北海路开通35路公交车

10月22日，北海科技部中医药现代化研究专项皮肤健康示范研究室启动仪式暨京城斑痘敏专病门诊启动会在北京京城皮肤医院举行

中国证券报记者调研发现，开5路个人不动户账户、睡眠卡较多，通常是因为持卡人开立了多张银行卡，但常用的仅有一两张，导致部分银行卡出现闲置业内人士表示，公交这将唤醒沉睡的钱袋子，进一步提升资金利用效率。

今年5月，北海农业银行宣布7月起陆续开展活期存折排查清理工作，北海排查清理范围为截至2022年底，五年以上（含五年）没有交易、存款余额为零且没有其他关联业务的活期存折。渤海银行发布公告显示，开5路根据打击跨境赌博和电信网络新型违法犯罪的整体工作部署和相关要求，开5路为切实保障财产安全，为广大客户提供更加便捷、优质的金融服务，该行对个人开立多个银行结算账户（含个人长期不动户）开展清理。渤海银行此前也宣布，公交自2023年第三季度起对个人长期不动户的转入频率进行调整，公交由原每半年转入一次（每年4月15日、10月15日）调整为每季度转入一次（每季度的最后一个月的21日）。此前有银行已行动事实上，北海沉睡账户的问题普遍存在。对此，开5路今年以来，多家银行已发布清理该类账户的公告。

账户被转入长期不动户时，公交由系统自动执行不动户标识的添加与账户止付状态操作。该项工作自2023年10月起，北海持续1年，由各银行机构对沉睡账户持有人进行提醒和通知。镜鉴咨询创始人张宏伟向《证券日报》记者表示，开5路合肥市、开5路济南市和成都市为这一轮土拍政策规则调整的首批城市，取消地价的最高价限制，也就是开始执行价高者得政策。

当竞买人报价达到上限价格时，公交将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。张宏伟表示，北海如今各地尤其是非一线非强二线城市土拍市场遇冷，取消原有土拍规则有助于降低土拍门槛，增加土地市场活跃度那么，开5路多地取消土拍限价模式，开5路对房地产市场会有哪些影响？中指研究院市场研究总监陈文静向《证券日报》记者表示，成熟区域地价限制取消之后，优质地块地价或有所上涨，进而带动市场交易上行预期，对当前稳房价稳预期亦将产生积极带动。10月18日，公交厦门市自然资源和规划局公告称，计划于11月7日出让2023P12一宗商住用地。

成交土地出让金即为竞价上限价格，而上限价格相比于起拍价一般溢价在10%-15%之间。近期，全国多地陆续公告土地出让环节取消限价。

除控制性详细规划明确的宗地内需叠建以及宗地周边绿地、道路、养老托育等公服配套设施外，原则上新出让住宅类用地不再设置配建要求。镜鉴咨询创始人张宏伟向《证券日报》记者表示，合肥市、济南市和成都市为这一轮土拍政策规则调整的首批城市，取消地价的最高价限制，也就是开始执行价高者得政策。而此前成都也发文称，中心城区商品住宅用地实施竞地价拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。预计今后各类城市将更加充分地发挥地价的市场调节作用，鼓励优质优价，好的项目、高品质项目不再受限价政策限制，这类项目尤其是在主城区优质地段的项目将带动核心一、二线城市的楼市率先复苏。

公告显示，该地块采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。陈文静表示，但当前土拍情绪扭转仍依赖销售端恢复程度，在销售尚未出现持续性、实质性转暖下，对于大多数城市而言，土拍规则调整带动的市场效果或有限。预计其他城市尤其是一、二线城市也会尽快落地执行，同时，各地原有的竞配建、竞自持、竞品质+摇号等土拍政策也可能会阶段性的退出市场。10月12日，合肥土地市场网披露了合肥市辖区第三批拟出让居住用地清单，根据土地出让公告，有6宗地块合计面积571.058亩将于11月2日出让，将采取拍卖方式出让，即竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的为竞得人。

各地尤其是一、二线城市土拍规则较复杂，现有规则基本是自市场较热阶段延续执行至今的结果。而此前厦门市涉宅用地的出让公告显示，地块均采用定品质、限房价、限地价+摇号方式拍卖出让。

张宏伟表示，如今各地尤其是非一线非强二线城市土拍市场遇冷，取消原有土拍规则有助于降低土拍门槛，增加土地市场活跃度。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。

