北京发布住房租赁新政策 承租人保障大幅提升

　　8月22日下午，北京发布青岛新闻网从铁路部门获悉，9月中旬，备受各界关注的徐兰高铁郑徐段将开通运营，列车运行图也将进行适度调整。

针对开工项目，住房租赁租人保障我市重点解决进度慢、融资难等问题，加快项目进度同时，新政策承全市农业加工企业达到2750多家，其中规模以上458家;上半年农副食品加工业总产值674亿元，同比增长8.2%;农产品出口151.66亿元，同比增长3.6%。

目前，大幅提升全市在谈项目达19个，总投资88亿元，其中超过亿元16个，超过十亿元3个。针对在谈项目，北京发布我市重点解决规划审批、政策优惠等问题，促进项目签约落地。记者昨日从市农委获悉，住房租赁租人保障目前，住房租赁租人保障全市投产运行过千万元的农业项目471个，总投资487亿元;在建过千万元农业项目72个，总投资超过392亿元，其中过亿元项目33个，超过十亿元的4个。推动农超对接解决产品销售难的问题，新政策承全市参与农超对接的农民专业合作社和生产基地达到200多个，新政策承涉及农户5万多户;发展休闲观光农业，挖掘项目增收潜力，4条休闲农业和乡村旅游景点路线被农业部评选为2016年早春到乡村去踏青精品景点路线，平度市获批首家国家农业公园，全市休闲观光农业主体经营收益过百亿元。针对已建成项目，大幅提升我市重点解决了扩大生产和持续发展问题，提升企业效益。

促进绿色硅谷科技园项目、北京发布西海岸商品交易中心项目等10个现代农业项目和现代农业示范区在黄岛区集中投产、北京发布开工、签约，总投资32亿元;争取国家资金5000万元，支持平度市建设总投资3.3亿元的特大型生物天然气试点项目。通过走访调查，住房租赁租人保障累计汇总影响项目进度问题47项，住房租赁租人保障主要涉及土地利用、银行贷款、环境评价等，协助解决22项，累计帮助企业融资5亿元;全市在建过千万元农业项目达到72个，总投资超过392亿元，其中超过亿元33个，超过十亿元4个。据业内人士测算，新政策承在项目正常推进状况下，大修工程预计于今年11月前后结束。

因建筑垃圾全部外运，大幅提升投标人须与取得市城市管理局颁发的《青岛市城市建筑垃圾运输经营单位批准证书》或持有市城市管理局建筑垃圾运输特许经营招标《入围中标通知书》的建筑垃圾运输单位签订垃圾运输合作协议。北京发布投标企业应具有市政公用工程施工总承包叁级及以上资质的施工企业。投标人不得和招标人存在利害关系，住房租赁租人保障单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目(同一标段)的投标。青岛市南区将对江西路、新政策承南京路、佛涛路、盐城路、济宁路、山东路六条道路进行大修，工程造价1800万元

鼓励收购库存商品住房作为公租房。开展商业贷款公积金利差贴息和住房商业贷款转住房公积金贷款业务，实行住房公积金缴存异地互认和异地贷款。

试点多层住宅加装电梯 《意见》提出，要加快实施老旧小区综合整治改造，加快改进住宅专项维修资金管理，提高使用便利性。完善公共租赁住房保障补贴制度，结合市场租金水平和保障对象实际情况，合理确定租赁补贴标准。逐步降低公共租赁住房实物提供的比重，对城镇居民保障性住房租赁转向以货币化补贴为主。允许农村中小学教师和乡镇卫生院医护人员购买周转住房(中央预算内资金支持的边远艰苦地区农村教师周转宿舍建设项目和乡镇卫生院周转宿舍除外)，允许高等院校和科研院所为引进人才购租商品住房。

各地对选择货币化安置的棚改居民，可额外给予一次性资金奖励，对选用存量商品住房安置的奖励标准，要适当高于选用现金支付方式的奖励标准。将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房，扩大到家庭第二套改善性住房，降低刚需和改善性住房的购房成本，引导住房需求全面释放。(青岛新闻网记者 朱颖)。推动实施政府购买棚改服务政策，创新棚改服务提供方式，各市、县(市、区)要将政府购买棚改服务资金列入年度财政预算。

所需财政补助资金主要由市、县(市、区)落实，省级财政给予奖补。支持缴存职工家庭提取住房公积金，用于支付房租、普通自住住房物业费和缴纳住宅专项维修资金，简化办理手续，有条件的城市可开展装修提取住房公积金业务。

