芙蓉姐姐近照曝光（芙蓉姐姐的博客）

親日中國人將土地違法租借給朝鮮農民，芙蓉姐而朝鮮農民在建造水渠的過程中與當地農民發生衝突。

ABS系統可以防止煞車時車輪被鎖死，姐近照並讓車輪重新產生摩擦力，已是今天所有新車的必備功能。時間損失的風險，光芙讓消費者投入時間和精力卻得不到滿意的結果。

把時尚的安全氣囊環繞在脖子上，蓉姐姐幾乎不會引人注意，只有遇到緊急情況才會打開。以下策略可以減少人們對身體或心理傷害的恐懼：博客 設計上包含自動安全措施 如果產品主打安全功能，博客就應該保障用戶安全，有些創新產品因此附帶防護措施，像是ABS系統等自動安全功能，現在是所有車輛的標準安全配備。有些人認為有了自動駕駛模式，芙蓉姐就可以完全不看路，可是自動駕駛技術還不夠完美，駕駛必須注意路況不知過了多久，姐近照忽然一陣鈴聲大作，喚醒了與周公下棋到一半的我，原來是公務機。整形外科除夕夜值班的陣容，光芙就是我、傑米、敏鎬三人。

」傑米絲毫不給我任何拒絕的機會，蓉姐姐電話就掛斷了。博客「確定不再吃一些？還有好多耶。知情人士向《華爾街透露》美國官員於周末和產油國委內瑞拉高官，芙蓉姐在首都卡拉卡斯（Caracsa）見面。

延伸閱讀：姐近照 美國宣布對俄羅斯油氣出口管制、姐近照擴大制裁22家國防企業，亞投行罕見暫停投資貸款計畫 俄烏戰爭造成國際糧價「一日三市」，國內食品廠成本翻倍苦撐，行政院提前採購黃小玉因應 美國與國際能源署釋放6000萬桶緊急儲備石油，白宮：要讓俄羅斯變成全球經濟的孤兒【加入關鍵評論網會員】每天精彩好文直送你的信箱，每週獨享編輯精選、時事精選、藝文週報等特製電子報。還可留言與作者、光芙記者、編輯討論文章內容。以及，蓉姐姐下游則為接著、人造纖維還有清潔、塑膠等製品單靠抽成制而不發固定薪水的產業，博客比較常見於傭金高像賣車或房仲業等銷售類的工作，博客畢竟有時賣一棟豪宅的抽成很可能就是一般上班族的年薪，建立在這樣的基礎上，才比較有可能以抽成取代薪資。

第二，一般行銷公司（marketing agency）的職缺不太可能是抽成制，而是每月有固定薪水加上定期或不定期的績效獎金。所以如果遠距工作的資方要求勞方使用自己的電腦辦公，十之八九不是什麼正規的公司。

他利用在網路和社群媒體上打造他個人完美人設的方法，包括創造出曾在Nike俄勒岡州總部工作過的經歷，以及不知從哪剽竊來的42個知名品牌case study，加上他舌粲蓮花的話術，讓50多位名來自烏干達、印度、南非、菲律賓等世界各地的員工，願意接受合約裡「試用期內只能收取案件得標後的分成」這種不合理的規定，除了心甘情願為Ali Ayad賣命，還相信他會在試用期過後幫他們申請在英國工作的簽證。Photo Credit: AP / 達志影像 不是危言聳聽，因為這樣的事情就曾發生在我身上 在此也和大家分享一個真實發生在我身上的案例，說明遠距工作的時代，類似Madbird這樣的詐騙事件其實比我們想象中的多，大家不得不小心提防。第三，即便是遠距工作，正規公司還是會有一個總部，也就是該公司在英國政府有關單位的網站（Companies House）上註冊的所在地，也是勞動合約裡使用的地址，如果Companies House上查不到這個地址可能就有鬼，或是像Madbird的公司註冊地址其實只是一間普通民宅，如果發現這種情形，那該公司比較可能是一人公司或個人工作室。第四，只要是正規的公司，不管是什麼產業都不太可能要求員工使用自己的電腦辦公，因為工作資料屬於公司資產，一般公司不太可能會讓員工存在私人電腦中，尤其是實行遠距工作形態的公司，一定會寄給員工灌好所有相關軟體的電腦，一方面是確保在傳輸檔案的過程中有加密處理，保障線上安全，二方面也方便老闆執行數位監控。

第五，滿試用期前後的福利應該差不多，尤其是薪水和假期這兩項，基本上不可能相差太多。為了讓謊言更具說服力，Ali Ayad除了在LinkedIn和Instagram上建立自己不符合事實的profile ，還一手打造至少六名「資深員工」的假人設，他們的身份是隨意地從網路上的圖庫偷來拼湊而成，但洋洋灑灑放在Madbird官網上，如果不去查證很少人會發現其中有鬼。」點開內容，發現是一則詐騙新聞，而且特殊之處在於它是鎖定行銷業工作者的求職類詐騙，和在英國從事行銷業，還是遠端工作者的我本身有最直接的關係。以我待過的兩間行銷公司為例，第一間是完全沒差，第二間只有請病假時的薪水在滿試用期前後有所不同，像Madbird那樣可以從抽成制跳升到年薪35K英鎊的巨大差別，根本貓膩十足非常可疑。

