青岛市生态环境局莱西分局“送法入企” 精准服务企业促发展

对此，青岛市生态企精准服务企业促发展经销商称公司为马女士做整容手术已花去近20000元，无需再负担相关费用。

按照全省统一安排部署，环境局莱西补种工作分为三个阶段：2009年12月14日至12月20日补种第一针乙肝疫苗。分局送法入本项目实施完毕后要达到所有目标儿童乙肝疫苗全程接种率在95%以上。

青岛市生态企精准服务企业促发展本次全市需要补种乙肝疫苗的儿童有6万多人。没有接种乙肝疫苗的儿童，环境局莱西要接种3针次。分局送法入2010年6月14日至6月20日补种第三针乙肝疫苗。青岛市生态企精准服务企业促发展2010年1月14日至1月20日补种第二针乙肝疫苗。学校可设立临时接种点，环境局莱西负责在校目标人群的免疫接种工作，其他儿童可在当地接种门诊接种，特殊情况可采取巡回、入户方式接种。

我市于2002年将新生儿乙肝疫苗接种纳入免疫规划，分局送法入实行免费接种，保证了每年出生的新生儿均能及时接种乙肝疫苗没有接种乙肝疫苗的儿童，青岛市生态企精准服务企业促发展要接种3针次。12月9日，环境局莱西召开的国务院常务会议决定个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。

此外，分局送法入如果购房人属个人首次购买90平方米以下住房，可在房管局开具首次购房证明后，减免1%的契税。此次购房优惠政策的变动，青岛市生态企精准服务企业促发展将给我市房地产市场，青岛市生态企精准服务企业促发展尤其是二手房市场带来哪些影响？新老政策交替期间二手房市场交易情况如何？我市原有购房优惠政策是否继续执行？市房地产交易中心、房产中介机构、市民对此各有什么看法？14日，记者就此进行了采访。和140平方米以下的二手房交易相同的是，环境局莱西若房产证满5年，又是卖方家庭唯一生活用房的，在出示唯一生活用房证明后，可申请免交个人所得税。反观卖方市场，分局送法入对新政策的公布可谓无动于衷，前来公司登记二手房的卖方并未明显增加，价格也依然保持在原有价位。

买卖双方在二手房交易中依据以上两个标准缴纳税费。人们对此的猜测有了最终的答案。

(原比例1%) 实施日期：2008年11月1日营业税 个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，若购房者属于改善性住房贷款，又要享受优惠政策，需由房管部门出具确认其人均住房面积低于雅安人均住房面积的证明，并符合银行的相关规定，可享受以上优惠政策。每一项新政策的公布、实施，都会给房地产市场带来一定影响。其次，由于政策的影响，自新政策出台后，二手房交易市场出现了买方热，卖方冷的奇怪现象。

对此，该工作人员认为，明年1月1日起实施的新政策，对进行二手房投资、炒房的部分人员会产生一定的影响，这些人并无实际的住房需求，如手中的二手房房产证不足5年，在明年交易将多缴纳营业税，为规避营业税，可能会延迟其住房的销售时间。对于5.55%的营业税，若房产证满5年以上全免，未满5年抵扣上次发票价，再计征营业税。目前，中国建设银行雅安分行执行的现行房贷政策为，只要贷款购房方个人信用记录良好，具有稳定的收入，并且收入负债比符合建设银行的信贷政策范围，最低可向贷款购房者执行0.7倍的优惠利率，以及最低首付两成的政策。3优惠政策延续 房贷利率未变 目前，新政策虽然只涉及营业税免征从2年恢复到5年，但消费者对其他购房优惠政策是否会出现变化依然保持着较高的关注。

针对这种情况，李女士认为，目前二手房交易中之所以出现此种现象，与二手房交易中营业税实际由买方全部承担有关，这是目前二手房交易中买卖双方默认和最常用的一种交易模式。例：一套面积100平方米的住房，首次购买价为30万元，此次按交易价40万元的二手房计算，交易时需支付的契税为40万元×2%=8000元，个人所得税为40万元×1%=4000元，营业税（房产证未满5年），此套房的交易差价（收益）为10万元，计征的营业税为（40万元-30万元）×5.55%=5550元。

