总台记者独家专访丨刘洋：为国出征 把祝福写进满天星辰

　　2020，总台记者独四大国字号产业投产，总台记者独世界经济聚胶州 　　源于机场的坐落优势，胶东临空经济示范区成为首批国家级临空示范区，坐上国家临空经济崛起的头班车。

花旗报告指出，家专访丨刘龙湖增长的可持续性是多年土储优化的结果，全年3000亿元可售货源支持下，2000亿元目标会超额完成。在营造成本上，洋为国出征通过 90%以上总价包干、洋为国出征近 100%的合同标准化和集中采购强化建造成本管控;在三项费率水平上，龙湖始终处于行业中低水平;在融资成本方面，鉴于多年来不管处于行业整体加杠杆，还是如今的降杠杆大势下，龙湖的净负债率一直低于60%，且连续下降，因此拥有境内外全投资评级，平均融资成本降至4.5%，为民营地产企业中最低，同时比肩龙头国企。

业内认为，把祝福吴亚军在原本持股比例就超过43.6%的情况下，增持或许来自对自家公司多个维度指标的看好。控费提效降融资成本 盘点龙湖近年来的布局可发现，写进满天星聚焦核心一、二线城市，战略性深耕五大都市圈，控制拿地成本以具备抗周期能力。此外，总台记者独龙湖2028年到期债券现价较万科2027年到期债券价格更低。值得一提的是，家专访丨刘在债券市场中，龙湖多年来都被认为是优质投资级公司，收益稳定风险低，备受保守性投资者青睐。中金研究院指出，洋为国出征有利的供需环境，忠诚的客户群体，叠加显著的成本优势，公司可采用灵活的销售及定价策略实现可持续、高质量的销售。

因此，把祝福在当前持续收紧的资金环境中，公司更具备平稳度过、甚至逆势扩张的资质和条件。汇丰也表示，写进满天星将龙湖现存2028年债券评级由持有调升至买入。越是好的东西，总台记者独就越需要时间来成全，正如龙湖璟宸原著，对于时光园境的考究，精工墅艺的匠造，经久不衰的传世之作，同样值得用心静待。

家专访丨刘龙湖璟宸原著 实景图 龙湖璟宸原著 建面约120-230㎡精工别墅 全城争藏 垂询热线：5862 7777。和煦阳光下，洋为国出征五维园林绿意蓬发，群芳吐蕊。一酿好酒，把祝福最少需一年光载，在窖藏中才能将杂味祛除殆尽。在匠人那里，写进满天星时光总是会流淌得更慢一点。

一双双或细腻或粗糙的手，所承载的故事，所承载的人与人之间的情感，隽永深邃。人们常见的，是其方与圆的较量;而为人们所不知的，是匠人在时光造物之中的不确定性，手工拉坯使得尺寸出现偏差;在烧制过程中可能变形有记载，一件上好的瓷器，整个烧制过程需要近5万斤柴火，且必须是松木和杂木的组合，20多个师傅，连续烧制30多个小时左右，什么时候添柴，什么时候出炉，都匠心静候时间的讲究。

与时光造物，岂留岁月蹉跎 慢，是一种态度;等待，是一种情感的记忆。将身心投注到一针一线、一笔一划当中，时光变得柔软，内心获得丰盈。裁皮、粘合、打孔、修边、打磨，每一件手工作品，都是一件独一无二的设计，怀揣着匠心，将自己的设计融入到一针一线中，使用它的人，就会收获到一份难以言语的感动。堂前水幕清纯透亮，鲜活至极，目之所及，亭台景观与师法八大关的植被相映成趣，一环、两轴、八街、六园、十九景的全龄乐活社区，无形中释放出一种让人欢愉的力量，居住舒适度不言而喻。

漫步于此，总有暗香不期而遇。龙湖璟宸原著 实景图 原著拾光记 大隐于市，时光的芳华共赏。在发酵，成为香醇的漫漫光阴中，等待，是人类唯一能做的事。机械化大时代到来，速度、效率的字眼，总是不停地追赶时间，催促着我们不停奔跑。

异曲同工的中国白酒，也代表着东方匠人的秉性，沉淀着中华民族精神的包容与内敛。龙湖璟宸原著 实景图 时光等待的好物，总是不负光阴，终能遇见美好。

有些事急不来，而有些事也不必急着一下子做完。能够全情投入，专注于一件事，并为之花费一生的时光，是一件幸福的事情。

越是好的东西，越需要时间来成全 在快速发展的时代，等待成为匠心赋予的另一层内涵，不只是对传统文化内涵的传承，更是对每个环节、每道工序、每个细节一丝不苟的态度。一件瓷器，可以窥探时光造物的秘密，造物出东方的时尚。经过时光酝酿，龙湖璟宸原著，让一群热爱生活的人们，在花开花落间，领略到相承颐和园的皇家气魄之美。同样，每一件手工作品，背后也都有着一段与时光缱绻的关于等待的故事，这是光阴中匠心之作与流水线成品最大的不同。但总有精雕细琢的认真，沉淀内心，让浮躁的流光变得从容。唯有时光，才能唤醒沉睡的真实情感 瓷器，中国传承了数千年的精神文化寄托。

或许世界的变化飞快，东方文化传统里最深处的情感，依然深刻着匠心痕迹。龙湖璟宸原著，建面约120-230㎡精工别墅，阳光南向规制，南向阔绰庭院，浪漫星光露台，意趣负一层空间，艺匠墅空间，以宁静之心对话真正的自己，时光里的墅院，不争朝夕只闻花香

两种地带的商铺有各自的投资价值，也存在各自的投资风险，需引起足够重视。客户必须对所购商铺未来的处境有深入的了解，以保证商铺价值的提升。

成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。业态有汇集效应，如果一个地块某一个业态非常成规模，则客户的投资收益也会成比例提高。

同时，龙头铺毗邻1所48班小学，1所12班幼儿园，占据直面学校的最佳位置，倚靠绝佳的人流旺角，一年四季商机不断。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区;如是选择小区周边商铺，核心要关注附近大规模社区的商铺。商铺作为人们投资的优选，但很多时候如何去选择一个有利润的商铺对于投资者来说是一个大难题。业态必须全 / 业态百变，消费全能 经营项目不同，所属业态自然不同。

地处新市北核心的龙湖春江荟，以50-128㎡龙头铺，占据龙湖、万科两大社区之间的主路上，更强的人群密度，更高的消费规格，吸引千万人潮涌动。位置必须好 / 临街口、社区铺 大型商场或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关。

买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。比如，周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。

如果运行不畅，有可能还会出现三代养一铺的尴尬情况。商业的需求，是人类基本需求，也是能够释放出巨大财富能量的需求。

客户确定了购买商铺的形态后，就要潜心分析这方面的情况，不要什么都一把抓。对于普通投资者，以下是投资商铺应注意的事项。因此，投资商铺要有风险意识。考虑相关政策，如交通、道路的改善，如旧区改造，如市政动迁等。

而规模效应对于初次投资者比较有利。依托8万方城市综合体带来的高端消费人群，人气鼎盛旺铺，地段、人气、氛围全优，真正城市投资满分新选择。

经营商铺是长线投资，对政策的依赖性强。氛围必须足 / 商业成熟、配套齐全 成熟地带的商铺价格很贵，成长地带的商铺价格不是很高，注意后者几年之后可能翻升得很高。

更要考虑租户有没有商业空间，所以消费人气的保障，是商业的核心价值，没有之一。俗话说一铺养三代，但实际不是所有商铺获得的回报都能如愿以偿