牛背山“闭关”打造 2018年见！

国家统计局最新数据显示，牛背8年继5月份止跌反弹后，6月份70个大中城市新建商品房住宅平均价格环比涨幅再扩大，止跌城市超过了一半，创下年内新高。

(五)异地贷款出现逾期时，山闭缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，山闭根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，关打及时对异地贷款情况重新标识和记录。

三、牛背8年相关要求 (一)各省、自治区住房城乡建设厅要加强对住房公积金异地贷款业务的指导监督。(二)贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、山闭受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，关打向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。各城市和新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要抓紧出台异地贷款业务细则，牛背8年确保异地贷款业务有序开展。山闭(三)我部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统

缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心要相互配合，关打认真核实相关信息。2014年10月9日，牛背8年住建部、牛背8年财政部、央行三部委联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。市政府明确要求，山闭原则上老城区企业搬迁区域不再进行大规模住宅类开发。

603户危旧房改造年内启动 针对有网友关注的李沧区棚户区、关打危旧房拆迁改造计划，关打网谈中透露，2015年李沧区危旧房改造将启动603户，分布于李村、永清、兴华等街道办事处，目前均已完成摸底调查和项目初审，部分项目已开始签约，年底前将全部下达征收决定。李志鹏在网谈中透露，牛背8年目前青钢、石化、海晶化工等我市老重化企业尚未启动搬迁。该区域规划有三所幼儿园，山闭分别是南岭三路18班幼儿园、山闭大枣园18班幼儿园和文昌路20班幼儿园，目前三项目均已取得 《建设工程规划许可证》，区政府正在积极推进该项目实施。老企业搬迁区转型服务业 自2008年我市启动老城区企业搬迁工作以来，关打截至去年年底，市政府累计启动搬迁企业约100户。

据了解，青钢、碱业等企业的老厂区计划于今年年底关停。目前2处幼儿园已建成完毕，1处已办理选址、用地许可手续，另外2处尚未报审;1处小学已批准建筑方案，待土地手续办结后，可批准发证手续，据了解另外2处小学，李沧区教体局正在组织前期工作;1处中学涉及片区修规确定的供电设施用地事宜，目前李沧区方面与供电公司正在衔接协调中，市规划局已在跟进提供相应的规划服务，下一步将加快审批，推进及早开工建设。

年内，结合青荣城际铁路规划，完成刘家社区约1140户的征收改造工作。市规划局牵头组织编制了 《老企业环保搬迁区域规划研究李村河口、楼山北部初步方案》，为下步企业实施搬迁提供规划保障。楼山河建滨河休闲景观带 关于李沧区景观环境规划，李志鹏说，由于历史原因板桥坊河、楼山河部分流域环境基础设施薄弱，导致河流污染，生态环境退化。(青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘兰星)。

下一步，市规划局将根据市政府近期确定的 原则上老城区企业搬迁区域不再进行大规模住宅类开发，支持中小企业就地转型发展，发展低容积率的产业要求，合理确定区域功能定位和环境容量，倡导、支持中小企业就地转型，向现代服务业发展，可适当保留贸易加工等都市型产业。昨日，市规划局副局长李志鹏做客青岛政务网网络在线问政，就李沧区规划管理相关问题与网友进行了交流(本报记者 姜宏建 通讯员 赵秀瑜)。财政数据显示，1至4月累计，国有土地使用权出让收入9016亿元，同比减少5572亿元，下降38.2%。

据统计，2015年1月1日3月30日，全省二手房交易月平均免征营业税2.01亿元;而3月31日4月30日，二手房交易营业税免税额3.40亿元，新政的免税效果突出。因房地产市场持续低迷，由此带来的地方土地出让金收入增幅骤降，也成为今年以来地方收入增速明显放缓的重要原因。

据测算，新政实施前，二手房交易征免税比为0.81:1;而新政实施后，征免税比为0.55:1。以4月份为例，受房地产市场调整影响，房地产营业税下降4.6%，延续近几个月下降态势;房地产企业所得税下降11.9%;契税、土地增值税等地方小税种也都出现两位数的负增长。

地方土地出让金收入增长的大幅下降，进一步凸显房地产市场的不景气。但受宏观经济增速放缓影响，全省房地产市场库存问题依然严峻。政策的实施降低了二手房交易税收负担。这项刺激政策，大大减轻了二手房购买人群的经济压力，进一步释放市场需求。通过对全省二手房统计的成交套数、成交金额、征税额和免征税额的数据进行综合分析，烟台、青岛、淄博和济南的二手房交易市场活跃，房产交易量明显上升。对此，省地税局营业税处负责人认为，应该继续调整供给和需求，稳定房地产市场预期，完善土地、价格、住房保障和税收等方面政策，促进房地产市场平稳健康理性发展。

