山西三部门9月1日起展开煤企监督检查

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2020年9月，部门泰康入股阳光城，至今浮盈约2.63%。按照持仓成本每股2.82港元计算，月1日这波高位出货为平安带来了3.66亿元的盈利。

彼时，起展开碧桂园股价正处于历史高位，最高价为19.16港元/股。增持不足一年，煤企监美国资本集团持股盈利已超20%。如任一会计年度的年复合增长率低于15%，督检查阳光集团将对阳光城进行现金补偿。彼时，山西平安拟以15.77元/股认购招商蛇口2.23亿股，认购金额为35.18亿元。而另一险资泰康，部门在保利、阳光城上均有获利。

目前，月1日平安持有碧桂园19.51亿股，占总股本的8.92%，整体盈利超过253%。据不完全统计，起展开TOP50房企中，起展开至少16家房企背后有险资身影，比如万科、荣盛发展、远洋集团、首开股份等，那些被低估、高股息的房企，更容易获得险资青睐。据不完全统计，煤企监2020年至2021年初，已有10余个咖啡品牌获得融资。

另外，督检查如家集团首家咖啡馆落地上海，提供16多种单品咖啡，第二家如咖啡将在2021年落地南京的夫子庙。目前有网红爆品燕麦曲奇拿铁和水泥蛋糕，山西客单价50元左右上述资产管理的规模为不超过10亿元，部门基础资产为阳光城及下属子公司项下房地产项目在销售过程中形成的购房应收款，期限为每期6个月。1月15日，月1日阳光城集团股份有限公司发布公告称，月1日该公司拟以西安国中星城置业旗下商业物业为底层资产发行CMBS，涉资8.5亿元，同时，该公司拟以下属子公司的购房应收款进行资产管理，涉资10亿元。

该公司下属全资子公司西安国中星城置业有限公司拟以所拥有的标的资产的租金收入和酒店收入等符合条件的相关资产，以信托收益权作为专项计划基础资产，由国金证券股份有限公司担任计划管理人，设立国金-西安阳光天地二期资产支持专项计划，以资产证券化的方式向深圳证券交易所申请商业房地产抵押贷款支持证券。阳光城提出的增信措施包括公司作为共同债务人、差额补足承诺人，基于相关交易合同，对招商财富履行差额补足义务。

同日，阳光城发布另一个公告称，该公司拟与招商财富资产管理有限公司合作，以公司及下属子公司项下房地产项目在销售过程中形成的购房应收款为基础资产，以上述基础资产发行相关产品进行资产管理，总额不超过10亿元。据悉，上述CMBS的目标资产为西安国中星城置业有限公司在依法取得的项目土地建设并合法拥有产权的下列商业物业（包括房屋所有权及其占有范围内的土地使用权），包括酒店物业，即西安高新阳光城希尔顿花园酒店。及其他由国金证券股份有限公司提供并落实方案，最终方案以深圳证券交易所同意/审核为准。核心提示：1月15日，阳光城宣布，拟以西安国中星城置业旗下商业物业为底层资产发行CMBS，涉资8.5亿元，期限不超过18年，利率暂未厘定。

商场物业项下的西安国中星城置业有限公司自持商场物业。资料显示，上述CMBS的总规模约8.5亿元，底层资产为阳光城下属子公司所拥有的标的资产的租金收入和酒店收入等符合条件的相关资产，产品期限不超过18年，利率暂未厘定。据观点地产新媒体获悉，阳光城拟通过创新融资工具盘活存量资产，为实现优化公司债务结构，产业转型及轻资产运营提供有利条件观点地产新媒体了解，该债券类别为ABS，拟发行金额12.7亿元，发行人为陕西金泰恒业房地产有限公司，承销商、管理人为西部证券。

核心提示：深交所1月14日披露，西部证券-上海晶耀前滩广场资产支持专项计划获通过，债券类别为ABS，拟发行金额为12.7亿元。另据资料显示，上海晶耀前滩广场为综合体项目，位于上海浦东新区耀体路，集合写字楼、购物中心、高端住宅为一体。

1月14日深交所披露消息，西部证券-上海晶耀前滩广场资产支持专项计划获深交所通过不同于人民币基金深陷募资难泥潭，以KKR、软银愿景、黑石等为代表的美元基金巨无霸们，正火力全开重仓中国市场。

