1岁幼女住院4天花费55万元遭部分网友“无脑喷” 真相到底如何

记者看到，岁幼女住苏女士住的筒子楼墙体破损，露出里面的红砖用手一捏就成粉末。

2003年的房子，院4天花费房龄已经有13年了，我们可以接受最多七八年的房子，超过十年的就不想考虑了。打算在今年换个大三居的沈女士告诉记者，万元遭以前大家对物业没什么概念，觉得物业费是一项没有必要的支出。

像李女士这样对二手房房龄比较挑剔的改善型置业者今年明显增多，部分网友无与往年不同的是，部分网友无他们更多的看重次新房，大部分改善型可以接受的房龄8年以内的二手房，如果有特别满意某项条件，也会有适当放宽要求，但如果是普通住宅超过10年房龄，多数改善型置业者都表示不想接受了。我上个月在城阳区的鑫江水青花都买的新房，脑喷真相130㎡的小高层总价还不到100万，有我以前在台东的老房子两个那么大。闽江路上一家二手房中介的工作人员告诉记者，底何即使在二手房市场，开发商的品牌依旧有着含金量。资深房产经纪人刘先生说：岁幼女住但是现如今很多改善型购房者考虑的是，岁幼女住好地段地价昂贵，拆迁变得越来越不现实;其次，房龄较久的住宅产权年限也会缩水，70年后住宅产权该何去何从如今还是个未知数，因此越来越多的购房者开始关注这类问题。院4天花费李女士这样告诉记者。

即使住到城阳区，万元遭往来主城区也是不费吹灰之力。【变化一】 普遍追求品质社区 相比之前更重视物业服务 以前土豪们买房追求越贵越好，部分网友无依着山傍着海，面积大够气派是他们选房的不二准则。脑喷真相二是着力满足居民基本生活服务需要

分析人士指出，底何百城中多数城市房价环比上涨意味着许多一二线楼市经过一年多的去库存过程，库存压力有所缓解。夫妻俩经过一番思量，岁幼女住决定在附近买套大一点的套三，岁幼女住把原本的套二让给父母住，这样离老人也近了，相互照顾起来也方便，周边配套比较齐全，加上我们在这里住了很多年已经习惯了。院4天花费连续出台的利好政策为年后楼市的回暖添了一把火。北京、万元遭上海、南京、杭州等十大城市(新建)住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。

然而，不同于一线城市的高烧模式，岛城楼市虽然升温，但却呈现出理性的状态，预计量价齐升状态或将持续。咱也就是普通的工薪族，这相当于我两个月工资呢。

从涨跌城市个数看，61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。在一系列政策利好的影响下，青岛二手房市场迅速回暖并持续升温。新房量价齐升状态或将持续 房价点评网高级分析师郭轶凡认为，春节所在的月份历来是楼市成交的冰点，所以2月份成交环比下滑并不意外，但是出现同比增长更值得关注。目前一线城市，如北京、上海城市等房价暴涨，很多购房者担心这种局面会传递到青岛，不过从目前来看，青岛作为去库存的城市，楼市供应量并不像一线城市那样紧张，虽然房价也有上涨，但是不会出现一线城市那样的暴涨局面。

房价点评网分析师邵凯指出，从近日的成交数据来看，近两周来我市新房成交都出现了较大幅度的增长，不少项目售楼处看房量、下单量都是噌噌地往上涨，上周我市新房成交2712套，成交面积28.63万平方米，环比分别上涨 135.21%、143.71%。以一套100万的房子为例，这一项就为两口子省了一万块钱。在浮山后附近一处楼盘，记者碰到了前来看房的市民张女士。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加1个，其中涨幅在1%以上的城市有22个，较上月增加5个。

■新闻探访 房产中心、售楼处变忙碌 数据上的抢眼在现实中也反映了出来。21世纪不动产青岛区域分部工作人员称，这半个月来，客户的看房量年后比年前提升了四成左右。

她家住浮山后六小区，如今住的是一套60多平方米的小套二，以前是一家三口住在一起，尚不觉得拥挤，两个月前，夫妻俩要了二胎，老人经常过来帮忙看孩子，明显感觉到房子小了。根据统计，岛城新建商品房2月供应套数为2008套，环比下降26.04%，同比下降45.09%。

