印度今年将启动建设四个核反应堆

投资成立小额贷款和融资性担保公司，印度今控股贵州合石电商，印度今收编招商贷平台，还与贵州中黔金融资产交易中心签订战略合作框架协议，丰富大金融板块的产业构成。

而规模扩张的同时，年将启ROE从1.5%提高到6.3%，净负债资本比从92%下降到44%，利息覆盖倍数从1.8倍上升到6.0倍。4、动建设开发商利益博弈：动建设从开发商自身利益出发，盈利预期强的好项目他们不愿分享，而存在风险或者内部收益率较低的项目房地产基金也不愿意股权合作来接手。

另一方面，个核当前行业融资渠道虽然有所拓宽，个核但整体资金状况仍不容乐观，再融资虽然开启但龙头企业仍然受限，银行贷款、信托等渠道也均受限于政策因素，短期内难以在并购市场上施展拳脚。具体来看，反应堆投资理念方面，反应堆歌斐资产主要采用组合性投资，即母基金和子基金的结合，投资对象目前以住宅为主，未来会向更多商业、养老、旅游地产等方面涉及。其另类资产管理业务包括企业私募股权基金、印度今房地产机会基金、对冲基金的基金、优先债务基金、私人对冲基金和封闭式共同基金等。 判断八：年将启行业洗牌重构加速利率合理化 进入2014年，年将启我国房地产基金过去赖以生存的宽松土壤也正发生变化，除了监管制度方面的趋严，另一挑战主要在于房地产行业融资环境的回归，上市公司再融资重新开放，优先股开始试点都意味着房地产融资渠道的正常化，导致房地产基金面临更多的竞争压力，行业内部的洗牌重构的信号已经开始显现，基金管理流程更完善、拥有更好的品牌背书，能通过产品结构设计拿到更便宜的钱的地产基金将具备更好的发展前景和投资人认可，而项目型、关注于投机的地产基金将逐渐被边缘化。而近期以来，动建设国内资产证券化开始起步，动建设海印股份等多个地产公司开始尝试通过资产证券化进行融资，虽然目前国内正在尝试的资产证券化离国际上真正的资产证券化产品仍有较大差距，但相信未来借助国内资产证券化等渠道的兴起，国内人民币房地产基金将迎来更多元化的退出渠道以及流通活力。

股权投资除了关心投资对象的目前资产状况，个核更加在意投资对象的发展前景和资产增值。 与开发商背景私募基金不同，反应堆歌斐资产背景为国内第三方理财机构，反应堆其独特优势在于背靠诺亚3.8万名高净值客户，前文已经谈到，目前我国的主要私募房地产基金投资人中以富人群体居多，而这点和诺亚的客户正好契合。于5月销售报告中，印度今万科就表示，印度今公司未来将在住宅和传统商办地产之外，积极拓展消费地产、产业地产，以及地产延伸业务，并首次于公告中披露新增物流地产项目用地情况。

环比4月的销售面积146.3万平方米、年将启销售金额177.6亿元，分别增12.85%、16.39%。不过，动建设销售金额641.0亿元，较2014年的669.8亿元仍有下降4.30%。另外，个核公司月报披露销售面积和销售额不含权益，因此万科权益比或低于业内其他龙头。5月数据似乎正在扭转前4月下滑局势，反应堆而与此同时，住宅开发老大也一直在寻求新的业务机会，找自己未来发展的方舟。

就万科2015年全年销售规模，相关分析师还曾向观点地产新媒体表示，或不会有较大规模增长，而是仅以个位数增长。甚至认为，展望未来万科可销售资源并不充裕，夺回行业规模第一的难度很大。

销售金额177.6亿元，同比增长39.29%。其中，贵阳龙里物流项目位于贵州省龙里县快递物流园，项目占地面积约13.3万平方米，建筑面积约10.1万平方米。今年前3月，万科累计实现销售面积393.7万平方米，销售金额460.6亿元。但从最新数据来看，万科个位数增长魔咒或有被打破的迹象。

直至4月份，万科销售同比开始出现正增长，4月单月万科实现销售面积146.3万平方米，同比增长33.85%。核心提示：万科企业股份有限公司6月4日晚公布，2015年5月份，公司实现销售面积165.1万平方米，销售金额206.7亿元。随后2月份，万科的销售也未突破分析师的预言，2月份，万科实现销售面积75.6万平方米，销售金额83.9亿元。彼时，有分析就称，2014年1月份公司销售签约合同规模较大，2015年初销售面积同比增速可能存在压力。

