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公司已就其整体变更事项完成工商登记注册和税务登记相关程序，材质整体变更相关事项符合《公司法》等法律法规规定。报告期内，什材公司的核心管理团队基本稳定，除唐志敏、冯玲、王琪因个人原因辞任相关职务外，公司董事、高级管理人员未发生重大变化。

经国科控股有限说明，最新床质并经网络检索，最新床质实践中，中科院授权国科控股有限具体负责对中科院直接占有的经营性国有资产管理和营运，统一负责对院属全资、控股、参股企业有关经营性国有资产依法行使出资人权利，并承担相应的保值增值责任;中科院授权包括中科院计算所在内的研究所具体负责研究所占用的经营性国有资产的管理和营运，研究所对直接投资的企业依法行使国有资产出资人代表的管理权责。海光有限于2016年1月增资后，材质中科曙光持有海光有限的股权比例稀释至26.46%，变更为海光有限第二大股东且不再控制海光有限。什材公司在有限责任公司整体变更为股份有限公司时存在累计未弥补亏损的情况。公司已及时聘请沙超群担任公司董事、最新床质总经理，最新床质并聘任徐文超担任公司董事、财务总监，前述人员变化情况未对公司的日常经营、产品研发构成重大不利影响。其中，材质成都高投有限认缴32,500.00万元新增注册资本，材质成都产投有限认缴32,500.00万元新增注册资本，海富天鼎合伙认缴29,250.00万元新增注册资本，唐志敏认缴16,250.00万元新增注册资本。

中科曙光于2015年12月暂时取得海光有限的控制权并于2016年1月丧失海光有限的控制权，什材主要在于：什材①2015年12月前，海光有限的控股股东分别为天津滨海高新技术产业开发区管理委员会控制的海泰科技有限、滨海资管有限。海光有限设立初期，最新床质中科曙光参股海光信息并作为产业投资及技术合作方，最新床质为海光信息CPU芯片产业化提供了下游技术协作;报告期内，公司具有完整的业务体系并通过其自身开展业务，中科曙光作为公司的参股股东并在公司治理制度内依法行使股东权利，中科曙光与公司的关联交易均已履行双方的内部审议程序，公司部分员工曾在中科曙光任职的情况不影响公司日常经营及内部决策的有效性。而剩下的745万元银行贷款也迟迟没有放款，材质直至2020年10月29日才得以经相关银行审核通过。

当日，什材双方当事人又签订协议书一份，什材约定：若因买家违约导致买卖合同无法正常履行，买家应在解除合同7日内将该房屋恢复原状或赔偿卖家房屋装修费180万元。伍某应于判决生效之日起10日内一次性偿付原告违约金310万元、最新床质房屋整修费损失180万元。如因卖家违约导致合同解除，材质则同样应向买家赔偿装修费损失180万元。在此之前，什材卖家已于6月份将房子交给买家使用，买家也已付给卖家定金100万元及部分房价款400万元。

如在本案原告即卖家享有合法的单方合同解除权的情况下，却强行判决双方继续履行合同，则反而有构成强买强卖的风险，这是严重违背民商事主体在进行民商事活动中契约自由的原则的。因此，考虑到我国合同法相关的法律规定，并不排斥当事人可以同时主张违约金和实际损失赔偿。

对于卖家来说，最好在合同中写明最晚付款日期，并约定超时的违约金标准或解除合同的标准，遇到银行延期放款时，卖家也能保障自己的权益不受损害。还可能是低估了银行放贷时间的风险，但无论如何，双方都必须遵守签字认可的合同。合同约定卖家补充条款享有单方合同解除权根据法院查明的事实，2020年5月27日，卖家范某和应某与买家伍某就一处二手办公楼签订房地产买卖居间协议，谈好房屋总价为1550万元。因为，一审法院已给予双方充分合理的庭外和解时间，以期双方或许能继续履约，但是结果并不如其所愿。

卖家解除合同，应当通知买家，买家除需支付十个工作日的赔偿金，还需向卖家支付相当于总房价款20%的违约金。北京青年报记者注意到，对这一结果，法官在判决中也无奈地表示遗憾。当然，买卖双方肯定会有利益上的冲突，最终合同如何约定，还需要看双方沟通和谈判的结果。毕竟银行放款时间是买家无法控制的。

伍某应于2020年7月31日前(含当日)支付剩余部分的首期房款计245万元，同时应在签约后五日内向银行申请第二期房价款745万元。一旦银行出现放款周期延长，必然影响数个交易。

