广东汕头：抢占数字经济赛道 发展前景可期

第二期资金向项目公司发放贷款，广东汕用于水润观府项目的后续开发建设。

凯德商用新加坡信托2013年财务报表显示，抢占数字前景可期其第四季度总收入1.85亿新元（约8.79亿元人民币），抢占数字前景可期同比增加6.9%，其中净物业收入1.25亿新元（约5.94亿元人民币），同比增加11.1%。凯德商用在零售商业地产管理横跨5个国家53个城市的业务规模，经济赛道建立国际与国内租户网络，经济赛道而在零售商业地产基金管理上，在新加坡、中国、马来西亚、日本以及印度构建了六个零售商业地产私募基金。

核心提示：发展今天上午，发展凯德商用发布全资附属公司凯德商用新加坡信托业绩公告，去年总收入7.3亿新元（约34.5亿元人民币），年收入同比增加10.2%，而凯德商用持有该公司27.6%的权益。其资产组合包括分布于中国6个主要城市中的9个零售商业地产项目，广东汕包括北京的凯德Mall西直门、广东汕凯德Mall望京、凯德Mall双井、凯德Mall安贞，上海的凯德七宝购物广场，河南郑州的凯德广场二七，内蒙古呼和浩特的凯德Mall赛罕，安徽芜湖的凯德广场芜湖以及位于湖北武汉的凯德民众乐园。（赢商网记者1月22日报道）今天上午，抢占数字前景可期凯德商用发布全资附属公司凯德商用新加坡信托业绩公告，抢占数字前景可期去年总收入7.3亿新元（约34.5亿元人民币），年收入同比增加10.2%，而凯德商用持有该公司27.6%的权益。2013年凯德商用新加坡信托全年总收入7.3亿新元（约34.5亿元人民币），经济赛道相比2012年总收入的6.6亿新元，经济赛道年收入同比增加10.2%，每单位可分派10.27新分，年化分派率达5.46%。其中，发展凯德商用新加坡信托占凯德商用中国信托约16.38%的股权。

据悉，广东汕凯德商用中国信托，目标是长期投资于主要位于中国内地、香港和澳门的多元零售商业地产组合。据了解，抢占数字前景可期凯德商用新加坡信托是新加坡交易所首个及最大的房地产投资信托基金，抢占数字前景可期在2002年7月上市，主要在新加坡拥有和投资于零售商业地产，拥有15家零售商业地产项目，如淡滨尼广场、碧山第八站、福南数码活力广场、IMM大厦、狮城68、白沙浮广场、三巴旺购物中心、裕冰坊等。经济赛道本次发行人民币债的成本比发行同年期美金债并进行掉期的成本更低。

本次发债虽规模不大，发展但在为公司拓展新的融资渠道方面具有重要意义。核心提示：广东汕龙湖地产今日宣布成功与汇丰及摩根士丹于本月21日订立购买协议，发行金额为人民币20亿元，于2018年到期的6.75%息率优先票据。当前，抢占数字前景可期龙湖地产分别获标准普尔给予的BB+评级及穆迪给予的Ba1评级，展望均为稳定，为现时中国民营房企综合评级最佳水平。同时，经济赛道龙湖为业内率先关注人民币汇率风险的公司之一，对于公司现有非人民币负债，龙湖实施50%的掉期策略，对冲汇兑风险。

本次发债资金将用作为一般企业经营用途及部分现有债务的再融资。龙湖地产今日宣布成功与汇丰及摩根士丹于本月21日订立购买协议，发行金额为人民币20亿元，于2018年到期的6.75%息率优先票据。

这是公司首次发行人民币优先票据。优先票据已经分别获得国际评级机构标准普尔及穆迪给予BB及Ba2的信贷评级。龙湖在美金债市场及海外银团市场一直表现优异REITs的探索对于改变目前房地产以开发为主市场格局有一定的意义，一旦其规模做大将有助于改变目前房地产市场的格局。

至此,中信启航是国内首个交易所场内房地产投资基金产品（REITs），它的推出不仅丰富证券市场投资品种，又促使投资者关注房地产投资的租金回报，对我国证券市场具有重要意义。据悉，与国内信托公司大量发行的投资于开发阶段物业的房地产信托存在本质区别,中信启航REITs将严格限制投资房地产开发项目，主要投资于成熟物业资产的投资和管理，严格避免成为房地产开发融资工具。5月21日，从深交所获悉,中信证券中信启航专项资产管理计划(以下简称中信启航)获得中国证监会批复成功募集设立，将当日在深交所综合协议交易平台挂牌转让。对此,深交所表示，REITs产品将有3个重要意义，其中REITs将有助于推动房地产理性价格的形成，成为物业定价的重要市场标杆，促使投资者关注房地产投资的租金回报。

作为首个交易所场内房地产投资基金，中信启航在产品结构上采用了一些创新模式,主要为通过证券公司专项资产管理计划、私募基金、特殊目的公司等多层特殊目的载体和交易结构设计，最大程度保证物业租金和资产增值转化为投资者收益，同时，通过资产证券化专项资产管理计划载体，按照资产证券化相关业务规则在深交所综合协议平台挂牌转让。(赢商网记者报道)中国内地终于可以打破尚无REITs产品的局面了,国内首个交易所场内房地产投资基金产品（REITs）面世。

何为REITs?（房地产投资信托基金Real Estate Investment Trusts的英文缩写），它是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。其收益将来自于成熟物业的租金收入和物业资产增值，有着固定收益产品与权益类产品的投资特性。