成立于1976年的KKR，总部设在纽约，是全球历史最悠久、经验最丰富的私募股权投资机构之一，有华尔街收购之王之称，也是声名显赫的野蛮人。多年来，KKR一直准确捕获中国市场的机会。其联席总裁兼联席首席运营官Joe BAE曾表示，相信未来中国资产管理业务会迎来井喷期，并希望把公司在美国的所有的产品线都带到中国来。其投资领域十分广泛，从私募股权到房地产，再到消费品、环境科学、教育、金融服务、医疗健康和科技，都有所布局。据路透社报道，红杉资本和KKR正牵头字节跳动最新一轮融资，对字节跳动的估值为1800亿美元。而这些巨大体量的美元基金，客观上加剧了国内VC/PE圈的竞争。

而在3天前，KKR刚刚官宣完成了KKR亚洲基础设施基金（KKR Asia Pacific Infrastructure Investors SCSp）的募集，总额达39亿美元（约合253亿元人民币），成为亚太地区体量最大的跨区域基础设施基金。三天前，国内运动科技公司Keep宣布完成3.6亿美元F轮融资，正是由孙正义掌舵的软银愿景基金领投。

2020年11月，黑石集团正在为旗下第二个专注于亚洲地区的私募股权基金筹集至少50亿美元。2020年7月，KKR再次出手领投兴盛优选8亿美元的C+轮融资。

发展至今，KKR已在北京、香港和上海均设有办公室，为各行各业的中国企业提供本土化的深度支持。早在2005年，KKR就在中国香港设立了办公室，开始进入亚太市场。

2014年，KKR集团的全资子公司KKR(卢森堡)通过定向增发约3.05亿股成为青岛海尔第三大股东，持有后者约10%的股权，投资额近34亿人民币。而另一家PE巨头黑石，也势不可挡。对于该笔融资，字节跳动方面对投资界表示不予置评。KKR亚洲房地产基金，将重点关注商业、工业和住宅地产等投资领域，并将机会型评估新兴另类板块的资产。

核心提示：近日，KKR宣布已募集完成首个KKR亚洲房地产基金，规模达17亿美元（约合110亿元），该基金将重点关注商业、工业和住宅地产等投资领域。2012年美元基金凶猛： 来吧，人民币基金正面应战 KKR的密集募资，只是美元基金来势汹汹的缩影之一。

可以预见，这样残酷的竞争画面还会在2021年频繁上演。2020年12月，双方又再度传出火花。

KKR在2020年Q3季度财报中公布，其四期亚洲基金以及中国成长基金总规模333亿美元，如果加上最新的17亿美元和39亿美元，已达到389亿美元，折合人民币超2500亿。数据显示，自2007年起，KKR已经在中国投资超过46亿美元。

令人乍舌的是，KKR在财报中表示，仅在2020年第二季度，其新筹集的资金便超160亿美元，打破了自身的募资记录。在外界看来，KKR颇为神秘，但其在中国的投资十分活跃2020年7月，KKR出手领投兴盛优选8亿美元的C+轮融资。如今的兴盛优选，累计融资金额超18亿美元，这是KKR押中的最新一家互联网独角兽。2019年7月，KKR宣布战略投资兴盛优选近4000万美元。

其中，青岛海尔更是堪称圈内的一笔经典投资案例。谈及新基金，KKR亚太区负责人路明表示，亚太地区房地产行业对现代化房地产及开发项目的高需求，需要通过成熟的投资模式和创新运营解决方案来进行满足，以进一步解锁亚太地区的快速增长潜力。

今天， KKR宣布已募集完成首个KKR亚洲房地产基金（KKR Asia Real Estate Partners），募资总额达17亿美元（约合人民币110亿元），旨在针对亚太地区房地产进行机会型投资。4天官宣360亿 KKR来势汹汹：继续重仓亚洲 开年，国际PE巨头KKR连续官宣两支大额基金，这样的成绩实属罕见。

3年后，KKR经过先后3次减持，共计实现退出50亿人民币，再加上持有的剩余股份价值，可谓是赚得盆满钵满。投资界获悉，全球PE巨头KKR今天宣布已募集完成首个KKR亚洲房地产基金，规模达17亿美元（约合人民币110亿元）。