3D玻璃明年将会一体导入

　　圈层之宽，玻璃始于邻里 　　千金买房，玻璃万金买邻，舜山府装修大三房入怀，与城市峰层人士比邻而居，怀揣左右人生的至高感悟，拓展属于自己的塔尖圈层。

记者日前从省发展改革委获悉，明年我省不断提高易地扶贫搬迁工作质量，2016年至2018年，全省28个县(市、区)建成安置住房26175套，实际完成投资41.5亿元。2017年下达搬迁任务35121人，导入25个县(市、区)实际建设安置住房11114套，人均住房面积24.8平方米，完成投资18.3亿元。

充分利用现有的搬迁户信息系统，玻璃建立搬迁户就业台账，组织各县利用现有的就业帮扶机制，为搬迁户精准提供技能培训和就业创业指导。充分发掘易地搬迁脱贫的典型案例和人物，明年讲好搬迁故事，充分激发搬迁贫困群众主动脱贫的内生动力。2015年底，导入国务院扶贫办核定我省十三五时期易地扶贫搬迁总任务为8.3万建档立卡贫困人口，涉及9个市的28个县(市、区)。到今年年底，玻璃全省将完成8.3万人的搬迁安置任务。今年新增的2000人搬迁任务，明年计划2019年实施完成。

自2016年起，导入国家发展改革委分3年将8.3万人的搬迁任务和47.1亿元的投资计划下达我省。今年4月份，玻璃国务院扶贫办新增我省2000人搬迁任务，十三五总任务调整为8.5万人。保利物业同期营业收入接近20亿元，明年毛利率为21.9%。

导入这也是上市公司近期纷纷出售房地产业务的重要原因。但这两年，玻璃行情变了，大家就纷纷退出来。此外，明年宁波富达拟39.67亿元转让城投置业100%股权、宁房公司74.87%股权和赛格特60%股权;新疆天业4689万元向控股股东转让房产子公司。截至目前，导入神火集团持有神火股份24.21%的股权，为上市公司控股股东。

根据中信证券分析师的数据，今年上半年，万科物业营业收入超过45亿元，毛利率为17.3%。值得注意的是，当前环境下，非房地产主业公司通过出售项目股权去地产化。

惠天热电也解释称，出售房地产公司，目的是剥离非主业板块，集中资源全力推进主业。这是上市公司典型的追逐热点。多家非地产类上市公司也纷纷去地产化。这些上市公司参与或设立的房地产开发公司规模都比较小，在行业上升周期中，往往能为公司带来不错的回报。

在上述房地产项目中，光明房产归属于母公司所有者净资产为负1.37亿元，今年前三季度实现归属于母公司股东净利润亏损2647.14万元。而且收入稳定，有望成为未来房企收入的一个亮点。还有房企将物业拆分上市，成为业绩的新抓手。而佳兆业物业也是继碧桂园、雅居乐、新城集团后，成为今年第四家分拆物业板块赴港上市的房企

分城市等级来看，二线城市跌幅最大。趁现在大幅打折还能吸引购买力的时候尽可能回笼资金，减少亏损。

厦门跌幅靠前 部分楼盘面包比面粉还便宜 中新经纬客户端(微信公众号：jwview)注意到，在上述环比跌幅TOP10城市中，厦门二手房价格持续回落。分析报告预测，短期内一二线城市房价稳中略降，三四线城市涨速进一步下降。

诸葛找房分析师指出，随着调控的持续，市场预期逐渐发生变化，二手住宅市场热度不断下降，目前处于较为稳定的状态。一线城市挂牌均价58092/平方米，环比下跌0.02%;二线城市挂牌均价18697/平方米，环比下跌0.32%;三、四线城市挂牌均价10869元/平方米，环比小幅下跌0.09%。市场观望情绪增强，投资投机热情下降。五是加快推进住房供给侧改革和长效机制建设。此外，厦门部分楼盘以低于成本价销售的消息也引发市场关注。整体来看，厦门楼市受政策调控影响，一、二级市场逐渐回归平淡，进入长期盘整期，特别是2016年左右拍出的地王项目解套难，纷纷进入割肉阵痛阶段，在售项目打折让利成风，但整体去化仍难转好。