严禁机关、事业单位建设/团购住房 严禁党政机关、人民团体、事业单位以单位名义建设或团购住房。目前，青岛已实行该意见规定的家庭购房契税优惠政策。

推动农业转移人口和其他常住人口市民化，逐步将符合条件的非户籍困难家庭纳入公租房保障范围。选择货币化安置的棚改居民 可额外给予一次性资金奖励 积极推进棚户区改造，鼓励棚户区改造采取货币化安置方式。有序扩大物业管理覆盖面，2016-2020年，市、县(市、区)财政按照每月每平方米0.2-0.4元的标准，对接管老旧小区的骨干物业企业给予专项补助。支持公共租赁住房保障对象通过房产租赁市场承租住房，政府对符合条件的家庭给予定额租赁补贴。租房税收优惠传来利好消息!8月22日，山东省人民政府发布《山东省人民政府关于运用综合政策措施支持扩大消费的意见》，其中个人出租住房按1.5%计算缴纳增值税;个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年年底前免征增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售，不区分普通、非普通住房，一律免征增值税。按照政府组织、试点先行、财政奖补、逐步推开的原则，采用住户拿一点、财政补一点、住宅专项维修资金适当补偿的多方出资方式，每个市、县(市、区)先选择有条件的小区或部分楼栋开展既有多层住宅加装电梯试点。

落实房地产交易环节契税、增值税优惠政策，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售，不区分普通、非普通住房，一律免征增值税。鼓励收购库存商品住房作为公租房 完善公共租赁住房政策，大力推进公共租赁住房货币化补助改革，建立购租并举、以补为主的公共租赁住房保障制度。

全面开展冲抵还贷业务，减轻贷款人还款压力。按照低门槛、广覆盖的原则，将与用人单位签订合同、工作稳定的农民工和高校毕业生纳入住房公积金制度，满足进城新市民的住房消费需求。

出租金小于3万元/月 2017年底前免增值税 落实国家加快培育和发展住房租赁市场的税收优惠政策，对个人出租住房的，按1.5%计算缴纳增值税;个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年年底前免征增值税;一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法;对个人出租住房所得，减半征收个人所得税;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%增值税税率。意见将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房，扩大到家庭第二套改善性住房，降低刚需和改善性住房的购房成本，引导住房需求全面释放。

进一步落实财政奖励政策，引导棚改居民选购合适的商品房。各地新启动的棚改项目总体上货币化安置比例不得低于50%，商品房库存较多、消化周期较长的市、县(市、区)原则上应全部采用货币化安置。对未享受过房改政策的机关事业单位工作人员，建立无房职工一次性补偿和无房职工长效补贴机制驾驶员会留意孩子的安全，并尽量将孩子安排在靠近驾驶室的座位。

23日，湖岛小学新生报到，两位学生家长将孩子托付给驾驶员。(青岛新闻网记者 谢小真 通讯员 吴爽)。

如何邮寄儿童?据公交集团相关负责人介绍，家长可以在开通邮寄儿童线路的沿线车站将孩子托付给驾驶员，并告知孩子的下车站点。全市各小学即将开学，青岛新闻网从公交集团获悉，市内86条公交线路继续开通邮寄儿童业务，家长和学校可以让学生独自乘车，减少送学生上学的时间，减轻城市交通压力，同时还可以提高学生的自理自立能力。

86条公交线路分别为：319路、322路、378路、227路、28路、312路、370路、380路、501路、307路、308路、379路、381路、18路、219路、224路、364路、367路、231路、232路、222路、225路、1路、7路、210路、126路、373路、25路、36路、125路、229路、361路、208路、362路、2路、5路、6路、214路、310路、205路、220路、26路、33路、211路、24路、207路、121路、123路、384路、385路、390路、115路、318路、112路、3路、102路、368路、122路、302路、906路、907路、917路、916路、920路、923路、930路、921路、905路、931路、21路、217路、215路、321路、325路、412路、311路、312路、304路、301路、305路、12路、32路、隧道1路、隧道2路、隧道5路、隧道6路。另外，同一学校的学生可以从不同站点乘车，到达学校车站后结伴而行，以保证安全。

家长可以拨打公交集团热线电话85929111咨询路线所属车队。到达下车站点时，驾驶员会主动提醒，叮嘱学生注意安全另外，同一学校的学生可以从不同站点乘车，到达学校车站后结伴而行，以保证安全。如何邮寄儿童?据公交集团相关负责人介绍，家长可以在开通邮寄儿童线路的沿线车站将孩子托付给驾驶员，并告知孩子的下车站点。

全市各小学即将开学，青岛新闻网从公交集团获悉，市内86条公交线路继续开通邮寄儿童业务，家长和学校可以让学生独自乘车，减少送学生上学的时间，减轻城市交通压力，同时还可以提高学生的自理自立能力。(青岛新闻网记者 谢小真 通讯员 吴爽)。

23日，湖岛小学新生报到，两位学生家长将孩子托付给驾驶员。到达下车站点时，驾驶员会主动提醒，叮嘱学生注意安全。

86条公交线路分别为：319路、322路、378路、227路、28路、312路、370路、380路、501路、307路、308路、379路、381路、18路、219路、224路、364路、367路、231路、232路、222路、225路、1路、7路、210路、126路、373路、25路、36路、125路、229路、361路、208路、362路、2路、5路、6路、214路、310路、205路、220路、26路、33路、211路、24路、207路、121路、123路、384路、385路、390路、115路、318路、112路、3路、102路、368路、122路、302路、906路、907路、917路、916路、920路、923路、930路、921路、905路、931路、21路、217路、215路、321路、325路、412路、311路、312路、304路、301路、305路、12路、32路、隧道1路、隧道2路、隧道5路、隧道6路。家长可以拨打公交集团热线电话85929111咨询路线所属车队。