入首旅建国酒店管理公司，以整合单体高星酒店。整体来看，翠宫饭店持续走低的入住率以及不断增高的负债率，都是时至今日的导火索。

据了解，目前我国酒店市场连锁化率仅为20%，相比欧美等发达国家60%的连锁化率仍有差距。原标题：翠宫饭店摘星改商 京城老牌单体酒店面临集体出局京城老牌单体酒店面临集体出局随着连锁化品牌的发展，京城单体酒店似乎走入了业绩死胡同。

当下旅游市场消费升级推动了市场对美宿的需求，单体酒店可依托酒店自身特点向精品酒店或加入连锁品牌发展。在饱和的市场中，只做增量是极其危险的，而在酒店资产中，具有变现能力的又极为少数。

翠宫饭店酒改商早前经历过二度挂牌出售后，翠宫饭店100%股权及相关债权正式被海淀国资经管中心挂牌出让，转让底价为26.83亿元，信批期间为11月26日-12月21日。值得一提的是，据《酒店交易分析报告》指出，受国内政策的限制，中国酒店资产的退出机制还不成熟，退出的方式通常为整售，即使是破产或者清算后的酒店资产，被投资人接手后往往还继续从事酒店经营，而无法通过用途的调整变更经营业态，这使得酒店总量无法有效死亡。资产拍卖方面，据不完全统计，挂牌拍卖总额超过300亿元，数量超过400家，同去年相比，挂牌酒店资产总额增加近7倍。业内人士指出，目前很多单体酒店由于设施陈旧，经营业绩步入困局。对此酒店资深专家赵焕焱指出，老牌单体酒店的竞争压力主要来源于硬件老化，企业无力更新改造，且目前高星酒店处于迭代期，依赖选址优势的老牌传统酒店将面临淘汰。此外，老牌单体酒店也可考虑对外租赁承包经营，让专业的团队带动酒店转型;或出让一部分股权，引入新投资者，获取资金背书的同时，也为公司内部管理注入新血液。

2016年度，翠宫饭店总营收为2124.67万元，净利润为亏损3918.24万元。总资产总计为7.31亿元，负债总计为7.84亿元，所有者权益亏损5361.81万元;截至今年6月30日，翠宫饭店债权金额合计为7.56亿元，其中借款本金7.35亿元，利息约为2020万元。

据了解，翠宫饭店的酒店部分区域已对外出租改为商用写字楼办公区。另对于部分酒店而言，营业数十年还利润率低，除运营方面存在种种问题外，还有可能是由于酒店建造时贷款比例大，而后随着外汇贷款的汇率变化与波动，导致业主还本付息的压力太大。

但北京的老酒店在经营难以为继后，再改造成为写字楼的前景不容乐观，因为北京的酒店与写字楼的供求关系并非相差很大，因此市场的竞争压力相差无几，能否保障收益也充满变数。另外北京商报记者从酒店产权交易平台获悉，全国目前共有近百家五星级酒店处于出售状态，其中北京地区未披露名称的五星级待售酒店达到六家。

近日，北京翠宫饭店有限公司(以下简称翠宫饭店)挂牌26亿元出售，而业绩亏损以及高额负债成为被抛售背后的主因。北京商报记者 武媛媛/文 高蕾/制表。北京商报记者梳理后发现，实际上高星单体酒店产权被抛售的并非翠宫饭店一家，今年6月，北京首创置业宣布作价6.67亿元出售北京金融街(7.010, 0.00, 0.00%)酒店59.5%股权，该酒店成立于2005年，是金融街地区首家五星级酒店;2016年10月，北京文化(10.800, 0.00, 0.00%)以5.81亿元挂牌出售北京龙泉宾馆100%股权，该酒店成立于1987年，曾是北京占地面积，具有宫廷园林布局特色的四星级涉外饭店。翠宫饭店经过近20年的发展后最终没落。

一些单体酒店在管理运营、品牌宣传上缺乏竞争力，此外由于设施老化、入住率不如连锁酒店，想转型又缺乏资金，部分酒店无法持续为母公司提供足够的现金流，因此被迫卖身。另有酒店管理人员对此分析，在此背景下，尤其是对于单体酒店而言，尽早转型已经迫在眉睫。

据《2017年中国酒店产权交易分析报告》(以下简称酒店交易分析报告)显示，去年国内交易总量破历史纪录，预计成交总额超过350亿元人民币。作为曾经颇有知名度的老牌单体酒店，经历数十年发展后沦为待售资产，令人唏嘘的背后还引发行业对单体酒店生存的进一步探讨。

此次出售后，翠宫饭店将改为商用写字楼。据了解，北京翠宫饭店隶属于北京首都创业集团，目前五星级酒店资格已被取消。

而翠宫饭店令人堪忧的营业状况实际上已是多数单体酒店的通病。业内人士分析，在目前的全国客房存量市场中，很多都是单体酒店。2013年，翠宫饭店五星级资格被取消，目前由北京市海淀区国有资本经营管理中心持有其100%股权这些老的单体酒店除了可以变更为写字楼，也可以依托特点改攻精品酒店或连锁酒店，当然这亦需要付出成本。

对此赵焕焱指出，相较商场和酒店来说，虽然写字楼的运营成本低、租金回报高。此次出售后，翠宫饭店将改为商用写字楼。

资产拍卖方面，据不完全统计，挂牌拍卖总额超过300亿元，数量超过400家，同去年相比，挂牌酒店资产总额增加近7倍。资料显示，翠宫饭店于1998年开业，曾经是集客房、餐饮、娱乐、购物、写字楼于一体的五星级商务酒店。

2013年，翠宫饭店五星级资格被取消，目前由北京市海淀区国有资本经营管理中心持有其100%股权。翠宫饭店经过近20年的发展后最终没落。