天津河东：开展地铁电梯应急演练活动 2022-11-11

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2008年 建设进度过半 实物配租住房：演练活动截至今年4月底，全市实物配租住房完成投资2026万元，占总投资计划的34.91%。经济适用住房：天津河东雨城区建设用地正在落实中，名山县土地已落实。名山县已落实建设用地，开展地铁建设项目的前期准备工作已全部完成。宝兴县已经完成初步设计，电梯应急建设用地正在拆迁整理中。

芦山县土地已落实，初设方案及地勘完成。经济适用住房：截至4月底，全市面向社会公开出售的经济适用住房建设完成投资1361.50万元，占投资计划的45.86%。

其中，雨城区完成桩基施工。荥经县土地已落实，正着手做初步设计。石棉县土地已落实，正在进行前期工作。石棉县已落实建设用地，正在招标。

名山县主体工程完工，完成投资计划的70%。市房管局相关负责人表示，经济适用住房、实物配租住房的建设是我市进一步完成住房保障制度的重要组成部分之一。目前统计的数据显示，各县区住房保障部门均已按照前期规划，按照我市保障性住房建设的总体要求，抓紧落实了2009年保障性住房建设的前期工作。南坝中街经济适用住房桩基设计变更中。

芦山县已落实建设用地，廉租住房进入招标程序。芦山县土建进入五层施工。

汉源县富林新县城72套土地已落实在接到申请后，市住房公积金管理中心立即开展了相关调查工作，综合分析申请方的情况，并召开了办公会，研究雅安建宇房地产开发有限公司开发项目建宇·国际公馆开展住房公积金全额贷款工作。

会上，市住房公积金管理中心相关负责人强调，在实际操作中，还要进一步加强按揭贷款风险控制，防止假按揭，做好贷前调查工作，对贷款人进行面谈，掌握真实的贷款人信息，加强贷款资金的监管，防止贷款风险，确保资金安全和回收。会议主要分析和讨论了申请方建宇房地产开发有限公司基本情况、经营效益、财务状况和建宇·国际公馆项目情况、建设进展、市场前景、销售情况及资金构成、效益预测、住房价格等方面的前期调查情况。会议决定向该项目提供1-30年的住房按揭贷款，按揭成数按销价在3800元/平方米(建筑面积)以下(含)最高为8成。住房公积金贷款是广大市民购房的又一重要方式 雅安日报讯 日前，记者从市住房公积金管理中心获悉，雨城区首个全额住房公积金贷款项目通过审查，将于近期与申请方签订协议。销价在4300元/平方米(建筑面积)以上最高为6成。销价在3800元/平方米至4300元/平方米(建筑面积)(含)最高为7成。

市住房公积金管理中心相关负责人介绍，雅安建宇房地产开发有限公司开发项目建宇·国际公馆于本月向住房公积金中心提出全额住房公积金贷款项目的申请。据了解，雅安建宇房地产开发有限公司开发项目建宇·国际公馆申请全额住房公积金贷款项目的申请获得通过，将是我市自2008年开展此项工作以来，雨城区首个获得通过的项目，并计划于6月1日起开始实施。

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法院在调查审理后认为：王邴全作为商品房买方与该楼盘开发公司签订的商品房买卖合同有效。去年年底，市民王邴全在市区某楼盘购买了一套商品住房，看房、协商、签订购房合同、付款，买卖双方均按相关规定和程序顺利办理一切手续。

对于因契税未按时交纳而产生的滞纳金也应由王邴全本人全额支付。在双方签订的合同中，双方约定其余有关税费均包括在商品房单位造价内的税费，应是指房屋买卖成立即房屋所有权转移之前的税费，不包括房屋买卖成立之后的契税。合同签订后，王邴全按合同中的约定向楼盘开发公司交纳了其所购商品住房的定金，而楼盘开发商也于今年年初将房屋移交给王邴全，并在2月后按合同中的约定将其房屋所有权证移交完毕。而楼盘开发公司则认为，合同规定的不另行收取的税费是指房产售前的税费，如营业税、水电增容费、消防管理费等，而契税是作为房产售后买方应完纳的税费，并不包括在单位造价之内，王邴全所说的契税并不应由楼盘开发公司承担。

有关税费均包括在商品房的单位造价内，不再另行收取。其中，双方在合同中约定：商品房价格以建筑面积每平方米造价为计算单位，内容包括：勘测设计、水电等配套设施费用由房地产开发公司负责办理。

王邴全认为，按之前双方在合同中的约定，房产契税应由楼盘开发公司承担。房屋交易和产权手续，并领取房权证，待买方将全部款额交与楼盘开发商后，由楼盘开发商连同购销房屋一并移交给乙方，所需经费按有关规定执行。

2008年12月，王邴全在市区某楼盘购买了一套面积约100平方米的商品住房，在与楼盘开发公司协商并签订商品房买卖合同时，双方在合同中约定了购房位置、销售价格、建筑标准、结算、付款、验收方法、税费负担、违约责任以及房屋售后管理等一系列条款，几乎囊括了所有事项。可就在王邴全高高兴兴入住后，却接到通知，在购房中所产生的一些税费并不包含在合同中，需自行缴纳。

多次协商无果后，王邴全将开发公司告上了法庭，请求判决开发公司按合同规定支付相关税费。契税是房屋交易后由房屋买受人持房屋所有权证应交纳的税费，我国契税暂行条例明确规定应由房产买受人凭所有权证交纳，契税应由商品房买主王邴全全额交纳。可就在王邴全入住后不久，他却接到通知，房屋买卖中所产生的契税需按时交纳，并付清所拖欠的滞纳金。商品住房交易中，除去购房所需付的房款外，各种税费的交纳也是必不可少的

2008年12月，王邴全在市区某楼盘购买了一套面积约100平方米的商品住房，在与楼盘开发公司协商并签订商品房买卖合同时，双方在合同中约定了购房位置、销售价格、建筑标准、结算、付款、验收方法、税费负担、违约责任以及房屋售后管理等一系列条款，几乎囊括了所有事项。房屋交易和产权手续，并领取房权证，待买方将全部款额交与楼盘开发商后，由楼盘开发商连同购销房屋一并移交给乙方，所需经费按有关规定执行。

合同签订后，王邴全按合同中的约定向楼盘开发公司交纳了其所购商品住房的定金，而楼盘开发商也于今年年初将房屋移交给王邴全，并在2月后按合同中的约定将其房屋所有权证移交完毕。多次协商无果后，王邴全将开发公司告上了法庭，请求判决开发公司按合同规定支付相关税费。

去年年底，市民王邴全在市区某楼盘购买了一套商品住房，看房、协商、签订购房合同、付款，买卖双方均按相关规定和程序顺利办理一切手续。而楼盘开发公司则认为，合同规定的不另行收取的税费是指房产售前的税费，如营业税、水电增容费、消防管理费等，而契税是作为房产售后买方应完纳的税费，并不包括在单位造价之内，王邴全所说的契税并不应由楼盘开发公司承担。