销售面积同比去年的415万平方米减少5%，销售金额同比去年的542.3亿元减少15%。数据显示，截止2015年1-5月份，万科累计实现销售面积707.1万平方米，销售金额847.6亿元，较去年销售售面积647.3万平方米，销售金额815.2亿元，同比分别增9%、3.9%。

4个项目分别为天津东丽区民和巷花园项目、广州长岭居项目、南昌经开区194项目、成都郫县成外大学城项目。万科预计将拥有该项目50%权益，须支付地价款约0.15亿元。

并称，物流地产是产业地产业务重点方向之一。具体来看，2015年1月万科实现销售面积196.0万平方米，销售金额232.1亿元，分别比2014年同期增长0.7%和下降16.1%。此外，武汉阳逻物流项目位于武汉市新洲区阳逻街，项目占地面积约14.9万平方米，建筑面积约7.6万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约0.6亿元。数据还显示，4月份销售简报披露以来，万科新增加项目4个，需支付地价款55.3亿元，项目净用地面积67万平方米。截至4月30日止四个月，万科累计实现销售面积542.0万平方米，同比增长3.38%。

另外，同比2014年5月份销售面积122.9万平方米、销售金额145.4亿元，也分别增34.33%、42.15%。销售虽然积极，但毛利率有压力。

根据报告披露，目前万科已获得物流地产项目2个。同比去年2月份分别下滑23%、30.9%。

事实上，纵观万科今年前4月销售，其表现并未及预期，但经过4、5月销售的逐步增长，其首5月销售成功超越去年。万科企业股份有限公司6月4日晚公布，2015年5月份，公司实现销售面积165.1万平方米，销售金额206.7亿元

随着此次新股配售的完成，阿里影业针对娱乐产业的结构式改造将会加速展开。阿里影业通过配售再融资121亿港币，加上原有的账面现金，阿里影业坐拥180多亿港元现金储备。财报显示，2014年公司总收入1.27亿元，而2013年为3.49亿元，同比下降63.6%。阿里影业在公告中没有显示这些股份将配售给谁，仅表示向不少于6名独立的专业、机构或个人投资者配售股份。

核心提示：阿里影业最早切入的影视行业，是娱乐业最具有扩展性的领域之一，版权、衍生品、游戏、视频、广告等行业均与影视行业有千丝万缕的联系。阿里影业业绩并不亮眼。

协同母公司海量的用户数据、流量资源，加上大数据、云计算的互联网技术手段，阿里影业未来将通过向四周不断扩张，打造马云所谓的娱乐全产业链平台。阿里影业在接手文化中国集团之后，对该公司原有的运营模式和产业定位进行了全面调整，补充了大量来自互联网和传统影视制造行业的专业人才，其互联网和娱乐行业全面融合的产业形态初见成效。

早在今年年初，作为阿里影业母公司的阿里巴巴以24亿元的高价入股投资光线传媒（300251.SZ）后，今年6月2日晚间，阿里影业发布公告，与广东粤科软件工程有限公司（下称粤科软件）正式签订产权转让合同，实现对后者的全资收购。今年4月8日，阿里巴巴集团建议将集团旗下淘宝电影票和娱乐宝资产注入阿里影业。

上述相关负责人表示：作为阿里巴巴集团文化娱乐板块重要的业务承接者，公司短期内并没有盈利压力。去年4月，优酷土豆获得阿里巴巴和云锋基金12.2亿美元战略投资，阿里巴巴持股比例16.5%，云锋基金持股比例2%，合计持股18.5%。协议称，阿里巴巴作为领先的电商平台和数字娱乐平台，公司作为领先的传媒娱乐公司，公司将依托大量的影视作品、艺人等优势内容与阿里巴巴数字娱乐产业、电子商务平台、互联网金融相结合，打造以传统媒体、互联网、金融等方式相结合的全新互动体系，获得内容传播与商业收益的双赢，双方旨在建立长期战略合作关系。取消/推迟若干原定于2014年制作/发行的电影。

阿里影业生态链 阿里影业生态链将是什么样子？阿里影业管理层尚未对外公布，从阿里影业近期一系列收购可购端倪。报告显示，2014年其电影及电影版权的制作发行业务收入为1.15亿元，占总收入的91%。

融资121亿港元 阿里影业并不差钱，截至2014年上半年末，阿里影业现金储备近65亿港元，且无任何借款。阿里巴巴委派时任集团CEO的陆兆禧加入优酷土豆董事会。

此次配售股份约占阿里影业已发行总股本的19.96%，占扩大后总股本的16.64%。深挖洞，广积粮，阿里巴巴创始人马云又在下一盘大棋，这一次下的大棋与影视相关。