房价的走势和销量相互影响，市相关部门数据显示，上周我市新房成交2712套，环比分别上涨135.21%。西海岸以598套的成交量排名各区市成交量榜首。由于出台时间已经接近下旬，所以具体的影响还需要过一段时间才能显现出来。在市北区新都心一处新盘，前来咨询看房的市民有二十多个。深圳上涨5.41%，仍居首位;南京位列第二;其他城市涨幅在1%以内，天津上涨0.07%，涨幅最小。昨日上午，记者来到青岛市不动产登记中心，七个业务办理窗口的工作人员十分忙碌，不远处的等候区也是座无虚席。

记者昨日探访多个楼盘发现，不少售楼处明显比之前热闹了许多，一些热销楼盘的热门楼层和户型甚至很难买到。(青岛晚报/掌上青岛/青网)。

■相关新闻 多数城市库存压力有所缓解 从全国房价最新统计数据来看，2月份100个城市 (新建)住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点;同比上涨5.25%，涨幅较上月扩大0.88个百分点。夫妻俩属于购买二套房，契税2月22日起从3%降到2%。

但是就2月份的成绩来说已经好于去年同期，新开盘的项目表现不俗，已入市的热销项目继续热销，这些都是市场对于优惠政策的积极反应。考虑到不动产登记的流程较长，赶早前来排队的市民不在少数，早上五点半就来等着，这不，还准备了早餐呢，在等候区一位办理者笑着说。

成交量大涨的背后，政策接连出台是主要原因。昨日，房价点评网青岛机构数据中心发布的统计数据显示，虽然受春节假期等季节性特点影响，2月份，我市新房成交5552套，环比下降47.75%，但是，同比却实现大幅上涨，涨幅达27.72%，接近三成。值得一提的是，这样的成绩还是在月度供应大幅下滑的形势下创造的。城阳区位列第二，李沧区以347套位居第三。

二手房上月网签1746套 记者昨日从青岛网上房地产中心获悉，今年2月份青岛二手房共网签1746套，环比1月下降53.14%，但是同比去年上涨24.09%。价格自去年7月首次环比上涨 昨日，根据中国指数研究院对百城住宅均价调查显示，2月份100个城市(新建)住宅均价为11092元/平方米，环比上涨1.60%，包括青在内的61个城市环比上涨，2月份青岛(新建)住宅平均价格为8686元/平方米，环比上涨0.42%，这是青岛新房价格自去年7月份以来出现的首次环比上涨。

展望未来，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。这些政策直接给市民省了不少钱，降低购房成本，增加购房需求和房产流通。

不过11个城市中还数日照的新房价格涨幅最大，2月环比上涨2.03%达到5936元/平方米，不仅领涨全省，涨幅也位居全国前十位;省会济南2月新房价格环比上涨0.46%，达到8530元/平方米。更让夫妻俩高兴的是，契税下调等新政的实施。

据搜房网二手房电商人员反馈，2月下旬二手房带看量以及签约量都有了很大程度的增大，因网签数据的滞后性，所以二手房市场的火爆目前还未体现在数据上面，不过青岛楼市会迎来金三银四红五月。记者采访发现，契税下调等新政的实施，确实对楼市的升温起到了不小的作用。其中商品住宅共计成交2585套，环比分别上涨154.43%。在世园会片区、李村公园附近的多家售楼处，看房的市民都不少。

但是新年刚过完，国家就密集出台了税收、降息等优惠政策，对于购房者的吸引力巨大。郭轶凡介绍，2月份是传统淡季，市场供应进一步走低。

在楼市成交迅速回暖的同时，青岛二手房挂牌均价也呈现上涨的态势，据搜房网房天下数据中心的统计数据显示，二手房挂牌均价持续上涨，2月份达到15364元/平方米，环比上涨0.56%。而聊城新房价格虽出现下跌，但跌幅也有限，仅有0.13%。

■新闻延伸 三大利好政策之下楼市升温 据了解，自2月份以来，楼市利好政策频出，2月2日央行发放过年大礼包：全国不限购城市首套房首付降至两成;2月19日，三部委出台房产交易契税和营业税优惠政策，对房产交易环节进行成本减免;2月22日起，我省契税缴纳的住房查询范围做出调整，首套房的认定由 市变县(市、区)。过去短短20天，楼市新政频出，两成首付、下调契税比例、营业税进一步解套，扩大首套房认定范围等优惠政策剑指去库存，同时，也对不同区域市场和不同的购房需求起到了促进作用。