岚山建成全国最大进口木材检疫处理区

　　与此同时，岚山建惠州嘉业已委托广东中广信资产评估有限公司对惠州国力全部权益价值进行评估，截止至10月31日，惠州国力的全部权益价值为1.09亿元。

预计项目总开发成本约6.2亿元，成全国将于2014年落成，而该项目下的物业将于2013年第4季度展开预售。此次买卖协议中的珠江新城H3-3地段的一幅地块开发项目，最大进是广东喜龙与一名独立第三方业务伙伴共同开发的项目，最大进根据双方在2009年9月订立了合作开发协议，广东喜龙将获得该项目可销售总楼面面积约3.31万平方米，包括办公面积约2.45万平方米、商业单元约1200平方米以及泊车位约7400平方米。

核心提示：口木材珠光控股集团股份有限公司6月26日发布公告，口木材其全资子公司宝豪国际有限公司与丰顺佳荣贸易有限公司于6月25日订立买卖协议，拟3.5亿收购广州珠江新城一开发项目的收益权。根据交易协议，检疫处佳荣应在2013年7月31日前完成收购广东喜龙100%股权。按照买卖协议的条款及条件，理区佳荣向宝豪出售珠江新城H3-3地段的一幅地块开发项目的收益权，理区宝豪已于签署买卖协议前支付2亿元现金，剩下的1.5亿元将于交易完成后支付。资料显示，岚山建该地块将被开发为两栋多层楼房，总楼面面积约7.4万平方米，包括地上面积5.44万平方米和地下面积2万平方米。珠光控股集团股份有限公司6月26日发布公告，成全国其全资子公司宝豪国际有限公司与丰顺佳荣贸易有限公司于6月25日订立买卖协议，成全国拟3.5亿收购广州珠江新城一开发项目的收益权

合和年小贷将致力为个体工商户、最大进小微企业、最大进工薪层和其他有贷款需求人士提供快捷、简便的贷款服务，非常适合广大小微企业、个体创业者、工薪层解决资金需求。对此，口木材花样年称，口木材公司整体管理团队行业经验丰富，并致力于标准化、专业化的小额贷款运营管理建设，将在借鉴德国IPC成熟贷款技术和经验的基础上，采取科学严谨的风控策略，有效控制贷款逾期率。在资金投入不断增加，检疫处而无新增项目的情况下，首开股份的业绩也逐渐好转。

净负债率119%，理区较半年报上升5个百分点，长期借款占有息负债的47%，财务结构良好。9月21日，岚山建首开股份称，岚山建随着公司业务不断发展，融资需求有一定提高，预计公司2012年度新增贷款额将超过年初预计额80亿元，达到100亿元，而控股股东首开集团也同意首开股份预计新增20亿元贷款提供担保。2011年12月29日，成全国沈阳盛泰公司以3.33亿元竞得沈北2011-049号蒲河大道北侧-115地块的国有建设用地使用权，即沈北新区道义项目。首开股份2012年半年报显示，最大进沈阳市沈北新区道义项目，目前正在办理前期手续。

首开股份同意为其中3亿元提供连带责任担保，期限两年。截止9月底，首开股份共实现销售现金回笼约109.5亿元，占2011年全年的90%以上。

与此同时，有分析师指出，三季度末，受益于良好的销售回款，公司持有现金147亿元，远超过短期借款和一年内到期的长期借款109.7亿元，较半年报提升了39个百分点，减轻了公司短期资金压力。首开股份方面介绍，营业收入之所以为0元，是因为沈阳盛泰公司房地产项目均在开发期，尚未进行结算。资金压力纾解事实上，为了推动旗下项目的建设，首开股份今年已经有过多次融资行为。12月8日，首开股份公告称，控股子公司沈阳盛泰公司拟向中融国际信托有限公司申请6亿元信托贷款，期限两年。

首开股份的着力融资在9月得以明确体现。核心提示：12月8日，首开股份公告称，控股子公司沈阳盛泰公司拟向中融国际信托有限公司申请6亿元信托贷款，期限两年。2012年下半年，在其他房企大肆扩张土地储备之际，首开股份仅保利合作获得一宗位于北京大兴区的地块，这也是其今年获得的唯一地块。在谨慎拿地之余，首开股份开始为旗下项目的开发筹谋资金。

数据显示，截至2012年9月30日，沈阳盛泰公司资产总额14.5亿元，负债总额约12亿元，资产负债率82.7%。早在3月9日，为了满足公司项目建设资金需求，首开股份就向平安信托有限责任公司申请总额不超过20亿元人民币的信托贷款，以公司宝辰饭店房产及土地所有权作为抵押，并由大股东首开集团提供担保，期限一年，利率为不超过年息13%。

