成品油调价窗口关闭 乌鲁木齐柴汽油都有小幅下调

随着新都心区域的快速发展，成品油调生活便利且租金亲民的错埠岭今年受到毕业生的广泛关注，成品油调目前该区域一居室租金1700元/月，套二租金2500元/月，三居室租金均价3600元/月。

NO.1 崂山腹地 区域地铁：价窗口关2号线、4号线 接受呼声:★★★★★ 说起崂山区，很多人想到的是土豪聚集地。NO.2 李沧中部片区 区域地铁：闭乌鲁木2号线、3号线 接受呼声：★★★★☆ 例数地铁通车后会被更多人所接受的片区，那李沧中部无疑要高居榜首。

而在记者的一项调查中显示，齐柴汽油原本对李沧中部片区的接受度仅为52%左右，齐柴汽油如果地铁通车则李沧中部片区的被接受程度瞬间被提升至70%左右，其中大部分为无车族或者中老年人。只是，都有小幅区域通勤距离较远且交通不便让很多人不敢买账。即便是近年来对于崂山区的传统定义都是高端、下调豪宅，下调但自然环境的优越依然让很多购房者以入驻崂山为傲，加之崂山区松岭路片区近年来新盘不断涌现，均价12000-24000元/㎡不等，在这里挑选一处合适的新居恐怕是很多年轻人的梦想。但崂山区幅员辽阔，成品油调除了沿海一线的成片豪宅外，崂山腹地的新盘大多数都还有着较为亲民的价格。今夏青岛国际啤酒节黄岛主会场盛大开幕，价窗口关存量房降至历年最低都消息都令人对黄岛楼市充满信心，价窗口关更有消息称，年内将开工的青岛地铁1号线过海延伸，将把青岛东西两岸的距离缩短至最小，地铁能够真正实现各个片区间的互通有无，当西海岸近在咫尺，就会有更多市民愿意过海买房了。

这样的区域哪需要靠地铁来助力呀?只要房价降一降，闭乌鲁木估计会有大批的置业者蜂拥而至。近几年来，齐柴汽油青岛楼市发展势头最迅猛的绝对要数李沧中部片区，商圈的扩容以及刚需房的大规模建设，让李沧中部片区得名刚需圣地。原本小于90㎡的小三居多集中在李沧区的刚需楼盘，都有小幅在市北区并不多见。

刘先生说道，下调二孩的到来让他们意识到现有居所的局促。新楼盘聚集的东李片区，成品油调小三居房源供给更为充足。作为今年市北区的第一大盘，价窗口关万科未来城即将在本月首开，从推出的户型看，小三居成为此次开盘的主力户型。当初买房子的时候，闭乌鲁木并没有想到会要二孩，所以买了个两居室。

不少还未生育的年轻夫妻在选购住房时，考虑到日后要二孩的可能性，都倾向于一步到位购买三居室，以免除后顾之忧。主城区小三居供给量增长 市北出现86㎡极致小三居 但在今年上半年，改善型住房需求的大量入市，刺激了大户型供给的大幅增加，一度让包括小三居在内的小户型遭遇市场冷落。

而对于买房资金有限的年轻家庭来说，精品小三居一步到位，既能满足当下的需求，又在经济承受范围之内。我们还得为孩子考虑，日常开销、学前教育都需要准备不少钱，所以手头资金有限，打算先换个小三居，解决眼下的居住问题。另外还有市北区最火的新都心片区，拥有多个项目的海尔地产也向市场供给了众多小套三户型。此次万科未来城将极致小三居带到市北，凭借品牌、地段和低总价的优势，产品虽然还未上市，但已经吸引了不少购房者。

除了像刘先生这样的有娃家庭，换套三居室已成为摆在眼前的刚性需求。业内分析认为，二孩带来的换房需求及生育导致的资金限制，会让小三居迎来成交热。随着二孩生育人数的持续高涨，小三居重新回归市场主流，近期不少上市的新楼盘纷纷加大了小三居的供给量。一开始也想换个大套三，但算下来总价太高

地块指标详情 地块成交结果 上午10点，地块顺利进入网上拍卖大厅进行拍卖。有高速5条，分别是荣乌高速、青新高速、青银高速、济青高速、青龙高速;国道1条，即G204国道;省道1条，即S203青威路;铁路1条，即青荣城际铁路。

其中JY16-15地块占地面积55919㎡，规划建筑面积83878㎡，土地用途为70年住宅和40年商业;规划具体指标，容积率1.5(大于1.0)，建筑密度35%，绿化率35%;拍卖起始价为391元/㎡，竞买保证金为3279.6298万元。项目选址初期就已经全面地考虑到了未来规划，所在位置周边交通条件优越，已形成海、陆、空立体交通的格局。

编号JY16-16地块占地面积55259㎡，规划建筑面积82888㎡，土地用途为70年住宅和40年商业;规划具体指标，容积率1.5(大于1.0)，建筑密度35%，绿化率35%;拍卖起始价为395元/㎡，竞买保证金为3274.076万元。因为青岛汽车产业新城是青岛市重点引进的超级大项目，其发展历程一直备受市民关注，但在前期建设中一直都在兴建工业园区，此次片区内上市了如此大体量的住宅，商业地块，不禁让人倍加期待。这两幅地块不仅占地面积惊人超11万平方米，另外，起价低、容积率低，且全为住宅商业地块，在拍卖之前备受瞩目。出让地块大致位置 据了解，青岛汽车产业新城的总体规划用地面积约92.82平方公里，远期规划到2035年，未来将建成一座现代制造产业新城。拍卖开始后，6号竞买人率先举牌应价，随后无人加价，地块顺利被6号竞买人青岛丽城置业有限公司以底价拿地，地块成交单价分别为391元/㎡、395元/㎡，成交总价分别为3279.6298万元、3274.076万元。(资料图片2015年05月公布) 据了解，此次拍卖地块主要用于汽车产业新城一汽解放人才公寓项目建设，人才公寓的销售价格、销售对象、建设要求等内容均应符合《即墨市住宅发展保障办公室、即墨市人力资源和社会保障局关于汽车产业新城一汽解放人才公寓土地出让附加条件的函》的要求。