货币化棚改政策的调整，对二三四线城市房地产热起到了釜底抽薪的作用。而拖到后面，不但亏损会增加，还输掉时间。

在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，房企对后市预期并不乐观，如果一味死守捂在手里只会增加亏损，而且现金流的压力会非常大。三是建立完善住房租赁市场相关制度。

少部分房价虚高严重的二三四线城市可能进入风险释放区域。二是坚持房住不炒和因城施策方略，保持调控政策定力、稳定房价预期。

实际上，不仅二手房价格跌幅靠前，在统计局发布的2018年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数数据中，厦门环比跌幅排在第2位。四是加大政府对基本公共服务投入，多渠道扩大基本公共服务供给。数据显示，淮安(-1.36%)、北海(-1.34%)、德阳(-1.28%)、厦门(-1.26%)、丹东(-1.13%)、桂林(-1.09%)、中山(-1.08%)、沈阳(-1.08%)、武汉(-1.05%)、宜昌(-0.93%)为环比跌幅TOP10城市。分析报告指出，10月全国房地产市场整体退热，一二三四线城市均稳中有降。

克而瑞厦门机构分析师胡慧在接受采访时表示，从厦门楼市市场方面来说，今年三季度末，在售项目打折成风，降价潮起。整体来看，百城二手住宅均价15341元/平方米，环比均价下跌0.18%，跌幅略有收窄。

据媒体报道，厦门精装楼盘翔安金茂悦推出特价房源，单价仅2.8万元/平方米，这一价格比楼面价还便宜了1451元/平方米。11月15日，国家统计局发布的2018年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数数据显示，厦门环比跌幅排在第1位，跌幅为0.9%，且跌幅较9月份扩大。

这不仅对稳定房价预期有积极作用，也将促使开发企业放弃幻想转变经营方式，同时将促使地方政府将房地产调控政策真正落到实处。分析报告同时指出，中央抑制房价上涨的决心没有发生改变，房住不炒的方略也在从各方面得到进一步落实。

楼市整体退热或延续 近日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布《中国住房市场发展月度分析报告(2018年11月)》(以下简称分析报告)。分区域来看，各区域挂牌均价均有下降。上饶(1.27%)、嘉兴(1.21%)、泉州(1.09%)、许昌(1.09%)、西宁(1.06%)、临沂(1.06%)、鄂尔多斯(1.02%)、扬州(0.91%)、南宁(0.69%)、呼和浩特(0.63%)为环比涨幅TOP10城市。东部城市挂牌均价20493元/平方米，环比下跌0.15%;中部城市挂牌均价10642元/平方米，环比下跌0.23%;东北城市挂牌均价9479元/平方米，环比下跌0.37%;西部城市挂牌均价9952元/平方米，环比下跌0.17%。

近六成重点城市二手房价下跌 上述报告指出，上周百城二手住宅挂牌均价与前一周均价相比，下跌城市57个，平均跌幅0.55%;上涨城市40个，平均涨幅0.44%;持平城市3个。此外，分析报告还提出五点建议：一是保持货币政策的稳健中性，不宜放水或大幅紧缩。

对于房企而言，一方面土地市场低溢价成常态，拿地成本降低;另一方面新房市场利润空间严重压缩，资金回笼压力大。一线城市均价是三四线的5.34倍 从百城二手房挂牌均价情况来看，深圳以65845元/平方米位居榜首，其次为北京和上海，挂牌均价分别为63517元/平方米、58902元/平方米，TOP3城市二手房挂牌均价均超5.8万元/平方米。

分析报告认为，在中央政治局会议定调坚决遏制房价上涨后，房价上涨预期有了显著的改变。数据显示，一线城市二手房挂牌均价是二线城市挂牌均价的3.11倍，是三四线城市挂牌均价的5.34倍。