彻底戒毒瘾需过四重门 防止复吸还需更多支持

　　截至昨日，彻底戒毒北京美联市场研究部监测数据显示，通州在售商业项目有41个，其中促销的项目有7个，占通州整个在售商业项目的17%。

瘾需过而目前的上海地产界正需要这样的惊喜。除了万科，重门防止还有许多房企也从未停止摸索的脚步。

对此，复吸还需锦和投资集团品牌总监沙立松表示，上海楼市需要的特斯拉应该是服务的改变和产品的创新。而房企也未有降价考虑，更多支持仅仅是提供各类优惠。树不可能长到天上去的说法由来已久，彻底戒毒伴随着房地产暴利时代的终结，量价的疯涨也终显疲态，市场开始呈现出理性、平稳的发展态势。房地产行业历来变幻莫测，瘾需过地产界的特斯拉或许无法真正颠覆什么，瘾需过甚至或许无法取得收益上的成功，但可以肯定的是，这样的惊喜对整个行业而言一定是利好。静待惊喜 特斯拉是新鲜的、重门防止陌生的，甚至是不明觉厉的，它被视为正在撬动全世界的汽车制造业。

例如以泰禾为代表的闽系房企，复吸还需2013年成了上海楼市的黑马，这些房企的大举进军和拿地豪举，搅动了去年下半年上海的土地市场。但对于开发商来说，更多支持战略上求稳往往并不能带来稳定的收益，诺基亚帝国的倾覆就在不久之前，鲶鱼效应才是当下波澜不惊的上海楼市真正需要的。彻底戒毒为我爱我家客户提供9折利率。

除去北京农商银行，瘾需过中信银行也于4月与我爱我家签署合作协议。个别银行推出房贷利率优惠 京华时报记者了解到，重门防止北京农商银行在3月份下发过一份通知，重门防止对一手房和二手房按揭贷款的定价标准作出详细规定，其中首套房，给出了利率9折的优惠，对于特别优质的客户，最低可以实现85折利率。会议要求各商业银行保证正常房地产融资需求，复吸还需积极引导房地产信贷市场健康发展，复吸还需商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。工行相关负责人告诉京华时报记者，更多支持该行目前排队现象得到了很大缓解，更多支持在今年三月份已基本消化完排队客户，目前基本不用排队，正常5个工作日就可以放款。

北京楼市量价齐跌，在大家都认为北京楼市陷入冰点之时，北京农商银行宣布对首套房贷实行最低85折利率优惠引发外界关注。而今年从整体银行额度的投放量来看，在总体投放量上与去年是大体相同的。

此外，央行本周一召开住房金融服务座谈会，要求各商业银行保证正常房地产融资需求，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。京华时报记者了解到，北京农商银行一直以来都在首套房贷利率上实施较低的折扣。央五条出台要求银行支持刚需 12日央行牵头召开了住房金融服务座谈会，央行副行长刘士余主持，部分银行参会。吴昊指出，银行放贷会根据预留额度的情况而定，房贷发放是由多重因素综合决定的，比如额度、贷款期限等等。

中信银行总行消费金融部副总经理奚国光告诉记者，尽管很多银行取消了首套房贷的利率下浮，甚至有些银行不做这块业务，但中信银行一直以来都以客户的风险特征作为房贷的定价标准，根据不同的客户进行风险定价。首套房信贷收紧对市场的支付能力影响非常大。（京华时报记者高晨马文婷）。记者拨打多家银行的电话获知，除去农业银行望京支行表示首套房可享95折优惠外，工行、中行、建行、华夏银行、北京银行客服人员均表示目前没有接到利率优惠的通知，仍执行基准利率。

吴昊表示，除去尾单较多以外，由于去年前松后紧的放贷带来了种种弊端，所以银行在今年改变了放贷节奏。中信银行副行长孙德顺对记者表示，中信银行此举主要是为了满足刚需，体现中信银行的社会责任。

记者了解到，对于会议传达内容，各银行表示不会因此调整房地产和按揭政策，执行层面会加强总分沟通和资金支持，确保额度内的按揭贷款正常发放而地方国土资源厅也将纷纷挂牌不动产登记局。

