政策“组合拳”红利不断 全年外贸回稳向上

下面，政策组就让我们一起来看看今年以来，政策组那些溢价率较高的地块吧! 　　第一名：溢价率341.49% 　　【区域】高新区 　　【位置】高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南 　　9月19日，备受关注的高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南住宅用地进行网上拍卖，共吸引了15家房企角逐。

热点地块优于地王 同样是来自市北区的地块，合拳红许多人都会很自然的拿南京路片区改造项目A地块与宜昌路16号进行比较。既然是A地块，利不断那么后期肯定还有改造地块推向市场，据我了解南京路片区改造项目总面积大约是20万平方米左右，谁抢下A地块谁就占得先机。

虽然南京路片区改造项目A地块在许多方面都优于宜昌路16号，全年外但是绝大多数开发商应该会保持一份理性，不会不计成本、不顾风险的去拿地。昨天，贸回稳记者梳理岛城热点区域的地块发现，贸回稳有望今年上市南京路片区改造项目A地块位置和面积俱佳，颇有地王相，然而楼市专家分析认为，开发商在下半年土地竞拍中会趋于理性，将通过控制土地成本规避市场风险，该地块超越宜昌路16号成为新地王的概率不大。向上楼市专家张百忍分析说。8月17日，政策组融信中国以110.1亿元的价格拍得上海两幅地块，楼面价格为10.03万元/平方米，刷新了全国的单价地王记录。人们在热议地王的同时，合拳红也都密切关注岛城土地供应信息，猜测哪一地块将超越宜昌路16号成为新的地王。

其次，利不断南京路片区改造项目A地块位置更好。位置好但难成地王 在采访中记者注意到，全年外央企中冶置业与该地块渊源颇深。专家解读：贸回稳8月份房价继续上涨 国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读8月份房价数据认为，8月份，全国房价环比上涨城市个数有所增加。

全国：向上新建商品住宅价格 上涨64个 全国来看，向上新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，政策组比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1%以上的城市有25个，最高涨幅为5.6%。金九银十到来 青岛8月新建商品房价涨2.1% 随着金九银十到来，合拳红房产市场也提前进入复苏状态。从新建商品住宅价格分类来看，利不断新建商品住宅90㎡以下，利不断价格环比上涨1.9%，同比上涨6.2%;90㎡144㎡价格环比上涨2.2%，同比上涨7.8%;144㎡以上价格环比上涨2.1%，同比上涨4.8%。

二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。二手住宅分类价格指数方面，90㎡以下价格环比上涨1.0%，同比上涨2.5%;90㎡144㎡价格环比上涨1.2%，同比上涨2.9%;144㎡以上价格环比上涨1.0%，同比上涨2.3%。

分城看，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。随着二孩时代到来，以及大量改善性住房需求，90㎡144㎡的中户型房子十分走俏，销售价格环比上涨2.2%，同比上涨7.8%。环比价格变动中，最高涨幅为5.6%，最低为下降0.3%。今天上午，国家统计局公布《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。

发布的数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个;持平的城市分别有2个和4个，分别比上月减少1个和3个;下降的城市分别有4个和9个。8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有62个和53个，分别比上月增加4个和1个;持平的城市分别有2个和1个，均比上月增加1个;下降的城市分别有6个和16个。据统计，8月份青岛新建商品住宅价格环比上涨2.1%，同比上涨6.6%;90㎡144㎡的中户型房子价格上涨最高，环比上涨2.2%。二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1%以上的城市有18个，最高涨幅为4.5%。

与上年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有62个，持平的城市有2个。90㎡144㎡户型价格上涨最高 涨2.2% 8月份，青岛新建商品住宅价格环比上涨2.1%，同比上涨6.6%;二手住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨2.6%

二手住宅分类价格指数方面，90㎡以下价格环比上涨1.0%，同比上涨2.5%;90㎡144㎡价格环比上涨1.2%，同比上涨2.9%;144㎡以上价格环比上涨1.0%，同比上涨2.3%。二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1%以上的城市有18个，最高涨幅为4.5%。

