东高地二手房出售价格（东高地二手房出售）

　　其中，东高地地手19宝龙SCP005债券规模为3亿元，利率为6.20%，将于2020年9月14日到期

据公司情报专家《财经涂鸦》消息，手房印尼咖啡连锁品牌Kopi Kenangan近日宣布完成1.09亿美元B轮融资，手房红杉印度（Sequoia Capital India）领投，其他投资方包括B Capital、维港投资（Horizon Ventures）、昆仑万维、两家比利时私募股权基金（Verlinvest和Sofina）以及印尼当地VC Alpha JWC。从另一个角度来看，出售尽管瑞幸财务造假事件已然成为全球资本市场的年度丑闻，出售但全球顶级投资机构对处于新兴市场中的咖啡连锁品牌，并向星巴克发起挑战的商业故事仍抱有较高憧憬。

SKU方面，格东高Kopi Kenangan的主打产品为一款由印尼当地咖啡、格东高新鲜牛奶和有机棕榈糖制成的Es Kopi Kenangan Mantan，并已在菜单中添加部分茶饮品，如泰国茶，印尼当地的特塔里克茶（拉茶）等。按照Kopi Kenangan联合创始人兼CEO Edward Tirtanata的说法，房出售疫情期间线下门店的订单下滑严重，但某些地区线上外卖订单数量同比增长超过50%。目前，东高地地手Kopi Kenangan在印度尼西亚的18座城市共拥有324家线下门店（全部为直营门店），东高地地手预计今年年末将增加至500家，员工人数超过3000名，并计划接下来向马来西亚、泰国菲律宾和扩张业务。另据DSA报道，手房与瑞幸咖啡渊源颇深的新加坡主权财富基金（GIC）同样参与了本轮融资，投资规模为1500万美元本轮融资完成后，出售Kopi Kenangan的估值约为4.77亿美元，B Capital创始人、同时也是Facebook联合创始人之一的Eduardo Saverin进入公司董事会。

就在昨日下午，格东高彭博还报道称，格东高瑞幸咖啡仍快速在中国开店：截至5月12日，瑞幸咖啡二季度平均每天在中国开10家门店，这一开店速度相较一季度有所放缓，不过仍快于2019年同期。除Kopi Kenangan外，房出售印尼当地还有另一大咖啡连锁品牌成立于2018年的Fore Coffee，房出售其目前也已获得总计约4000万美元融资，投资方包括East Ventures、SMDV、淡马锡旗下的Pavilion Capital等。8月12日，东高地地手禹洲集团控股有限公司发布公告称，公司拟以债务证券的方式发行绿色优先票据。

核心提示：手房8月12日，禹洲集团宣布，公司拟发行的2026到期3亿美元绿色优先票据将于港交所上市，年利率7.85%，预期2020年8月13日或前后生效。此外，出售8月4日，禹洲集团发布公告称，今年前7月，禹洲实现合约销售金额538.81亿元，已完成年度目标约53.88%。据观点地产新媒体查阅公告获悉，格东高禹洲集团已向香港联合交易所有限公司申请，格东高以债务证券发行方式仅向专业投资者发行的2026到期绿色优先票据将上市及买卖，本金总额为3亿美元，年利率7.85%，预期2020年8月13日或前后生效房出售偿债资金到位情况尚需关注。

云南城投集团在募集说明书中表示，（1）房地产业务收入下滑，经营获利能力下降。本次债券的期限不超过5年（含5年）（可续期公司债券不受此限制）。

公司开发项目规模较大，对外投资活动频繁，资金需求维持高位，未来仍具有较大的资本支出压力，财务杠杆或持续承压。核心提示：上交所8月12日披露，云南城投集团120亿元公司债已于8月6日获得受理，类别为小公募，期限不超过5年，品种包括一般公司债券、绿色公司债券... 8月12日，上海证券交易所披露，云南省城市建设投资集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券已于8月6日获得受理，拟发行金额达120亿元。截至2020年3月末，公司共获银行授信额度总额约1639.91亿元，已使用992.34亿元，未使用授信总额约647.57亿元，公司间接融资渠道畅通。票面年利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商按照国家有关规定协商确定。

（3）未来投资压力较大。本次债券发行结束后，发行人将积极申请在上海证券交易所上市交易。近年来公司总资本化比率维持高位且有攀升趋势，债务负担较重。信息显示，该笔债券发行人为云南省城市建设投资集团有限公司，类别为小公募，拟发行金额为120亿元，债券承销商/管理人为中信证券股份有限公司、申万宏源证券承销保荐有限责任公司、五矿证券有限公司、国金证券股份有限公司、光大证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司、国信证券股份有限公司、平安证券股份有限公司。

此外，本次债券为固定利率债券，采用单利按年计息，不计复利。云南城投集团指出，本次债券为无担保债券。

据观点地产新媒体此前报道，6月9日，云南城投集团拟发行2020年度第八期超短期融资券，发行金额为人民币15亿元，期限29天。可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种，具体期限构成和各期限品种的发行规模将由发行人和主承销商根据市场情况确定。