拍卖中，最终这两幅地块被本土房企青岛丽城置业有限公司收入囊中，总成交价超6500万元。根据之前的拍卖公告，编号JY16-15地块、JY16-16地块都位于青岛汽车产业新城龙泉街道龙泉路以北、滨河西路以西、规划路以南。

端午小长假一过，青岛汽车产业新城板块就有两大巨幅地块上市拍卖项目选址初期就已经全面地考虑到了未来规划，所在位置周边交通条件优越，已形成海、陆、空立体交通的格局。

编号JY16-16地块占地面积55259㎡，规划建筑面积82888㎡，土地用途为70年住宅和40年商业;规划具体指标，容积率1.5(大于1.0)，建筑密度35%，绿化率35%;拍卖起始价为395元/㎡，竞买保证金为3274.076万元。端午小长假一过，青岛汽车产业新城板块就有两大巨幅地块上市拍卖。

拍卖开始后，6号竞买人率先举牌应价，随后无人加价，地块顺利被6号竞买人青岛丽城置业有限公司以底价拿地，地块成交单价分别为391元/㎡、395元/㎡，成交总价分别为3279.6298万元、3274.076万元。根据之前的拍卖公告，编号JY16-15地块、JY16-16地块都位于青岛汽车产业新城龙泉街道龙泉路以北、滨河西路以西、规划路以南。其中JY16-15地块占地面积55919㎡，规划建筑面积83878㎡，土地用途为70年住宅和40年商业;规划具体指标，容积率1.5(大于1.0)，建筑密度35%，绿化率35%;拍卖起始价为391元/㎡，竞买保证金为3279.6298万元。地块指标详情 地块成交结果 上午10点，地块顺利进入网上拍卖大厅进行拍卖。

因为青岛汽车产业新城是青岛市重点引进的超级大项目，其发展历程一直备受市民关注，但在前期建设中一直都在兴建工业园区，此次片区内上市了如此大体量的住宅，商业地块，不禁让人倍加期待。这两幅地块不仅占地面积惊人超11万平方米，另外，起价低、容积率低，且全为住宅商业地块，在拍卖之前备受瞩目。

出让地块大致位置 据了解，青岛汽车产业新城的总体规划用地面积约92.82平方公里，远期规划到2035年，未来将建成一座现代制造产业新城。有高速5条，分别是荣乌高速、青新高速、青银高速、济青高速、青龙高速;国道1条，即G204国道;省道1条，即S203青威路;铁路1条，即青荣城际铁路。

(资料图片2015年05月公布) 据了解，此次拍卖地块主要用于汽车产业新城一汽解放人才公寓项目建设，人才公寓的销售价格、销售对象、建设要求等内容均应符合《即墨市住宅发展保障办公室、即墨市人力资源和社会保障局关于汽车产业新城一汽解放人才公寓土地出让附加条件的函》的要求。拍卖中，最终这两幅地块被本土房企青岛丽城置业有限公司收入囊中，总成交价超6500万元

拍卖地块具体指标图表 根据拍卖公告显示，该地块编号QDCYP-2016-15-1，位于城阳区城阳街道秋阳路以南、青威路以东位置，项目总占地面积56759㎡，其中城镇住宅用地为45407.2㎡，商务金融用地为11351.8㎡;地块规划总建筑面积为85138.5㎡，其中住宅规划建筑面积为68110.8㎡，商务金融规划建筑面积为17027.7㎡。目前周边商业、教育、医疗等配套齐备，生活方便。另外，根据今年2月城阳政务网公布的社区拆迁名单中得知，此次拍卖地块周边将有多个社区面临拆迁改造，腾出地块未来将都用作商服或者住宅地块进行开发，日后周边将有更大的发展空间。综合来看，此次出让地块在城阳楼市版图中算得上是难得的好地角，如此黄金地块究竟花落谁家，值得期待。

根据近日发布的最新土地拍卖公告显示，城阳区核心位置一宗商住地块即将上市拍卖，该地块总占地面积近5.7万㎡，规划建筑面积超8.5万㎡，虽然该地块总面积只能算中等，但保证金却十分高昂，高达1亿元。规划指标方面：容积率1.01.5，建筑密度27%，绿化率30%;该地块拍卖起始价格为1240元/㎡，竞买保证金高达1亿元。

拍卖地块大致区位图 记者按图索骥发现，该地块位于城阳区最早成熟完善的区域，距离青岛农业大学和德国工业园都非常近，可谓含金量十足。从地图上记者看到，该地块向南为城阳最为繁华热闹的正阳路商圈，此外地块周边还是城阳集中发展高端制造业最早的区域之一。

其中大型商业购物中心包括城阳利群、家佳源超市、红星美凯龙、乐都汇购物广场，已经十分繁华;交通方面，正阳路、青威路、青新高速分布左右，交通四通八达;地块周边新建的小区也比较密集，生活氛围十分浓厚，其中金日紫都、翰林苑、林溪美地、青特城、瑞麟公馆等社区均已入驻，形成了完善的居住环境未来地铁是四通八达的，商业配套也在全域开花，教育资源也在均衡配置，所以选择居住区没必要一味的热衷市南、崂山沿海，选择合适自己经济条件的区域，才是最科学的置业方法。