约定卖家提前交房，买家在2020年6月30日前付首付745万元，60万元装修补偿款于过户当日支付给甲方，剩余贷款745万元由银行放款于甲方。也可能是没有仔细研读合同条款。

这些条款很明显对买家不利。如果买家没有按时履约，每逾期一天需向卖家支付总房价款万分之五的赔偿金，并应继续履行。近日，上海市第二中级人民法院公布了一起房屋买卖合同纠纷的二审判决书。许桂林律师建议，双方在签订合同时都应谨慎考虑银行放贷时间的不确定性。期间，2020年9月15日，卖家向伍某发送律师函，希望其在收函之日起3日内将钱付清，如仍然不付，自己有权解除合同，并要求伍某赔偿违约金及装修损失等。若贷款申请未在过户前获得足额批准或无法获得贷款，伍某也要在申请产权过户之前将相应部分房价款付给卖家。

律师支招买家可协商以银行实际放贷时间为准的合同条款490万元几乎可以在上海买一套房了。被告伍某应于判决生效之日起10日内搬离并归还原告房屋，如逾期，则应追加支付房屋占有使用费，按照1000元/天的标准计算，计算至实际归还之日止。

网签合同约定，在2020年8月30日之前，双方共同办理转让过户手续。1550万元房价拆分为合同价1490万元及装修补偿款60万元。

一审审理期间，被告伍某坚持认为，贷款延期虽是事实，但并非是遭到银行拒绝贷款，而仅仅是影响到了过户时间，因此，自己的行为并非根本性违约。判决指出，伍某最终获得贷款的时间在2020年10月29日，已大大超出了合同约定的时间，也超出了双方当事人自己的预期。

按照约定，伍某在签订正式买卖合同当日支付首期房价款775万元，第二期房价款775万元，买家应在签订正式合同后五天内向银行申请贷款，若伍某的贷款申请未在过户前获得足额批准或无法获得贷款，伍某也应在过户之前将这部分房款支付给卖家。二审法院认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。当然贷款延期获批的原因和卖家无关，和伍某本身的资信能力等可能也无关。同年5月30日，双方签订补充条款约定：房屋总价款仍为1550万元，买家支付定金100万元。

这种情况下，如何保障交易双方的合法权益？时代九和律师事务所合伙人许桂林律师指出，在本案中，双方约定无论银行是否如期放款，买家都要在约定的过户日期前支付全款，同时还约定买家逾期10天以上，卖家就可以单方解除合同二、警惕过度负债风险，合理合规使用个人消费信用贷款。

提高保护自我合法权益的意识，谨慎对待签字、授权、付费等重要环节。部分机构在互联网页面中暗藏各种套路，给消费者自主选择设置障碍，使一些对智能设备使用不熟悉的老年消费者、对金融产品风险定价不敏感的消费者、或者缺乏理性消费观念的消费者更容易被套路。

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又如，一些互联网保险营销广告界面设置不规范、不清晰，在页面中诱导消费者勾选领取保障自动续费等选项。三、警惕非法代理维权侵害，谨慎对待签字、授权等重要环节，选择合理合法途径维权。在风险提示中，银保监会总结了四类套路营销行为：一、片面信息披露、隐藏产品风险等套路侵害消费者知情权在贷款营销中，要警惕类似套路贷的营销宣传行为，如息费不透明，故意模糊借贷成本，不明示年化综合资金成本、还本付息安排等。更要远离打着创业求职美容等名目的校园贷、不法套路贷等掠夺性贷款侵害。

不被解债上岸等说辞迷惑，防范打着债务化解名义的非法集资、诈骗等行为的二次侵害。消费者应从正规机构、规范渠道，根据自身需求和消费能力购买金融产品或服务。

有的消费者就因所谓免费限时等套路，被误导投保了不需要甚至是完全不了解的保险产品。四、套路贷、非法集资、诈骗等违法犯罪套路侵害消费者财产安全权套路贷、非法集资、诈骗等违法犯罪行为也不断变换马甲，打着金融创新、金融服务等名义，严重扰乱金融市场秩序，危害人民群众财产安全。

比如借款人有的遭遇了砍头息，有的贷款后发现还须支付担保费、服务费、保险费等，真实的贷款成本很高。树立诚信意识，不违规将分期、小额信贷等个人消费信用贷款用于理财、投资、购房、还贷等非消费领域，避免以贷养贷以卡养卡。