此前，全国多地均采取土拍限价模式。如10月9日，济南市自然资源与规划局发布公告，对即将竞拍的济自然规划告字(2023)9-1号、济自然规划告字(2023)10-1号两批土地的竞买规则做出调整，新公布的挂牌文件显示，土地最高限价取消。对土地市场来说，让地价回归市场，一定程度上有利于提振土地市场情绪，尤其是热点城市及核心片区，后续或有更多城市跟进。而近期除厦门市之外，已有成都市、济南市、合肥市等多地相继落实取消土地限价某股份制银行北京某支行的工作人员10月17日告诉记者，大额存单额度的放出时间不定，比如周一放出的额度卖完之后就没有了，而下一批额度什么时候会放出来也不确定，需要等消息。大额存单的额度由总行分配给各个分行，再分到支行的额度就比较少。

记者从中国工商银行某网点的工作人员处获悉，目前该网点没有大额存单的额度，相关产品比较难买。根据中国人民银行披露的数据，截至2023年三季度末，金融机构人民币存款规模281万亿元，同比增长10.2%，保持较高增速水平。

同时，有的银行各期限大额存单的利率水平接近于普通定存，甚至因没有额度而不提供大额存单业务。降息预期下，很多客户趁着现在利率还行都来存。

《证券日报》记者于10月16日、10月17日走访四大国有行及多家股份制银行北京网点发现，各家银行利率水平超过3%的三年期大额存单已难觅踪影，五年期大额存单几乎没有。杜阳进一步表示，今年以来，商业银行面临低息差带来的挑战，盈利能力受到冲击。

商业银行逐步提升资产负债管理能力，根据资金需求和资金成本的变化，及时调整存款结构，扩大来源稳定、低成本的核心存款比例，故大额存单额度偏紧。故银行从大额存单的量价两个维度压降负债成本，从而有更大空间让利实体经济。多数银行放出的大额存单额度有限，由此大额存单产品仍显紧俏，需提前预约、定时抢购才有可能得到。对于大额存单额度偏紧现象，中国银行研究院研究员杜阳对《证券日报》记者表示，利率市场化机制作用下，大额存单供给侧的变化主要与银行负债端成本压力和流动性管理有关。

减少大额存单供给可以压降负债端成本，提升经营可持续性。短期内，包括大额存单在内的存款利率基本上不可能再涨，预期还会继续下降，我们银行是每年年底都会降息。

三年期3%利率难觅大额存单凭借其高于普通定存的利率优势而一度受到热捧，出现一单难求的现象。根据中国工商银行9月1日调整的人民币存款利率表，三年期定存（整存整取）的年利率为2.2%。

浦发银行北京远洋自然社区支行的工作人员对记者表示，现在银行大额存单三年期的利率是2.85%，10月18日上午9点定时认购，这个利率和之前相比已经降了，后面可能还会降。招商银行北京公益西桥支行的工作人员告诉记者。

根据融360数字科技研究院监测数据显示，银行整存整取存款3个月期平均利率为1.648%，6个月期平均利率为1.852%，一年期平均利率为1.988%，两年期平均利率为2.294%，三年期平均利率为2.695%，五年期平均利率为2.624%。国庆之前20万元起存三年期的大额存单利率大概是2.9%，现在是2.65%。上述多家银行网点的工作人员告诉记者，目前，各期限大额存单的利率较此前已有所下滑，同时额度也相对紧张。此外，当前商业银行流动性较为充足，通过发行大额存单补充流动性需求较低。

多家银行网点的工作人员对记者坦言，由于大额存单额度有限，并且客户认购热情仍然较高，这是相关产品紧俏的重要原因。相对于一般存款类产品，大额存单利率相对较高，对负债端成本具有一定影响。

不过，据中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心数据，近期全国多个农商行发行的三年期大额存单利率仍坚挺在3%以上，且发行五年期大额存单的也以农商行为主。浦发银行北京远洋自然社区支行的相关工作人员表示。

中国工商银行的手机银行显示，目前有1个月、3个月、6个月、1年、2年、3年的大额存单可供购买，三年期的大额存单起存金额包括20万元、30万元以及300万元，年利率均为2.65%。与此同时，今年以来居民储蓄需求明显增加。