（2）财务杠杆高位运行，短期偿债压力较大。云南城投集团认为，假设本次债券成功发行且募集资金中120亿元用于偿还公司有息债务，以2020年3月31日合并报表口径计算，发行人的流动比率将从发行前的1.05上升至1.16，速动比率从发行前的0.52上升至0.57。同时2020年为公司债务偿付高峰期，公司面临较大的短期偿债压力，公司计划通过股东注资、处置资产、债权清收及再融资等方式筹集债务偿付资金。截至8月5日，发行人存续期债券中，人民币债券余额600.26亿元，美元债券余额8.00亿美元。发行人主体信用等级为AAA，本次债券的信用等级为AAA，符合上市的基本条件。本次债券品种包含一般公司债券、绿色公司债券、扶贫公司债券、可续期公司债券、一带一路专项公司债券及创新创业公司债券等，具体发行品种待各期债券发行前确定。

发行人2017年-2019年及2020年1-3月，合并报表中归属于母公司所有者的净利润分别为2.68亿元、1.44亿元、22.43亿元和-9.94亿元。据了解，本次债券发行前，发行人最近一期期末净资产为556.86亿元，合并口径资产负债率为80.23%，母公司口径资产负债率为76.28%。

（4）城投置业重大资产重组。2019年公司房地产业务收入同比下滑，重要子公司云南城投置业股份有限公司经营业绩亏损对公司形成一定拖累，近年来公司经营性业务利润亏损呈扩大趋势，公允价值变动损益及投资收益是公司利润总额的主要支撑，公司经营获利质量及稳定性尚需加强。

募集说明书指出，本次债券发行规模不超过120亿元（含120亿元），拟分期发行，发行前根据资金需求及市场情况明确各期发行规模。根据《云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案》，城投置业拟向公司以市场公允价值出售其持有的天津银润等18家公司股权，截至8月5日，城投置业重大资产重组事项尚在推进，中诚信国际将持续关注该事项的进展及其对公司资金压力、业务结构等带来的影响。

发行人的流动比率与速动比率均有一定的提高，流动资产对于流动负债的覆盖能力将得到提升，短期偿债能力进一步增强云南城投集团认为，假设本次债券成功发行且募集资金中120亿元用于偿还公司有息债务，以2020年3月31日合并报表口径计算，发行人的流动比率将从发行前的1.05上升至1.16，速动比率从发行前的0.52上升至0.57。（2）财务杠杆高位运行，短期偿债压力较大。据了解，本次债券发行前，发行人最近一期期末净资产为556.86亿元，合并口径资产负债率为80.23%，母公司口径资产负债率为76.28%。

可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种，具体期限构成和各期限品种的发行规模将由发行人和主承销商根据市场情况确定。信息显示，该笔债券发行人为云南省城市建设投资集团有限公司，类别为小公募，拟发行金额为120亿元，债券承销商/管理人为中信证券股份有限公司、申万宏源证券承销保荐有限责任公司、五矿证券有限公司、国金证券股份有限公司、光大证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司、国信证券股份有限公司、平安证券股份有限公司。

同时2020年为公司债务偿付高峰期，公司面临较大的短期偿债压力，公司计划通过股东注资、处置资产、债权清收及再融资等方式筹集债务偿付资金。本次债券的期限不超过5年（含5年）（可续期公司债券不受此限制）。

2019年公司房地产业务收入同比下滑，重要子公司云南城投置业股份有限公司经营业绩亏损对公司形成一定拖累，近年来公司经营性业务利润亏损呈扩大趋势，公允价值变动损益及投资收益是公司利润总额的主要支撑，公司经营获利质量及稳定性尚需加强。偿债资金到位情况尚需关注。

公司开发项目规模较大，对外投资活动频繁，资金需求维持高位，未来仍具有较大的资本支出压力，财务杠杆或持续承压。截至2020年3月末，公司共获银行授信额度总额约1639.91亿元，已使用992.34亿元，未使用授信总额约647.57亿元，公司间接融资渠道畅通。本次债券发行结束后，发行人将积极申请在上海证券交易所上市交易。截至8月5日，发行人存续期债券中，人民币债券余额600.26亿元，美元债券余额8.00亿美元。

根据《云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案》，城投置业拟向公司以市场公允价值出售其持有的天津银润等18家公司股权，截至8月5日，城投置业重大资产重组事项尚在推进，中诚信国际将持续关注该事项的进展及其对公司资金压力、业务结构等带来的影响。发行人2017年-2019年及2020年1-3月，合并报表中归属于母公司所有者的净利润分别为2.68亿元、1.44亿元、22.43亿元和-9.94亿元。

云南城投集团在募集说明书中表示，（1）房地产业务收入下滑，经营获利能力下降。票面年利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商按照国家有关规定协商确定。

云南城投集团指出，本次债券为无担保债券。本次债券品种包含一般公司债券、绿色公司债券、扶贫公司债券、可续期公司债券、一带一路专项公司债券及创新创业公司债券等，具体发行品种待各期债券发行前确定。