据统计，8月份青岛新建商品住宅价格环比上涨2.1%，同比上涨6.6%;90㎡144㎡的中户型房子价格上涨最高，环比上涨2.2%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有53个，持平的城市有1个。二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。90㎡144㎡户型价格上涨最高 涨2.2% 8月份，青岛新建商品住宅价格环比上涨2.1%，同比上涨6.6%;二手住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨2.6%。同比上涨城市个数略有增加。8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有62个和53个，分别比上月增加4个和1个;持平的城市分别有2个和1个，均比上月增加1个;下降的城市分别有6个和16个。

专家解读：8月份房价继续上涨 国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读8月份房价数据认为，8月份，全国房价环比上涨城市个数有所增加。环比价格变动中，最高涨幅为4.5%，最低为下降0.4%。

分城看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，二、三线城市继续扩大。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.3%，最低为下降3.8%。

新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1%以上的城市有25个，最高涨幅为5.6%。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为46.9%，最低为下降4.4%。

发布的数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个;持平的城市分别有2个和4个，分别比上月减少1个和3个;下降的城市分别有4个和9个。随着二孩时代到来，以及大量改善性住房需求，90㎡144㎡的中户型房子十分走俏，销售价格环比上涨2.2%，同比上涨7.8%。与上年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有62个，持平的城市有2个。从新建商品住宅价格分类来看，新建商品住宅90㎡以下，价格环比上涨1.9%，同比上涨6.2%;90㎡144㎡价格环比上涨2.2%，同比上涨7.8%;144㎡以上价格环比上涨2.1%，同比上涨4.8%。

金九银十到来 青岛8月新建商品房价涨2.1% 随着金九银十到来，房产市场也提前进入复苏状态。环比价格变动中，最高涨幅为5.6%，最低为下降0.3%。

根据国家统计局公布数据显示，8月份，我市新建商品住宅价格同比上涨2.1%，楼市持续复苏。全国：新建商品住宅价格 上涨64个 全国来看，新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。

今天上午，国家统计局公布《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。分城看，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大

此外，青岛湾四期棚户区改造项目933户;四流南路18号棚户区改造项目485户;东阿路片区棚户区改造项目590户;热河路片区棚户区改造项目507户;嘉兴路70号片区棚户区改造项目379户;宁化路片区棚户区改造项目(二期)418户;贮水山路集中片棚户区改造项目629户;滨县路片改造项目168户。那么具体各区市都有哪些棚改项目，记者根据资料制作了一份青岛各区棚改地图，下面就来仔细看看这次棚改有没有你家 【市南区市北区】 2017棚改项目11个 涉及改造户数11644户 市南西部棚户区改造项目规模宏大，2017年该项目计划改造危房2310户。城市危房改造部分，一社区四栋楼片区改造项目168户;五社区四栋楼片区改造项目168户;汽配城二期片区改造项目131户;粮油家属院片区改造项目47户。市北区2017年棚改项目共有10个，计划改造9334户，其中零星片改造项目(一批次)规模最大，计划改造危房4500户。

截至目前，共启动楼院75栋，签订征收补偿协议2092户，提前超额完成年度棚改工作任务。日前，省住房和城乡建设厅公布2017年青岛第一批棚户改造任务清单。

【李沧区】 共涉及棚改项目5个 改造户数2013户 李沧区2017年棚改计划包括3个城市危房改造项目及2个城中村改造项目，其中零星危旧房改造项目(二期)规模最大，计划改造826户。在今年的西部棚户区改造工作中，市南区计划实施居民房屋征收改造2000户，重点对西部零星片棚户区、青岛湾老城区黄岛路周边和苏州路3个区域的房屋实施征收改造。

【黄岛区】 棚改项目12个 改造户数3464户 黄岛区2017年列入计划的棚改项目数量在全市居首，包括4个城市危房改造项目，5个城中村改造项目及3个城边村改造项目。从省住房和城乡建设厅公布的改造名单来看，2017年青岛棚户区改造范围涉及青岛七区四市(含高新区)，计划开工改造25978户/套，其中城市危房改造占13378户/套。