之所以为此贷款提供担保，是为了支持房地产项目开发，目前，首开股份持有沈阳盛泰公司95%股权，且沈阳盛泰公司经营稳定，财务状况和资信情况良好，公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响。营业收入为0元，净利润为-829万元。

与此同时，首开股份又向建信信托有限责任公司申请5亿元的信托贷款，由大股东首开集团以及北京住总集团共同提供担保，期限两年，利率为不超过年息13%。该人士续称，截止9月底，扣除预收账款后，首开股份的资产负债率为59%，较半年报略有下降。时隔3个月，6月14日，首开股份又向吉林省信托有限责任公司申请信托贷款23亿元，期限不超过两年，所获资金同样用于公司项目建设。经查询，沈阳盛泰公司成立于2009年，注册资本为3亿元，其中，首开股份与沈阳翰文房地产开发有限责任公司持股比例分别为95%、5%。该地块位于沈阳市沈北新区道义开发区，占地面积17.29万平方米，规划建筑面积为34.84万平米，土地用途为居住商业用地，地上容积率不大于2.0。为6亿信托担保公告称，沈阳盛泰公司的6亿元信托贷款，将用于沈阳沈北新区虎石台项目的建设。

此后，首开股份相继为首开中庚(福州)房地产、北京苏江聚富房地产的贷款提供担保，按首开股份持股比例来计，总担保额不超过7.61亿元。首开股份称，成立该公司的目的是参与土地公开市场操作，为公司寻求新的土地储备。

东北证券分析师如是称。预计2012年全年扭转2011年销售下降的局面并实现正增长无太大的问题

瑞信续指，香港方面，九龙仓的商场已跑赢市场，其中时代广场部分空间重开将进一步推动公司租金收入。同时，瑞信将九龙仓目标价由64.1港元稍为上调至65.04港元，维持其优于大市投资评级。

另外，大和总研11月20日发表研究报告指，九龙仓拥有坚固的资产，维持其买入投资评级，目标价62.45港元不变。同时，该趋势已持续多年。该行指，九龙仓旗下商场海港城及时代广场的零售销售增长录不俗升幅，9月分别升10.2%及10%，表现继续领先行业。核心提示：12月5日，瑞信集团发布研报指，九龙仓内地业务的正面动力持续，预计现时已达到全年合约销售目标，并相信成都的IFC商场已有80%商铺签约或达成协议，预期收益率达9%。

此外，就近日九龙仓触及52周新高，投资者对其可能进行股本集资的忧虑提升，瑞信认为，因九龙仓预测古宅比率仍处于舒适水平，相关风险低。12月5日，瑞信集团发布研报指，九龙仓内地业务的正面动力持续，预计现时已达到全年合约销售目标，并相信成都的IFC商场已有80%商铺签约或达成协议，预期收益率达9%

核心提示：12月5日，瑞信集团发布研报指，九龙仓内地业务的正面动力持续，预计现时已达到全年合约销售目标，并相信成都的IFC商场已有80%商铺签约或达成协议，预期收益率达9%。12月5日，瑞信集团发布研报指，九龙仓内地业务的正面动力持续，预计现时已达到全年合约销售目标，并相信成都的IFC商场已有80%商铺签约或达成协议，预期收益率达9%。

另外，大和总研11月20日发表研究报告指，九龙仓拥有坚固的资产，维持其买入投资评级，目标价62.45港元不变。同时，瑞信将九龙仓目标价由64.1港元稍为上调至65.04港元，维持其优于大市投资评级。

同时，该趋势已持续多年。此外，就近日九龙仓触及52周新高，投资者对其可能进行股本集资的忧虑提升，瑞信认为，因九龙仓预测古宅比率仍处于舒适水平，相关风险低。该行指，九龙仓旗下商场海港城及时代广场的零售销售增长录不俗升幅，9月分别升10.2%及10%，表现继续领先行业。瑞信续指，香港方面，九龙仓的商场已跑赢市场，其中时代广场部分空间重开将进一步推动公司租金收入

公告还披露，此次证券发行估计所得款项净额，在扣除包销佣金及其他估计开支后，将约为4.88亿美元。瑞安房地产公告宣布，12月3日，公司及全资附属公司Shui On Development，与德意志银行、J.P.Morgan、渣打银行及瑞银订立有关Shui On Development发行本金总额5亿美元高级永久资本证券的认购协议。

证券概不会于香港向公众发售。核心提示：瑞安房地产公告宣布，12月3日，公司及全资附属公司Shui On Development，与德意志银行、J.P.Morgan、渣打银行及瑞银订立有关Shui On Development发行本金总额5亿美元高级永久资本证券的认购协议。

公告表示，此次5亿美元证券将于2017年可赎回，证券发售价将为证券本金额的100%。同时，瑞安房地产可调整前述收购及开发计划，以应付不断改变的市场状况，并因而重新分配所得款项的用途。