如果房产证未满5年，应缴纳营业税为60万元×5.55%=33300元。各银行个贷中心相关负责人均表示，在新的房贷政策出台前，将继续执行现行房贷政策，广大准备贷款购房的家庭不必担心。

首先，由于1至11月我市二手房交易节节攀升，截至年末市场已趋于饱和。对于二套房政策，该负责人表示，如购房者确实属于二套房贷款，银行将按照首付四成，贷款利率在基准利率的基础上上浮1.1倍的政策执行。 实施日期：2009年1月1日 实施期限：一年 贷款利率 商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。(原比例1.5%) 2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。从2010年起，由于部分优惠政策的变更，现行二手房交易中应缴纳的税费将产生相应的变化。而按正规交易程序，营业税应由卖方全额承担，这也是新政策公布后，导致二手房交易市场出现买方热，卖方冷的主要原因之一。

如房产证满5年，又是卖方家庭唯一生活用房的，在出示唯一生活用房证明后，可申请免交个人所得税。140平方米以下的二手房交易，应缴纳2%的契税，1%的个人所得税。

此外，如二手房交易时，属于个人第二次购买住房，按规定，无论是140平方米以下，还是140平方米以上的住房，所需缴纳的契税将一律以4%计征。相关资料2008年国家出台的部分购房优惠政策契税、印花税、土地增值税 2008年10月22日，财政部、国家税务总局下发《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》 1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

根据市房地产交易中心提供的相关数据显示，在12月9日，最新部分优惠政策公布后，前来房地产交易中心登记的二手房交易量也出现了一定幅度的上升，目的就是为了赶在12月31日，原有政策截止前进行交易，以避免明年新政策执行后可能会多支出营业税。1二手房交易 纳税有变化 据市房地产交易中心提供的信息显示，目前我市二手房交易中所需缴纳的税费主要分为140平方米以下和140平方米以上两个主要部分。

始于2008年的购房优惠政策是否会终止，11月份以来，就成为广大房地产业人士和市民关心的话题。此时，在离原有政策结束不足一个月的时间里，我市二手房交易市场也出现了一些细微的变化。 实施日期：2008年10月27日。其中，现行房贷政策是否会发生变化就关系着从银行贷款购房者的切身利益。

据市区一家房产中介机构负责人李女士介绍，进入12月后，二手房市场出现两点细微的变化。14日下午，记者就此采访了中国建设银行雅安分行个贷中心相关负责人。

最低首付款比例调整为20%。该负责人介绍，目前，该行执行的房贷政策在新的房贷政策出台实施之前不会发生变化。

140平方米以上的二手房交易，应缴纳4%的契税、1%的个人所得税。近期就有不少购房者在新政策公布后，纷纷前来急于咨询和查找合适的房源，人数上升明显。

例：一套面积为150平方米的住房，首次购买价为40万元，此次以交易价60万元的二手房计算，交易时需支付的契税为60万元×4%=24000元，个人所得税为60万元×1%=6000元，营业税（房产证满5年）为（60万元-40万元）×5.55%=11100元。对于5.55%的营业税，在交易时，如房产证满5年，可抵扣上次发票价后，再计征营业税，房产证未满5年的全额征收。市房地产交易中心相关工作人员介绍，预计，截至今年年底，我市二手房总成交数将超过去年同期约1500宗。(原比例0.05%) 3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

2享受最后的优惠 交易量上升 新政策出台后，原有政策将于今年12月31日截止。随后记者再次就现行房贷政策是否会继续执行采访了工商银行、农业银行、商业银行等多家银行的个贷部门

第三是没有认真检查装修中使用的木质材料。白蚁主要通过三个渠道进行传播。

首先，房屋原有的地基中本身就存在白蚁。对装修中使用木材的部位，以及所有的地面和地脚线进行施药处理。