在硬件设备基础上，明市省级文针对工厂车间对作业环境及标准化生产的需求，明市省级文从源网荷储充云各个环节入手，盘毂动力数字运维平台可助力工厂实现对各种生产设备的全天候实时数据检测，并且自动完成分析、统计、储存等操作，助力企业提升工作效率和管理能力，在提高企业有效利用信息的能力同时，实现对碳资产的精细化管理和运营，加速企业零碳工厂建设进程。
在碳达峰碳中和目标下，检察系建设零碳工厂已成为企业寻求价值链净零排放从而迈向零碳发展的关键路径。三信国际检测认证有限公司总经理 柯文斌针对绿色低碳对新型工业化的推动作用，统蝉联三信国际检测认证有限公司总经理柯文斌认为，统蝉联绿色低碳认证评价在新型工业化中有巨大的推动作用，通过建立绿色低碳认证评价体系，对产品、服务、项目等进行评估和认证，推动企业采用绿色低碳技术和产品，促进产业升级和转型。
减污和降碳政策具有显著的协同效应，明行业减污政策的有效性和协同性均可以通过优化能源消费结构、明行业降低碳排放强度 、倒逼技术进步来实现，而这些协同效应有助于碳达峰碳目标的实现。北京绿色能源交易所副董事长、称号北京绿色金融协会秘书长 梅德文他表示，称号碳市场是一个配额制的市场，我国实现碳中和愿景，总资金需求规模约139万亿元，其中技术先进、减排能力强的企业碳配额就会产生盈余。在硬件设备基础上，明市省级文针对工厂车间对作业环境及标准化生产的需求，明市省级文从源网荷储充云各个环节入手，盘毂动力数字运维平台可助力工厂实现对各种生产设备的全天候实时数据检测，并且自动完成分析、统计、储存等操作，助力企业提升工作效率和管理能力，在提高企业有效利用信息的能力同时，实现对碳资产的精细化管理和运营，加速企业零碳工厂建设进程。工厂应该通过绿色工厂评价、检察系低碳产品认证、碳核查、绿色评价认证等手段，提升企业形象和产品竞争力，并体现企业的社会责任。作为工业领域绿色转型的最基本单位，统蝉联工厂减排成为工业减排降碳的关键所在。
基于工业领域各个细分场景的实际应用需求，明行业盘毂动力以能效更高、明行业能耗更低的轴向磁通电机应用为基础，通过流体力学仿真技术计算，为终端耗能场景提供低碳高效率的风机、水泵、生产设备等各种创新产品，经过各地实际工况验证，盘毂工业产品对比普通产品的节能率普遍达到30%以上。盘毂动力工业事业部技术总工 田井呈结合我国工业领域应用设备的碳减排和零碳工厂建设，称号盘毂动力工业产品部技术总工田井呈做了专题报道和分享。陈向荣董事长对南方路机在工程搅拌、明市省级文物料处理、明市省级文固废处理领域取得的成就表示赞赏，希望通过此次签约，双方加强建材行业领域的合作，实现互利共赢，共同实现高质量发展。
南方路机全球营销总监杨增厅表示，检察系南方路机与广西北部湾投资集团（以下简称：检察系广西北投）有着多年的合作历史，共同参与建设广西龙门大桥、天峨龙滩特大桥、平南三桥等工程项目建设，极大地促进广西当地交通等基础设施发展。南方路机产品链涵盖破碎筛分、统蝉联整形制砂、统蝉联水泥混凝土搅拌、沥青混合料搅拌、干混砂浆搅拌、建筑垃圾及固体废弃物的回收处理，致力于设备的安全和环保，产业的可持续发展，为广大用户提供建材综合制成品整体解决方案。南方路机作为绿色循环建材整体解决方案服务商与广西建材院在沥青搅拌、明行业水泥混凝土搅拌、明行业破碎筛分、整形制砂、固废资源化利用等领域拥有十分广泛的合作空间。南方路机是一家长期专注于工程机械研发、称号制造、销售及服务的国际化专业公司。
在签约仪式上，广西建材院董事长陈向荣对南方路机一行的到来表示热烈欢迎并简要介绍了广西建材院近几年来的发展情况。3月14日，南方路机与广西建筑材料科学研究设计院有限公司（以下简称：广西建材院）在南宁签署战略合作协议。
双方将携手以更开放的姿态、更长远的战略眼光，在绿色循环建材整体解决方案领域共同寻求更大的发展空间，以高端化、智能化、绿色化为引领，推动广西建材产业高质量发展。希望未来可以进一步交流先进的技术和理念，促进双方更加健康、全面地发展。此次南方路机与广西建材院的合作签约，标志着双方在长期友好合作的基础上，结成了优势互补、强强联合的战略合作伙伴关系。广西建材院是一家从事建筑、建材行业科研、技术开发和工程设计、工程总承包及工程咨询等业务的综合性科研设计单位，拥有工程设计建材行业甲级和建筑行业（建筑工程）设计甲级等资质。
目前，广西建材院是广西建材工业协会会长单位、广西墙体材料协会理事长单位、广西预拌砂浆发展行业协会会长单位等。广西建材院董事长陈向荣、总经理胡斯亮、财务总监甘天亮、总工程师陈霏及相关人员和南方路机全球营销总监杨增厅、南方路机云南、广西区域经销董事长翁伟杰、广西经销总经理曾祥兴等出席签约仪式，共同开启南方路机与广西建材院合作新篇章2020-2022年及2023年1-6月营业收入分别为3.82亿元、5.26亿元、5.08亿元、3.31亿元。据了解，青岛万象城承租租户超500户，租户业态主要分为零售、餐饮、生活配套及体验等，包括山东首家Air Jordan L1级旗舰店、雅诗兰黛集团旗下高量级品牌JO MALONE山东首店、华为山东首家直营旗舰店等。