為了在英國工作的夢，這些人都上當白做工 Ali Ayad在2020年英國因為疫情經歷封城期間，創辦了Madbird這間號稱總部在倫敦、於杜拜還有分部，但在疫情期間實施遠距工作的行銷公司。遠端工作環境詐騙多，下決定前先確認這五件事 我初次看到這則新聞時，雖然可以理解疫情下找工作困難，加上人們對遠距工作的戒心不足，所以可能一不小心就落入陷阱，但還是非常驚訝竟然有那麼多人在面對「試用期內沒有穩定薪水」這麼不合理的條件下，還是願意當Madbird的免費勞工。

我想背後的原因，可能和大部分上當的員工都是住在英國以外的外國人有關——因為嚮往有朝一日能在倫敦工作，懷抱著能拿到英國工作簽的美夢，才會在未經查證的情況下，願意持續很長一段時間「打白工」。大概在兩週前，我的好朋友轉寄了一則BBC的新聞給我，還特別說明「你一定要看。

若該公司有打算幫外國人申請工作簽證，則會在錄取後幫外籍員工申請，而不是等到試用期過後才申請。這一間「號稱」位於倫敦的行銷公司「Madbird（瘋鳥）」，不但從老闆本人Ali Ayad的人設，到公司裡的多位同事，甚至辦公室地址全部都是假的，在BBC揭穿這個騙局後，在Madbird上班員工才知道原來他們眼中崇拜的行銷才子老闆和公司的承諾都只是謊言，當然也沒有人真的拿到過全額的薪水文：林泉忠（東京大學法學博士、中央研究院前副研究員）、納扎爾拜・葉爾肯（Yerkin Nazarbay，哈薩克國立大學經濟科學碩士、武漢大學國際關係學系博士候選人） 在哈薩克「血腥一月」得到平息後，中亞五國領導人於1月25日共同出席由中國國家主席習近平主持的「中亞－中國」建交三十週年視訊峰會。但自二十世紀中期印巴完成分治以來，杜蘭線隨即成為與印度敵對的巴基斯坦和阿富汗之間的國界線，而位於該線兩側的普什圖族，則分別作為阿富汗第一大民族和巴基斯坦第二大民族，不再是區域「單方防範對象」，相反則是「多方利用對象」，其地緣戰略價值也受此影響得到大幅提升。印度獨立後，蘇印關係伴隨蘇中交惡與印巴衝突的愈演愈烈而蒸蒸日上。俄英之間的南北擴張，在歐亞大陸心臟地帶引發了首輪大國博弈，進而以緩衝之名，造就了既不屬於南亞，也不是屬於中亞，更不屬於中東的阿富汗。

對哈薩克而言，征服印度次大陸的莫臥兒帝國則是避免河中（主要指今烏茲別克）政權持續膨脹的牽制力量。在此過程中，中亞扮演了「調停人」的角色，平息第二次印巴戰爭的《塔什干宣言》，使烏茲別克成為了平衡南亞次大陸地緣政治格局之平衡的軸心。

對作為全球最大新興經濟體的印度而言，與俄羅斯和中亞五國，一同彌補因美軍戰略後撤所造成的區域地緣政治權力真空，不僅可以掃除長期威脅其西北部穩定發展的陸上安全隱患，而且還可以此為基礎一舉打破區域現有之地緣經濟格局，一方面打造全新的陸海跨區域多元經濟合作框架與戰略走廊，另一方面則塑造區域秩序輸出之新源泉。印度也在此關鍵點牢牢把握歷史機遇，史無前例地推出「北上戰略」，打破現有之格局，進而成為區域的新秩序輸出國，並以此為基礎消除阻礙國家崛起的絆腳石。

通過貫通俄國所推行的「國際南北運輸走廊」，鞏固發展阿富汗民族國家建構之多元化進程，迫使阿境內普什圖族（Pashto）融入「多元的阿富汗」的同時，引發「杜蘭線危機」（Durand Line），進而改變喀什米爾（Kashmir）現狀，最終一舉扭轉乾坤並問鼎天下。進入近代以來，中亞與南亞作為獨立地緣板塊且遭受了同樣的歷史命運，即相繼被沙俄和英國所殖民。