未来，包括土地、房屋、林地、海域、水域、滩涂养殖权等登记发证，也将全部一次性整合到位，不保留过渡期。近日，江苏省国土资源厅就率先下发了《关于整合不动产登记职责的通知》，要求：地籍管理处将改为在新设的不动产登记局挂牌，而市县中的房产局及土地局等相关职责和机构，今后将整合到不动产登记机构下面。关于这一信息，中国城市发展研究院副院长章惠生告诉记者，如若实施不动产统一登记制度，以人查房等敏感话题能够实现，房价会马上下跌，在这个楼市迷茫局面下，挂牌不动产登记局会让冰封的楼市更加僵持。国土部不动产登记局的挂牌和地方国土资源厅不动产登记局的挂牌，意味着不动产登记制度已开始执行，也意味着全国房地产信息联网系统和全国土地登记信息动态监管查询系统开始融合。根据国土部的设想，全国房地产信息联网系统和全国土地登记信息动态监管查询系统融合在一起，通过一套标准软件和数据库联网，监测各地方不动产登记人员的不动产登记情况，随时随地掌握数据。不动产登记局局长则由地籍管理司相关领导兼任，其职责主要为监管全国不动产登记信息动态、产权变动情况、交易情况和有关价格数据等。

在目前的《不动产统一登记条例》以及相关制度中，以特定人为查询条件查询其名下所有房产的以人查房，在个人查询领域，将不是禁区，而是目标。不动产登记局将负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四统一。

此前，湖南省、河南省和江西省国土资源厅也纷纷表示筹建不动产统一登记部门。但邹晓云表示：不动产登记从客观上会抑制房价，但其主要目的还是保护不动产权利人的合法财产权。

邹晓云告诉中国房地产报记者，行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担，各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到一个部门。对于以人查房这一功能，江苏省国土资源厅相关人士告诉中国房地产报记者：未来江苏省省内将能够实现以人查房，但具体到什么程度、什么时间对外公开等问题，还需要看不动产法律法规的制定情况。

国土部相关人士告诉中国房地产报记者，这大约需要四年左右时间来运行统一的不动产登记信息管理基础平台，从而形成完善的不动产统一登记体系。以人查房不再是禁区 不动产统一登记局的成立迈出了不动产登记的重要一步。敏感的以人查房已经写入《不动产统一登记条例》，条例将于今年6月中旬提交国务院。这样只要通过输入权属人姓名和身份证信息，就可查询其联网城市内所有同一权属人名下的不动产产权变动情况、交易情况和有关价格数据等，包括住房信息与农村宅基地信息等。

记者同时获悉：国土部正在对不动产产权信息、产籍信息的获取、登记、信息共享等，做出详细的程序性和技术性规定。挂牌不动产登记局 据悉，不动产登记局挂靠在地籍司下面，挂牌后，地籍管理司与不动产登记局将是两块牌子、一套人马，并不会增加人员编制。

7日，国土资源部(以下简称国土部)下发了《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》称，国土部地籍管理司加挂不动产登记局牌子，承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。该局的成立，标志着不动产登记将正式告别各自为政的局面。

不动产登记局正式挂牌，以人查房写入条例 中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云告诉记者，不动产登记局挂牌成立，标志着统一的不动产登记机构正式组建，不动产登记的登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台正式迈出步伐，为建立和实施不动产统一登记制度提供了组织保障。上述国土部相关人士告诉中国房地产报记者，不动产统一登记制度的目的就是建立后提供的查询服务，将依照法律，持有相关司法、行政许可或申请，个人可对特定不动产的产权归属情况进行查询，如果不能进行以人查房，那么这个制度就有必要建立，这是目的，不是禁区

但邹晓云表示：不动产登记从客观上会抑制房价，但其主要目的还是保护不动产权利人的合法财产权。对于以人查房这一功能，江苏省国土资源厅相关人士告诉中国房地产报记者：未来江苏省省内将能够实现以人查房，但具体到什么程度、什么时间对外公开等问题，还需要看不动产法律法规的制定情况。关于这一信息，中国城市发展研究院副院长章惠生告诉记者，如若实施不动产统一登记制度，以人查房等敏感话题能够实现，房价会马上下跌，在这个楼市迷茫局面下，挂牌不动产登记局会让冰封的楼市更加僵持。根据国土部的设想，全国房地产信息联网系统和全国土地登记信息动态监管查询系统融合在一起，通过一套标准软件和数据库联网，监测各地方不动产登记人员的不动产登记情况，随时随地掌握数据。

挂牌不动产登记局 据悉，不动产登记局挂靠在地籍司下面，挂牌后，地籍管理司与不动产登记局将是两块牌子、一套人马，并不会增加人员编制。在目前的《不动产统一登记条例》以及相关制度中，以特定人为查询条件查询其名下所有房产的以人查房，在个人查询领域，将不是禁区，而是目标。

邹晓云告诉中国房地产报记者，行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担，各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到一个部门。敏感的以人查房已经写入《不动产统一登记条例》，条例将于今年6月中旬提交国务院。

以人查房不再是禁区 不动产统一登记局的成立迈出了不动产登记的重要一步。该局的成立，标志着不动产登记将正式告别各自为政的局面。