其中2020年出租率较低，主要由于重点品牌招商周期较长所致，2021年后，因项目公司良好的招商策略及品牌组合，出租率逐步增长并维持在高位。有基金从业人士指出，伴随着消费基本面整体复苏，消费基础设施客流、净开店率、租金调增占比等指标逐步恢复，2024年投资人明显对今年首批上市的优质消费基础设施REITs更为青睐。
撰文/陈玲继两只商业REITs上市首日微涨后，华夏华润商业REIT也演绎了相似剧情。截至2023年9月30日，青岛万象城已签约租户的固定租金增长率上，项目专门店年固定租金增长率约为8%，主力店约为5%。
一位券商研究人士告诉商业客，无论是金茂商业REIT和物美消费REIT，还是最新上市的华润商业REIT，首日涨幅不如此前上市产品的原因在于，目前REITs市场整体收益不佳，二级市场存在倒挂，整体REITs的投资回报较差。华润置地方面则表示，华润商业REIT发行上市后，净回收资金将用于华润置地符合公募REITs监管的在建或新建消费基础设施的投资。募资规模最大单在目前REITs市场中，首日收红实属不易。就首批4家商业REITs而言，所涉及的底层资产估值合计达143亿元，拟募集金额127亿元，华润商业REIT的底层资产估值约82亿元，占到首批4单消费基础设施REITs资产估值近六成。青岛万象城客流量可观，于2015年开业后，2016-2022年客流量年复合增长率为7.6%，近三年营业收入复合增长率15%，也表现出消费基础设施REITs所需求的优质标的资产的长期增长特质。认购申请确认比例结果显示，网下投资者和公众投资者均实现超募。
从历史固定租金水平来看，2020-2022年及2023年1-9月，底层资产青岛万象城主力店平均固定租金水平分别为47、58、60、63元/平方米/月，近三年增速分别为23.40%、3.45%、5.00%。募资总额69.02亿元，是在首批上市的三单消费基础设施REITs中发行规模最大，在已发行30余单REITs中发行规模排名第五、产权类项目中排名第一。
专门店平均固定租金水平分别为208、237、267、316元/平方米/月，近三年增速分别为13.94%、12.66%、18.35%。总体而言，市场对几宗商业REITs上市的反应较为淡静。
其中，一期项目开始运营时间为2015年，共10层。青岛万象城主要通过商铺出租产生租金收入、物业管理费收入及固定推广费收入。
这部分品牌相对租赁期较长，其租金收入贡献将通过业绩增长来提升。月租金坪效方面，2020-2022年及2023年1-9月，青岛万象城还原减租影响的月租金坪效（年度月均租金收入/可租赁面积）为195.96元/平方米/月、239.39元/平方米/月、248.99元/平方米/月及321.47元/平方米/月，年化增长率为19.72%。3月14日，华夏华润商业REIT首日上市。当日，REITs市场普遍走弱，33单REITs仅11单收红，中金山东高速 REIT收涨1.19%涨幅最大，华夏越秀高速REIT收跌1.56%跌幅最大。
市场转暖是一个缓慢的过程，投资者观望情绪较重。华润商业REIT的成功上市，也给投资者们带来了更多信心。
另外一点重要的是，华润置地资产管理规模超2000亿元，其所持有的大量优质储备资产，也为华润商业REIT未来扩募带来更大的想象空间。当日，华润商业REIT成交量为18376手，成交额为1271.48万元。
各业态承租种类丰富，具有规模大、品质高、业态组合丰富等显著特征。实收收入前十大租户中，大部分租约（面积达到1.08万平方米）是在2027年及以后到期。
近几日弱势的市场带来一些影响，但华夏华润商业REIT上市首日仍收红。投资者关心的出租率和租金水平方面，项目出租率多年维持在较高水平，2020-2022年及2023年1-9月，青岛万象城出租率为91.67%、95.75%、98.55%、98.82%。底层资产底色投资者买账的原因或许在于底层资产的优越性。商业客获悉，华夏华润商业REIT发售价格定为6.902元/份，募集资金总额为69.02亿元，发售的基金份额总额为10亿份，初始战略配售基金份额数量为8亿份。
3月12日金茂商业REIT上市首日收报2.685元/份，涨幅0.56%，物美消费REIT收报2.399元/份，涨幅0.67%。整体来看，青岛万象城2016 -2022年平均固定租金价格年化增幅为18.32%。
华夏华润商业REIT的底层资产为青岛万象城（包括一期、二期及地下车位），地理位置核心，位于被誉为青岛核心广域级商圈的市南区香港中路商圈，是山东省规模最大、入驻品牌最多的购物中心之一。上市首日，华夏华润商业REIT开盘价为6.937元，开盘价微高于发行价，盘中小幅跳水，最后上市首日收红，收盘价为6.905元。
项目为地上6层、地下4层的城市级商业综合体。按实际募集金额计算，2024年和2025年的现金分派率分别为4.94%和5.29%。