蘇聯入侵阿富汗後，普什圖族作為區域抵禦入侵的不可忽視核心力量之一，逐漸演變為沙烏地阿拉伯之瓦哈比（Wahhabism）思想的主要輸出對象（塔利班），而該意識形態則與中亞本土傳統的伊斯蘭遜尼派哈乃斐（Hanafi）思想可謂水火不容，從而不可避免地引發了阿富汗北部塔吉克、哈扎拉（Hazaras）、烏茲別克等北方民族的全面抵制，進而引發曠日持久的軍閥混戰，導致阿富汗長期陷入難以自拔的「內戰狀態」。由於此次峰會在中美「冷戰」與中俄「友好」特殊背景下召開，因此中國「新中亞戰略」成為各方關注焦點。不同於兩韓三八線，形成於十九世紀末期的杜蘭線作為第二次英國－阿富汗戰爭的產物，其核心目的，是通過將位元於該線東西兩側的普什圖族一分為二的方式捍衛英屬印度的陸上安全，並且以此為基礎削弱普什圖族分別在該線兩側的政治勢力，進而鞏固自身在中亞「緩衝國」阿富汗中的絕對影響力，避免且遏阻沙俄持續進一步南下。對烏茲別克而言，印度末代王朝——莫臥兒帝國（Mughal Empire）是其先祖帖木兒大帝（Amir Timur）後裔所建，因此共屬一脈相承的「兄弟之邦」。

在此過程中，巴基斯坦一側普什圖聚集區始終發揮著大後方的角色，自始至終都為構建「大普什圖斯坦」（Great Pushtustan）提供所需資源。出乎意料的首屆「中亞－印度」峰會 不同以往，令各方震驚的是，時隔兩天中亞各國領導人以同樣的形式，出席了由印度總理納倫德拉・莫迪（Narendra Modi）發起的首屆「中亞－印度」峰會，讓人不禁猜想新德里此舉是「龍象共舞」還是「龍象相爭」？還是重構「俄進美退」後的中亞「新三足鼎立」之勢？中亞五國元首如此積極回應「中南亞一體化」其背後目的何在？ 毋庸置疑，伴隨美國「印太戰略」與俄國「南北戰略」的同步深化，印度憑藉其特殊地理位置與歷史淵源，成為兩大陸海戰略之關鍵國家，使其受益匪淺。

印度總理莫迪（右上）與中亞五國領袖視訊會議｜Photo Credit: AP / 達志影像 「中亞－印度」關係的根基是長期不間斷的友好歷史 印度對中亞各國而言並不陌生，且從未將其視為威脅，相反視之為堅定的「盟友」。而蘇聯解體後的「中亞－印度」關係，則是在原蘇印友好關係的基礎上得以延續

步驟3：尋求不動產專業律師協助 如果A先生自行協商不成，或發現對方打算一直拖延下去、讓A先生時效消滅或證據滅失等等，可以找律師出面協商甚至提出訴訟，以戰逼和。簡單來說： 原屋主：瑕疵擔保責任、損害賠償責任。

」 這也明確指出，管委會對大樓頂樓（公共設施）的修繕責任，不會影響到買賣契約中，前屋主（出賣人）是否該負瑕疵擔保責任。」 這些抱怨，其實都很常見。A先生聽到仲介B的上述說法後，不太相信。要注意的是，在A先生的案例中，公寓大廈漏水問題之修繕責任，並不是一個「2選1的選擇」，不是找了管委會、樓上住戶後，就不能找原屋主主張權利、也不是找了原屋主，就不能找管委會、樓上住戶，這些權利都是可以併行的，因為他們解決的是不同問題。

因此，除非契約就「公共設施」的瑕疵擔保責任另外約定處理，不然，若在不動產說明書裡勾選建物無漏水，一般而言這個瑕疵擔保範圍，當然也包含了公共設施。本文經《方格子》授權轉載，原文發表於此 【加入關鍵評論網會員】每天精彩好文直送你的信箱，每週獨享編輯精選、時事精選、藝文週報等特製電子報。

惟物之瑕疵擔保屬無過失責任，亦即不問出賣人是否可歸責，皆須負責，與債務不履行須考量債務人有無可歸責性有別。這個可以參考基隆地方法院106年度基簡字第341號判決，就是一個因為樓上浴廁的防水層失效，而導致樓下天花板漏水判決案例，法院認為即使漏水是因為樓上關係，原屋主（出賣人）仍須負瑕疵擔保責任： 「被告雖抗辯依台灣省土木技師公會107年3月2日（107）省土技字第北0284號鑑定報告結果，系爭房屋位於夾層樓梯上方後段頂板有滲漏及旁邊管線白華之發生原因乃3樓浴廁滲漏水造成，其不負物之瑕疵擔保責任云云。

大樓頂樓公設漏水、樓上浴室漏水責任關前屋主什麼事？ 案例：新北市A先生的故事 A先生買了一戶屋齡20年的電梯大樓，位置不錯且在捷運站附近，風景很好，但沒想到交屋入住後約2個多月，因為連日大雨，客廳和後陽台居然開始有水痕，A先生拿梯子去摸牆壁時，牆壁都是溼的，A先生趕緊聯絡仲介B，B也算負責任，連忙找來了抓漏師傅，師傅來後告訴A先生，他懷疑這個漏水，是外牆有破損滲漏與樓上陽台的防水層失效導致。但如果要根本地把漏水修復完成，A先生仍需對法律上負有修繕責任的人，如管委會或是樓上住戶，請求他們修復漏水問題。