當「害怕落單」成為一種病：那些在廁所裡吃午餐的日本人

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核心提示：種病那些赢商网获悉，11月15日，江西新力控股（集团）有限公司在香港成功上市。净利润分别为1.3亿元、廁所裡2.78亿元、5.55亿元，复合年增长率约为105.9%。赢商网获悉，吃午餐11月15日，江西新力控股（集团）有限公司在香港联合交易所主板成功上市。2016-2018年，日本人新力营业收入分别为22.23亿、52.41亿、84.15亿，复合年增长率为94.6%。

在江西省的住宅物业开发业务占据了市场领先地位，并已经将业务拓展至长三角区域、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的区域，实现了全国化布局。毛利率分别为24.7%、33.7%及37.3%。

参考同梯队上市企业股价走势，新力控股的股价走势是非常值得关注的。据新力控股14日早间公告，公司面向香港、国际发行合计52941.2万股股份（约5.29亿股），每股发行定价3.98港元，最高募集资金约22.769亿港元。新力成立于2010年，起步于南昌。2017年新力控股总部迁于上海。

新力控股拟以每股3.3至4.25港元招股,发售5.294亿股，集资额17.47亿至22.5亿港元。15日早间，新力控股在港交所上市发行，开盘价报3.98港元，最高涨幅1.04%，市值约140亿港元。该公司将在全球发售的5.294亿股股份中，包含在香港初步提呈发售的5294.2万股股份以及在国际初步提呈发售的4.7647亿股股份，二者分别占初步可供认购股份总数的10%和90%。公司创始人张园林起家于建筑承建行业，曾任职于江西第五建设集团有限公司。

新力控股招股书显示，其近三年合约销售额、营业收入、净利润等均保持近100%左右的复合增长。其坚持城市深耕布局策略，目前已形成以南昌为中心的中部区域、以成都为中心的西部区域、以上海为中心的长三角区域、以深圳为中心的珠三角区域四大区域核心，并针对具有潜力的区域市场做机会性拿地，为实现发展战略目标奠定基础。

其招股书引用亿翰智库的统计数据称，按照2017年、2018年、2019年一季度住宅物业总合约销售额计算，新力控股均排在江西省所有物业开发企业第一名净利润分别为1.3亿元、2.78亿元、5.55亿元，复合年增长率约为105.9%。

毛利率分别为24.7%、33.7%及37.3%。其坚持城市深耕布局策略，目前已形成以南昌为中心的中部区域、以成都为中心的西部区域、以上海为中心的长三角区域、以深圳为中心的珠三角区域四大区域核心，并针对具有潜力的区域市场做机会性拿地，为实现发展战略目标奠定基础。该公司将在全球发售的5.294亿股股份中，包含在香港初步提呈发售的5294.2万股股份以及在国际初步提呈发售的4.7647亿股股份，二者分别占初步可供认购股份总数的10%和90%。新力控股招股书显示，其近三年合约销售额、营业收入、净利润等均保持近100%左右的复合增长。其招股书引用亿翰智库的统计数据称，按照2017年、2018年、2019年一季度住宅物业总合约销售额计算，新力控股均排在江西省所有物业开发企业第一名。参考同梯队上市企业股价走势，新力控股的股价走势是非常值得关注的。

核心提示：赢商网获悉，11月15日，江西新力控股（集团）有限公司在香港成功上市。在江西省的住宅物业开发业务占据了市场领先地位，并已经将业务拓展至长三角区域、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的区域，实现了全国化布局。

新力成立于2010年，起步于南昌。新力控股（集团）有限公司（以下简称新力）是一家大型综合性物业开发商，专注于住宅物业开发以及商业及综合性用途物业的开发。

赢商网获悉，11月15日，江西新力控股（集团）有限公司在香港联合交易所主板成功上市。据新力控股14日早间公告，公司面向香港、国际发行合计52941.2万股股份（约5.29亿股），每股发行定价3.98港元，最高募集资金约22.769亿港元。

2016-2018年，新力营业收入分别为22.23亿、52.41亿、84.15亿，复合年增长率为94.6%。15日早间，新力控股在港交所上市发行，开盘价报3.98港元，最高涨幅1.04%，市值约140亿港元。新力控股拟以每股3.3至4.25港元招股,发售5.294亿股，集资额17.47亿至22.5亿港元。2017年新力控股总部迁于上海。

公司创始人张园林起家于建筑承建行业，曾任职于江西第五建设集团有限公司一个周期不是顷刻之间就能恢复到房地产的顶周期，现在是房地产估值的下降周期，换而言之，万科现在不配股，后面配估值会更低。

万科一则简单的公告，却引来众多投资者围观。近78亿港元的融资金额，在房企的配股融资中较为少见，这也是今年以来香港资本市场规模最大的再融资。

配股筹资的窗口期？ 完成首次增发配股的七个月后，万科又一次试图开启增发H股的大门。如果低价增发，对原股东会造成很大打击。

换言之，万科新H股发行箭已在弦，只是在静待时机。一个月后，在万科2017年年度股东大会上，发行公司H股股份的一般性授权议案以 92.9%的同意率通过，但其是7个议案中同意率最低的。去年5月15日，万科董事会审议通过首次增发H股授权议案。这份不足600字的公告，核心表述了两个意思：一是万科董事会全票通过了一份发行H股方案的议案， 二是对今年4月配发的H股股份数量，在公司章程里做了修订。

但从长远角度看，配股会扩大公司的股份基数，增加市值管理的难度。且如此频繁的增发也让投资者有所质疑，是否存在摊薄股东的权益？柏文喜则表示，配股融资是按照原股东的股权比例进行配股，因此不会稀释老股东的权益比例。

但在业内人士看来，在今年还债高峰期来临，且A股融资环境收窄的当下，流动性的紧张，让房企使尽浑身解数从各种途径融资。彼时，万科董秘朱旭曾解释，万科香港H股流动性非常低，只有11.9%，300多亿，所以市值在港股中非常小，流动性不是特别好，国外大的基金想投资万科H股，苦于流动性很差，因此他们多次建议增加港股的流通性。

另一方面，柏文喜分析道，万科之所以频繁配股融资，因为对市场前景比较悲观，对支持业绩增长需要的销售回款和融资都不甚乐观的情况下，不如先以配股融资来备好粮草。回溯万科首次增发H股的历程，也可谓长路漫漫，前后耗时一年。