330新政实施以来，我省二手房产交易趋于活跃，呈温和上行态势。5月14日，省地税局营业税处负责人告诉记者，3月30日中国人民银行和财政部等部门发布房地产优惠政策，新政满月的4月份，全省成交二手住房23209套，成交金额100.62亿元，环比增长分别为31.97%和44.71%;但新政对各地的影响差异较大。

房地产新政的推出，对激活我省房地产市场起到了一定的推动作用，但由于前期各地房地产的过度开发，致使存量房数量在短时间内无法消化的现状。据省地税局营业税处负责人介绍，新政实施一个月以来，与实施前一个月相比，我省商品房交易量、交易面积、交易金额均呈现上升趋势，房地产市场回暖迹象明显。

以售价100万的房子来看，新政之后买房人可节省5.55万元的购房成本。与中央财政收入增幅回升不同，4月份地方财政同口径收入增幅比上月有所放缓，同口径仅增长2.1%，增幅下滑的主要原因是当月转列一般公共预算的部分政府性基金收入减收较多。

楼市低迷拖累地方收入 财政部:地方土地出让金收入骤降近四成 据新华社北京5月14日电财政部14日公布的最新数据显示，今年4月份，全国一般公共预算收入增幅较前三个月有所回升，尤其是此前一直低增长的中央财政收入增幅较上月回升4.9个百分点。以济南为例，目前济南市待售商品住房6.5万套，按照年平均6万套的成交量计算，需要12个月的消化期，加上近两年新增加住宅用地所形成的20余万套未来投放量，济南市消化存量和新投放量约需5年的时间。从交易具体情况看，各地二手房交易时，大部分房主出售时售价为不含税价，即二手房交易过程中产生的所有税费实际均由买房人负担，房主所售价即为所得房款。五改二政策落地后，满两年但未满五年的房源交易时将免征营业税

据统计，2015年1月1日3月30日，全省二手房交易月平均免征营业税2.01亿元;而3月31日4月30日，二手房交易营业税免税额3.40亿元，新政的免税效果突出。据测算，新政实施前，二手房交易征免税比为0.81:1;而新政实施后，征免税比为0.55:1。

以售价100万的房子来看，新政之后买房人可节省5.55万元的购房成本。房地产新政的推出，对激活我省房地产市场起到了一定的推动作用，但由于前期各地房地产的过度开发，致使存量房数量在短时间内无法消化的现状。

地方土地出让金收入增长的大幅下降，进一步凸显房地产市场的不景气。政策的实施降低了二手房交易税收负担。

五改二政策落地后，满两年但未满五年的房源交易时将免征营业税。这项刺激政策，大大减轻了二手房购买人群的经济压力，进一步释放市场需求。5月14日，省地税局营业税处负责人告诉记者，3月30日中国人民银行和财政部等部门发布房地产优惠政策，新政满月的4月份，全省成交二手住房23209套，成交金额100.62亿元，环比增长分别为31.97%和44.71%;但新政对各地的影响差异较大。据省地税局营业税处负责人介绍，新政实施一个月以来，与实施前一个月相比，我省商品房交易量、交易面积、交易金额均呈现上升趋势，房地产市场回暖迹象明显。

以4月份为例，受房地产市场调整影响，房地产营业税下降4.6%，延续近几个月下降态势;房地产企业所得税下降11.9%;契税、土地增值税等地方小税种也都出现两位数的负增长。对此，省地税局营业税处负责人认为，应该继续调整供给和需求，稳定房地产市场预期，完善土地、价格、住房保障和税收等方面政策，促进房地产市场平稳健康理性发展。

从交易具体情况看，各地二手房交易时，大部分房主出售时售价为不含税价，即二手房交易过程中产生的所有税费实际均由买房人负担，房主所售价即为所得房款。通过对全省二手房统计的成交套数、成交金额、征税额和免征税额的数据进行综合分析，烟台、青岛、淄博和济南的二手房交易市场活跃，房产交易量明显上升。

330新政实施以来，我省二手房产交易趋于活跃，呈温和上行态势。(本报记者 姜宏建 通讯员 赵秀瑜)。