未来，深交所将研究REITs为保障性住房建设服务，继续准备推出面向公众投资者的REITs产品。另外,鉴于中信启航在交易结构、收益分配方式等方面的创新性，其在为产品提供转让服务的同时，通过为优先/次级产品设置差异化交易门槛、多种渠道提示产品风险差异、加强投资者适当性持续管理等措施，更好地保护投资者权益。核心提示：中信启航是国内首个交易所场内房地产投资基金产品（REITs），它的推出不仅丰富证券市场投资品种，又促使投资者关注房地产投资的租金回报，对我国证券市场具有重要意义。事实上,此前就有消息称,中国市值最大的券商中信证券一份内部文件显示，中信证券将获得监管部门批准，以发行中国首个房地产信托投资基金(REITs)，该项目投资的是位于北京和深圳的两座物业，总值约50亿元事实上,此前就有消息称,中国市值最大的券商中信证券一份内部文件显示，中信证券将获得监管部门批准，以发行中国首个房地产信托投资基金(REITs)，该项目投资的是位于北京和深圳的两座物业，总值约50亿元。作为首个交易所场内房地产投资基金，中信启航在产品结构上采用了一些创新模式,主要为通过证券公司专项资产管理计划、私募基金、特殊目的公司等多层特殊目的载体和交易结构设计，最大程度保证物业租金和资产增值转化为投资者收益，同时，通过资产证券化专项资产管理计划载体，按照资产证券化相关业务规则在深交所综合协议平台挂牌转让。

其收益将来自于成熟物业的租金收入和物业资产增值，有着固定收益产品与权益类产品的投资特性。核心提示：中信启航是国内首个交易所场内房地产投资基金产品（REITs），它的推出不仅丰富证券市场投资品种，又促使投资者关注房地产投资的租金回报，对我国证券市场具有重要意义。

另外,鉴于中信启航在交易结构、收益分配方式等方面的创新性，其在为产品提供转让服务的同时，通过为优先/次级产品设置差异化交易门槛、多种渠道提示产品风险差异、加强投资者适当性持续管理等措施，更好地保护投资者权益。据悉，与国内信托公司大量发行的投资于开发阶段物业的房地产信托存在本质区别,中信启航REITs将严格限制投资房地产开发项目，主要投资于成熟物业资产的投资和管理，严格避免成为房地产开发融资工具。

(赢商网记者报道)中国内地终于可以打破尚无REITs产品的局面了,国内首个交易所场内房地产投资基金产品（REITs）面世。REITs的探索对于改变目前房地产以开发为主市场格局有一定的意义，一旦其规模做大将有助于改变目前房地产市场的格局。

对此,深交所表示，REITs产品将有3个重要意义，其中REITs将有助于推动房地产理性价格的形成，成为物业定价的重要市场标杆，促使投资者关注房地产投资的租金回报。未来，深交所将研究REITs为保障性住房建设服务，继续准备推出面向公众投资者的REITs产品。5月21日，从深交所获悉,中信证券中信启航专项资产管理计划(以下简称中信启航)获得中国证监会批复成功募集设立，将当日在深交所综合协议交易平台挂牌转让。何为REITs?（房地产投资信托基金Real Estate Investment Trusts的英文缩写），它是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

至此,中信启航是国内首个交易所场内房地产投资基金产品（REITs），它的推出不仅丰富证券市场投资品种，又促使投资者关注房地产投资的租金回报，对我国证券市场具有重要意义聚美过去做过很多努力，行业里面也有过很多对手，大家开始互相黑，你也知道，中国人做事的习惯。

我希望聚美能在日后真正成为一家让人尊重的公司。目前，中国人用化妆品只有一到两步，美国人大概是八到九步，所以中国女生还有很大的让自己变美的空间，这也是市场的潜力所在。

其实聚美想上市，渴望得到资本市场的监管，也是在宣告聚美是个认认真真想做真货的平台。聚美是一个非常独特的商业模式，它是从中国创造起来的。

过去中国行业里有很多电商对手，大家互相黑，这是中国的竞争环境，未来我们希望一统天下，从控制权和供应链上去真正去重新定义行业规则，让化妆品行业变得更加正规。想想看，我们成立4年，过去8个季度都能连续盈利。问：说说你们怎么跟老美讲故事的？投资人最认可你们的地方？美国有没有类似于聚美的模式/网站？陈：因为聚美做的是化妆品电商，这其实是个跟中国奶粉行业类似的行业。上市对公司来说意味着一个新的里程碑。

当你把中国所有品牌的代理权拿下之后，其实意味着整个化妆品行业这种互相黑的状况会消失，因为你实实在在是从品牌的发行渠道来控制产品，这样一来整个行业也会趋于良性发展。我们的路演时间非常短，有一天还因为芝加哥机场起火没降下去。

问：为什么选这个时点上市？为什么选美国？陈：因为之前在斯坦福读书，所以觉得自己的公司在美国上市算是圆了一个梦。问：IPO融到的钱准备怎么花？能否谈谈聚美未来的发展设想？陈：聚美融资的终极目标就是为中国的真品化妆品事业推向新的高峰。

核心提示：美国纽约时间5月16日上午，化妆品电商网站聚美优品正式挂牌纽交所。我们自己也做了防伪码联盟，品牌相关的授权，包括签下水宝宝这种大品牌的独家代理等等，这些都是聚美希望向这种遏制这种谣言和扭转大家的不信任做出的努力。